商业代理合同(通用15篇)

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商业代理合同(通用15篇)

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的商业代理合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商业代理合同(通用15篇)

商业代理合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议，以示双方信守。

　　一、代理地区经营权限：

　　1)甲方同意将_________品牌女装在_________经销权授予乙方。

　　2)乙方不得擅自转让，乙方未经甲方授权同意不得跨越权限范围以外的地方销售_________品牌女装，甲方也不能在同地区授权他人经销同品牌产品。

　　3)甲方对乙方订最低销售数_________元/每月，并于三个月对乙方考核一次，对完不成指标的代理商，公司有权取消其代理权。

　　二、保证金(代理金)：

　　1)甲乙双方于签约后，乙方必须七天内将保证金及货品预付款汇到甲方指定银行帐号，此合同方始生效，如七天内乙方款未到甲方指定的帐上，即作为乙方自动放弃，同时甲方有权取消本合同。代理经营应付保证金人民币_________元，货品预付款人民币_________元。

　　2)甲乙双方于本合同到期时，乙方不再续签：依据本合同之第八款规定办理，在乙方无任何违约责任前提下，将无息退还乙方保证金，时间为30天。余款处理：以当季等值货品相抵之办法办理。

　　三、甲方责任：

　　1)负责设计，提供装修图纸(设计费用以每平方米_________元计算)。

　　2)甲方有义务协助乙方为其营业人员安排培训指导，相关费用由乙方承担。

　　3)甲方以成本价提供乙方模特儿，衣架，包装袋，灯箱片，海报或其他道具用品等。

　　四、乙方责任：

　　1)装修：根据甲方提供设计方案及陈列规划，定制道具，对店铺或柜位进行全方位的装潢，并达到我方的要求(拍成相片快递至甲方公司)，费用乙方负责。

　　2)通讯：乙方必须提供给甲方详细的通讯地址，本人身份证复印件，电话，传真，联系人，并提供专卖店与专柜的具体详细地址与联络电话。

　　3)有效证明：乙方必须提供甲方有效的营业执照，税务登记证明复印件。乙方经营地必须悬挂标示_________品牌于明显位置。乙方店铺内不得销售其他品牌服饰。

　　4)每星期一乙方应将上个星期的销售情况报表传真至甲方，以便甲方了解市场信息销售动态。

　　5)乙方销售须依照甲方商品之牌价为基准，不得更换或涂改甲方商品之标示牌标签。

　　6)乙方不得更改甲方商品之设计或仿制，如有违反，甲方有权追究乙方法律责任，并且甲方有权扣除乙方保证金及定金。

　　7)乙方不得泄露甲方之营业，管理等商业机密资料予第三者，如有违反，甲方有权追究乙方法律责任。

　　8)由于乙方未能按期付款所造成货品延期的，甲方即视为乙方认可该批货品发货有效期将延期至乙方款到之日，且不得退货(该批货取消换货率)。

　　五、结算方式：

　　1)乙方要求出货与追加，必须款到发货，由甲方协助代为发货。甲方有权不接受电话等其他形式的口头追加或不符合要求的追加单，追加有效期为：公司接到追加单之日起，二十天内有效，如需延长在截止日中指明。

　　2)乙方供货折扣为相关商品零售价的_________%(以上价格为不含税价格)。

　　3)乙方配货换货率为_________%，追加商品换货率_________%。

　　4)甲乙双方终止协议后乙方不得将存货退回，且甲方不负责所有之经营管理的`投入费用。

　　六、供货方式(订单加配货制)：

　　1)订单制：甲方在每年开立二次展示会，供乙方下单订货或配货，甲方根据乙方订单数量及付款情况供货。

　　2)配货制：甲方按乙方需求配给乙方当季所未订新款，配法基数为：_________。

　　3)增补新款：在经营活动中乙方同意甲方根据流行趋势的变化和市场需求不定期增加新款，由甲方统一配货，配货基数为_________。(同上第二条)

　　4)乙方不得未经甲方同意而擅自取消所订货品或配货，否则扣除保证定金及定金。

　　七、退换货方式：

　　1)质量问题：乙方收货后，如发现质量问题，以传真格式三天内通知公司业务部，如当时不通知则视为正品，如有损坏公司概不负责。并在10天内返回(日期以收发货品的包裹票为准)，甲方应予无条件换货。

　　2)串号问题：乙方收货后在三天内提出异议，逾期甲方有权不受理。

　　3)退换：乙方可以在合同约定的退换率内调货(在非质量原因前提下，每季同款，同色，同码累计不得超过5件)。期限一个月(日期以收发货品的包裹票为准)返回的货品必须完好无损(含吊牌)无污渍，不影响货品的再销售否则甲方有权不受理。

　　八、违约条款：

　　1)甲乙双方必须严格遵守合同中的每一条款，如任何一方违约，则违约方必须赔付另一方保证金的全额作为违约款。

　　2)除合同中有关合同终止条款外，任何一方若无正当理由而任意终止合同时，则违约方得向另一方支付保证金款的全额违约金。

　　九、合同终止：

　　乙方如有下述条件之一者，甲方有权解除本合同：

　　1)乙方于经营期中，有损甲方名誉，信用与经济等行为者。

　　2)乙方未经甲方同意，擅自跨区域经营。

　　3)乙方因经营不善，导致歇业，停业，合并与转让等行为者。

　　4)合同期届满或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必须提前一个月以书面形式通知另一方。

　　5)如乙方在签约后一个月之内，在代理地区未能发展行为者，甲方有权终止合同。

　　十、代理优先权：

　　乙方如达成本合同各项规定与目标时，在同等条件之下乙方享有优先续约权利。

　　十一、争议解决：

　　1)本合同如有未尽之处，由甲乙双方协商解决。

　　2)本合同如涉及诉讼，双方同意以甲方所在地人民法院作为第一管辖法院审理。

　　十二、本合同自签之日起生效，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，有效期为_________年，期满自动失效。合同期满前30天内双方可协商续约事宜，并续签代理合同。乙方若要终止代理关系，需提前30天书面向甲方提出。

