土地购买协议书4篇

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土地购买协议书4篇

　　在现在的社会生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议后则有法可依，有据可寻。大家知道协议的格式吗？以下是小编收集整理的土地购买协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

土地购买协议书4篇

土地购买协议书1

　　甲方：（土地出让者）

　　身份证：

　　乙方：（土地受让者）

　　身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方将位于的平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

　　土地总面积为平方米。实际方位。

　　第二条：归属问题

　　该土地买卖成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1，永久使用权，无年期限制；

　　2，在该土地范围内建筑房屋；

　　3，国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件

　　协助乙方获取该权益）；

　　4，继承、再次转让及与它人置换的权利。

　　第三条：售价及付款方式

　　1、第二条价格条款

　　甲、乙双方同意上述土地的成交总价为人民币_________元（大写______万____仟____佰____拾____元整）。

　　乙方在双方签订合同之日先付元（大写：）人民币。

　　2、其余款项在年月日前交清。

　　第四条、双方权益、义务

　　1、甲方收取成交价人民币元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，买卖成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的`所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

　　3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

　　4、如果在乙方施工的使用土地或在建设过程中，因土地纠纷或政府有关部门对建房干扰，甲方应该出面调解，确实无法继续建设的，甲方应在3天内将所有的土地转让费用全部退回给乙方，为其所已购的建筑材料及人工施工费用承担百分之五十。

　　第五条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第六条、

　　1、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执

　　行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院

　　诉讼解决。

　　2、本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合

　　同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此

　　合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。

　　3、该合同违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解

　　决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，

　　本合同属无限期（永久展生）有效合同，合同期间如遇集体证收的，

　　待所有相关手续办理完毕后才能作废。

　　第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件及所有签属本合同的身份证复印件附一见。

　　第八条，本合同一式三份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方代表：乙方代表：身份证号码：身份证号码：

　　甲方家庭成员签字：乙方家庭成员签字：

　　日期：年月日日期：年月日

土地购买协议书2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的.，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方（盖章）：____

　　代表：____

　　乙方（盖章）：____

　　代表：____

　　丙方（盖章）：____

　　代表：____

　　____年____月____日

土地购买协议书3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方同意将的亩荒地由乙方一次性买断使用权，乙方依法从事农业、养殖业生产等经营。甲方不干预乙方正常的经营活动。买断荒地总面积为亩。其中扣除林带亩，水渠亩，路排渠亩，员工宅基地亩，实际买断面积为亩。

　　第二条：荒地使用权

　　荒地一经买断，乙方的使用权年不变，自年月日起至年月日止。

　　第三条：荒地使用费、交费时间及方式

　　1、荒地使用费共计元（大写：）人民币。乙方在双方签订合同之日先付元（大写：）人民币。

　　2、其余款项在年月日前交清。

　　第四条、乙方在开垦荒地的四周边角自行定植防风林带，费用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并经主管

　　部门审批后采伐，双方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

　　第五条、甲方权益、义务

　　1、甲方有权按期收取被买断荒地的使用费。

　　2、荒地买断年限期满，乙方对在经营期限内投资建设的房屋等建筑、基础设施、种植的树木等，限三个月内作出处理后，甲方有权收回土地使用权。

　　3、甲方在用水宽余的情况下，可以给乙方提佛纳甘农林用水，按规定收取乙方的水费。

　　4、根据国家西部开发退耕还林及地区的有关政策，甲方前七年免征乙方的农林特产税。

　　5、甲方保证被买断的荒地没有产权纠纷。

　　6、合同期内，甲方保证乙方按国家规定享受与场其它单位同等的待遇。如农网改造。水利基础改造、医疗养老保险等，费用由乙方自理。

　　7、甲方协调解决乙方的生产、生活用电问题，费用由乙方承担（国家及地方投资的除外）。

　　8、如果国家调整该宗土地使用性质，政府给予的补偿，地面附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方，双方互不承担责任，合同自然终止。

　　第六条、乙方权利义务；

　　1、本合同可依法继承或转让。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　2、乙方在买断荒地使用权范围内自行开发、利用、经

　　营土地的活动，其合法权益受法律保护。

　　3、合同期内，乙方买断荒地使用权的`合法权益不因企业改制、企业经营方式的转变而改变。

　　4、乙方在合同有效期内有保护和桌布改善周围生态环境的义务，乙方可以不参加甲方的义务劳动。

　　5、乙方在经营中所有的债权债务、经济纠纷、安全生产责任、生产事故等于甲方无关，甲方概不承担乙方由此引发的任何经济及其他责任。

　　第七条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何乙方不得单方面无故解除合同。否则，配上对方合同履行金额100%的违约金，并赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第八条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，应通过法律或仲裁机构裁决。

　　第九条、荒地规划图作为本合同的重要附件。

　　第十条，本合同一式五份，甲、乙双方各持两份，公证处一份。本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　甲方法定代表人签字：盖章：

　　乙方签字：

　　签字日期：年月日

土地购买协议书4

　　出让方（甲方）：身份证号：

　　受让方（乙方）：王学玉身份证号：

　　因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、转让地块概况

　　1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币__________万元。

　　三、付款方式：

　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。

　　四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

　　六、其他约定：

　　因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的.土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

　　甲方(签名)：

　　乙方(签名)：

　　____年____月____ 日

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