房地产代理销售合同（通用20篇）
随着法律观念的深入人心，合同的用途越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的房地产代理销售合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产代理销售合同 1
甲方（委托人）：
住所：
法定代表人：
联系电话：
乙方（受托人）：
住所：
法定代表人：
联系电话：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条、合作方式和范围
甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目销售面积共计________平方米。
第二条、合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如 _______方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
2、在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
第三条、费用负担
1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条、销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
第五条、代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为所售的________项目价目表成交额的________%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按________比例分成。代理佣金由甲方以________形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：
（1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于________天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
（2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于________天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的，每________个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。
第六条、甲方的`责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。
（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。
（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书。
2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条、乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）。
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。
（3）按照甲乙双方议定的条、件，在委托期内，进行广告宣传、策划。
（4）派送宣传资料、售楼书。
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。
（6）利用各种形式开展多渠道销售活动。
（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。
（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条、合同的终止和变更
1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条、其他事项
1、本合同一式________份，甲乙双方各执________份，经双方代表签字盖章后生效。
2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，由_______方所在地人民法院管辖，依法处理。
甲方（签字）：
签订地点：
_________年________月______日
乙方（签字）：
签订地点：
_________年________月______日
房地产代理销售合同 2
委 托 人： （以下简称甲方）
地 址：
电 话： 传 真：
受 托 人： （以下简称乙方）
地 址：
电 话： 传 真：
甲方为项目之发展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售策划及销售代理服务。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 标的物业
1.1 项目名称： _______项目（以下称本项目）；
1.2 项目位置：位于_______ 。总占地面积： _______㎡。项目地块编号为：_______
1.3 项目类型：_______住宅；
1.4 销售策划及销售代理服务范围：标的物业为本项目预售许可证经批准的部分可售住宅，建筑面积共约40000平方米，具体销售服务区域、单位、面积由甲方在项目正式公开发售前书面确定。
1.5 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购买标的物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）的：______
（1）在不超出全部标的物业总面积5% 的范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理服务费；
（2）在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理服务费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可服务销售之总面积/总套数，不参与代理销售服务费用的结算。乙方须对甲方所有关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户服务及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的服务标准，否则影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。
1.6 除本合同另有约定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理服务期限内为标的物业提供销售代理服务。
第二条 本合同服务期限
由签订本合同之日起至项目首次正式公开发售后三个月止。
合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止服务合同之前，乙方有权继续为本项目提供销售代理服务，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理服务费率按双方已结算的最高销售代理服务费率计算。
第三条 工作內容
本合同订立后，乙方组成专项工作小组参加甲方的营销工作，提供前期策划服务，指导整个销售工作。
3.1 前期策划工作包括但不限于：
3.1.1 完成市场调研、物业定位、营销推广；
3.1.2 提供竞争项目案例分析及推荐意见书，根据甲方需要按时派遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流；
3.1.3 向甲方提供项目区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的'政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析及对策建议；
3.1.4 根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司；
3.2 销售服务工作包括但不限于：
3.2.1 项目公开发售准备期内（以甲、乙双方书面确认的公开发售计划时间为准）完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方的确认；
3.2.2 标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，协助督促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项的后期服务工作。
第四条 双方声明和保证
4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：
4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
4.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
4.1.3 甲方保证甲方是本项目预售许可证中载明的唯一权利人，对本项目享有完全所有权。如本项目预售许可证中载明有其它权利人，则甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方提供销售代理服务的书面文件。甲方保证本项目不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同约定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格按照本合同约定之销售代理服务费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理服务费及本合同约定的其他费用，并不得因本项目存在其它合作方而对销售代理服务费及本合同约定的其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业提供销售代理服务的或乙方其它主体享有权利的物业提供了销售代理服务而无法收取销售代理服务费及本合同约定的其他费用，则甲方应向乙方赔偿相应的损失。
4.1.4 甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：
4.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
4.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
第五条 双方权责
5.1 甲方权责：
