租用土地合同(精选14篇)
随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的租用土地合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租用土地合同1
甲方：
乙方：
为了开发利用土地资源、发挥土地的'经济效益。甲方自愿将其所属的土地租给乙方用于灰油、煤球生产用途。现经甲、乙双方协商双如下：
一、承租期限，承租时间为 年，承租期限从 年 月 日起至 年 月 日为止。元/租出村民小组分到个人的土地给乙方使用，约壹亩贰分肆厘土地，双方为妥善租用，甲乙双方在使用生产期间不得以任何理由堵塞，保证原有的村道路畅通及不得收取任何费用。
三、在承租期间，如果有村民小组或土地有变更，一切费用、资源由甲方负责，如遇国家征收，土地归村民小组，地上建筑物、植物的补偿费归乙方收取。
四、违约责任：在承租期限内，甲、乙双方必须遵守合同，任何一方不得违约，违约方将付出对方一切经济损失。
五、甲、乙承租期满后，甲方如需出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。
六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签名： 乙方签名：
见证人签名：
日期：20xx年8月 日
租用土地合同2
甲方：
乙方：
为了积极响应县委、县政府“能人带动，科学发展”的工作部署和镇党委、政府招商引资，积极吸引外出务工人员返乡创业的精神，进一步深化全镇新农村建设，xxx拟在西关村南大河林场建设养殖小区。经甲乙双方公开、公正、友好、平等的.协商，达成如下协议：
一、地点：位于 的闲置空地。
二、租赁期限xx年，即xx年 xx 月 xx 日至xxxx年xx月 xx 日。
三、租金。建设期即：xxxx年 xx 月 xx 日至xx年xx月 xx 日，免收租金；xx年 xx 月 xx 日至xxxx年xx月 xx 日，乙方每年向xx交租金xxx元（xxxx元），之后根据经营情况甲乙双方协商再定。
四、地上附着物（树木）的所有权，使用权属乙方，乙方一次性向甲方交现金xxx元（xxxx元）。
五、甲方负责铺通、接通乙方养殖小区的路、电，水由乙方自行解决。
六、本合同内容甲乙双方共同遵守，任何一方不得随意更改和销毁合同内容，否则视为违约，承担违约责任。违约责任为给对方所造成的全部损失。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，霍城镇政府一份。
九、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字：
乙方签字：
二〇xx年xx月xx日
租用土地合同3
出租方：__________________(以下简称甲方)
住所：__________________
出租方代表：__________________职务：__________________联系电话：__________________
承租方：___________________(以下简称乙方)
住所：__________________
承租方代表：__________________职务：__________________联系电话：__________________
为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。
为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《民法典》及相关法律法规和政策规定，农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。
一、租赁土地面积、位臵及用途
甲方自愿将集体所有位于__________________(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。
土地方位东至__________________为界，南至__________________为界，西至__________________为界，北至__________________为界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：__________________
2.承租形式：租赁
三、土地租赁期限
租赁期为_____年，租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基础价每亩每年人民币_____元，每_____年递增一次，每次递增每亩_____元，以此类推。
2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)共计人民币_____元，乙方必须于合同签
订后五天内一次性支付给甲方。
以后的_____年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。
五、甲方的权利和义务
1、对乙方承租的土地拥有所有权。
2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
六、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。
3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。
不得违反有关土地管理的其他规定，依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
享有法律法规规定的其他权利和义务。
5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的.地面附着物补偿费。
6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。
承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。
7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报_______________备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请_______________调解解决，调解不成的，可以直接向____________________起诉。
八、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。
九、其他约定
1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。
2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。
十、本合同自双方签字盖章后生效。
本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。
出租方(章)：_______________承租方(章)：_______________
法定代表人(签字)：_______________法定代表人(签字)：_______________
签订日期：______年______月______日
签订地点：_______________
鉴证机关：(章)_______________鉴证日期：_______________
租用土地合同4
出租方：___________（以下简称甲方）
承租方：___________（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
二、土地用途及承租形式
1。土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2。承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
1。该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。
2。每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的.权利和义务
1。对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2。按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5。按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
6。按本村村民用电价格收取乙方电费。
7。为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1。按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3。享受国家规定的优惠政策。
4。享有对公共设施的使用权。
5。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6。乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
1。在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2。转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3。本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2。在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4。本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6。本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
1。在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2。乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3。本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
甲方：乙方：年月日：
租用土地合同5
出租人（甲方） ：
承租人（乙方） ：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租 赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方 土地，其中长 米，宽 米，面积 平方米，用以 .
第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方 应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应 同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计 算，超过15天的按整月计算。
第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写） .（币种：______） ， （小写）_______；租金支付方式为（现金/支票） ；第一次租金的 支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月日至 年 月 日， .
