房屋回购协议（通用9篇）

　　在现实社会中，协议使用的频率越来越高，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的房屋回购协议，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋回购协议（通用9篇）

　　房屋回购协议 1

　　卖方(甲方)：身份证号：_________________

　　买方(乙方)：_________________身份证号：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。

　　房地产具体状况如下：_________________

　　(一)房地产座落在

　　(二)房屋建筑面积xxx平方米。

　　(三)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

　　(四)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准;

　　(五)甲方依法取得房地产买卖合同号：_________________乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方自愿确认该房屋交易价格为(币)计元(大写)。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方一次性支付甲方购房预付款元(大写)。其余款项自房屋登记变更手续办理完毕后一次性支付。

　　第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年_____月_____日之前将上述房地产交付(转移占有)乙方。

　　第四条甲乙双方应当于____年_____月_____日前办理变更过户手续，发生的一切费用由甲方承担。

　　第五条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　第六条回购条款

　　1、甲方自愿向乙方回购本合同所述在____年_____月_____日出售给乙方的坐落于，上述房屋建筑面积xxx平方米。

　　2、甲乙双方议定甲方回购上述房地产的成交价格为人民币xxx元。(大写)。

　　3、回购期限：_________________甲方回购上述房地产的时限为____年_____月_____日。

　　4、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证的回购过程中由于二次交易所产生的.一切税费，由甲方全部承担。

　　5、甲方在回购期限内回购的，乙方需协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

　　6、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括但不限于本合同所约定的违约金及管理费，由甲方承担。

　　第七条违约责任

　　1、如甲方违约致使本合同目的不能实现，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，其损失包括但不限于乙方事先所支付的律师费、诉讼费、公证费等其他必要费用。

　　2、甲方与乙方签订本协议后，不得在另行处分该房产，本协议系唯一的，非经甲乙双方共同协商，不得撤销和解除。

　　3、经双方协商决定在回购上述房地产的时限内甲方无法履行

　　回购的，则视甲方违约，甲方须承担承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额的百分之五十的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额10%的管理费。违约1日后(即____年_____月_____日)则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

　　第八条保证条款

　　甲方应保证其对该房屋具有完全的所有权，在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　甲方应保证与乙方签订房屋买卖协议之前不存在对上述房地产进行变卖、出租、抵押、赠与等处分行为，如存在以上行为，应视为甲方对乙方的欺诈，甲方应承担民事责任及刑事责任。

　　第九条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十条本合同由甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十一条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向廊坊仲裁委员会按照廊坊仲裁委员会仲裁规则申请仲裁。

　　第十二条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，该协议签订后，甲乙双方应当对该合同进行公证。

　　第十三条其他约定

　　卖方(甲方)：_________________买方(乙方)：_________________

　　签订时间：_________________

　　签订地点：______________

　　房屋回购协议 2

　　甲方(出卖方)：_________________

　　乙方(购买方)：_________________

　　双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：_________________

　　一、甲方资源向乙方回购在______年_____月______日出售给乙方的坐落于____________上述房屋建筑面积______平方米。

　　二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)____________。

　　三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为______年______月______日之前。

　　四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的`管理费。违约五日后(即______年______月______日)则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

　　五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方____________全部承担。

　　六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

　　七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约责任，并且由担保方______作为担保代偿。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

　　九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　房屋回购协议 3

　　甲方(出卖方)：_________________

　　乙方(购买方)：_________________

　　双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：

　　一、甲方资源向乙方回购在________年________月________日出售给乙方的坐落于________上述房屋建筑面积________平方米。

　　二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)________________。

　　三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为________年________月________日之前。

　　四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的.，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即________年________月________日则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

　　五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方全部承担。

　　六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

　　七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约责任，并且由担保方作为担保代偿。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

　　九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_________________

　　乙方(签字)：_________________

　　甲方身份证：_________________

　　乙方身份证：_________________

　　担保方：_________________

　　房屋回购协议 4

　　出卖人：_______________

　　买受人：_______________

　　经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

　　一、回购对象：_____________

　　二、总房款：________________元

　　三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。

　　四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限x12)实际支付房款不包括以下费用：

　　1.房屋装修费____________________

　　2.各种税费：____________________

　　1)契税：________________________

　　2)物业维修基金:_________________

　　6)垃圾清运费等：________________

　　五、回购时间：__年__月__日——__年__月__日

　　六、双方责任和义务：

　　1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

　　2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

　　3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

　　七、回购程序：

　　1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

　　2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

　　3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的`住宅进行勘查。

　　4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证实到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