5.1.1 合同签订后，甲方应向乙方提供书面项目营销策划和销售服务所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目公开发售日前，甲方必须提供本项目公开销售所需的各项文件数据：《土地使用权出让合同书》和补充协议书、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设施工许可证》以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能提供房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划、对外《销售服务证明》资料或文件等，以确保本项目策划和销售服务工作的顺利展开。甲方保证上述数据真实并承担上述数据所产生的法律责任。若本项目甲方须提交的相关文件资料分期分批取得，则甲方应分别提交。
5.1.1.1 甲方须在每个客户签署《认购书》当日，将甲方加盖公章的该《认购书》原件一份交给乙方，作为乙方服务工作的确认。
5.1.1.2 标的物业之销售代理服务权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体提供销售代理服务。
5.1.2 甲方享有如下合同权利:
5.1.2.1 甲方根据乙方在各阶段提供的分析报告及相关建议，最终确定本项目在不同阶段的营销实施方案，乙方需根据甲方书面盖章确认的实施方案完成方案中应当由乙方完成之工作。
5.1.2.2 甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进行处理并对不符合甲方要求的策划及销售人员进行更换。
5.1.2.3 甲方指定专门人员参与乙方策划项目小组，配合乙方工作。
5.1.2.4 甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内以包括但不限于电话、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。
5.1.2.5 甲方对与购房客户签订的《认购书》、《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。
房地产代理销售合同 3
甲方：_________________房地产开发有限公司
乙方：河北红狐房地产营销策划有限公司
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的位于衡水市枣强县和平路东侧（人民路南侧）的住宅楼“学府苑”（暂定名）项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为本项目在枣强地区的独家销售代理服务商，销售面积以最终房管局核定面积为准。
第二条甲方的责任
1、甲方正式委托乙方为该项目独家销售代理。
2、甲方负责提供已装修销售场地（门头、围档等）。
3、所有对外市场推广方案、销售计划、宣传资料的最终决定权以甲方的最终意见为准。对乙方提出的方案和资料甲方应在24小时内提出修改意见或审核批准本项目的市场推广方案，并在三个工作日内提出修改意见或审核批准乙方提交的月度销售计划。
4、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）项目销售所需的有关批准文件；
（2）关于代售该项目所需的有关资料：
●立面图、平面图、规划图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算及标准等；
●本项目整体工程进度表，包括不限于结构工程、道路工程、景观工程、物业进场及各项工作到位时间、交房时间、电话、煤气、正式用电开通时间等；
●本项目的水、电、煤气、供暖、物业管理的提供方式及收费标准。
（3）乙方代理销售该项目所需销售合同、交房两书由甲方免费提供，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。
（4）以上文件和资料，甲方应于正式开盘销售前向乙方交付齐全。
（5）如因甲方原因引发客户纠纷、工程进度无法完成等足以造成销售限制，责任由甲方承担，乙方免责。
5、甲方指定工作人员负责销售现场收取房屋定金、房款。
6、甲方按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第三条乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作；
（1）提出销售方案，设计销售推广资料，制定销售计划；
（2）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以甲方的身份签署房屋认购书和签约意向书。
（3）负责代理期间配合的项目营销推广及广告费用（大型广告及围挡等由甲方负责）、销售人员的工资福利和提成、销售管理费用及销售现场所发生的日常费用。
（4）负责办理业主确权手续并办理房产证，由此产生的一切费用除业主自理费用以外由甲方负责。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、乙方应信守甲方所规定的销售底价，项目销售价格不低于销售底价。
4、乙方不得超越甲方授权向客户提出任何承诺，否则应承担相应的民事责任。
5、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第四条合作期限及销售目标
乙方承诺代理销售期限自甲方工程达到正负零时开始，准备期1个月，销售期限为___个月，收尾期___个月，完成全部房屋95%的房屋销售。乙方提供月度销售计划，双方认可后执行。
第五条销售价格和销售确认
销售底价为该项目按建筑面积计价的每平米的平均价格（以下称为销售底价）。
1、地上部分建筑面积（住宅部分）为，销售底价为：_______/平方米；商业销售双方另行约定。
2、乙方在销售房屋时销售价格不低于双方约定的房屋销售底价时，可视市场销售情况报经甲方认可后，灵活浮动销售价格。
3、由于甲方建设内容变更造成销售价格低于销售底价时，双方另行商定销售底价。
4、房屋销售的`确认以该套房屋签订《房屋买卖合同》并缴足应缴购房款为准（贷款为不低于30%的首付款，一次性付款为全款到帐）。
5、房屋售出后，如因甲方原因造成客户退房，则该房屋的销售代理服务费应正常提取，该房屋再次销售时仍继续提取销售代理服务费；如因非甲方原因造成客户退房，则该房屋的销售代理服务费应予扣除。
第六条代理服务费及支付
1、乙方的代理服务费由以下两部分组成：
（1）代理服务费一：销售底价部分按1.5%计算。
（2）代理服务费二：销售价格超出销售底价部分（以下简称超价部分），双方同意超价部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。
2、甲方同意按下列方式支付代理服务费：
（1）支付方式
乙方在已售房屋签订《房屋买卖合同》并缴纳房款（贷款为不低于20%的首付款，一次性付款为全款到帐）后即可提取相应的代理服务费，甲方应按套即时结算乙方的代理服务费。
（2）支付时间
甲方应即时结算乙方的代理服务费，约定于每月的1日作为结算日向乙方结算上个月应计提的代理服务费。乙方收到甲方支付的代理代理服务费后应开具收据。
第七条合同的终止
1、在本合同有效期内，甲、乙双方任何一方要求解除本合同时而无正当理由，则应赔偿对方因此所造成之经济损失。
2、乙方按期完成销售任务，甲方足额给付乙方代理费用并按约定全额退还保证金后，合同终止。
3、按照乙方的销售计划，月末累计销售任务完成情况不足原计划的50%时，甲方有权解除合同，另行组织销售；在本合同有效期内，甲方擅自委托他人代理销售或自身原因项目停建超过一年，乙方可单方面解除本合同。
第八条违约责任
1、如甲方未能按照双方约定向乙方支付代理服务费，由甲方承担乙方相关的经济损失。
2、按照乙方的销售计划，月末累计销售任务完成情况不足原计划的50%时，甲方有权解除合同，另行组织销售。
3、在本合同有效期内，甲方擅自委托他人代理销售或自身原因项目停建超过一年，乙方可单方面解除本合同。
4、由于乙方市场调查失误，造成销售价格低于销售底价时，乙方补偿甲方低于销售底价部分的损失。
第九条其他事项
1、鉴于甲方在本案中所对应的物业的产权手续正在办理之中，甲方保证产权登记的任何变更都不会影响本合同的有效性。
2、由于不可抗力因素，致使合同履约受限或不能履行合同时，甲、乙双方免责。
3、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另订补充协议，补充协议作为本合同之一部分，与本合同具有同等法律效力。
4、合同在履行过程中发生的任何争议，均应由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提出诉讼，寻求司法解决。
5、本合同一式四份，甲方双方各执两份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
甲方：__________房地产开发有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
乙方：河北红狐房地产营销策划有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
房地产代理销售合同 4
甲方名称：____________________
注册时间：____________________
联系电话：____________________
乙方名称：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
南阳办事处地址：____________________
南阳办事处电话：____________________
甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议：
第一条：项目名称及地址
1、项目名称：___________________________________
2、地址：____________路______号，占地面积约为_______万平方米，规划总建筑面积约______________万平方米，可销售面积约为
____________万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。
第二条：代理权限
1、甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。
2、双方约定，合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。
3、乙方有权利在基础价格上提高价格，形成每套房源的销售表现价格，并可以给予客户一定程度的优惠（但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格）。