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、施工结束后 负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复 耕，所发生的有关费用全部由负担。
5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所 有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后 复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建 筑物、构筑物以保证铁路施工生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报 批后，重新协商。
第六条： 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协 议的能力。
4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的， 甲方有权终止协议。
第七条： 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙 方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应 的损失无法得到赔偿的'，甲方应承担赔偿责任。
2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此 对乙方造成的所有经济损失。
第八条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果 协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第九条： 租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5 日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收 回，由此造成的损失由乙方承担。
第十条：争议解决方式 协议履行中发生的争议， 由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政 府有关部门协调解决。
第十一条：附则 本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。
甲方（签章） ： 乙方（签章） ： 见证人（签章） ：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
租用土地合同6
甲方：xxxxxx
乙方：xxx
为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：
一、承包开采沙石行政区域范围
㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方 （地名、滩名）滩尾至上游往东西 （地名、滩名）约 公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。
㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的.承包开采费双倍一次性退回给乙方。
二、承包开采沙石的时间
开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。
三、承包开采沙石费用
乙方须向甲方支付一年租金人民币共计 元整作为开采沙石承包费后，方可开采。
四、付款方式
本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。
五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务
㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。
㈡、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和破坏生产设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常生产和生活。
㈢、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人。甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业，制止非乙方的所有开采、占有行为。如果出现上述情况，甲方负责一切相关责任。
六、双方不得擅自解除合同。如果甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方人民币 壹万元整；如果乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不可抗拒的因素除外。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。双方应相互配合，平等相待，和平共处，确保安全生产、安定团结的共赢而积极努力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
租用土地合同7
甲方：__________(租用方)以下简称甲方
乙方：__________ (出租方)以下简称乙方
丙方：__________ (监督方)以下简称丙方
为了发展我县果村产业，经甲乙双方协商，特订立如下地址租用合同：
一、甲方租用乙方的土地用于果树种植，不改变土地种植性状。
二、甲方租用乙方的土地租用期限为20年，即本合同签订之日起计算____年___月___日至____年___月___日，租用土地_____亩，租金单价为一年_____元/亩，租金共计人民币_____(大写 )，租金按每年付一次(时间为每年的__月- __月)。
三、甲方若有特殊情况下(土地有变动)不再租用乙方土地时，须在每年的.4月份前通知乙方，便于乙方好做种植安排，否则后果由甲方承担。
四、如甲乙方在合同期间，违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。(但如果是特殊情况国家需要和征收除外)
五、甲方在租用乙方土地期间种植果树，应保护乙方土地四至界限清晰，有效提升土地有机质。
六、在土地租用合同期间内，如土地被征收，土地上农作物及附作物经济补偿款归甲方所有，土地补偿款归乙方所有。
七、合同期满后甲方应撤销所种作物和搭建工棚、所修占路面等，以便乙方好耕种。(乙方不要求恢复除外)
八、与合同有关的未尽事宜，没有写入合同的，甲、乙、丙、三方共同协商或增加补充协议。
九、此合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，本合同签字之日起生效，望共同遵守。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
丙方：__________(公章)
____年___月___日
租用土地合同8
出租方（以下称甲方）：___________________
法定代表人：___________________________
承租方（以下称乙方）：___________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
第一条、租地情况
甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________；土地面积共计_________亩（即：长米，宽米）。
第二条、租用期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条、租金及付款方式
1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年（大写元）。
2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。
第四条、场地交付
甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方
第五条、双方的义务
1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。
2、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
第六条、合同续约
租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。
第八条、违约责任
甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_________日以内，甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金；如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。
