民房建筑承包合同（精选17篇）

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民房建筑承包合同（精选17篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的民房建筑承包合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

民房建筑承包合同（精选17篇）

　　民房建筑承包合同 1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲、乙双方研究决定将“____________新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国民法典和中华人民共和国建筑法》的.有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

　　一、工程概括

　　（1）工程名称：______________。

　　（2）结构类型：____________________。建筑面积_______平方米（以建设方的实际面积为准）。

　　二、承包形式

　　1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

　　2、承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

　　3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。

　　三、工程质量标准：

　　乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

　　四、房屋造价：

　　为_______元/㎡的包干价。（实做平方）

　　五、材料供应：

　　本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

　　六、安全第一，文明施工

　　乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

　　七、工程工期本工程自：_______年___月_____日至_______年___月_____日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

　　八、付款方式：分期付款第二层开始付款。每层付款_______元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

　　九、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

　　十、甲、乙双方提出变更，共同协商。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

　　甲方：_______________

　　电话：_______________

　　身份：_______________

　　日期：_______________

　　乙方：_______________

　　电话：_______________

　　身份证：_______________

　　民房建筑承包合同 2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方在________________________________________建房屋一栋，建筑总面积约_______平方米，由乙方承包施工，民房建筑承包合同范本。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等材料。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、铁钉、扎丝，码钉及生产生活用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的.建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格

　　每平方米_________元，建筑面积按双方议定方案_______________________________计算。包括水泥砂浆抹面。

　　四、付款方式

　　完成第一层砖砌并捣制好楼面付_________元，完成第二层付款_________元，完成第三层付款_________元，工程全部完工，经验收合格后付到_________元，半年后如房屋未出现问题全部付清。乙方承担房屋保修时间_________年。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电供给及部分原材料及时进常乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为__________个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在___________年_______月_______日前完成主体工程，完工时间不能超过_______天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字：_______乙方签字：_______

　　日期：_______日期：_______

　　民房建筑承包合同 3

　　甲方：（房屋方）_______

　　身份证号：_______

　　乙方：（承包方）_______

　　身份证号：_______

　　甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方将座落在城东双田村沈家湾住房建设工程交给乙方施工建设（包工包料）。

　　二、工程结构：钢筋混泥土结构。

　　三、工程内容

　　主体工程：为钢筋混泥土结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含平整、基储框架柱、梁、墙体、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等）。

　　四、承包方式：该工程属于包工包料，一切工程的施工都有乙方负责。

　　五、施工质量要求：

　　1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

　　2、梁柱桩工程：框架柱要求高度一致，脚柱截面为1.5mx1.5m，其他柱截面为0.4mx0.3m，梁截面为0.3mx0.3m，横竖对齐（±1cm）。

　　3、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑前必须把砖浸水湿润，砂浆的.饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖一铲灰一挤实）的要求。

　　4、屋顶现浇板，混泥土C20级。

　　六、工程款结算方式：本工程按每平方米810元整（捌佰壹拾元整）。按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。主体完工付工程款80%（110平方×810元×0.8=71280元），完工交付使用付剩下20%。

　　七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。

　　八、施工期为：本工程总有效工期为120天，工期开始从20______年10月10日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。

　　九、施工安全：

　　1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

　　2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

　　3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方承担。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方签名：__________

　　乙方签名：__________

　　签订日期：__________

　　民房建筑承包合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于九所新区南区东商住二横路25号、26号、27号私人房屋，由乙方建设施工。为使甲、乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

　　一、建设范围：

　　乙方负责承建甲方一楼至六楼所有房屋建设毛坯房（包括钢筋、木工、水电到门口，泥工、打竹架包工包料等。房屋内外装修除地板砖不贴和墙漆内外不打，门、窗和楼梯护手不包，其余工程都是乙方做）。

　　二、建设方式：

　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

　　三、承包价

　　按305元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑面积计算。

　　四、付款方式：

　　采用进度付款，乙方每完成一层建设，经甲方验收后支付总计工程量80%，二层至六层采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一个月一次性付清余款。超过一个月当验收合格。