4、甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格，否则，在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。
第三条：合同期限
1、本合同代理期限为________个月，自____年____月____日至____年____月____日。
2、合同期限结束时，
双方可再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第四条：甲方责任及权利
1、甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的`服务费用。
2、甲方在“正式销售”前，按乙方要求及时向乙方提供该项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。
3、甲方指定专人负责与乙方进行工作对接，加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。
4、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见，并经甲方确认后执行。
5、合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。
6、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本，并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件，否则按月额外支付乙方________万元基本运营费用。
房地产代理销售合同 5
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方为乙方为甲方自有销售部。经双方协商，就甲方委托乙方销售"_______房地产项目"，达成以下协议：
一、委托内容
1、甲方委托乙方为甲方开发的"房地产项目"(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。
2、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。
二、双方权利与职责
(一)甲方权利与职责
1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的______%。
5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。
6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前
7、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的事由，其相关的一切责任由甲方负责。
8、甲方所提供的所有数据、书面资料及价格必须签字后，乙方方可执行。
9、负责办理银行按揭手续。
10、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
11、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。
12、为了更好地销售该项目，甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)及销售部人员工资。
(二)乙方权利和职责
1、本合同签定之日起
2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。
3、全权负责售楼部的运作和管理工作。
4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。
5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
6、该项目住宅、车库和商服的销售价格严格执行乙方呈报甲方批准的"价格执行方案"。
7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署;指导客户将购房款交付甲方指定的收款处及帐户。
8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉。
9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
10、负责公司销售部前期筹备具体工作，负责销售部日常管理、销售、人员招聘等。
(三)共同责任
1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的'变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。
2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交价以乙方呈甲方批准的"价格执行方案"为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣(折扣率及乙方权限总额以"价格执行方案"为准)给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。
3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩， 并按下述第三条规定支付乙方营销费用。
(四)、双方应达到的工作目标
1、甲方按时按质完成上述"甲方权利与职责"中规定的工作。
2、乙方销售目标：
第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的_______%。
第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的_______%。
第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的_______%。
3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。
三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式
(一)策划费
乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方两个月的策划费人民币_______元整(大写：_______ )。如后期如需继续进行广告策划，另行签署广告代理合同。
(二)代理服务费
1、计算及支付方式
(1)双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的_______%收取，并按月结算。
(2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以实际成交额结算代理服务费。
(4)每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。___(甲方财务应当将所有交款收据提供给乙方一份)
2、甲方未能按时支付代理费，乙方有权向甲方发出书面通知书，乙方发出通知之日起七日内，必须结算;若甲方不予办理，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金，违约金为所欠款的0.3%，违约金以天计算。
四、违约责任
合同履行中，双方中的任一方发生违法行为或者违约行为，该行为给对方带来损失的，违约方需承担赔偿责任。
五、争议的解决
在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批准的该项目的"价格执行方案"，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人(负责人)代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地产代理销售合同 6
甲方:__________
乙方:__________
经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》，就甲方委托乙方(独家)销售_____________________
第一种合作方式和范围
甲方指定乙方为________(地区)独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在________(别墅、写字楼、公寓、公寓)建设的________(项目)
第二条合作期限
1.本合同的代理期限为_____________________________________________________________在本合同期满前_____天内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限将自动延长_____个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。
2.在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同的有效代理期间，甲方不得在___________________指定其他代理人。
第三条成本负担
本项目推广费用(包括但不限于报刊电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付..费用在发生前一次性支付。
乙方负责支付具体销售人员的费用和日常开支。
第四条销售价格
销售基价(代理项目每层均价)由甲乙双方确定为________元/平方米，乙方根据市场销售情况，取得甲方同意后，有权灵活浮动。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售___________件商品价格清单成交额的___________%。如果乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按____的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。
2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方签订正式销售合同并获得定金后，乙方将完成销售合同中规定的`房地产委托，并获得本合同中规定的所有代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金，乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据..乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余部分返还给甲方..