　　十三、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签，公司盖章后，乙方保证金和货品预付款到达甲方帐号上方始生效。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　委托代理人(签)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

商业代理合同2

　　合同编号：138120

　　________年________月________日，以_______先生为代表_________公司（以下简称甲方），以__________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在____________地区为独家代理并销售甲方________________主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　1。甲方指定乙方为甲方在__________________地区销售________________主机零配件的独家代理。

　　2。甲方供给乙方________________主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3。乙方每月销售不少于________套/箱。

　　4。若乙方________个月不能销售双方同意的`数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5。本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在__________地区销售________________主机零配件。

　　6。若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7。广告费由乙方负担。

　　8。经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9。本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

　　10。本合同遇有修改，需经双方同意。

　　___________公司

　　注：在国际贸易中的代理是指商业代理。商业代理系指委托人授权代理人代表委托人在指定地区、时间、商品与第三者洽谈生意，签订合同，并办理有关交易事宜。由此而产生的权利和义务直接对委托人发生效力。

　　商业代理有一般代理商，独家代理商、总代理商、销售代理商和合资代理商等。在实际代理业务中委托人授予代理商的独家专营权利的代理业务较多，以鼓励代理经营者的积极性。

商业代理合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　姓名：________________

　　性别：________________

　　年龄：________________

　　联系方式：________________

　　身份证号码：________________

　　家庭住址：________________

　　本着诚实、信用，友好合作互惠互利的原则，根据民法典的规定，甲、乙双方就代理甲方产品的经销事宜达成如下协议：

　　一、甲方责任

　　1、甲方委托乙方代理________产品，授权在________（区域）独家代理，在此区域内销售，代理期限为________年；

　　2、甲方向乙方提供有效的合法的相关手续资料；

　　3、甲方对产品的生产质量负责，在产品有效期内，因产品生产质量问题而引起的纠纷，甲方承担质量引起的相应责任；

　　4、双方合同一经签定，在乙方合法经营、及时支付货款和遵守合同及其规定的情况下，在乙方的合同期内，甲方不得无故中断产品供应，因由中断货源给乙方造成的损失由甲方负责；

　　5、乙方代理的甲方产品在销售过程中产生滞销，甲方给予退换（返货的发货费用由乙方负责），期限自发货日起三个月内，超过此期限，不予受理；

　　6、甲方有义务保证乙方市场的稳定，杜绝其他代理商恶意窜货，保证乙方在代____区域内的独家代理权，如发现恶意窜货行为，甲方为乙方清____市场，并追讨窜货人或窜货单位赔偿乙方市场损失（赔偿标准：进货总金额的5倍）；

　　7、甲方向乙方提供首批铺底货，铺底数量按甲方的招商政策执行，在代理结束后，乙方返还货物或按代理价格结算。

　　二、乙方责任

　　1、乙方代理甲方的产品在指定区域内独家经销，在代理之日起，三个月内不发生进货行为，视为自动放弃代理权；

　　2、乙方代理协议签定后，再次提货为现款现货，既乙方将电汇底联连同详细地址、货物名称、数量、收货人、联系方式传真至甲方，甲方查明款项进入甲方帐户后，一个工作日内将货发出；

　　3、乙方在代____区域内以通过正常途径、合法的宣传方式销售甲方产品；在销售上出现任何问题（非药品质量问题）由乙方自行承担，甲方可帮助协调处理；

　　4、乙方在销售过程中零售价不得低于零售价的'最低限价，不得高于物价批准的零售价，不得低于甲方规定的最低供货价供给零售药店，一经发现，取消代理权，扣罚市场保证金，并追究相关责任；

　　5、乙方不得以甲方的名义从事非甲方产品的销售以及其他违法活动，否则甲方除追究其法律责任外，还要向乙方索赔50万元；

　　三、双方协定

　　1、本合同经双方签字或盖章生效。

　　2、甲方负责将货物通过邮局、铁路和货栈发给乙方，费用由甲方负责（不包括航空快件、特快专递、公路短途运输），发货方式由甲方决定，如因乙方责任造成发货失误，费用由乙方承担；

　　3、如因本协议发生的经济纠纷，则由甲方所在地仲裁调解，如调解无效，则向签约方所在地法院提起诉讼。

　　四、补充协议

　　未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方签字：________

　　乙方签字：________

　　______年______月______日

商业代理合同4

　　_______年___月___日，以________先生为代表________公司(以下简称甲方)，以_________先生为代表__________公司(以下简称乙方)签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在______地区为独家代理并销售甲方________________产品。

　　双方同意如下条件：

　　1.甲方指定乙方为甲方在_________地区销售________________产品的'独家代理。

　　2.甲方供给乙方________________产品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3.乙方每月销售不少于____套/箱。

　　4.若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5.本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_____________地区销售12V-400ZC型主机零配件。

　　6.若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7.广告费由乙方负担。

　　8.经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9.本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以____文本为凭。

