物业公司承包合同（通用10篇）

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的物业公司承包合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业公司承包合同（通用10篇）

　　物业公司承包合同 1

　　发包方(以下简称甲方)：_________

　　承包方(以下简称乙方)：_________

　　法定代表人：________

　　双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

　　一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

　　1、固定数额，每年万元;

　　2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，每年在上一年基础上递增________%。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

　　1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

　　四、债权债务处理：承包前的.债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

　　五、双方权利和义务：

　　(一)甲方权利和义务：

　　1、甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

　　2、甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

　　3、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

　　4、甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

　　5、其他：_________。

　　(二)乙方权利和义务：

　　1、乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。

　　2、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

　　3、乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

　　4、乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。

　　5、其他：________。

　　六、违约责任

　　1、甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。

　　2、乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

　　3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金万元。

　　七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。

　　甲方：(签字)_________

　　乙方：(盖章)_________

　　法定代表人：(签字)_________

　　_________年_________月_________日

　　签约地点：_________

　　物业公司承包合同 2

　　发包人：_________

　　承包人：(以下简称乙方)

　　本项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就项目的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

　　一、承包项目地址、名称：________。

　　二、承包期限：________。

　　三、承包金交纳总额为下述方式中的.一种：

　　1、乙方每月管理费总收入(不包括代收代缴)的4%作为承包金。

　　第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干涉乙方的一切正常经营管理活动。

　　五、双方权利和义务：

　　(一)甲方权利和义务：

　　1、甲方依约向乙方收取承包金。

　　2、甲方在乙方连续三次愈期__日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方。

　　3、甲方在本协议生效之日，向乙方提供相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可。

　　4、甲方应于本项目《前期物业服务合同》签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续，及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件。

　　5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

　　(二)乙方权利和义务：

　　1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营管理本项目的权利，即自主经营、自负盈亏。

　　2、享受甲方所提供的经营管理所需资质及经营许可等。

　　3、乙方对本项目的经营管理活动负有全面责任。

　　4、乙方必须遵守国家相关的法律、法规，依法经营管理，照章纳税，履行本项目《前期物业管理合同》。

　　5、依约向甲方交纳承包金。

　　六、违约责任

　　1、甲方违约或非法干预、企图霸占本项目，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方相应本项目《前期物业管理合同》合同期内的一切损失。

　　2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的部分还要承担日千分之三的违约金。

　　3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自将本项目转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同。

　　七、双方约定的其他事项：乙方在承包经营期间内，发生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于经营的任何事件，乙方免责。

　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可到当地人民法院起诉。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：(盖章)_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年_________月_________日

　　乙方：(签字)_________

　　身份证号码：_________

　　_________年_________月_________日

　　物业公司承包合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营小区一事达成如下协议，共同遵照执行。

　　第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

　　第二条：承包经营方式

　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的'收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

　　第三条：承包期限

　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方实行独立核算，自付赢亏。

　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

　　3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

　　第五条：未尽事宜约定

　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物业公司承包合同 4

　　招标方：________

　　承包方：________

　　招标方系山西省北方地区企业非法人，为工作中给予综合型的工作服务项目;承包方系以为主导的单独员工合作经营机构，为社会发展给予工作服务项目。招标方为了更好地更快的为给予高品质的服务项目，推动工作的发展趋势，招标方将物业管理服务工作中承揽给承包方，乙方允许集体承包该物业公司的管理方面。为了更好地保障彼此的合法权利，确立彼此的权利义务，现就甲方承揽物业管理服务的有关事项，经彼此充足商议，特签订保证合同，以资一同遵循。

　　第一条承揽的具体内容、总面积、地址

　　招标方将坐落于总共____平米的物业管理承揽给承包方管理方法，承包方承担该物业公司的管理方法、日常维护保养等所有工作中。(详见工作职责明细)

　　第二条承揽限期

　　承揽限期为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。承揽到期，彼此情况属实可以延期，但需要在承揽到期前一个月再行签订书面形式协议书。

　　第三条承包费的额度与付款方式

　　1、招标方每一年应向承包方付款承包费RMB____元;

　　2、承包费选用分期还款的方法，即：____年____月____日付款RMB____元;