3.乙方代甲方收取房款，属于一次性付款的，应在合同签订并收取房款后不迟于5日将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房价款。
4.因客户违反临时销售合同而没收的保证金分为两部分。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:
(1)甲方营业执照及银行账户复印件；
(2)对于新开发建设项目，甲方应提供经政府有关部门批准的开发建设项目相关许可证(包括国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证书)，以及商品房销售证明、出口商品房预售许可证和出口商品房销售许可证；对于旧房产，甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。
(3)拟出售项目所需的相关资料，包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、施工标准、电气设备、层高、面积、规格、价格、其他费用估算等。；
(4)乙方代理销售该项目所需的收据和销售合同以实际使用数量为准，其余部分退还甲方；
(5)甲方正式委托乙方为(独家)代理销售________________________________________________________
2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供房车，并确保乙方客户预订的房间号码不被误订。
3.甲方应按本合同的规定按时向乙方支付相关费用。
第七条乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做好以下工作:
(1)制定推广计划(包括市场定位、销售目标、销售计划、广告等)；
(2)根据营销计划，制定销售计划，安排时间表；
(3)在委托期内，按照甲乙双方约定的条件进行广告和策划；
(4)发送宣传资料和销售手册；
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察，介绍项目、环境和情况；
(6)利用多种形式开展多渠道销售活动；
(7)在甲方与客户正式签订销售合同之前，乙方代理签订临时物业销售合同并收取定金；
(8)未经甲方授权，乙方不得向客户做出任何承诺
2.在销售过程中，乙方应如实向客户介绍甲方提供的__________项目的特点和情况，尽最大努力促进销售，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得给予客户任何折扣..客户同意购买时，乙方按照双方确定的付款方式向客户收款。如遇特殊情况(如客户一次购买多台)，乙方应通知甲方，协商处理。
甲方:
乙方：
日期：
房地产代理销售合同 7
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。
一、甲方责任
提供营业执照复印件，法人代表证明书。
提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。
提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。
二、乙方责任
根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。
在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。
乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。
在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。
三、销售价格
本物业第一期销售价格暂定为每平方米______元。
四、代理佣金
甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。
五、代理期限与销售面积
甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出_______平方米。
六、违约责任
如在代理期限内乙方未按合同规定销售出_______平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。
七、广告宣传
甲方同意支付所有与销售有关的'广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。
八、争议解决
甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。
甲方： 乙方：
______年______月______日
房地产代理销售合同 8
甲方(委托方)：
营业执照注册号:
地址: 联系电话:
乙方(受托方)：
营业执照注册号: 资质等级及证号：
地址: 联系电话:
甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的 项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：
第一条 委托代理主要事项 (选项打“√” )
□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售
第二条 委托代理项目的位置、面积
1、代理项目座落位置：
2、代理项目总面积约为______平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)
第三条 销售价格
1、销售面积按套内建筑面积计算;
2、合同所约定的销售房屋价格均价为_______元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);
3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条 甲方权利与义务
1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;
2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;
3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;
4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);
5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;
6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;
7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;
8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;
9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;
11、负责按时支付乙方佣金及策划费;
12、约定承担的其它费用：
第五条 乙方权利与义务
1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;
2、本合同签署后______天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在______天内展开销售实际运作;
3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;
4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;
5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;
6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;
7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;
8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;
9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;
10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;
11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;
12、约定承担的其它费用：