　　八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力

　　九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。

　　出卖人：________________法定代表人：___________________

　　买受人(签字)：_______________

　　签约时间：______年______月______日

　　经办人：_____________

　　审核人：_____________

　　房屋回购协议 5

　　合同编号：

　　甲方（出卖人）：法定代表人：身份证号：

　　乙方（买受人）：

　　法定代表人：身份证号：

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于______年______月______日签订了《商品房买卖合同》。

　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

　　为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成本协议。

　　第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

　　一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

　　二、甲方有权在以下条件下进行回购：

　　1、乙方在______年______月______日之前没有支付全额房款；

　　2、甲方仅在______年______月______日至______年______月______日期间，方可向乙方支付全部回购房款。

　　3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。

　　第二条回购商品房的状况

　　回购商品房的'基本情况详见甲、乙双方于______年______月______日签定的《商品房买卖合同》。

　　第三条回购价款

　　本合同的回购房款总价为人民币（￥）

　　第四条付款方式

　　甲方应当于年月日至______年______月______日期间，向乙方支付全部回购房款。

　　第五条回购程序

　　1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。

　　2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。

　　第六条回购权因为以下情况之一丧失：

　　1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

　　2、甲方未按约定支付回购款项。

　　第七条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的____%。

　　第八条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

　　第九条违约责任

　　1、甲方如在______年______月______日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。

　　2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

　　3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

　　4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_______回购房款。

　　5、甲乙双方在签署完毕《商品房买卖合同》和《商品房回购合同》后，乙方应于《商品房买卖合同》在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。

　　第十条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

　　第十一条合同生效

　　本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。

　　第十二条争议的解决

　　双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

　　（签字或盖章）：（签字或盖章）：

　　年月日年月日

　　房屋回购协议 6

　　出租人：___________________________（甲方）

　　承租人：___________________________（乙方）

　　到目前为止，甲、乙双方表现良好。由于以下条款。

　　一、甲乙双方同意提前解除合同。应考虑上述合同的租赁期限，并终止其实施。

　　二、乙方应将租赁房屋及其附属物品如数归还，并于______年______月______日签订《房屋租赁合同》，在归还前，乙方应与甲方共同验收租赁房屋的设施、设备、物品及水电使用情况，乙方应承担归还租赁房屋之日前的水电等一切费用。

　　三、租赁房屋的附属装修归甲方所有，乙方不得损坏原有的基本装修、设施、设备、物品等。在租来的房子里。如有损坏，乙方应按价格赔偿。乙方退出租赁物后，遗留物品视为放弃，甲方有权处理。

　　四、如乙方未能按时归还租赁物，每延期一天，乙方应向甲方支付原合同月租金的.3%。逾期五日，甲方有权强行收回租赁物并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方承担。

　　五、原合同终止后，乙方同意在应付租金之外补偿赔偿金。

　　六、如果乙方未能按期完成归还租赁物的手续或给甲方造成任何其他损失，甲方有权用保证金抵消乙方所欠费用或遭受的损失。

　　七、原租赁合同终止后，任何一方不要求承担原租赁合同约定的权利和义务，双方同意不追究原租赁合同的法律责任。

　　八、本协议自双方盖章或签字之日起生效。元作为预付款给甲方

　　九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　出租人___________________________（甲方）签字日期：___________________________

　　承租人：___________________________（乙方）签字日期：___________________________

　　房屋回购协议 7

　　甲方：_________________有限公司、地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：_________________住址：_________________身份证号码：_________________电话：_________________

　　甲、乙双方于_______________年________月______日签订了编号为的《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同约定乙方向甲方购买(以下简称该商品房)，现双方在平等、自愿的基础上经友好协商，就该商品房回购事宜达成一致意见，并形成本回购协议，以作为买卖合同的补充协议，以资双方共同遵守。