　　10.本合同遇有修改，需经双方同意。

　　甲方:______________公司

　　乙方:______________公司

商业代理合同5

　　委托方：（以下简称甲方）

　　代理方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

　　合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：

　　2、项目位置：

　　3、委托代理内容：

　　4、技术参数：

　　（1）建筑结构：

　　（2）建筑占地面积：

　　（3）建筑面积：

　　（4）商业物业招商范围：

　　合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

　　三、委托代理事务及期限

　　1、代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。

　　2、代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3、经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日

　　4、乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ；特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

　　四、甲方的权利与义务

　　1、保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。

　　2、在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　3、按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

　　4、负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　5、负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　6、负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的.购买费用以及其他物业管理费用。

　　7、甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　8、按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　9、拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　2、利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　3、负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　4、统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5、对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　6、乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损

　　本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　7、自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　1、在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。

　　2、招商推广费按预计实现租赁总额的 2%—3% 计算，该费用包括招商手册（印刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　3、关于招商代理佣金：

　　（1）截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第（四）款所述阶段招商进度指标时（招商率85%），招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1。0倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三条第（四）款所述各阶段招商进度指标时（招商率85%），招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2。0倍月租金支付给乙方。

　　（2）招商代理佣金按月逐月支付。

　　（3）招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。

　　（4）招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　4、项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用：

　　从委托之日起计算，合同签署2 日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整（RMB：50000元），但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　1、甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　2、若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　3、如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

　　4、若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。

　　十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。

　　1、每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。

　　2、如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。

　　十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：

　　1、可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。

　　2、可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。

　　3、甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。

　　十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营销：”等名义。

　　十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。

　　十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。

　　二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

　　二十一、合同终止：

　　1、本合同所约定的事项全部实现。

　　2、一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：

　　（1）有欺骗行为时；

　　（2）有违反国家法律法规行为时；

　　（3）因一方过错给对方造成重大损失的。

　　二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

　　二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　委托方（甲方）：代理方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

商业代理合同6

　　________年________月________日，以_______先生为代表_________公司（以下简称甲方），以__________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在____________地区为独家代理并销售甲方________________主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　1．甲方指定乙方为甲方在__________________地区销售________________主机零配件的独家代理。

　　2．甲方供给乙方________________主机零配件的'成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3．乙方每月销售不少于________套／箱。

　　4．若乙方________个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在__________地区销售________________主机零配件。

　　6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7．广告费由乙方负担。

　　8．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

　　10．本合同遇有修改，需经双方同意。

　　___________公司

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业代理合同7

　　________年________月________日，以_______先生为代表_________公司（以下简称甲方），以__________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在____________地区为独家代理并销售甲方12V－400ZC型主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　1．甲方指定乙方为甲方在__________________地区销售12V－400ZC型主机零配件的独家代理。

　　2．甲方供给乙方12V－400ZC型主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3．乙方每月销售不少于________套／箱。

　　4．若乙方6个月不能销售双方同意的`数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在__________地区销售12V－400ZC型主机零配件。

　　6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7．广告费由乙方负担。

　　8．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

　　10．本合同遇有修改，需经双方同意。

　　___________公司

商业代理合同8

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　1) 项目名称：“世博通讯城” ;

　　2) 招商面积： 6800平方米 ;

　　3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ;

　　4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ;

　　5) 试业时间：20__年11月30日;开业时间：20__年01月05日;

　　第二条代理费用及结算方式

　　1) 招商佣金： 1个月租金 ;((((每半个月提取一次招商佣金)

　　2) 招商运作费用：人民币壹拾万元正(￥100，000); (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;

　　20__年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20__年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。 20__年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)

　　3、招商代理租金均价： 45元/平方米物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)

　　4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。

　　5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

　　6、使用率：58% 第三条代理条件说明

　　1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　a) 20__年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商;

　　b) 20__年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商;

　　c) 20__年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商;

　　d) 20__年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业;

　　2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;

　　3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;

　　4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用;

　　第四条甲方权利与责任

　　1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;

　　2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;

　　3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;

　　4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;

　　5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;

　　6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;

　　7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;

　　8) 甲方广告部门全力协助招商广告的`推广与宣传;

　　9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;

　　第五条乙方权利与责任

　　1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;

　　2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;

　　3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;

　　4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;

　　5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;

　　6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;

　　7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权;

　　第六条其他约定如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，

　　导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条合约终止

　　1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;

　　2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条合同生效本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条其他

　　1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　法人签字：法人签字：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：日期：

商业代理合同9

　　委托方：

　　代理方：

　　依照国家有关法律法规，签约双方就委托代理出口业务有关事项协商一致，订立本合同：

　　一委托代理出口商品名称：

　　出口口岸：深圳；总金额：万美元，在XX年底前履行完毕。

　　具体型号、规格、数量、金额在每批出口前另行确认。

　　二双方权利义务：

　　（一）代理方：

　　1 代理委托方办理有关货物出口报关、报检、托运手续及结汇、退税事宜，但因出口合同及其附件的瑕疵所产生的一切责任由委托方自行承担。

　　2 因委托方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或迟延履行的，代理方有权解除本代理合同，委托方应承担由此产生的一切费用和后果。

　　3 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延迟履行，代理方应及时通知委托方采取补救措施。如委托方在诉讼时效内书面要求对外索赔的，代理方应根据其出口合同，积极协助委托方对外索赔，委托方承担由此产生的一切费用和后果。并应在索赔前，依据代理方书面通知将预付费用划至代理方帐户。若委托方未支付有关索赔费用，而由代理方先行支付的，则委托方丧失享有索赔产生的权利，但不免除因索赔而产生的义务。上述义务包括但不限于承担代理方先行代垫的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费等。反之，如外商索赔，由代理方应诉/应裁，但委托方应无条件协助并承担应诉/应裁的一切费用和后果。

