农村土地流转合同模板（精选10篇）

　　随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的农村土地流转合同模板，希望对大家有所帮助。

农村土地流转合同模板（精选10篇）

　　农村土地流转合同 1

　　甲方：________________(以下简称甲方)

　　乙方：________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将依法取得在县乡(镇)村_村组民林地的土地经营权转让给乙方。

　　二、合同期限从________年______月____日起到________年______月____日止。

　　三、四至界限见附图

　　四、转让价格

　　本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况，最好一年一付)

　　五、结算方式

　　现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　七、乙方在本合同期限内享有独立的.生产自主权、经营权及甲方。有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

　　八、违约责任：__上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　九、本合同自双方签字之_日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　________年______月____日

　　农村土地流转合同 2

　　甲方：__

　　乙方：__

　　乙方自愿将自己的承包土地转包给甲方，现依照农村土地承包法及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就转包事宜约定如下：__清晰了解乙方将土地对外承包合同的内容(双方享有的权利、承担的义务)。

　　一、土地的面积、位置

　　1、乙方自愿将位于的土地亩，长宽，承包给甲方。

　　2、承包农用地有效期限为_年：___年_月_日至_年_月_日。

　　3、承包金：__该土地的'承包金为每亩每_年人民币600元。每_年_月_日前，甲方向乙方全额支付本_年度的承包金，并在合同有效期内乙方不得以任何理由提高承包金。

　　4、承包土地上的青苗、地上附着物等补偿费用共计_元，甲方于_年_月_日前一次付清。

　　二、权利和义务

　　1、甲方承包乙方土地后，以集体名义集中对外统一发包。为充分保障相关村民的知情权与参与权，甲方对外所签的土地承包合同，合同逐项逐条对与土地承包的相关村民进行充分释义，并经侯家沟村八组村民代表会议有效表决通过使该合同符合民主议定原则。

　　2、在本合同生效期当天内，乙方的地面附着物由承包商直接接管，附着物归承包商所有。

　　3、甲方对自然灾害造成的土地面积流失不负任何责任。按时催促、结算、发放承租金。

　　4、甲方应在合同约定_日内给乙方结清租赁金，否则乙方有权收回土地，终止合同。

　　5、甲、乙双方共同为承包商无偿提供条款：__渠道、交通道路使用权。

　　三、违约责任

　　乙方如有违约行为，对承包商造成的一切经济损失均由乙方承担。

　　四、合同的变更和解除

　　1、在合同履行期间，任何一方法定代表人员或人员变更，都不得因此而变更或解除合同。

　　2、本合同经甲、乙双方签字及村委盖章后生效。本合同一式三份，甲、乙双方及承包商各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__(签章)

　　代表：__

　　_年_月_日

　　乙方(签章)：__

　　代表：__

　　_年_月_日

　　农村土地流转合同 3

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：_______

　　乙方（受让方）：_______

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城（经度09834。纬度3958）土地流转给乙方使用。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：农作物种植。

　　三、土地流转时限

　　从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将天罗城土地_______亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币450元/亩计算。

　　五、付费方式及时间

　　流转费采取每年付清的方式或与次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　①按合同约定收取土地流转费；

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

　　①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　七、乙方的权力和义务

　　1、权利：

　　①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的`补偿。

　　2、义务：

　　①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；

　　②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；

　　③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁；

　　④合同到期或解除后，若造成土地损毁，必须负责流转土地复耕；

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

　　②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十一、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、流转土地周围所属草场及林木由乙方负责管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在南坝村、甲方所在银达镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲方身份证复印件；

　　2、乙方身份证复印件。

　　甲方：_______（签章）

　　乙方：_______（签章）

　　鉴证方：_______（签章）

　　鉴证经办人：_______（签章）

　　联系电话：_______

　　_______年_______日_______月

　　农村土地流转合同 4

　　发包方：______________(以下简称甲方)

　　承包方：______________ (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方将中梁村茶山依法流转给乙方使用。

　　土地范围：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

　　二、土地用途及流转形式

　　1.土地用途为种植业和养殖业。

　　2.流转形式：承包经营。承包范围内现有茶园等附着物一并移交乙方使用、维护。

　　三、土地的流转经营期限

　　该地流转经营期限为30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、土地的流转费标准及金额

　　该宗土地流转费每年每亩14.44元，共计300亩合计每年流转费金额4333.3元，30年共计金额13万元。

　　五、土地流转费支付方式及时间

　　乙方负责将土地流转费一次付给甲方，于合同签定时一次性付清流转费13万元。

　　五、特别约定

　　1、乙方如果需要修建道路必须从中梁村修建，不得从其他地点修建，若遇乙方从其他村修建公路甲方有权制止并解除合同。

　　2、甲乙双方在签订合同后三年以内若没有开发利用，甲方视为乙方自动放弃承包权，甲方有权无偿收回土地。

　　3、在修建公路过程中甲方应协助乙方解决问题。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1.依法拥有土地的所有权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。

　　2.有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商量解决，但必须充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。

　　4.维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的'生产经营活动。

　　6.甲方按合同签订时的现有状态交付乙方。

　　7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面化解。

　　8.乙方如果发展政府鼓励提倡的产业，甲方应当给予配合乙方相应的政府政策性扶持。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。