　　第四条彼此的权利与义务

　　1、招标方适度分派专业技术人员对承包方开展技术性具体指导，派管理者对承包方开展监管与管理方法，承包方理应听从招标方的监察与具体指导。

　　2、招标方理应准时向承包方付款物业管理服务承包费，承包方理应准时进行承揽的物业管理服务每日任务。

　　3、在本合同签订之日起日内，承包方理应下派不可低于人对该区域物业管理开展监管和日常维护保养，承包方分派的工作人员由承包方自行安置，可是理应报招标方允许与报备。

　　4、承包方基本分配的工作员是;招标方对于此事经审批觉得合乎招标方的规定。

　　5、在未征求招标方书面形式允许的情形下，承包方不可任意变动工作人员，不然招标方有权利消除保证合同;招标方觉得承包方分配的员工不适宜从业物业工作中的，有权利规定承包方拆换工作人员，承包方严格按照招标方的规定拆换管理方法和日常维护保养工作人员，不然招标方有权利消除保证合同。

　　6、招标方为承包方选购赔付最大额度为元100，000元的意外伤害险;承包方在承包合同期内遭受意外伤害可以享有赔付。

　　7、承包方务必听从招标方专业技术人员的监管具体指导，按招标方的标准做好监管和日常维护保养工作中。

　　8、承包方及其承包方组员在承揽管理方法期内，要主动加强生产安全观念，在工作上确保安全，并理应遵循招标方制定并发布的'工作中手则与安全操作规程。若承包方比较严重违背招标方工作中手则与技术规范，经警示拒不纠正的，招标方有单方面权消除本承包合同。

　　9、承包方应依据业主的规定，保证：

　　第五条奖赏与惩罚

　　1、甲、乙彼此任何一方违背保证合同的承诺，给他人产生损害的，均应赔付守约方所产生的损害。

　　2、招标方有权利依据承包方对承揽的物业管理服务实际效果的优劣，对承包方开展恰当的奖品与必需的惩罚。(奖赏与惩罚的力度不能超过承揽金总金额的25%)。

　　3、若我方不听从招标方的、具体指导、管理方法与监管，招标方有权利单方面公布消除本承包合同，没付承包费不会再付款。

　　4、承包方不可擅自转卖招标方供应的物业管理服务及日常维护保养专用工具、设备等，违反者除给与收走违法所得外，并应按实体折扣率额度3倍赔付，剧情尤其情况严重，转交公安部门解决。

　　第六条不可抗拒

　　如因不可抗力的洪涝灾害，导致承包方承揽的物业管理损害，经调研确认后，招标方应按实免减承包方的责任。

　　第七条别的事宜

　　1、承包方及其承包方的人员服务承诺：保证合同致力于承揽招标方的物业管理服务工作中，承包方以及组员与招标方为承揽与分包关联，而不觉得与招标方存有劳务关系，或是是招标方的职工，并从而认为有关的权利义务。

　　2、若承包方的组员必须授权委托招标方帮买社会劳动保险或是医保的，招标方可以给予帮助，但任何的保费由承包方自主担负(或是受权招标方从承包费中立即划扣)。

　　3、承包方委托招标方每月向承包方组员付款业务费RMB____元;付款业务费RMB____元;向付款劳务公司RMB____元，总共RMB____元;承包方在这里受权招标方立即从理应付款承包方的承包费中扣减以上花费。

　　4、保证合同从承揽之日起起效，合同书到期无效。合同书到期后彼此如想要再次协作，务必再次签订承包合同。

　　5、在合同书实行中若有解释权，应由彼此相互商议，作出填补承诺，填补承诺与合同有着同样法律效力。

　　6、如因保证合同产生异议，彼此理应商议处理，商议不了的，任何一方均可向合同签订地的法院提出诉讼。

　　7、保证合同一式二份，彼此各执一份，均具备相同法律认可。

　　招标方：____

　　法人代表：____

　　承包方(签订意味着签字)：____

　　承包方(全体人员签字)：____

　　合同签订日期：____年____月____日

　　合同签订地：____

　　物业公司承包合同 5

　　发包单位：

　　承包单位：

　　发包单位与承包单位经协商一致，并经发包单位公司会议允许，现将房安物业管理公司承包权在本合同期限内分包给承包单位以供运营，签订保证合同。

　　第一条承包合同期内，企业独立法人，依法纳税，自负盈亏，自主经营，税款方式不会改变。

　　第二条承揽期内，承包单位务必在本公司的法律规定业务范围内从业生产经营。

　　第三条承包合同的时限为____年，即从________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四条承包合同的方法为：发包单位在承包合同时间内将企业承包权给予给承包单位。