　　（二）委托方：

　　1 应提供以下有效证件复印件：

　　① 企业法人营业执照（含非法人营业执照）；

　　② 组织机构代码证；

　　③ 税务登记证（国税）；

　　④ 增值税一般纳税人资格证书或申请认定表（正在申请一般纳税人的企业）；

　　⑤ 如是外商投资企业或中外合资企业，还需要提供：港澳台侨企业批准证书。

　　若以上证照到期后，委托方在年审后半个月内应提供上述资料复印件给代理方。

　　2 保证所委托出口的货物符合出、进口国的国家政策法律规定，并保证委托出口的.货物不侵犯他人知识产权。

　　3 负责组织出口货源，并根据出口合同的规定按时将委托出口货物运至出运口岸及承担运费，并保证所委托的实际货物与报关品名、规格、数量、质量、包装等相符。若委托方违反本条规定，则应承担由此产生的对外及对代理方的赔偿责任。

　　4协助代理方办理报关、报检、制单、结汇等具体业务，保证从代理方处取得的所有单证的安全，不得挪作它用。

　　5 代理方原则上不接受拼柜货物。若确有必要，委托方应于货物报关出口前一周书面通知代理方，由代理方决定是否接受。

　　6 委托方应如实申报，不得虚报数量，高报价值。

　　7 如委托方指定货代以及需异地报关出口的货物，委托方应通知代理方其货代名称、地址、联系人、电话、传真等详细资料，并允许代理方与货代直接联系，在货物正式报关出口前，由货代将装箱单、发票传真给代理方确认。

　　8保证增值税发票和专用缴款书真实、有效、合法。

　　9 未经代理方同意，委托方不得擅自更改确认后的合同条款，不得对外商作出合同之外的承诺。

　　10 承担因委托方原因致使本合同及与外商签订之合同不能履行的一切责任。

　　11 对外商资信负责，承担因外商原因致使与外商签订之合同不能履行或与外商签订之合同已部份履行但无法收汇核销的责任。前述外商违约导致本合同不能履行或不能完全履行，不影响本协议项下代理方收取代理费的权利。

　　12保证在报关日后30日内将报关单、核销单等退税单据交还代理方，并保证报关单、核销单的所有内容与相应的增值税发票和专用缴款书内容一致。

　　13 因委托方的原因，导致增值税发票和专用缴款书未能退税时，代理方有权向委托方追索该部份退税款。委托方应在收到代理方书面通知后3个工作日内将该部份退税款，付到代理方指定的银行帐户上。

　　三费用与代理手续费结算：

　　1 代理出口过程中所发生的一切费用，除退税外均由委托方承担，如因需要由代理方代为缴纳的，委托方应在每笔费用实际发生前转入代理方帐户，代理方也可直接在货款中扣除。本合同项下的出口费用包括：保险费、港口码头费、装运港市内短途运杂费、仓储费、出口检验费、检疫费、报关费、国内银行费用等。

　　2a.代理方负责接收国外客户t/t货款，该货款应于60天内汇到代理方指定的银行帐户）。在代理方收到委托方国外货款，先按1美元：8.26人民币元将货款汇入同增值税发票上相符的银行帐户，在核销单、报关单退回后，并收到委托方提供的增值税专用发票、税收缴款书后 3个工作日内将外汇货款按1美元：9.14人民币元的比率，扣除已按1美元：8.26人民币元支付的货款，将剩余货款按委托方的通知汇入同增值税发票上相符的银行帐户，其余部分（包括不低于 13%的退税款额）作为代理方的代理费用。

　　3如出口合同外商付款期至时，代理方未实际全部收汇，代理方对委托方就该笔货款保留追索权。如代理方在委托方开具增值税发票和缴款书二个月后在国税局依然查无增值税发票和缴款书的相关信息，委托方有责任协助代理方向当地国税局查询。

　　四违约责任：

　　1 在本合同项下，如一方违约，除依法依约应承担违约责任及赔偿责任及赔偿守约方的实际损失外，还应承担守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用、诉讼费用、差旅费、通讯费。

　　2 自违约方违反本合同约定及法定义务之日起，其于后支付的任何款项按以下顺序清偿：

　　（1）守约方为实现权利支付的费用；

　　（2）利息或违约金、损失赔偿金；

　　（3）货款本金。

　　五争议解决方式：

　　1本合同适用《中华人民共和国合同法》及我国对外贸易代理的有关规定。

　　2委托代理过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商未果的，由合同签订地法院裁决。

　　六其他：

　　1上述结算价双方将根据XX年度实际退税时间及市场行情协商调整。

　　2委托方或委托方指定的工厂若需要代理方提供“产品购销（买卖）合同”，该合同仅限于开具增值税发票用，其内容若与本协议有矛盾，以本协议为准。

　　3如中国人民银行美元和人民币的汇率发生变动，高于或低于1：8.26（不含本数）时，则代理方与委托方另行协商该代理合同中第三条第2点中结算比例，以保证代理方不发生代理业务亏损。

　　4如国税局对该产品出口退税比例进行调整，高于或低于13%（不含本数），则代理方与委托方另行协商该代理出口合同中第三条第2点的结算比例，以保证代理方不发生代理业务亏损。

　　七本合同一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效。

　　如有未尽事宜须补充或修改的应以书面提出并经双方签章后生效，并与本代理出口合同具有同等的法律效力。

　　委托方：代理方：

　　（盖章）（盖章）

　　代表人：代表人

商业代理合同10

　　制造商：____________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　代理商：____________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条委任