第九条、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第_______种争议解决方式：
1、甲、乙双方均同意向_______所在地人民法院提起诉讼。
2、甲、乙双方均同意向_______仲裁委员会提起仲裁。
第十条、其他约定
1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
2、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
3、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字（签章）：_____________乙方签字（签章）：_____________
联系电话：___________________联系电话：___________________
_______年________月________日_______年________月________日
土地租赁合同纠纷如何处理？
土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。
土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。
1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。
凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。
向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。
2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。
依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方（债务人）主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人（权利人）在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。
在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。
3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。
（1）有利于土地使用权有偿使用的原则。
（2）依法保护合同的'原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。
（3）公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。
4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。
人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应注意以下几点：
（1）法律、法规有明确规定的，要依照法律、法规的规定进行处理；
（2）法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理；
（3）法律、法规、政策都没有规定的，应根据《民法通则》的基本原则，结合具体案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原则出发，实事求是、合情合理地处理。
在土地使用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克服的客观因素，如：国家政策性价格调整、税率调整、国家规费调整等，如继续履行原合同显失公平的，可适用情势变更原则酌情进行处理。
5、土地使用权租赁合同无效的的认定。
法院在审理土地使用权租赁合同纠纷时，应注意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地使用权出让合同的规定。凡违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条至三十一条规定的，所签订的土地使用权租赁合同应认定无效。另外，还应注意审查通过划拨方式取得土地使用权的一方出租土地使用权时，是否经县级以上土地管理部门和房管部门的批准，是否支付了全部土地出让金等。凡未经合法批准，擅自出租划拨土地使用权，而与对方发生了租赁合同纠纷，诉至法院处理的，或出租人违背《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条至第四十七条的规定，未经合法批准，自行出租或变相出租划拨土地使用权的合同，均应认定为无效，并根据双方的过错程度大小，判定双方各自承担相应的民事责任。
6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区别不同情况进行处理。
（1）如果承租人在改建、扩建之前已征得出租人同意，且双方对产权有约定的，按约定处理。
（2）如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归出租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物的费用，由出租人折价偿付。
（3）如承租人未经出租人同意，擅自改建、扩建地上建筑物或附属物的，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以适当折价归出租人所有；若造成出租人损失的，应当负赔偿责任。
（4）承租人在合法使用租赁的土地时，因不可抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的，原则上应由出租人申请重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有约定的，按约定处理，没有约定或未经出租人同意而擅自重建、改建的，产权仍归出租人，对因重建、改建、扩建地上建筑物而支出的费用，由出租人予以适当补偿。
租用土地合同9
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的`垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)
年 月 日 年 月 日
租用土地合同10
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，于20______年__月__日在上海订阅本租地合同，以便共同遵守。
一、甲方同意将其位于航南公路边，一块土地，现租给乙方，种苗木园艺景观基地，面积亩分，租金每年共计元整。
二、租期为拾年，20______年__月__日起____年__月__日止。
三、租金一年一付，按每年12月到期，提前3天付款，到期不付，过一星期后，每天增加3%。
四、如遇动迁，所得到的赔偿费甲方占30%，乙方占70%，基地的`原财产归乙方收回。
五、乙方用地，出现有关部门为难，甲方相帮乙方调解，如实在调解不了，甲方退回乙方所有租金。
六、出现动迁年时，当年没满期间12个月整，甲方按实计下欠的月数租金退还给乙方。
七、在租期内，甲方如收回土地时，要加倍赔偿乙方所有财产费，并退回所有的租金。
八、乙方如遇意外提出退地，不属于甲方和有关部门干涉的情况下，造成退地，乙方必须提前一个月于甲方通知，但乙方要赔偿甲方一年的地租金。
九、甲乙双方遵守动迁的赔偿费，按本合同执行，如任何一方出现不遵守之事，对方可以向法院起诉，起诉费用由被告方承担，并退回全部得到的赔偿费给对方。
十、甲方相帮乙方提供水、电来源，乙方自备电表、水表、安装设施。水电费按国家规定的价格交费。
十一、租期满拾年后，乙方继租，提前一个月向甲方通知办理。
十二、本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
身份证号码：
身份证号码：
单位盖章：
队户号单位盖章：
日期：____年__月__日
日期：____年__月__日
租用土地合同11
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了适应市场经济规律和西部大开发的需要，发展我镇花卉苗木产业，乙方决定在甲方丁家镇（租地明细见附表）租地种植花卉苗木，甲方同意将土地租给乙方经营；甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，协商一致，订立合同条款如下共同遵守：
一、乙方根据花卉苗木市场建设需要租用甲方具有使用权的土地，租用时间为13年，从20 年月 日至20 年 月 日止，租用的田亩。
二、乙方租用甲方的'土地，每年每亩以当年推销店肖才彬的收购价付给甲方（如遇 不做生意了，就以粮站的中等收购价支付）。田按每年每亩800斤稻谷计算，用现金人民币支付甲方土地使用金。乙方每年付给甲方的土地租金应在当年的 月 日前一次性付清。
三、甲方将土地租给乙方经营后，国家定购粮、集体提留及其它集体经济责任均由甲方自行负责。乙方租地经营产生的费用由乙方负责。
四、合同期满在国家政策不变的情况下，在同行条件下甲方优先租给乙方。