第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下______项支付。
1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;
2、支付给乙方，由乙方负责支付。
第七条 策划费及结算方式
前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______万元(大写)(￥______万元)，本合同签定时甲方预付_____万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在 ______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。
第八条代理销售佣金按以下______项方式计算
1、佣金=底价佣金+溢价奖励
其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%
溢价奖励=(销售价—底价)×销售面积×_______%
2、佣金=(销售价—底价)×销售面积
3、佣金=销售合同实际金额的_______%
4、其他方式
第九条代理销售佣金结算方式
1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;
2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为 ______，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;
第十条 甲方违约责任
1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;
2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_____万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;
3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;
4、开盘时间定为20 ______年______月______日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过______ 天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_____万元整，并且乙方有权终止本合同。
第十一条 乙方违约责任
1、乙方不得以甲方的`名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;
2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;
3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_____万元。甲方有权解除合同;
4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_____万元人民币。
第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。
第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的_____________%或销售额少于______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。
第十四条 退房处理方式
1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;
2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。
第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。
第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。
第十七条 合同期限： ______年______月______日至 ______年______月______日。
在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。
第十八条 其他约定：
第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√” ) ：
1、向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )
2、向_______人民法院提起诉讼 ( )
第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
注册房地产经纪人： 委托代理人：房地产经纪人协理：
签约地点： 签约时间：
房地产代理销售合同 9
委托方：__________
地址：____________________
受托方：__________
地址：____________________
甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：
一、甲方在深圳市____区_____路开发___层住宅____栋，命名为_____。房地产证号为：
二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。（委托清单附后）。
三、委托方式
乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。
四、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用
双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费
双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_________元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付_____万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外____万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费
1、在委托期限内，
如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/委托面积）
如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方；
如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；
如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；
如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；
如果乙方的'销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；
上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。
2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。
3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。
4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。
六、买卖合约签订及款项收取
1、在委托期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。
2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。
3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。
4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的情况不计入代理业绩。
七、广告、策划及销售人数
1、本项目广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%-3%。即约人民币_______万元。
2、乙方负责编制广告计划并委托专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体刊登。