　　五、权利和义务

　　（一）义务

　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

　　2、甲方必须按照合同约定时间支付进度工程款；

　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和施工图纸承建，因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

　　（二）权利

　　1、甲方有权找相关部门对工程质量进行监督，对质量不合格的有权要求返工。

　　2、乙方有权按照进度时间要求甲方支付工程款。

　　六、安全约定

　　乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担（台风或不可抗力由方承担）。

　　七、违约责任。

　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的.违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

　　八、发生合同纠纷

　　甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向人民法院起诉。

　　九、未尽事宜

　　甲乙双方可另行协商作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。

　　完全支付工程款后自动失效。

　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：___________________________

　　乙方（公章）：___________________________

　　法定代表人（签字）：___________________________

　　_______________年____________月____________日

　　_____________年____________月____________日

　　民房建筑承包合同 5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在____________新建___间___层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时___天内完成；房屋建筑总面积___平方米，按每平方___元计算，费用金额共计___元整。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的'余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　需要说明：

　　四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民房建筑承包合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方协商以定下如下建筑承包合同协议。

　　一、此建筑施工承包方式为乙方包工包料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所有设备、建筑所用的全部原材料，施工人员的吃住生活由乙方全部负责。

　　二、被建房屋的`建筑面积为_____平方米，其中包括瓷砖、地板砖、电线接通为准，乙方的施工承包单价为每平方米790元。

　　三、施工要求：

　　外墙为：__________________。

　　左右墙为：__________________。

　　基于墙体为：__________________。

　　圈梁钢筋为：12螺纹4根，柱子为12螺纹4根，板筋为主筋10个，副筋为6个，距离主15厘米，副18厘米。

　　门一个口300元，窗户130元每平方米，地砖25元平方米，外墙瓷砖10元每平方米，电线4平方铜芯线，如造价高甲方自付。计算方法外皮拉外皮计算，楼梯为二分之一计算，外沿为全面计算。乙方应按甲方的建筑要求保证施工质量，房屋交工后，由甲方进行验收，如有不合格部分，由乙方进行修补好为止。如有施工中发生人员伤亡，由乙方全部负责。

　　四、付款方式：

　　根据施工进度，甲乙双方协商，甲方付给乙方部分款项，房屋建成后，根据实际面积，甲方付乙方全部工程款。

　　本协议自甲、乙双方在协议上签字之日起生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______月______日

　　民房建筑承包合同 7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　工程项目：____________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：________________________

　　2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积______平方米。

　　3.委托方式：_________________________

　　4.工程开工日期：_____年___月___日

　　5.工程竣工日期：_____年___月___日

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）____________元。

　　第三条：付款方式

　　本合同___式___份，甲乙双方各持___份，签字后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　民房建筑承包合同 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　经过甲乙双方协商，结合房屋建设的实际情况，达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　甲方准备在黄河坝建房屋一栋，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕）交给乙方进行施工建设，工程从20____年______月______日开始动工到20____年______月______日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工要求：

　　①支柱60×60，1-4层垂直误差度不能超过4公分。

　　②过梁30×40，混凝土密度不能大于0.5公分。

　　③砖体一线一丁，内外要求不能同缝，灰浆饱满，包括砖头灰在内。

　　④砖的水平误差度不能超过1公分，拆合子后不能现筋。

　　⑤挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗门头40公分高混凝土，并伸入墙内2米。

　　⑥粉刷要求过3米的刮尺，阴角成90度，与墙面垂直。

　　⑦第三层围水圈当天做。

　　⑧第一层内外全按砖。

　　⑨第二三层脚砖和窗台一样高，并且按和毛砂墙平，地板砖线线对直，要求不能响空声。

　　⑩瓷粉三道，要求平整出光不能脱壳。

　　3、施工中，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　4、乙方按照甲方提出的.要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，甲方概不负责。