　　兹委任________________贸易有限公司为________地区________修理及销售之代理商。

　　第二条代理商之职责

　　1.向该地区寻求货主欲购和修理________的询价单并转告制制造商;

　　2.报告本地区综合市场情况;

　　3.协助安排工厂经销人员的业务活动;

　　4.代表制制造商定期作市场调查;

　　5.协助制制造商回收货款(非经许可，不得动用法律手段);

　　6.按商定的方式，向制制造商报告在本地区所开展的业务状况。

　　第三条范围

　　为了便于工作，制制造商应把代理区域业主名录提供给代理商，代理商对此名录给予评述，提出建议或修正，供制制造商备查;由于个别________收取佣金造成地区之间的争执时，制制造商应是唯一的`公证人，他将综合各种情况给出公平合理的报酬。

　　第四条佣金

　　制制造商向该地区代理商支付修理各种________结算总价值________%的佣金，逢有大宗合同须另行商定佣金支付办法，先付________%，余额待修理结算价格收款后支付。

　　第五条费用

　　除下述者外，其余费用由代理商自理。

　　1.在制制造商指定的时间内对制制造商的走访费用;

　　2.特殊情况下的通讯费用(长话、电传、各种说明书等);

　　3.制制造商对该地区进行销售访问所发生的费用;

　　第六条制制造商的义务

　　1.向代理商提供样本和其他销售宣传品;

　　2.向代理商提供重点客户的名录;

　　3.通知代理商与本地区有关方面直接接洽;

　　4.将所有从业主处交换来的主要文件的副本提供给代理商并要求代理商不得泄露商业秘密。

　　第七条职权范围

　　就合同之价款、时间、规格或其他合同条件，代理无权对制制造商进行干涉，其业务承接的决定权属制制造商。

　　第八条利害冲突

　　兹声明，本协议有效期内，代理商不得作为其他厂商的代表而损害制制造商利益。代理商同意在承签其他代理合同前须征求制制造商之意见;代理商担保，未经制制造商许可，不得向第三方面泄露有损于制制造商商业利益的情报。

　　第九条终止

　　不管何方，以书面通知3个月后，本协议即告终止;协议履行期间代理商所承接的________的佣金仍然支付，不论这些________在此期间是否在厂修理。

　　第十条泄密

　　协议执行中或执行完毕，代理商担保，不经制制造商事先同意，不向任何方泄露制制造商定为机密级的任何情报。

　　第十一条仲裁

　　除第三条所述外，双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决之纠纷，提交双方选择的____ 仲裁机构进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。

　　制制造商：________________ 代理商：________________

　　签字：___________________ 签字：_________________

　　____年____月____日

商业代理合同11

　　_________年_________月_________日，以_________先生为代表_________公司（以下简称甲方），以_________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在_________地区为独家代理并销售甲方_________型主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　1．甲方指定乙方为甲方在_________地区销售_________型主机零配件的独家代理。

　　2．甲方供给乙方_________型主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的`商标和标签。

　　3．乙方每月销售不少于_________套／箱。

　　4．若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_________地区销售_________型主机零配件。

　　6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7．广告费由乙方负担。

　　8．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

　　10．本合同遇有修改，需经双方同意。

　　甲方（盖章）：_________公司乙方（盖章）：_________公司

　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

商业代理合同12

　　委托方：(以下简称甲方)

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　受托方：(以下简称乙方)

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：

　　一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。

　　二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。

　　三、服务内容：

　　3.1独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)：

　　3.1.1约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。

　　3.1.2积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。

　　3.1.3充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。

　　3.1.4提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参与委托项目的市场推广活动。

　　3.1.5根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。

　　3.1.6以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。

　　3.1.7完善客户档案建设。

　　3.1.8充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。

　　四、委托期间

　　甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间:自年月日起，至年月日止。

　　五、甲方的权利义务

　　5.1甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式;

　　5.2甲方有权确定租赁合同文本;

　　5.3甲方有权确定和更改销控和出租方案;

　　5.4甲方有权确定广告发布内容、频率、方式;

　　5.5甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为;

　　5.6甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。

　　六、乙方的权利义务

　　6.1乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。

　　6.2乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行。

　　6.3乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行承担。

　　6.4乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。

　　6.5乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。

　　6.6协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。

　　6.7乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。

　　七、综合服务费用费用计算和支付方式

　　7.1出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：

　　7.1.1承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同;

　　7.1.2承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。

　　7.2代理费的结算标准

　　下列中的“招租比例完成”均为“预算完成”

　　一.提成条件

　　A级：招租期为30天，自签订意向书日期起开始计算。

　　a)招租比例完成100%。

　　b)招租比例最低完成≧70%

　　B级：招商期超出30天，小于60天，自签订意向书日期起开始计算。整体招租比例完成100%

　　二.佣金比例及计算方式

　　Aa:30天招租期，招租比例完成100%

　　佣金=所有招商项目的首月保底租金x100%

　　(不超过总项目年保底租金的8%)

　　首付=[佣金]x90%(合作合同签署日期的60天内支付)

　　留存=[佣金]x10%(合作合同签署日期的365天内支付)

　　Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%

　　佣金=【70%所有招商项目的首月保底租金】x70%

　　首付=[佣金]x70%(合作合同签署日期的60天内支付)

　　留守=[佣金]x30%(合作合同签署日期的365天内支付)