五、乙方在战用甲方的土地经营期间，退耕还林款归乙方，该土地的使用权及土地上的附着物均属乙方所有，乙方可重新规划田土调整，水池、粪池、新修道路、管理房等，甲方应予支持配合。不得阻挠或以任何理由要求赔偿。
六、甲方应该为乙方水、电等的安装提供方便，乙方应自觉按国家标准地赔偿归甲方所有。
七、该土地租用合同签字后生效，甲方不的将土地租给其它单位或个人影响该合同的履行，如发生所造成的损失均由甲方负责。
八、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定。
九、违约责任，以上条款甲乙双方共同遵守，若一方不履行以上条款，另一方有权要求对方履行，同时承担给对方造成的全部经济损失，并支付违约金2万元。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、本协议经甲、乙双方代表签字，盖章生效。
甲方：
乙方：
20 年 月 日
租用土地合同12
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
经甲乙双方充分酝酿达成协议如下：
一、乙方各户一致同意把 户计 亩，租用给甲方种植花草木，乙方同意推荐 为土地租用代理人，即乙方代表。
二、合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后若甲方需继续租用，在同等价格情况下，乙方须承租给甲方。
三、租用土地价格： 年 月 日起至 年 月 日每亩租金 元， 年 月 日起至 年 月 日每亩每年租金 元，租金由乙方代理人代收代发，租金分发甲方无权干涉。
四、在合同期内甲方拥有独立的`生产经营权，乙方不得以任何理由干扰甲方的正常经营。
五、甲方在租用期间应保持原有的田埂田块，期满应在交代给乙方使用前负责土地平整，致能耕种。
六、如在合同期内被政府征用、拆迁、安置等，涉及土地补偿款归乙方所有，涉及花草苗木赔偿款及迁移费归甲方所有，在受偿过程中，如需乙方配合的（如签名提供证明材料等）乙方需配合甲方，同时租用合同随之解除。
七、违约责任乙方在合同期内不得以任何理由解除合同，否则按照5万/亩×该户实际亩数的标准赔偿给甲方。
八、乙方租地各户名单、租地面积，收甲方款项等项目见附件。
九、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，乙方合同书由乙方代表（代表人）保存，自签订之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
租用土地合同13
甲方：_______________________________
法定代表人：_________________________
住址：_______________________________
邮编：_____________...
甲方：_______________________________
法定代表人：_________________________
住址：_______________________________
邮编：_______________________________
联系电话：___________________________
乙方：_______________________________
法定代表人：_________________________
住址：_______________________________
邮编：_______________________________
联系电话：___________________________
本农村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________订立。
鉴于乙方租赁甲方_______为生产排水使用，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水合同，合同如下
第一条 租用地点、面积与用途
乙方租用甲方租来的_________水库的_________亩作到生产排水使用。
第二条 租用时间与补偿金额
1．租用时间：从______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付给甲方补偿金_________元（人民币）。
2．乙方补偿给甲方_______年______月______日大塘污染死鱼损失费_________元。
第三条 补偿金额与付款方式
1．乙方每年付给甲方补偿金_________元。
2．乙方于_____年____月 ____日前付给甲方_____年大塘污染受损的补偿金_______元和_____年补偿金______元（共______元整），余下的款分两期支付。第一期于____年____月____日前支付______元；第二期于____年____月____日前将余款_______元全部付清
3．______年至______年的补偿金额每年分两期支付，第一期______月______日前支付即____________元，第二期______月______日支付_________元。
第四条 甲乙双方的权利与责任
1．乙方给甲方有利补偿后，甲方提供大塘_________亩面积给乙方作生产排水使用。
2．甲方可在大塘_________亩面积范围内进行养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。
3．甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，否则由乙方清理。
4．甲方在_________年至_________年的.3年内，每年无偿提供_________给乙方。
5．_________年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。
第五条 协议变更与不可抗拒因素
1．本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。
2．如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。
3．乙方若不按期付清补偿金给甲方，尚欠补偿金余额，则按银行同期存款计息补偿给甲方。
第六条 陈述和保证
1．甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的养殖场；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的工业总公司；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第七条 违约责任
除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定补偿金额_________的违约金。
任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第八条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
第九条 合同附件
本合同附件包括但不限于：
各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；
各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；
任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条 争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租用土地合同14
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
甲乙双方经过平等，友好协商，就甲方位于娄底经济开发区厂区的闲置场地厂房出租给乙方使用一事，达成了一致意见，双方签订合同，以兹共同信守。
一、出租场地位置及面积
出租场地厂房位于甲方厂区内，面积________㎡其中乙方提供的平面规划示意图内建设和道路占地㎡，前后临马路空地㎡。
二、出租期限及租金价格、保证金
1)出租期年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租金价格为年租金：________元/月承租期内，每年提前一个月(每年5月)支付该租赁年度的租金。租赁期满两年后，随着市场变化情况改变，如果市场价格上涨，则随行情上涨租金，至于上涨多少，由甲乙双方协商决定。
2)租赁期满后，如乙方要续租，可以优先租赁给乙方，并重新签订租赁合同。
三、双方约定事项
1)甲方负责总厂区的门卫工作，乙方必须遵守甲方的门卫责任;并保证不妨碍甲方其它区域的消防及安全工作，在乙方承租区域内或由于乙方人员在区域内发生的'安全等事故，甲方不负责，所发生的费用由乙方自负。如因乙方的原因发生安全事故对甲方人员或财产造成损失，乙方应赔偿对甲方人员和财产造成的损失。
2)乙方承租场地厂房按本合同附件提供的规划示意图
甲方：_____________________
乙方：_____________________
时间：_____________________
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