3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1人、营业代表4人；另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。
4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。
八、双方权利及义务
（一）甲方义务
1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相应证明文件（复印件）。
2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件。
3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担，与乙方无关。
4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和第二款的广告计划支付相应费用，导致销售进程及计划受阻，乙方不承担相应责任。
（二）乙方义务
1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周举行一次销售工作会议，定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告。
2、负责项目的销售策划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。
3、协助甲方做好现场包装及其相关工作。
4、协助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等准备工作。
5、充分利用原有客户网络销售。
6、安排优秀销售人员进驻销售现场。
7、安排客户与甲方签订正式买卖合同。
8、负责向客户催交房款。
9、协助客户办理入伙手续。
九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须承担相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。
十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。
十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。
十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
________年_______月______日________年_______月______日
房地产代理销售合同 10
甲方：
乙方：
鉴于： 甲方是经过政府部门登记的房地产代理公司，具有销售房产的合法资质； 乙方希望通过甲方购买房产，甲方同意代理销售； 双方本着平等、自愿、公正的'原则，经友好协商，达成以下协议：
一、房产基本信息
房产名称：
房产位置：
房产面积：
房产单价：
总价：
房产性质：
产权证号：
二、代理销售费用
乙方应支付代理销售费用人民币[数字]元整，甲方已在此确认。
代理销售费用支付方式：
（1）乙方向甲方支付全款，并将相关费用及时转账给甲方。
（2）乙方应当向甲方支付[数字]元代理销售费用，该款项于乙方办理完成房产过户手续后，甲方应将全部费用转交至乙方指定的银行账户。
三、交易办理流程
乙方应提供合法身份证明，向甲方提供房屋交易意向书及房屋所有权证明等相关材料。
甲方在收到乙方的房屋交易意向书后，立即向乙方推荐符合乙方需求的房屋，并及时联系乙方，并组织看房活动。
双方经协商确定房屋价格、面积等事宜，乙方应按时缴纳房款。
乙方应提供必要的办理房屋过户所需的证明材料。
甲方协助乙方办理房屋过户手续，并及时向乙方反馈房屋过户进度。
房屋过户完成后，甲方向乙方交付相关产权证书、收据等证明材料。
四、合同履行保障
本合同经双方签字盖章生效。
如果乙方在合同规定的时间内未支付房款，甲方有权要求乙方赔偿损失。
本合同的解释权归甲方所有。
五、争议解决
本合同的履行如发生争议，应协商解决；如果协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。 六、其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
房地产代理销售合同 11
甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）
乙方（代理方）：（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目（以下简称“房产”）委托乙方进行销售代理事宜，达成如下合同：
第一条 房产基本情况
1 房产名称：________________________（以下简称“房产名称”）
2 房产地址：________________________（以下简称“房产地址”）
3 房产类型：________________________（以下简称“房产类型”）
4 房产面积：________________________（以下简称“房产面积”）
第二条 委托事项
1 甲方委托乙方代理销售房产。
2 乙方负责将房产信息及相关资料整理、发布，并负责协助甲方完成相关的手续办理。
第三条 代理费用及支付方式
1 代理费用：房产总价的（_______%）。
2 代理费用由乙方代收后，甲方在销售成功后7日内支付给乙方。
3 若甲方未按合同约定支付代理费用，则乙方有权停止销售工作并要求甲方支付滞纳金。
第四条 销售期限
1 乙方有义务在本合同签订之日起15日内将房产销售完毕。
2 若房产销售期限届满仍未售出，则甲方有权解除合同，乙方应立即停止销售工作并退还甲方所有费用。
第五条 房产保密
1 甲、乙双方均有保密房产相关信息的义务。
2 若有第三方知悉该信息，乙方有义务立即通知甲方并采取相应措施保护该信息。
第六条 违约责任
1 若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，则乙方有权要求甲方支付滞纳金并解除合同。
2 若乙方违反合同约定，未能按时销售房产，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的`损失。
第七条 其他事项
1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。
3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签署日期：_______年_______月_______日签署日期：_______年_______月_______日
房地产代理销售合同 12
甲方（出售方）：___________________________ 地址：___________________________ 联系电话：___________________________ 身份证号码：___________________________ 营业执照号码：___________________________
乙方（购买方）：___________________________ 地址：___________________________ 联系电话：___________________________ 身份证号码：___________________________
鉴于：
甲方为房地产所有权人，拥有以下房地产权益：
房产地址：___________________________
房屋面积：___________________________
房屋性质：___________________________
其他有关事项：___________________________
乙方为购买上述房产的买方，并已经与甲方签订了本合同。
经甲乙双方友好协商，特订立如下房地产代理销售合同：
第一条 代理范围
1 甲方授权乙方为该房地产的代理销售人员。
2 乙方在代理销售期间，应根据甲方的要求，为其销售该房地产。
3 甲方不得干预乙方代理销售行为，并应按时支付代理费用。
第二条 代理期限
1 代理期限自本合同签订之日起，至甲方取得该房地产权属证明之日止。
2 若代理期限届满，双方协商一致可以续签合同。
第三条 代理费用
1 甲方应向乙方支付代理费用，代理费用按照房产销售价格的一定比例计算，具体比例为：
代理费用 = 销售价格 × 代理费用比例
2 代理费用支付方式为：乙方在取得销售款项后，按照本合同约定的代理费用比例，将代理费用支付给甲方。
第四条 甲方的义务
1 甲方应当按照法律法规及有关规定，向乙方提供房产相关证明文件。
2 甲方应当保证其提供的.房产信息真实、准确、完整。
3 甲方应当在本合同规定的时间内取得该房地产的权属证明。