　　四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自20____年______月______日签定之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　民房建筑承包合同 9

　　委建方：__________（以下简称“甲方”）

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　联系地址：________

　　承建方：__________（以下简称“乙方”）

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　联系地址：________

　　甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成房屋建筑承包协议，订立本合同，供双方共同遵守：

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：________。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积（允许实际误差±__%）：东侧房屋总面积为______平方米。西侧房屋总面积______平方米。

　　第二条：承包方式

　　包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方____元计算，工程总价款为人民币______万元（大写______万元）。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方_____元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第五层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元），剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：

　　工期__个月，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第五条：工程质量

　　1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的`工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为_____元。

　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：__________

　　签订地点：____________

　　签订地点：______________

　　签订日期：____年__月__日

　　民房建筑承包合同 10

　　发包人（全称）：___________________

　　承包人（全称）：___________________

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _____________（工程全称）签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

　　3.装修工程为_____年；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；

　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；

　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；

　　7.其他项目保修期限约定如下：______________。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构安全的'质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人（公章）：____________ 承包人（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

　　_________年_______月______日 _________年_______月______日

　　民房建筑承包合同 11

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的`全部施工工作，

　　即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用：

　　人民币________________________整（小写____________元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币____________整（小写￥__________元）；

　　2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币____________整（小写￥__________元）；

　　3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币____________整（小写￥__________元）。

　　四、工期：

　　双方确定该房屋装修施工工期为_______天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定：

　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按_______元/天支付违约金；

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按_______元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照_______元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

　　6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

　　时间：____________时间：____________

　　民房建筑承包合同 12

　　委建人：(以下简称甲方)

　　承建人：(以下简称乙方)

　　甲方在镇西环路建一栋三层砖房，建筑总面积约120平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑木、脚手架用材、码钉、搅拌机、振动棒等机械。

　　二、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括1米基础、柱、梁、墙体、楼梯、楼面、走道、安装铝合金窗、卫生间、下水道、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;室内外粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、便盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格：每平方米壹百玖拾元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。

　　四、付款方式：完成一层砖砌、现浇并捣制好楼面后，支付该层施工款的50%，工程全部完工后，经乙方验收合格后(墙面垂直平整，现浇板不空，地面砂浆光滑平整)，一次付清。

　　五、双方责任：甲方负责水电供给和原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求：乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　七、注意安全：文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求：主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应三天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　九、违约责任：甲乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如乙方建造的房屋质量不合格，甲方不付乙方施工费，并由乙方赔偿甲方材料和重建的.损失;如乙方无故拖延工期，甲方只70%的施工费用，直到完工后，才支付完施工钱。如甲方在工程完工，质量合格后无故拖欠施工费用，乙方要求劳动仲裁机关裁决，要回到工钱，并由甲方赔偿误工损失。

　　十、争议条款：如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方先协商解决;协商不成，按下列几种方式解决：

　　1、提请当地仲裁委员会仲裁;

　　2、向当地人民法院提起诉讼。

　　十一、生效条件和时间：本协议经双方签字之日起生效。

　　十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　甲方住址：

　　乙方住址：

　　_____年_____ 月_____ 日

　　民房建筑承包合同 13

　　发包方（甲方）：__________

　　承包方（乙方）：__________

　　依照《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在七星__________月__________日至__________月__________日

　　二、工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应。乙方负责土建部分的施工，包含粉刷、上板、浇注、盖瓦，地面砖、面墙砖、墙裙砖的'铺贴等。水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责。

　　三、合同工程价款：按两层楼房建筑面积计算，每平方米110元，房屋基础以下增加的部分及附属建筑价格另议。

　　四、施工要求：

　　1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。施工设备乙方自备，乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

　　2、甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

　　3、乙方必须严格按图纸施工。

　　4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。

　　5、付款方法：建房途中一层封顶时付款30%，工程继续进展到二层封顶时付款50%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款，甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