　　2.享有流转土地上的收益及对公共设施的使用权。

　　3.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

　　4.不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、养殖业，决不允许用于搞工业厂房修建、办企业用地。

　　5.乙方不得用流转土地抵押贷款。

　　6.乙方不得用流转土地抵偿债务。

　　七、合同的转包

　　1.在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。

　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

　　4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先权，双方应于本合同期满前续签流转合同。

　　九、违约责任

　　1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定一次性支付土地承包费，则甲方有权解除本合同。

　　2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相当于承包期所有流转费的违约金。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，请黑谭乡人民政府调解;调解不成的，向南江县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向南江县人民法院提起诉讼。

　　十一、其他事项

　　1、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和见证人各执一份，黑潭乡政府存档一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　农村土地流转合同 5

　　转让方（以下简称甲方）：_______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　联系地址：__________________________________________

　　受让方（以下简称乙方）：______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　联系地址：__________________________________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块名称___________坐落（四至）__________地块数（块）____面积（亩）______质量等级（肥力水平）_________四至指土地四周的界限，东至____为界，西至___为界南至____为界，北至____为界。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为_____。（为_____年____月____日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为____。支付的时间和方式为______。（为_____年____月____日前一次或多次付清）

　　五、承包经营权转让

　　土地的交付时间和方式____甲方应于___年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为______。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的'标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）____________

　　乙方：（签章）_____________

　　签约日期：_____年____月____日

　　鉴证单位（签章）：________

　　鉴证日期_____年____月____日

　　农村土地流转合同 6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为发展地方经济，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，现甲方回乡自主创业进行苗木、花卉及果树的栽培，需要流转乙方部分土地，经双方协商，达成协议如下：

　　一、流转面积：

　　乙方将位于___________和_________________面积为________亩的.承包地流转给甲方。

　　二、流转价格及支付方式：

　　每年每亩按_______________元，合计结算金额：________元，每年12月31日前结算当年租金。

　　三、流转期限：

　　自_______________年______月______日至_______________年______月______日止。

　　四、甲方流转乙方土地期间，如因国家规划调整、土地政策变更等，本协议自然终止，甲方必须服从遵守，土地租金结算至使用之日止。甲方在流转土地上的投入，补偿费用与乙方无关。甲方流转期间享有法律范围内的全部使用权，用于实施苗木，花卉及果树的栽培，乙方不得干涉。

　　五、在合同期间国家惠农补贴，由乙方享有。

　　六、乙方的责任：

　　1、乙方将约定的承包土地按期交给甲方流转；

　　2、乙方确保原有承包地内的路、沟、渠畅通；

　　3、乙方不得任何理由干涉流转后经营者的正常生产。

　　七、违约责任：本协议签订生效后，任何一方不得违约，如有一方违约，责任自负，赔偿对方的相应损失，双方可通过法律途径依法维权，未尽事宜由双方协商解决。

　　八、本协议签订之日生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。

　　甲方：________________(签章)

　　乙方：________________(签章)

　　见证方：________________(签章)

　　___________年____________月____________日

　　农村土地流转合同 7

　　甲方名称（承包方）：__________________

　　地址：__________________

　　乙方名称（受让方）：__________________

　　地址：__________________

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：

　　甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植。

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积：

　　甲方将承包的耕地号____________，共计____________亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）__________________。（见土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩400元。乙方每年3月30日前必须一次性支付当年甲方400元/亩的.土地流转费，合计____________元。

　　六、甲方的权利和义务：

　　权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同。

　　义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报。

　　七、乙方的权利和义务：

　　权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任。

　　八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、因不可抗力使合同无法履行的；

　　5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。

　　九、违约责任：

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的；不按时兑付用工工资的。

　　合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　十一、合同甲乙双方约定的其他事项。

　　1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁。

　　2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字（承包方）：____________

　　乙方签字（受让方）：____________

　　______年______月______日

　　农村土地流转合同 8

　　订立合同双方：

　　甲方（出让方）：

　　地址：

　　乙方（受让方）：

　　地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　四、流转土地的面积、位置。

　　甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。

　　五、流转价款及支付方式、时间。

　　合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算民币支付。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的`决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

　　4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的`耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重调整和变化的；

　　③一方违约，使合同无法履行的；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的、破坏土地的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民起诉。或直接向人民起诉。

　　十一、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（出让方）签字：

　　____年____月____日

　　乙方（受让方）签字：

　　____年____月____日

　　农村土地流转合同 9

　　甲方（出让方）：

　　身份证号：

　　住所：

　　乙方（受让方）：

　　身份证号：

　　住所：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元（或实物公斤）。付款方式，付款时间。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的.；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　③一方违约，使合同无法履行的；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）签名：

　　乙方（盖章）签名：

　　鉴证单位（盖章）

　　鉴证人签名：

　　年月日

　　农村土地流转合同 10

　　甲方名称：_______________

　　乙方名称：_______________

　　身份证号：_______________

　　地址：____________________

　　地址：______________________________

　　一、土地承包经营权流转方式：甲、乙双方采用互换方式将其承包的'土地流转给对方经营。

　　二、流转土地用途：双方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为__________年，从_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲、乙双方将承包的耕地__________亩流转给对方，甲方土地具体位置(名称__________、四至________________________________________)，乙方土地具体位置(名称__________、四至___________________________________)。(附土地现状平面图)。

　　五、甲、乙双方的权利和义务：

　　(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

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