　　第五条承揽期内，承包单位鄢南海舰队做为企业的法人代表，履行主管的.权力。

　　实际支配权如下所示：

　　1、有权利聘用各机构组员构成本企业的管理组织，承揽到期或解除合同后，该组织自即日起解散。

　　2、有权利决定企业的组织机构，制订规章制度，人事部门聘请、人事任免和奖罚。

　　3、有权利依据具体必须购买新财产和办公设备。

　　第六条承包单位有权利在承包期内应用公司公章、银行汇票等财务凭证。

　　第七条承包单位在承揽期内应承担义务如下所示：

　　1、务必按照相关要求，按时尽数交纳的各种各样税金等。

　　2、在承揽期内，应确保企业各类财产的完好无损(有效耗损以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小区区域内(西苑小区、西山苑住宅小区、惠丽佳园小区等)，承揽期内确保依照中房企业目前规范准时派发目前三名员工工资及劳保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽导致西苑小区居民不满意物业公司管理，如西苑小区业主委员会之后自主管理方法，物业管理公司撤出西苑后，则不确保第3条的服务承诺。

　　第八条要合同生效后即具法律法规约束，发包单位、承包单位均不可随便消除。保证合同必须变动或消除时，需经彼此协商一致达到新的书面形式协议书后，即可消除。

　　第九条因为不可抗拒的缘故使保证合同没法充分执行，经分包、承揽彼此协商一致，可以变动或终止合同。

　　发包单位：________承包单位：________

　　____年____月____日

　　物业公司承包合同 6

　　发包单位(下称招标方)：________

　　承包单位(下称承包方)：________

　　法人代表：________

　　彼此依据《合同法》和我国最新法律法规，本着诚信、公平、互惠的标准，经友善商议，就招标方所资产经营的________物业管理公司交给承包方承包合同所涉及到的彼此权利和义务，达到如下所示协议书：

　　一、承揽金缴纳总金额为以下方法中的一种：

　　1、固定不动金额，每一年____万余元;

　　2、逐渐增长，第一年____万余元，第二年____万元，第三年____万余元，每一年在上一年根本上增长____%。

　　二、承揽限期自、_年__月、_日至、_年__月、_日止，共__年。

　　三、承包方承揽金缴纳时长为以下方法：

　　1、每一年上打株缴纳，大半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每一年上打株缴纳，一年一给，在__、月交____元。

　　四、债务解决：承揽前的债务由招标方承担，承包期内的债务由承包方承担。

　　五、彼此权利和义务：

　　(一)招标方权利和义务：

　　1、甲方有权利监管承包方管理方法好物业管理公司财产，监管承包方依规运营，照章缴税，合同履行。

　　2、招标方在承包方因运营管理不当，在____时长内完不了上缴承揽金，或比较严重违反规定运营，或____的`状况发生时，招标方可单方消除保证合同。消除通知要以书面材料方法送到承包方，并马上起效。

　　3、招标方理应适用承包方履行正常的运营管理支配权，帮助承包方做好与多方相互配合。

　　4、招标方理应将所承揽公司的一切账目、财产和材料交到承包方。

　　(二)承包方权利和义务：

　　1、乙方的经营人____是公司在承包期内的法人代表，对公司的生产安全管理主题活动承担全方位义务。

　　2、在中国法律、现行政策准许的范畴内，承包方有权利创建以经营人为代表的生产安全管理系统软件。

　　3、承包方需要遵循中国法律，进行合同条款的各种标准和每日任务，维护保养公司和员工的合法权利，妥善处理企业内部的国民收入分配。

　　4、承包方应没有理由将所承揽公司的一切账目、财产和材料在承揽到期后完好无缺的退还招标方。不然除承包方正常的缴纳承揽金外，还需要赔付给招标方导致的损害。赔付方法如下所示：账目遗失，赔付2万余元;材料遗失，赔付5万余元;财产毁坏，赔付修补损害。

　　六、合同违约责任

　　1、招标方毁约或不法干涉，给承包方导致财产损失，相对应调节当初上缴承揽金或增加承揽限期。

　　2、承包方完不了上缴承揽金指标值，除由承包方按合同条款赔付外，推迟付款的还需要担负日千分之五的合同违约金。

　　3、别的：承包方没经招标方允许，不可私自违法分包别人。一经发现，招标方有权利消除保证合同，招标方不退回承包方所缴纳当初剩下承揽金。承包方还理应担负合同违约金万余元。