　　6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

　　五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。

　　甲方（签字）：__________

　　乙方（签字）：__________

　　__________年__________月__________日

　　民房建筑承包合同 14

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方现将坐落于的一栋层房屋的施工工程承包给乙方施工。现就有关事项协议如下：

　　一、承包方式。甲方以包工的形式承包给乙方施工，承包价格按每平方元结算，乙方按建设规范施工，确保工程质量达到相应要求，乙方提供劳务〈泥工、木工、钢筋工、架手工、付工〉和施工中所有的'机械设备及施工工具〈升降、搅拌机、震动泵、切割机、模板、架管、灰桶、钉子、铁丝〉及全部施工用的工具，施工间乙方员工生活自理。

　　二、承包项目：乙方按照甲方提供的图纸施工，房屋主体以砖混结构，楼面现浇，屋顶后半部份上树盖瓦，前半部份为平台屋面，粉刷方面是天井和前后照面镶瓷板，踏步和一楼地面及前后阶基沟渠化粪池为水泥沙浆光面，厨房和卫生间为水泥沙浆，其他地方为水泥沙浆加白灰盖面。

　　三、面积结算：乙方按照甲方建房的实际面积结算，阁楼算满层，屋顶上树盖瓦部份按面积结算，超高则按满层结算。

　　四、付款方式：甲方按照乙方的工程进度付款

　　五、质量要求：乙方按照甲方要求，确保质量达到甲方标准，如果因乙方施工原因而造成的损失由乙方承担，甲方预留作为质量保证金，房屋交付使用满一年后，如果房屋没有质时问题，甲方结清所有工程款。

　　六、安全问题：乙方所有施工人员必须戴安全帽，着胶鞋，不允许穿凉鞋、拖鞋及高跟鞋，不允许酒后者和带病者进场工作，架子工空中作业必须系安全带，如果因乙方施工人员的违章或不规范施工和乙方所有施工设备出现问题或造成的安全事故，甲方一概不负责任，由乙方自行承担。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有同等法律效果。

　　甲方（公章）：__________

　　乙方（公章）：__________

　　法定代表人（签字）：__________

　　__年__月__日

　　民房建筑承包合同 15

　　甲方(户主)：

　　住址：

　　乙方(承包人)：

　　住址：

　　甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。

　　一、承包方式：

　　包工不包料。

　　二、承包价：

　　按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。

　　三、付款方法：

　　工程开工甲方预付元，结构结束(屋面盖好)预付元，余款年春节前结清。

　　四、工期：

　　开工日期为农历月日( 月日)开工，施工日历天天即年月日竣工。

　　五、质量：

　　乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，如坚持不整改甲方有权拒付工程款。

　　六、安全管理：

　　施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。

　　七、双方责任和义务：

　　甲方：①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。

　　乙方：①负责建筑施工的'垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等。

　　②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。

　　③承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包。

　　八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。

　　甲方签字：

　　身份证号：

　　见证人签字：

　　乙方签字：

　　身份证号：

　　日期：年月日

　　民房建筑承包合同 16

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：

　　一、承包方式：包工包料。

　　二、承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。

　　三、承包内容：

　　1、基础工程：桩基在1.5—2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。

　　施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用Φ25螺纹钢，牛腿Φ22螺纹钢，结构按甲方提供的`图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。

　　2、装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。

　　四、责任划分：

　　1、双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。

　　2、安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。

　　五、计算方式：

　　楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。

　　六、甲方对乙方天盖要求如下：

　　1、檩子不少于8—10根，按50公分/檩。

　　2、红瓦用安陆优质红瓦。

　　3、楼房左右飞檐15—20公分，房尖按3米3分半的水往下分。

　　七、付款方式：

　　楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在20______年底一次付清。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。

　　本合同自签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　民房建筑承包合同 17

　　发包人：_________（以下简称甲方）

　　分包人：_________（以下简称乙方）

　　根据建设需要，依照国家民法典及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工使用劳务与多项内容协商一致，签订本合同。