　　B：招商期超出30天，小于60天，招租比例完成100%

　　佣金=【70%已招商项目的首月保底租金】x70%+

　　【30%未招商项目的首月保底租金】x60%

　　首付=[佣金]x70%(合作合同签署日期的90天内支付)

　　留存=[佣金]x30%(合作合同签署日期的365天内支付)

　　八、保密条款

　　8.1无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：

　　8.1.1委托项目的工程进度;

　　8.1.2甲方的资金使用安排;

　　8.1.3甲方的公司财务状况;

　　8.1.4委托项目的租赁情况;

　　8.1.5委托项目的租赁资金回收情况;

　　8.1.6委托项目的租赁推广计划;

　　8.1.7客户投诉情况;

　　8.1.8其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。

　　8.2乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。

　　九、违约责任

　　9.1乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。

　　9.2除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。

　　9.3甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。

　　9.4本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。

　　十、不可抗力

　　10.1本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。

　　10.2若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承担违约责任。

　　10.3本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的'变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。

　　十一、纠纷解决

　　双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　12.1本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。

　　12.2没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

　　12.3除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　12.4根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文件约定为准。

　　12.5本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。

　　12.6本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　签约时间：年__月__日

　　甲方：

　　(盖章)

　　法定代表人

　　或其授权人：(签字)

　　乙方：_______________________

　　(盖章)

　　法定代表人

　　或其授权人：(签字)

商业代理合同13

　　甲方：（开发商）

　　乙方：（运营商）

　　根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。

　　一、项目简介

　　甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为：，（以下简称“项目”）。

　　二、乙方提供的服务

　　根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。

　　（一）第一阶段：项目前期调研及定位

　　1、该阶段服务期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。

　　3、该阶段服务进度计划：

　　1)项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。

　　2)全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择使用。

　　3)开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。

　　4)商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。

　　4、该阶段服务费的支付：

　　1)该阶段服务费总额为人民币万元整。

　　2)本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币万元，作为预付款。

　　3)在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶段服务，负责项目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的万元服务费甲方无需再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务，则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。

　　（二）第二阶段：项目招商策划及代理

　　1、该阶段服务期限：

　　如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意，同意乙方继续提供第二阶段服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目《商业调研定位终期报告》之次日起至该项目正式开业满6个月之日止。

　　2、该阶段乙方的工作目标及服务内容（详见附件2）。

　　3、该阶段服务的实施方案和进度表：

　　1)在本阶段服务开始前五日，乙方须向甲方提供该阶段服务内容的具体实施方案和

　　《工作进度表》，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及《工作进度表》，即作为本合同附件予以履行。

　　2)如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和计划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。

　　3)该实施方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方无需对该调整增加费用。

　　4)乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目，各项完成的日期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日。

　　4、该阶段招商租金的价格条件：

　　1)租金的标准不低于人民币元/日/平方米。

　　2)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。

　　3)若因市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时，乙方应对市场进行预测性分析，以书面报告形式向甲方提报，以其针对价格进行综合性商议。

　　5、该阶段工作模式：

　　1)专案小组：乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段服务专案组，专案小组人员应不少于5人。

　　2)该阶段服务期限内，除常驻项目现场人员外，乙方应按每月不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向项目现场派驻资深工作人员到项目现场配合执行及指导。

　　3)现场工作人员：乙方须于本阶段服务开始之日起三日内委派两名专业策划招商人员常驻项目现场（驻场人员须具备5年以上房地产策划及招商代理管理经验，并至少具备3个以上高档项目服务经历），具体负责该阶段服务的实施、执行和监控工作，以确保项目招商的质量。

　　4)该阶段服务期间，常驻人员应全职负责甲方业务，乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理，作息时间按甲方工作人员执行。未经甲方同意，乙方不得随意更换、抽调或减少项目专项服务人员（长驻人员名单及个人履历详见附件）；如常驻人员不能胜任甲方工作要求，乙方有义务调换常驻人员至甲方认可；常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并承担费用。

　　5)月例会制度：甲方每月召开一次例会，乙方项目负责人必须参加，并须按甲方具体要求，沟通项目情况及汇报工作成果，乙方参加例会所需费用由乙方自行承担。每月一次例会的具体召开日期和地点以甲方通知为准。

　　6、乙方招商基本进度指标：

　　1)在年月日前，招商面积应达到总招商面积的50％，在项目正式开业之日前应达到总招商面积的80％。具体指标以甲方与乙方负责招商的.客户实际签订的正式合约，并甲方收到前三月租金为准。

　　2)项目正式开业前，如乙方招商面积未达到项目总招商面积的80％或乙方未达到上述招商进度指标，则甲方有权解除合同，乙方的服务费减半。

　　7、该阶段服务费的计取：

　　该阶段服务费根据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的租赁期限分别确定，乙方的招商客户与甲方签订合约的租赁期限不得少于1年

　　合约期限佣金

　　1年－2年〔含2年〕1.4个月租金

　　2年－4年（含4年）1.6个月租金

　　4年以上 1.8个月租金

　　注：月租金指合约期限内之平均月租金

　　8、该阶段服务费的支付方式：

　　1)该阶段服务费结算以乙方招商之客户与甲方签订正式的合约并交纳相当于三个月

　　租金，且正式进场为前提条件。

　　2)若乙方招商的客户在签订合约后悔约，甲方无须向乙方支付佣金,乙方应将已收取的服务费自甲方书面通知之日起三日内全额退还甲方，甲方也有权直接从应支付给乙方的服务费中扣除。