　　七、彼此订立的其它事宜：承包方在承揽期内内，产生不可抗拒和其它全部不益于运营的一切事情(招标方毁约以外)，承包方没有权利认为降低承揽金，赢亏均与招标方不相干。

　　八、处理纠纷的方法：实行保证合同产生异议，由被告方彼此商议处理。商议不了，协商一致由________法院提起诉讼。

　　九、保证合同自____起起效。合同书原件一式两份，甲承包方各执2份。

　　招标方：________(签名)

　　承包方：________(盖公章)

　　法人代表：(签名)

　　____年____月____日

　　签订地址：

　　物业公司承包合同 7

　　甲方（发包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　鉴于甲方拥有[小区/写字楼/商业区域等]的物业管理权，现同意将该区域的物业管理业务承包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

　　一、承包区域及范围

　　甲方将位于____________________（具体地址）的[小区/写字楼/商业区域等]的物业管理业务承包给乙方。

　　承包范围包括但不限于以下内容：

　　（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

　　（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

　　（3）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

　　（4）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

　　（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　（6）交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

　　（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

　　（8）社区文化娱乐活动。

　　（9）物业及物业管理档案、资料。

　　（10）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

　　二、承包期限

　　承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

　　三、承包费用及支付方式

　　承包费用为每月人民币______元（大写______元整）。

　　支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月承包费用。

　　四、双方的权利和义务

　　甲方权利和义务

　　（1）有权对乙方的管理服务进行监督检查，提出整改意见。

　　（2）有权要求乙方按时提交物业管理报告和相关财务报表。

　　（3）按照合同约定向乙方支付承包费用。

　　（4）协助乙方处理物业管理中的纠纷和问题。

　　（5）提供必要的物业管理相关资料和信息。

　　乙方权利和义务

　　（1）有权自主开展物业管理工作，按照合同约定收取相关费用。

　　（2）按照国家和地方相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务。

　　（3）制定物业管理方案和规章制度，并组织实施。

　　（4）负责物业设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

　　（5）保持物业管理区域内的环境整洁、卫生。

　　（6）加强安全管理，确保物业区域内的安全秩序。

　　（7）定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的`监督和检查。

　　（8）不得擅自改变物业用途和损害业主的合法权益。

　　五、违约责任

　　若甲方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

　　若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内未整改或整改不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的__%作为违约金，并有权解除本合同。

　　若乙方擅自终止合同或因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付相当于三个月承包费用的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

　　六、合同的变更、解除与终止

　　经双方协商一致，可以变更、解除本合同。

　　因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

　　承包期满，本合同自行终止。双方如有意继续合作，应在期满前__个月协商续签合同。

　　七、争议解决

　　本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　甲方（盖章）：____________________

　　法定代表人（签字）：____________________

　　签订日期：____年__月__日

　　乙方（盖章）：____________________

　　法定代表人（签字）：____________________

　　签订日期：____年__月__日

　　物业公司承包合同 8

　　甲方（发包方）：____________________

　　统一社会信用代码：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　统一社会信用代码：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　为了加强[物业名称]的物业管理，提升物业服务质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将[物业名称]的物业管理业务承包给乙方事宜，达成如下协议：

　　一、物业基本情况

　　[物业名称]位于____________________（具体位置），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括[具体的建筑物和设施等]。

　　二、承包内容

　　物业共用部位的维修、养护和管理。

　　物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

　　物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

　　公共绿化的养护和管理。

　　车辆停放管理。

　　公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

　　装饰装修管理服务。

　　物业档案资料管理。

　　三、承包期限

　　本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、承包费用及支付方式

　　承包费用为每年人民币______元（大写______元整）。

　　支付方式：甲方应在每年__月__日前向乙方支付当年的承包费用。

　　五、双方的权利和义务

　　甲方权利和义务

　　（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

　　（2）协助乙方处理物业管理中的重大问题和纠纷。

　　（3）按照合同约定及时支付承包费用。

　　（4）提供物业管理所需的相关资料和工作条件。

　　乙方权利和义务

　　（1）有权依照法律法规和本合同的约定，自主开展物业管理服务工作。

　　（2）按照国家和地方的物业管理标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。

　　（3）定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。

　　（4）维护物业区域内的公共秩序，确保物业使用安全。

　　（5）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，不得损害业主的'合法权益。

　　六、违约责任

　　若甲方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

　　若乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内未整改或整改不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的__%作为违约金，并有权解除本合同。