　　一、工程概况：

　　项目名称：_________

　　项目地点：_________

　　二、承包方式：

　　包工不包料

　　三、劳务承包范围及内容：

　　工程项目中涉及的等劳务施工作业。

　　四、甲乙双方的责任和义务：

　　1、甲乙的责任和义务

　　（1）乙方工人进施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全文明施工、消防知识教育、施工企业内部管理制度方面的交底，并负责进行“三级安全”教育。

　　（2）甲方应及时向乙方工地负责人做好施工的图纸、技术、安全、进度、文明施工及降低能耗措施等交底，随时掌握乙方在施工过程中的'人员、进度及质量等方面的情况。

　　（3）甲方应将现场各配合工种协调好，尽量避免乙方因机械、材料、技术问题处理等因素造成的窝工。

　　（4）甲方有权对施工作业队组进行调整，有权辞退不合格的队组，以保证工程按期完成。

　　（5）甲方有权对工人队组全过程（施工生活等住宿）检查、督促和发布各项指令和停工令，对于违反项目部相关规定（包括质量安全、文明施工、安全生产、施工进度、材料节约等），可以按约定要求进行处罚。

　　（6）甲方有序地组织机械、材料进场，合理安排施工进度。

　　（7）甲方对项目施工工期、工程质量、施工安全及事故处理、工程竣工结算等承担全部责任。

　　2、乙方的责任和义务

　　（1）乙方派出的劳务工人必须是在册，经过认真审查，身体健康以及一定操作技术水平的人员。

　　（2）乙方保证进场人员相对稳定，服从甲方统一安排与调度。当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方完成生产任务情况下，与甲方协商后可将队组进行临时调整。

　　（3）乙方人员必须按项目组的技术交底进行施工，在施工应注意做好产品保护，爱护项目提供的机械设备及工具，如发生人为的损坏或丢失应论价赔偿。

　　（4）乙方必须配合甲方工长的工作，协助甲方做好工人的“三级安全”教育工作。

　　（5）施工队组的生活必须执行甲方临时住宿管理条例，并按要求进行男女分居，不能混居和带小孩居住，搞好生活区的文明卫生。

　　（6）施工队组人员不能在工地生活区酗酒闹事，不能发生有殴斗和盗窃行为，违反者，轻者警告、罚款，重者按甲方管理条例进行辞退、罚款，对违反国家法规严重者送公安机关处理。

　　（7）乙方有责任维护甲方的正当权益和声誉。

　　五、工程质量

　　按国家规定标准执行，达到合格标准等级。

　　六、安全生产要求：严格按国家规定标准进行施工和安全防护。如发生工伤事故，按国家及上级部门有关规定处理。属已参加建筑工程意外保险人员按保险公司赔付规定执行，如发生保险公司赔付以外费用由甲方负责。

　　七、劳务分包金额：暂定￥_________元（大写：_________）

　　八、结算方式和人工费用支付办法

　　甲方视乙方完成的施工进度进行不定期结算，按相应完成量结算金额90%支付，剩余金额10%工程完工后一次付清。

　　九、争议

　　1、工程承包人和劳务分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第1种方式解决争议：

　　（1）双方达成仲裁协议，向当地主管部门仲裁机构申请仲裁；

　　（2）向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

　　（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

　　（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；

　　（3）仲裁机构要求停止合同工作；

　　（4）法院要求停止合同工作。

　　十、合同生效

　　1、合同订立时间：__年__月__日

　　2、本合同双方约定当日签章后生效。

　　3、施工过程中，双方所签定的补充合同（协议）与本合同具有同等法律效力，如与本合同相抵触以补充合同（协议）为准。

　　4、本合同一式叁份，承包人持贰份、发包人持壹份。

　　十一、合同终止

　　双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，劳务分包人向工程承包人交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　或委托代理人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　开户银行：_________

　　银行账号：_________

　　纳税人身份：_________

　　税号：_________

　　合同签订日期：__年__月__日

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