　　3)该阶段服务期间，如果乙方招商客户退租、退场，乙方应负责立即招进新的客户进场。

　　4)甲、乙双方以月作为该阶段服务费的结算周期。双方应于次月五日前对乙方上个月的服务费进行结算，甲方于确认结算值后的七日内向乙方支付服务费的50％），剩余50％在该阶段服务期满双方结算完毕后支付。

　　9、该阶段服务成果的形式和要求：

　　1)该阶段服务期限内，乙方为甲方提供的服务应当以文字、图纸、图片或其他形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套（本合同另有约定的除外）。

　　2)乙方提交的相应书面文件，应当满足科学性、合理性、可操作性和最大限度满足甲方利益，对报告内容应当进行充分说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有异议，乙方应当负责给予充分解释。

　　3)对于属于文案、设计内容的服务项目，乙方应当按期向甲方提交书面报告。

　　4)其他服务项目如公关活动等，乙方应当向甲方提交相应的方案及建议，并配合甲方检查具体执行情况，随时提出修正意见，并在活动结束后三日内向甲方提交执行情况报告。

　　5)乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。前述文件，均须经甲方签字同意后方可执行，如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认的营销计划、方案、样稿、报告等，乙方对其文件承担责任并应严格执行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建议。

　　10、广告策划、设计、发布服务：

　　1)甲方聘任乙方进行该项目的广告创意、设计，具体服务内容以每次甲方下发的《广告工作任务书》为准。

　　2)乙方完成的设计应当清楚明晰，并注明其适用的媒体，相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)；如甲方委托乙方办理实体的制作、印刷及广告的发布代理、具体活动的承办和拍摄、租片诸事宜时，须经甲、乙双方或甲方与第三方另行签订合同。

　　3)如甲方需要，甲方可委托乙方负责广告发布、印刷品制作服务，具体以甲方工作任务书为准。因此所涉及的各项手续如广告发布审批手续，均由乙方负责办理，办理手续所需费用如人工费用等由乙方承担。广告发布的媒介，应当事先通知甲方并按甲方意见执行。

　　4)本合同项下的广告设计工作，甲方有权选择具体广告另行选聘他人完成。

　　5)本项目广告费预算为招商总金额的20％，合计约￥××万元。具体使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核，双方确定后按计划执行，内容包括发布内容、发布时间、发布媒体及设计文稿制作。

　　6)对于乙方所设计出的广告设计，甲方应及时进行确认签字或提出书面意见，乙方则进行及时性的调整和修改。甲方负责广告发布的对外发包、发布等工作。

　　7)对于本项目广告企划的设计和文案的撰写，乙方应根据甲方的书面意见和要求进行调整和修改并至完稿，制定媒体计划和时间进度，交甲方审定，并协助甲方进行相关活动的策划和建议。

　　8)乙方有义务推荐媒体和供应商，甲方拥有最终决策权。

　　11、其他要求：

　　1)对于每一项设计，包括广告设计等，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同的设计(包括方案、说明和草图)，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等要求。由甲方选择其一或甲方根据乙方所提供的全部设计提出意见，乙方应当根据甲方意见修改，经甲方确认一套设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。

　　2)乙方向甲方提交的各种策划、方案、设计、创意、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。

　　3)对于包括项目招商所需的事物用品设计、宣传品设计，乙方在每月的服务月报中应当明确下月计划设计项目，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计。

　　（三）第三阶段：营运管理服务阶段

　　1.该阶段服务期限：如甲方对乙方提供的第二阶段服务质量满意，同意乙方继续提供本阶段服务内容的，该阶段服务期限为：自该项目正式开业之日起一年。

　　2.该阶段乙方的服务目标及工作内容（详见附件3）。

　　3.该阶段服务费计取及支付方式：

　　1)乙方应在该阶段服务开始前成立专案组，专案组组成人员不少于5人。

　　2)服务费用：每月服务费标准为人民币万元，按12个月计算，该阶段服务费总额为人民币万元整。

　　3)支付方式：

　　该阶段服务期开始后3个工作日日内甲方支付该阶段费用总额的20％，即人民币万元整；剩余服务费万元，分12期支付，乙方该阶段服务每满一个月之日起7个工作日内，甲方向乙方支付人民币万元。

　　三、服务费及其他费用

　　1.甲方依据本合同约定向乙方支付的各阶段服务费，包括勘察、调查、走访、市场问卷调查、策划、设计、创意、材料、编制、监控、建议、培训、翻译、人工、出片、交通、邮寄、项目执行、制作、实施及广告作品的图片租赁、图片摄影、胶片、音乐、歌曲、输出、电脑完稿、税费、乙方专案组人员的差旅、食宿费等完成各阶段服务所需一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

　　2.甲方在向乙方支付各阶段服务费前，乙方应向甲方提交请款报告及各阶段服务成果报告，甲方审核无异议后七日内，向乙方支付服务费。

　　3.乙方专案组人员的食宿费用由乙方自行承担，甲方向乙方支付的各阶段服务费包含

　　前述费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付。

　　4.甲方支付费用的同时，乙方须向甲方相应出具正式合法发票，否则，甲方有权拒绝支付。

　　5.其他费用：

　　1)媒介发布费：如甲方委托乙方发布广告的，在事先得到甲方认可的情况下，按媒介发布实际收费向甲方收取有关广告发布费用或由甲方直接支付予第三方。

　　2)广告物料制作费：乙方应本着尽力为甲方节省费用、互惠互利的原则，努力寻求最低成本、最优制作向甲方报价，在经得甲方同意确认后，甲、乙双方负责具体操作，并由甲方直接支付第三方费用；