　　一、回购条件

　　1、回购申请

　　乙方欲要求甲方回购的，应向甲方提出书面申请，且该申请应在买卖合同签订之日起三年届满前六个月内提出。

　　2、回购期限

　　甲方回购该商品房的期限为买卖合同签订之日起三年届满后的一个月内，乙方在回购期限内的回购应给予相应的配合。

　　3、回购价格

　　甲方回购该商品房的价格与买卖合同中约定的价格相同。

　　4、乙方向甲方提出回购申请，直至双方签订回购合同且乙方将该商品房交付给甲方时，该商品房的结构、格局及设备等均应处于良好状态，不得受到任何破坏。

　　二、甲方提出回购申请后，甲方有权开始发布有关该商品的出售或出租的宣传信息，乙方应对甲方之客户的看房等提供合理的方便。

　　三、因回购而产生的所有税费均由乙方承担。

　　四、甲乙双方在回购该商品房中应互相配合，及时提供所需的相关材料并办理所需的相关手续。

　　五、违约责任

　　1、乙方提出回购申请并符合回购条件的.，甲方应予以回购，若不能回购，则甲方应承担因此给乙方造成的损失。

　　2、乙方若违反本协议第一、三、四条，则视为乙方自动放弃要求甲方回购的权利。

　　3、乙方提出回购申请，但在回购手续办理过程中撤销回购申请或被视为自动放弃回购申请的，乙方应赔偿甲方因此而受的损失，且乙方不得再次提出回购申请。

　　六、本回购协议为买卖合同的补充协议，与买卖合同具有同等法律效力。

　　七、本回购协议自双方签字盖章后生效。

　　八、本回购协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_________________

　　授权代表：_________________

　　乙方：_________________

　　签订日期：___________年________月_______日

　　房屋回购协议 8

　　甲方：_________________(以下简称甲方)

　　乙方：_________________(以下简称乙方)

　　为保证项目建设的顺利进行，根据该项目地块土地出让合同，甲、乙双方就安置房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议：

　　一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安置商业房，政府按约定的为准,建成后政府全部回购。

　　二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。

　　三、回购价格：政府回购商业房价格均为_________________元/平方米，政府回购安置房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。

　　四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安置房，工程质量必须达到合格标准。

　　五、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的.相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　房屋回购协议 9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《市政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》（政[]号）文件要求，市政府决定在乙方开发建设的项目中配建廉租住房。依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、公平、自愿的原则，经协调一致，签订本协议。

　　第一条项目概况

　　项目名称：________________

　　建筑面积：________________

　　住房套数：________________

　　房屋座落：______号楼______单元______套。

　　房屋明细：详见附图和附表（应注明楼号、单元和房间号），附图为规划局批准的规划总平面图。单元号和房间号在附表中应确定编制规则，楼号应按照规划局审批图纸为准。

　　第二条协议价款

　　配建的成本价格统一按高层元/平方米，多层元/平方米核算。

　　第三条项目工期

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　第四条付款方式

　　按照规定的报批程序和要求，由财政部门全额拨付；

　　（一）付款时间和比例

　　中央、省投资补助资金根据资金到位情况分期拨付。项目开工后，拨付协议约定金额的20%；主体工程竣工前按工程进度拨付资金；主体工程竣工时累计拨付到协议约定金额的70%；项目竣工验收合格移交后，追加拨付协议约定总额的25%，并预留协议约定总额的5%作为保修金。

　　（二）付款程序

　　1、乙方根据上款约定的时间向甲方提出付款申请，并附相关资料。

　　2、甲方收到乙方付款申请后对其内容进行审核并及时出具廉租住房进度付款报告。

　　3、财政部门对进度付款报告审核后将资金直接支付给乙方。

　　第五条质量标准

　　该项目所有工程必须达到一次性验收合格。

　　第六条项目内容

　　按照符合现行规范及本协议第七条约定的内容并经批准的设计文件，组织建设廉租住房项目的土建、安装、装饰工程，并同时建设红线内室外基础配套和环境设施，项目竣工后按照本协议第十条约定进行移交的全过程内容。

　　第七条建设标准

　　廉租住房建设除满足国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行的文件规定外，必须功能齐全、设施完善，达到入住条件。

　　（一）配建的廉租住房应满足的条件：

　　1、单套建筑面积应控制在规定标准50平方米范围以内，主要户型为二室一厅（50平方米以下）或一室一厅（40平方米以下）；

　　2、按照栋或单元集中安排，不足单元部分按规定套数依次由低到高竖向提供房源；

　　3、每套独门独户，设有卧室、厨房和卫生间等，布局合理，水、电等设施设备配套齐全；

　　4、房屋交付保证能够正常使用。

　　（二）公共部位设施配套及装修标准

　　1、单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统。

　　2、多层住宅楼梯须按无障碍设计的要求设置楼梯扶手。

　　3、门厅、电梯厅、公共走廊地面与本小区内其他楼房相同。

　　4、电梯应满足使用安全、节能、环保要求。

　　5、每个单元应设置分户信报箱。

　　6、应预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管道。

　　（三）户内装修标准

　　1、居室房间地面、墙面和天棚：地面为水泥地面，墙面、天棚刷乳胶漆。

　　2、厨房、卫生间地面、墙面和天棚：地面铺设防滑地砖，墙面、天棚刷乳胶漆。

　　3、厨房、卫生间用具：厨房配备陶瓷洗菜盆一个（含水龙头），并安装排风扇和燃气灶具；卫生间安装坐式便盆立柱台面洗手盆（含水龙头），暗卫生间安装排风扇，预留热水器安装位置及冷热水管。