　　若乙方擅自终止合同或因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付相当于三个月承包费用的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

　　七、合同的解除和终止

　　经双方协商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

　　乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。

　　承包期满，本合同自行终止。

　　八、争议解决

　　本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同的附件（如有）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：____________________

　　法定代表人（签字）：____________________

　　签订日期：____年__月__日

　　乙方（盖章）：____________________

　　法定代表人（签字）：____________________

　　签订日期：____年__月__日

　　物业公司承包合同 9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根据有关法律法规，本着“产权一体化，经营责任化，管理统一化，服务规范化”的原则，经甲乙双方协商，签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条：合同期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　第二条：车辆资产

　　1、车辆资产：

　　主车号：鲁吨;

　　挂车号：鲁吨;

　　2、购车时，甲方可以为乙方的贷款做担保。未还清贷款车辆资产属甲方所有。乙方在合同期内不可以变卖、抵押、转让等任何方式处置或改造车辆资产及使用权。

　　3、车辆证照、营运手续等属甲方，合同期满即行收回，因乙方责任造成的各种营运及车辆证件缺失，其补办费用由乙方承担。

　　4、合同期满后1日内，乙方交回车辆资产。甲方有权对该车辆资产按下列方式之一进行处理;

　　(1)续签合同。经双方协商一致，可续签经营合同。

　　(2)过户。甲乙双方共同办理相关手续。费用由乙方承担。

　　(3)报废。甲乙双方共同按照国家有关车辆报废渠道办理，报废车残值收入归甲方，车辆报废手续办理完毕后，甲方取得《报废汽车回收证明》、《车辆注销证明》及其他有效单证，给予乙方一定奖励，奖励金额不低于回收公司实付报废车价款。奖励应扣除乙方所欠甲方各类款项。

　　乙方不按上述方式配合甲方处理车辆资产，视为乙方违约。

　　第三条.：经营责任

　　1、自合同签订之日起，乙方每月向交纳经营基数___元整(￥ )

　　2、乙方使用甲方资金按

　　3、甲方承担管理及服务费、承担社会责任和义务、它费用由乙方承担。

　　4、签订合同时，乙方一次性向甲方交纳安全互助金百。发生行车事故时，甲方借给乙方一定数额的事故处理周转资金。

　　5、签订合同时，乙方一次性向甲方交纳履约保证金万整(￥ ___元)。

　　第四条：管理标准

　　1、乙方应严格执行甲方指定的有关安全、保险、机务、财务等方面的管理规定，对违规行为应接受甲方做出的响应处理

　　2、乙方应通过甲方加入甲方统一要求的各种保险、企业车辆安全统筹。并及时交纳保险费用和企业车辆安全统筹费用。

　　3.乙方聘用驾驶员应符合上级有关部门的各项要求，乙方及乙方聘用的驾驶员应严格遵守甲方各项安全管理制度，凡违反有关安全管理制度的，甲方有权采取措施制止，并给予乙方相应的处罚。

　　4.乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应服从甲方管理人员的检查监督，并遵守甲方《安全稽查保卫条例》。

　　5.乙方应执行甲方制定的车辆强制维护计划、出入库检验标准及技术管理规定，违反规定时应接受甲方做出的相应处罚。

　　第五条：服务标准

　　1、乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应严格执行甲方指定的有关工作规范、工作流程、形象标识、服务承诺等方面的管理规定，发生违规违纪行为应接受甲方做出的相应处罚。

　　2、乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应文明服务、规范经营、持证上岗，保证车辆车容车貌美观，车内清洁卫生，违反规定应接受甲方做出的相应处罚。