第五条 乙方的义务
1 乙方应当根据甲方的要求，积极为其销售该房地产。
2 乙方应当对该房地产的销售进行充分宣传和推广，并尽力为其找到买家。
3 乙方应当保护甲方的利益，不得擅自改变该房地产的价格和销售方式。
第六条 合同解除
1 本合同在以下情况下解除：
(1) 甲方或乙方发生违约行为；
(2) 该房地产不能如期取得权属证明；
(3) 因不可抗力等因素导致无法继续代理销售。
2 若本合同解除，双方应当协商处理相关事宜。
第七条 其他约定事项
1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
2 本合同的未尽事宜，双方可协商解决，也可向有关部门申请处理。
3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：____________________
乙方（购买方）：____________________
日期：__________________________
房地产代理销售合同 13
甲方（出售方）：___________________________（以下简称甲方）
乙方（购买方）：___________________________（以下简称乙方）
鉴于甲方是本合同项下的房地产项目的合法所有人，并授权乙方委托甲方进行该房地产项目的销售；
鉴于乙方对该房地产项目具有购买意向，双方在平等、自愿、公正的'基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、房屋信息
房屋基本情况：_________________________
房屋坐落地址：_________________________
房屋面积：_____________________________
房屋售价：_____________________________
二、交易方式
甲方保证所售房屋权属合法，且房屋所有权不存在争议。
甲方同意按照乙方的购买意愿和价格协商确定交易价格。
甲方同意将所售房屋的产权证、不动产登记证、房屋买卖合同等相关资料及房屋交接事宜提供给乙方。
甲方同意在签订本合同之日起5个工作日内办理完房屋的过户手续，并在乙方交付全款后的5个工作日内交付房屋。
三、合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效。
乙方应在签订本合同后的7个工作日内将房屋购买款支付给甲方。
四、合同违约责任
甲方未按照本合同规定办理过户手续或交付房屋的，应向乙方支付相应违约金。
乙方未按照本合同规定支付房屋购买款的，应向甲方支付相应违约金。
因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同的任何修改或补充，必须经双方书面协商一致，并以书面形式作出。
甲方（出售方）：_____________（签字）
乙方（购买方）：_____________（签字）
日期：___________________
房地产代理销售合同 14
甲方（委托人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话：
乙方（代理人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产代理销售管理条例》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经协商一致，达成以下协议：
一、委托代理销售房地产
1 甲方委托乙方代理销售其名下的房地产，具体信息如下：房屋地址： 房屋面积： 房屋用途： 房屋产权情况：
2 甲方授权乙方代表其与买方进行协商，达成房地产销售交易，签订《房地产买卖合同》并办理相关手续。
3 甲方同意向乙方支付代理销售费用，具体费用为：（请填写具体数额）元。
二、代理销售费用
1 甲方同意向乙方支付代理销售费用，乙方在签订《房地产买卖合同》后5个工作日内向甲方开具销售代理费发票，并在10个工作日内向甲方交付销售代理费用。
2 如乙方在规定时间内未能收取销售代理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
三、保密条款
1 甲乙双方应对本协议中所涉及的房地产交易信息、委托销售方案、代理销售计划、买卖合同及其他商业机密进行保密，不得向任何第三方泄露。
2 甲乙双方保证在签订本协议之前，未与任何第三方就该房地产交易达成过协议或约定，不得利用该信息从事与本协议约定相反的`行为。
四、违约责任
1 如甲方未按本协议规定支付销售代理费用，应按逾期天数支付相应的违约金，违约金按未支付代理销售费用的1%计算，每逾期1天支付1元。
2 如乙方未能按约定代理销售该房地产，应按未完成代理销售的销售额支付违约金，违约金按销售额的1%计算，每逾期1天支付1元。
五、协议解除
1 如因不可抗力因素，如地震、水灾、火灾等，致使本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
2 如甲乙双方协商一致，可以解除本协议，解除协议应提前30天书面通知对方，并办理相关手续。
六、协议生效及其他
1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为代理销售完成之日起12个月。
甲方（委托人）： 乙方（代理人）：
签字：_______________ 签字：_______________
日期：_______________ 日期：______________
房地产代理销售合同 15
甲方：______，统一社会信用代码：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。
乙方：______，统一社会信用代码：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。
鉴于甲方为房地产代理销售服务商，具备一定的销售经验和销售网络，并与乙方建立了合作关系； 鉴于乙方需要通过甲方代理销售其所开发的房产项目，实现资产增值； 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
一、合作内容
甲方为乙方提供代理销售服务，并代表乙方与客户沟通、洽谈、签订房屋销售合同等事宜。
甲方代理销售的房屋范围为：_______，房屋总价款为：_______。
甲方根据房屋市场情况，协助乙方调整房屋价格、促销等销售策略，提高销售效率。
甲方负责房屋销售后的相关事宜，包括房屋交接、产权证办理、过户手续等。
二、合作方式
甲方负责开发商所需的各项宣传推广、房源展示、房产介绍等服务。
甲方为乙方开设销售中心或销售代理网点，为客户提供一站式服务，提高客户满意度。
甲方负责代理销售的房屋信息发布，与客户进行沟通，并提供咨询、洽谈等服务。
甲方为乙方开发房产市场、协调相关机构、解决客户问题等，以实现房屋销售的最大效益。
三、服务费用及结算方式
甲方服务费用按销售房屋总价款的一定比例计算，比例为：_______，费用由乙方支付。
服务费用应在房屋交易成交后[具体天数]日内支付给甲方。
若乙方违反本合同规定，不支付甲方服务费用，甲方有权中止或终止本合同。
四、合作期限
本合同自双方签署之日起生效，至销售代理房屋项目的销售结束之日止。
五、合同变更及解除
如甲方或乙方需要变更本合同的内容，应当经双方协商一致，签署书面协议后生效。
如甲方或乙方一方未能履行本合同规定的'义务，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。
六、其他条款
本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定处理。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______ 签字：____________________ 日期：_____________________
乙方：______ 签字：____________________ 日期：____________________
房地产代理销售合同 16
甲方：房地产开发公司 地址：______________________ 联系电话：___________________ 法定代表人：_________________
乙方：房地产代理公司 地址：______________________ 联系电话：___________________ 法定代表人：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房地产销售事宜达成如下协议：
一、合同目的
甲方为销售该公司开发的房地产项目，委托乙方作为其销售代理公司，代理甲方的房地产项目的销售活动。
乙方在接受甲方委托后，将通过各种销售渠道和方式进行销售推广活动，协助甲方完成销售目标。