　　4、门窗：分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门，内门采用木制成品门；窗（含阳台封闭）采用塑钢窗或阻热性铝合金窗（含纱扇），窗玻璃采用中空玻璃。

　　5、灯具：室内采用节能吸顶灯，公共部位采用声光控节能灯。

　　6、其他：每户预留洗衣机的安装位置，并设置电源插座和上下水配套设施。

　　7、每户预留通讯、有线、宽带插座。

　　（三）配套设施

　　1、电力、给水为一户一表系统，配备管道燃气、有线、通讯等配套设施。

　　2、配备集中供暖配套设施，分户设总控阀门和分支控制阀，卫生间配暖气片。

　　第八条甲方的权利义务

　　（一）对设计文件进行审核，对不符合本协议条款的问题乙方应及时修改。

　　（二）对工程进度、质量进行检查督导，对出现的进度、质量偏差敦促乙方及时整改。

　　（三）按第四条约定的`时间出具工程进度付款报告，以及时支付工程价款。

　　（四）负责组织房屋移交及验收工作。

　　第九条乙方的权利义务

　　（一）严格按照基本建设程序办理项目的报建、招投标等相关工作。

　　（二）严格按照现行规范、规定对项目进行进度、质量、投资、安全等全过程管理。

　　（三）组织项目综合验收工作并及时办理房屋移交。

　　第十条房屋移交

　　（一）乙方应该按照基本建设程序组织单体工程质量验收及项目竣工综合验收。

　　（二）乙方办理完综合验收备案后7日内向甲方提出书面移交房屋及产权申请，甲方在接到申请后7日内组织相关部门并通知乙方进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方负责限期整改，整改完毕经复验合格后，由乙方移交给甲方接管为国有直管房产，由房屋所在地房产管理部门统一管理。

　　（三）房屋移交前，乙方应向房屋管理部门提交如下材料：

　　1、全套的竣工图纸一套

　　2、完整的工程竣工技术材料（含：计划批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明书等相关资料）一套。

　　3、《建筑工程质量保修书》、《建筑工程使用说明书》各份。

　　4、经市房屋勘察测绘处备案的房屋面积测绘报告书。

　　5、有关部门出具的门牌号证明。

　　第十一条保修责任

　　（一）按照国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　（二）保修期从房屋移交后开始，期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行。

　　（三）在保修期限内出现的质量缺陷，乙方应在接到房屋管理部门通知24小时内派人到达维修。发生结构安全或者严重影响适用功能的紧急事故，乙方在接到通知后，应当立即到达维修。

　　第十二条其他约定

　　（一）因房屋及产权移交发生的营业税等相关费用由乙方承担。

　　（二）房屋及产权移交的建筑面积应以房地产产权登记部门竣工测绘为准，其建筑面积应不少于合同约定的建筑面积和套数，若实际回购的廉租住房单套建筑面积与合同约定的建筑面积之差大于50平方米（含50平方米）的，应增加房屋移交套数以补足建设指标。付款时只按50平方米计算予以拨付。建筑面积之差小于50平方米的，乙方须将不足的建筑面积部分按商品房价格减去本合同规定的成本价计算予以补足，补足资金上缴市财政。

　　第十四条处罚措施

　　规定在项目实施过程中因工程质量、工期或销售等环节出现问题，市房管中心将扣取一定数额的罚金。具体为：

　　1、该项目若未能在协议约定工期按照开工和竣工交付的，处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。项目经多次协调督导一月内仍不能及时开工或竣工交付的，给予乙方以下处罚措施：

　　（1）5年内不得参与政府投资项目招拍挂；

　　（2）不得通过资质等级审核，情节严重的，依法降低其资质等级，直至吊销资质证书。

　　2、未按廉租住房建设标准进行室内装修的，由市房管中心进行通报批评并责令乙方期限整改。规定期限内拒不整改的，将在媒体上予以公布，并对乙方处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。

　　以上问题若同时存在，将逐项累加计扣罚金。

　　第十五条争议解决

　　在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向市政府申请仲裁。

　　第十六条协议生效

　　本协议自双方盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完为止。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份。

　　甲方：________________乙方：________________