　　3)促销和公关活动执行费用：在费用预算得到甲方认可的前提下，按实际发生费用由甲方直接支付第三方费用；

　　4)委托专业公司的服务费用，包括：劳务费、制作费、悬挂费、场地租赁费、政府部门管理费、各项税费、电费、清洁费、维修费按实际发生费用由甲方直接支付予第三方。

　　5)以上各项费用的发生乙方应事先取得甲方的认可，否则由乙方自行承担。

　　四、乙方各阶段服务的专案小组

　　1.乙方应按本合同约定，成立各阶段服务专案组。乙方应在本合同签订同时，向甲方提供各阶段服务项目专案组的成员名单，由甲方审核确认。

　　2.乙方成立的各阶段服务专案组人员应当由从事过3个以上与该项目相应阶段服务内容同规模、同类型项目的市场调研、招商策划、客户服务、市场营销、广告创作、设计制作、媒介、市场推广及营运管理等工作的专业人员组成。乙方所提交的名单，应当附有各成员的履历。

　　3.在乙方提交名单及乙方提供各阶段服务期间，甲方有权对该具体工作人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换。乙方应在接到甲方通知之日起三日内予以更换。乙方保证其所提供的工作人员名单及简历的真实性，否则因此而产生的责任、纠纷均由乙方承担。

　　五、甲方责任

　　1.在各阶段服务期间，甲方应真实地向乙方提供企业及项目的相关资料，如背景资料、本项目相关的建筑图纸和规划等。

　　2.甲方指定××代表甲方具体执行本合同，向乙方提供及时、准确的信息咨询；但该甲方代表所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等，均须加盖甲方公章方为有效；

　　3.按照双方商定的工作进度及时做好乙方所提交的方案的审核工作，乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于七个工作日予以书面回复（另有约定的除外）；对于乙方提交的文件、报告、申请等，甲方应及时作出答复，但甲方的未答复，并不视为甲方认可。

　　4.按照合同规定的付款方式和付款期限向乙方支付服务费等相关费用；

　　5.甲方有权监督评估乙方及乙方专案组人员的工作业绩和服务质量的权利。

　　6.如乙方不执行本合同所规定的义务，使甲方利益受到严重损失，则甲方有权单方面终止合同，并向乙方索取相应的赔偿。

　　7.甲方除享有上述权利外，甲方在乙方提供的各服务阶段，分别享有如下权利：

　　（1）第一阶段

　　甲方有权得到乙方提交的有关该项目的调研定位资料及报告。

　　（2）第二阶段

　　① 甲方有权审查并修改乙方所提交的书面报告或工作建议等文件。

　　② 甲方有权参加、监督乙方与招商客户的招商谈判工作。

　　③ 甲方享有乙方负责项目过程中的广告企划、广告设计及策划过程中所有涉及对外宣传。

商业代理合同14

　　20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生为代表＿＿＿＿＿＿＿＿

　　公司（以下简称甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生为代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地区为独家代理并销售甲方１２Ｖ－４００

　　ＺＣ型主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　１．甲方指定乙方为甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地区销售１２Ｖ－４００ＺＣ

　　型主机零配件的独家代理。

　　２．甲方供给乙方１２Ｖ－４００ＺＣ型主机零配件的'成品，由乙方包装并标

　　贴与原样相同的商标和标签。

　　３．乙方每月销售不少于＿＿＿＿套／箱。

　　４．若乙方６个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　５．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地区销售１２Ｖ－４００ＺＣ型主机零配件。

　　６．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　７．广告费由乙方负担。

　　８．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　９．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生

　　异议时，以英文本为凭。

　　１０．本合同遇有修改，需经双方同意。

　　甲方乙方

　　_______________________________公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

　　注：在国际贸易中的代理是指商业代理。商业代理系指委托人（Ｐｒｉｎｃｉｐａ

　　ｌ）授权代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委托人在指定地区、时间、商品与第三者洽谈

　　生意，签订合同，并办理有关交易事宜。由此而产生的权利和义务直接对委托人发

　　生效力。

　　商业代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），独家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ

　　Ａｇｅｎｃｙ）、总代理商（ＧｅｎｅｒａｌＡｇｅｎｃｙ）、销售代理商（Ｓ

　　ｅｌｌｉｎｇＡｇｅｎｃｙ）和合资代理商（ＪｏｉｎｔＶｅｎｔｕｒｅｆ

　　ｏｒＡｇｅｎｃｙ）等。在实际代理业务中委托人授予代理商的独家专营权利的

　　代理业务较多，以鼓励代理经营者的积极性。

商业代理合同15

　　委托方：(以下简称甲方)

　　代理方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“ ____”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“ ____”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　2.1项目名称：

　　2.2项目位置：

　　2.3委托代理内容：

　　2.4技术参数：

　　1、建筑结构：

　　2、建筑占地面积：

　　3、建筑面积：

　　4、商业物业招商范围：

　　合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

　　三、委托代理事务及期限

　　3.1代理事务：“____”项目的宣传推广及招商。

　　3.2代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为____年____月____日。

　　3.4乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100% ;

　　特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

　　四、甲方的权利与义务

　　4.1保证“____ ”项目招商宣传必需的资金供给。

　　4.2在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　4.3按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

　　4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　4.6负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

　　4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　7.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“____ ”项目的招商工作。

　　7.2招商推广费按预计实现租赁总额的2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　7.3关于招商代理佣金：

　　7.3.1截止____年____月____日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

　　7.3.2招商代理佣金按月逐月支付。

　　7.3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　7.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用:

　　从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　13.2若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的'，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　13.3如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。