苗圃土地承包合同

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苗圃土地承包合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的苗圃土地承包合同，希望能够帮助到大家。

苗圃土地承包合同

苗圃土地承包合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为进一步提高土地利用率，根据双方生产和经营的需要，现将甲方土地承包给乙方作苗圃使用，经甲乙双方协商一致，达成如下合同，共同恪守：

　　一、标的物：

　　甲方定边镇西园子村水浇地，土地总面积为50亩。

　　二、地面附着物

　　院内附着物：砖混平房1间(门窗齐全完好，房顶无漏雨)，大门、围墙、简易厕所齐全配套，深水机井1眼。

　　三、承包费

　　每亩每年200元，50亩每年10000元。

　　四、承包期限

　　承包期20年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　五、交款方式

　　合同生效之日，按照承包年限，乙方每五年向甲方交纳一次承包款。

　　六、约定事项

　　1、承包期内，乙方按照国家法律规定，只能作为苗圃、农作物使用，自主经营，自负盈亏，并承担承包土地期间所发生的一切水电费用。

　　2、承包期内，乙方必须保护承包土地不受侵犯，土地面积不得减少，承包期满如数交还甲方。

　　3、承包期内，乙方有保护耕地的义务，不得在承包土地内挖沙取土。否则，除由乙方恢复原地质地貌外，并终止合同，由其造成的'一切经济损失及法律责任均由乙方承担。

　　4、承包期内，乙方不得在地面上建设永久性建筑，特殊情况需书面请示甲方，待甲方允许后方可实施。合同期满，乙方建造的不动产一律归甲方所有;可动产由乙方自行处理，并承担其相关费用。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自本合同签订之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：________________

　　_____年_____月_____日

苗圃土地承包合同2

　　流转方： (下称甲方) 承转方：湖北天造园艺有限公司 (下称乙方)

　　乙方拟投资建设“湖北天造·石龙头生态园”，经西塞山区和河口镇两级政府招商引资，落户龙泉湖农业示范园区。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规和《西塞山区龙泉湖现代农业示范园区管理暂行办法》规定，在平等自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方充分协商，共同订立合同条款如下：

　　甲乙双方是土地流转方和承转方的关系，乙方采用土地使用权流转形式获得甲方土地的使用权，自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任。

　　一、流转土地用途

　　1. 建设“湖北天造·石龙头生态园”。

　　2. 流转的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设

　　3. 按照国土资发[ ]155号文件精神，申报相关的配套设施建设项目。

　　4、建设与“湖北天造·石龙头生态园”配套的餐饮、观光、休闲、娱乐等配套设施。

　　二、土地流转面积及方位

　　流转土地位于西塞山区龙泉湖现代农业示范园区内的河口镇_ 村组，总面积为：亩。(具体方位详见经GPS测量甲乙双方确认并签字的土地红线图)。

　　三、土地流转期限

　　土地流转期限为 50 年，从年月日至年月日止。

　　土地流转期内，如遇国家政策征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的一切补偿由乙方享受，甲方不得提出异议。

　　四、土地流转遵循的原则

　　双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫流转。

　　五、土地流转费用及支付方式

　　1、土地流转计费价格按照省政府[ ]46号文件规定(建设征用土地)的土地补偿标准执行，分村集体的土地补偿费和：村集体的土地补偿费按每13000元/亩计算，农户安置补偿费按元/亩计算。首期支付3000元/亩，余款贰年内付清。元/亩(含安置补偿费)，一次性付清至年月日。付款时间为甲方与农户签订协议后30日内，乙方一次性付清给甲方，甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议附后，作为乙方付款的凭据并备案。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。

　　2、租金支付办法及时间：安置补偿费乙方一次性付清。付款时间为甲方与农户签订协议生效后30日内。甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议作为本合同的附件并备案;村集体的土地补偿费实行分期付款：首款按3000元/亩，在合同签订并生效后30天内支付，余款付清。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。。

　　六、土地附着物的补偿

　　流转土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农户。乙方一次性用现金把土地附着物的补偿补偿给农户后，土地附着物的所有权归乙方所有。

　　七、双方的权利义务

　　1、在流转期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。

　　2、甲方将土地使用权流转给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采购、施工、生产等。

　　3、乙方在土地流转期间的用电、取水、排水、通讯及进驻的生产管理人员应享受当地社员同等待遇。

　　4、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入，否则造成损失由甲方当事人承担。

　　5、在土地流转期间，甲方不得以任何理由或借口中止合同(国家建设或重点工程占用除外)，如造成乙方的相关损失，由甲方承担补偿责任;

　　6、甲方必须尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动;

　　7、甲方负责地面建(构)筑物拆迁清障工作，并协调乙方与当地村民的关系，对破坏乙方正常生产经营活动及生活秩序的行为，应积极协同司法机关打击处理，维护乙方的合法权益，努力为乙方营造一个良好的生产经营环境;

　　8、法律、法规规定的'其它权利和义务。

　　在土地流转期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。