　　第六条：甲方权利和义务

　　1、有权对乙方经营情况进行监督、检查指导。

　　2、有义务向乙方提供相关服务，传达上级和企业的有关规定，并监督乙方执行。

　　3、有义务协助乙方处理交通肇事、保险索赔、商务纠纷。

　　4、有义务协助乙方办理季检、年审的有关手续。

　　5、同等条件下有义务优先提供货源

　　第七条：乙方权利和义务

　　1.、有权对甲方的经营管理提出建议。

　　2、有权按执行主管部门规定聘用驾驶员、危货押运员，负担受聘人员的工资及其一切费用，并承担相应的管理和民事责任。

　　3、有义务严格遵守《安全生产法》、《道路交通安全法》等法律法规和国家财税规定以及甲方的各项管理制度，因违规造成的经济损失，由乙方全部承担。

　　4、有义务自行解决民事纠纷或其他问题，并承担责任。

　　5、有义务按国家规定对车辆进行季检、年审，并办理相应审核手续。

　　6、有义务完成甲方根据政府或上级指令下达的抗洪、抢先、战备、救灾等应急性运输任务。

　　7、在合同终止时，有义务与甲方共同按本合同约定办理车辆过户或报废手续。

　　第八条：合同的终止或解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　2、遇不可抗力因素致使车辆达不到安全技术标准时，有甲方通知乙方停止营运，本合同终止。

　　3、乙方有下列情形之一的`，甲方有权单方解除合同。

　　(1) 未经甲方书面同意，对车辆资产进行转包、转租的。

　　(2) 未按约定及时向甲方交纳各项费用逾期达三十日以上的。

　　(3) 严重违反企业规章制度，给甲方造成较大影响的。

　　(4) 违反安全管理规定，存在较大安全隐患的。

　　第九条：保证责任

　　1、保证范围：乙方保证人对乙方欠甲方的各类款项及乙方给甲方造成的直接、间接经济损失承担连带责任。

　　2、保证期间：自乙方债务产生之日起五年。

　　第十条：其他约定

　　1、遇有政府或主管部门重大政策变动，甲乙双方协商对本合同的部分条款作出相应修订

　　2、合同期满或终止，如乙方无违约行为，在核对账目、结清欠款后，甲方将履约保证金、安全互助金退还乙方，因乙方违规造成企业损失的，从中扣除。余额三个月后退还(有待结案事故及纠纷等悬而未决事项除外)。

　　3、本合同期内，乙方转让合同权利义务应征得甲方书面同意，并及时办理合同的终止、签订手续。

　　4、乙方承担其聘用的驾乘人员所有费用及人身伤亡而产生的赔偿责任。

　　5、因乙方对车辆管理或使用不当，造成被盗、被骗、火灾等所产生的直接和间接经济损失，由乙方全部承担。

　　6、当车辆发生行车事故、商务事故、货物被盗，乙方应及时向公安等部门报告，同时通知甲方。甲方协助乙方处理各类事故，费用由乙方承担。保险公司、企业车辆安全统筹所付的事故赔偿及救济，扣除乙方应承担的费用后，其余部分返还给乙方。不足部分由乙方承担。

　　7、乙方拖欠甲方各项费用，每日按拖欠金额的__向甲方支付滞纳金

　　第十一条：违约责任

　　1、在合同终止时，乙方未与甲方共同约定办理车辆过户或报废手续，私自处置车辆的，甲方不予返还履约保证金，给甲方造成的损失由乙方承担，并追究乙方的法律责任。

　　2、甲乙任何一方违约，违约方支付另一方违约金_____元

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同经甲方、乙方、乙方保证人三方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保证人各一份。(无保证人的一式二份)

　　2、合同生效后，甲方、乙方、乙方保证人三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，补充协议与本合同具有同等法律约束力。

　　第十三条：合同争议的解决：

　　因本合同发生的争议，有当事人协商解决，协商不成的，按以下方式解决(二选一)

　　1、向___________人民法院起诉。

　　2、向___________仲裁委员会仲裁。

　　甲方(签章)：_______________ 代表人(签字)：___________

　　乙方(签字)：_______________ 乙方身份证号码：____________

　　合同签订地点：________________

　　合同签订时间：_____年___月__日

　　物业公司承包合同 10

　　发包方：__________（以下简称甲方）

　　承包方：__________(以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程

　　2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的.主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。

　　3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、工期：20______年9月17日-20______年9月27日。

　　二、工程施工

　　1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工规范、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。

　　2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。

　　3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承包方承担。

　　三、工程价款及支付

　　1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双发协商工程价款。

　　2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金2000元后的金额。

　　四、工程竣工验收

　　1、做打压试验并达到要求。

　　2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。

　　五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方免费维修。

　　六、本合同一式两份，双发各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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