二、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自动续签。如果双方协商一致，可以提前终止本合同。
三、销售任务
甲方授权乙方在销售该房地产项目的'过程中，有权代表甲方制定和实施销售策略、销售方案和销售计划。
乙方将负责该项目的推广宣传工作，包括但不限于通过媒体、广告、网络、公关等方式进行推广。
乙方应积极配合甲方完成该项目的销售任务，包括但不限于拓展客户资源、促成成交、协助完成交易等工作。
四、代理费用
乙方收取的代理费用为房屋销售价格的____%，该比例在签订本合同时由甲、乙双方共同协商确定。
甲方应在销售款项到账后，按照本合同规定的代理费用支付方式和时间向乙方支付代理费用。
五、合同解除
本合同任何一方未能履行合同义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
本合同有效期届满，如甲、乙双方无法达成续签协议的，本合同自动终止。
六、其他约定
本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面协议。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（盖章） __________
乙方：（盖章） __________
签订日期：_____年_____月_____日
房地产代理销售合同 17
甲方（销售方）：___________________ 乙方（代理方）：___________________
鉴于甲方拥有下列房产的销售权利，愿意委托乙方代理销售，双方经协商一致，签订本合同：
一、代理销售房产
甲方同意将以下房产委托乙方代理销售，具体情况如下：
（1）房产地址：___________________ （2）房产面积：___________________ （3）房产权证号码：___________________ （4）其他附加条件：___________________
乙方有权对该房产进行广告宣传、推销、洽谈和签约等一切相关工作，并承担代理销售费用。
二、代理销售费用
甲方同意支付乙方代理销售费用，具体数额为人民币_______________元。
乙方代理销售费用应在房产成交后一周内结清。
三、代理销售期限
本合同的代理销售期限为______个月。
若房产未能在规定时间内售出，双方可协商延长代理销售期限，但需提前一个月通知对方并得到对方书面同意。
四、保密条款
甲方同意对房产的有关信息和代理销售情况进行保密，不得泄露给任何第三方。
乙方也应对甲方的有关信息和代理销售情况进行保密。
五、违约责任
若甲方未按本合同约定向乙方支付代理销售费用，则甲方应按未支付的.金额支付每日______%的违约金，直至支付为止。
若乙方未按本合同约定履行代理销售职责，则乙方应按实际损失向甲方赔偿。
六、其他条款
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（销售方）：___________________ 乙方（代理方）：___________________
签字盖章：___________________ 签字盖章：___________________
房地产代理销售合同 18
甲方（委托方）：______________________________
乙方（代理方）：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售其名下房产一事达成如下协议：
一、代理范围
乙方将为甲方提供以下代理服务：
代理甲方销售房产的广告宣传、策划和销售推广工作；
为甲方与潜在买家联系沟通，进行看房、洽谈和签订合同等工作；
为甲方与房产买卖相关的部门和机构联系沟通，提供必要的`咨询和协助。
二、代理期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______（填写具体时间），期满前甲方如有需要可以与乙方协商续签协议。
三、代理费用
代理费用为每笔销售业务收取总销售额的_____________%，即每笔销售业务代理费为：
销售总额（元） ÷ （1 - 销售总额÷甲方名下总房产总价值） × 100% = 代理费用（元）
代理费用由乙方收取后，在每笔销售业务完成后的______（填写具体天数）内向甲方支付。
四、销售完成的房产产权交接
乙方完成代理销售业务后，应当协助甲方办理产权过户手续。
甲方应当及时向乙方提供所有与房产交易有关的资料和信息。
五、其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一经签订，双方应当遵守，如有违约，应当承担相应的法律责任。
甲方（委托方）：_____________________ 乙方（代理方）：_____________________
签订日期：_____________________ 签订日期：_____________________
房地产代理销售合同 19
甲方：（代理公司名称）
乙方：（销售人员姓名）
经过双方协商，达成以下协议：
一、合作内容
甲方委托乙方为其代理销售以下房地产项目：______________（房地产项目名称）
二、服务期限
本合同服务期限为自______________年__月__日至______________年__月__日。
三、服务内容
乙方在甲方委托下，负责代理销售房地产项目，向客户推广该项目，并促成交易；
乙方需积极协助甲方进行客户的.筛选、预约、看房、签约等一系列销售工作，保证销售效果；
乙方需积极参加甲方组织的市场推广活动，并进行宣传、推广。
四、服务费用
服务费用总额为______________元；
乙方服务期限内，甲方向乙方支付服务费用总额的______________%作为报酬；
服务费用支付方式为一次性支付，服务期限届满时，甲方将在一周内支付乙方服务费用。
五、合同违约责任
如乙方在合同服务期限内未按照约定履行销售职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还服务费用；
如乙方因故不能履行本合同，应提前通知甲方，并经甲方同意后另行安排销售代理。
六、其他事项
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________ 日期：______________
乙方（签名）：______________ 日期：_____________
房地产代理销售合同 20
甲方（销售方）：（以下简称甲方）
乙方（代理方）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产代理销售事宜达成如下协议：
一、销售范围
甲方拥有____________（地点）房地产的销售权利，乙方作为甲方的代理方，负责对该房地产进行销售。
二、销售代理费用
乙方作为甲方的代理方，应当根据甲方与购房者达成的房地产销售合同，按照约定的代理费用比例向甲方收取代理费用。
三、代理销售方式
乙方代理甲方进行房地产销售的`方式，包括但不限于在网站、广告等渠道上发布销售信息，与潜在购房者进行洽谈、带领购房者看房等。
乙方代理甲方进行房地产销售的期限，由甲乙双方根据具体情况商定。
在代理销售过程中，乙方应当遵守法律法规及甲方的相关规定，确保代理销售行为合法、规范。
四、甲方的权利和义务
甲方应当对代理销售的房地产信息进行真实、准确、完整的介绍，并承担相关的法律责任。
甲方应当与乙方保持密切的联系，提供代理销售所需的相关资料和信息。
甲方应当对乙方的代理销售行为进行监督，并及时处理可能出现的问题。
五、乙方的权利和义务
乙方应当遵守法律法规及甲方的相关规定，保证代理销售行为的合法、规范。
乙方应当及时向甲方提供代理销售情况及有关信息，协助甲方进行代理销售的后续处理工作。
乙方应当妥善保管甲方提供的相关资料和信息，并对代理销售所涉及的资金进行专项管理，确保代理销售资金的安全。
六、代理销售违约责任
如乙方违反本协议约定，致使甲方遭受经济损失，乙方应当承担相应的违约责任。
如乙方违反本协议约定，导致代理销售过程中的客户流失或其他不良后果，甲方有权单方解除本协议。
七、协议的生效及解除
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方与购房者达成房地产销售合同为止。
在本协议有效期内，甲乙双方如需解除协议，应当提前____________书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。 八、其他事项
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：（签字）
乙方（盖章）：（签字）
日期：____________
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