房屋代理合同精选15篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的房屋代理合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋代理合同精选15篇

房屋代理合同1

　　委托方：________ (以下简称甲方)

　　受托方：________ (以下简称乙方)

　　甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方将座落于的房屋

　　(以下简称“该房屋”)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。

　　2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型

　　朝向 ________楼层______ 总层数______ 结构 ______单双气______ 房龄约______

　　总面积(建筑/计租)：______ 各部分面积：______

　　第二条：合同期限

　　合同期限为叁个月，自年月日至年月日。合同到期后7日

　　内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期叁个月，

　　本合同继续有效。

　　第三条：销售价格

　　经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：______人民币 ______(大写)。

　　此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担;该房

　　屋包含的装修、配套、附属设施有：______ 。

　　第四条：支付中介服务费

　　该房屋售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1%作为

　　中介服务费，如中介服务费低于400元，按照400元支付。

　　第五条：甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供以下文件：

　　(1) 该房屋的产权证(或租赁合同，其它权属证明)原件及其相关证件。

　　(2) 产权人或承租人的身份证复印件。

　　2、房屋售出，因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约，追究甲方违约责任：

　　(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同) 所标内容相符。

　　(2)“该房屋”的基本情况应属实。

　　(3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。

　　(4)“该房屋”同时转让的`设施设备等齐全完好，并能正常使用。

　　(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

　　(6) 甲方应积极办理过户手续。

　　(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

　　(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意。

　　3、房屋委托代理销售期间，如出现买方，甲方应按乙方通知与买方签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。

　　4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

　　第六条：乙方的责任

　　1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障)，并积极向客户推荐。

　　2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。

　　第七条：合同的终止和变更

　　1、本合同到期，双方若同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。

　　2、如合同期内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。

　　第八条：违约责任

　　1、任何一方违反合同约定的，须支付该房屋委托销售价格的2%作为违约金，如违约金低于800元，按照800元支付。

　　2、甲方如果私自与乙方客户交易，由甲方向乙方支付成交价总额3%的违约金。

　　第九条：约定其它事宜。

　　第十条：

　　1、本合同一式两份，每份两页，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(签章)：______

　　乙方(签章)：______中心

　　经手人： ______

　　经手人：______

　　联系地址： ______

　　联系地址：______

　　联系电话：______

　　签约日期：年月日

　　联系电话：______

房屋代理合同2

　　委托方（以下简称甲方）：

　　受托方（以下简称乙方）：杭州永祺房地产代理有限公司

　　甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就甲方委托乙方代理出租房屋有关事宜达成如下协议：

　　1、委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________（以下简称该物业），面积：_______㎡，出租意向价格：________元/㎡.天或元/月（按实际成交价格为准）。

　　2、该物业装修情况：_________________________________________________________________。

　　3、甲方确保向乙方提供的该物业详细信息真实有效，积极配合接洽乙方介绍的客户。

　　4、该物业租赁成功，由乙方负责办理签署正式房屋租赁合同，甲方一次性向乙方付清代理服务费，代理服务费按壹个月租金计算，支付时间为：甲方收到第一期房款后三个工作日内支付给乙方。

　　5、代理期内，甲方与乙方所介绍的承租方私下完成租赁交易或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成租赁交易的，都应向乙方支付违约金。违约金金额为该物业实际代理服务费的贰倍,同时本协议终止。

　　6、本协议履行期间，甲方与乙方介绍的.承租方签定租房协议并支付租房定金后，承租方违约并已预付定金的，甲方同意将其依法没收定金的50%支付给乙方，作为代理服务费。

　　7、本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，甲方违约的，甲方仍须按该房屋半个月租金标准向乙方支付代理服务费。

　　8、甲方已完全理解上述条款，自愿承担本协议涉及的全部法律责任。

　　9、其他约定：

　　甲方：（签章）

　　乙方：杭州永祺房地产代理有限公司

　　身份证号：经办人：

　　工作单位：

　　联系电话：

　　签定时间：年月日

房屋代理合同3

　　委托方（甲方）：身份证号码：

　　受托方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公平，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家委托给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；

　　一、甲、乙双方约定该套房屋的委托价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币元；（小写元）；

　　二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出委托价格的部分）作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。

　　三、委托期限为年月日起60工作日内，委托期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续，则视为甲方同意继续委托，本合同继续生效，直至甲方书面终止。

　　四、相关费用：

　　1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方承担.

　　2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的情况下，进行装修，装修的费用由乙方自行承担，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。

　　五、甲方的权利和义务：

　　1、委托期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。

　　2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并承担相应的违约责任。

　　3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。

　　4、甲方保证所委托出售的`房屋的权属及其提供的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的情况。

　　5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；

　　6、甲方有义务将该房屋的真实情况告知乙方；

　　7、甲方必须提供该房办理过户所需的相关资料，并及时配合乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方提供相关资料配合办理。

　　8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。

　　9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。

　　10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。

　　11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内提供所需资料配合办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方故意不前来办理则视为违约。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方自行承担市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣传，未经甲方同意不得撤销本合同。

　　2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。

　　3、乙方有权了解甲方房屋的具体情况。

　　七、违约责任

　　1、甲方若在签订本协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格10%的违约金。

　　2、乙方在签订本协议后，在约定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行承担该房屋的促销费用。

　　八、其它约定：

　　上述房屋已被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为

　　人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行还款解押。

　　九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅费和实现债权所产生的费用，由过错方承担。

　　十、本协议一式两份，双方签章生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　身份证号码：经办人：

　　电话：

　　委托代理人：签约地点：

　　身份证号码：

　　电话：签约时间：年月日

房屋代理合同4

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　邮码：__________________________

　　电话：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　邮码：__________________________

　　电话：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

　　第二条合作期限

　　1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

　　第三条费用负担

　　1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

　　2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　1.销售价目详见本合同的附件。

　　2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。

　　3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

　　第五条代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。

　　2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余

　　款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因顾客对认购书违约而没收的.定金，由甲、乙双方五五分成。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；

　　（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

　　（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若顾客购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方顾客所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

　　（1）根据市场，制定推广计划；

　　（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；

　　（3）派送宣传资料、售楼书；

　　（4）在甲方的协助下，安排顾客实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（5）在甲方与顾客正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；

　　（6）乙方不得超越甲方授权向顾客作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向顾客作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给顾客任何形式的折扣。在顾客同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向顾客收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取顾客所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条其他事项

　　1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：___________________

　　年_____月____日 _______ 年____月____日

房屋代理合同5

　　委托方：（甲方）

　　地址：

　　受托方：（乙方）

　　地址：

　　甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：

　　一、委托内容及期限

　　1、甲方委托乙方为甲方开发的“（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。

　　2、委托期限壹年，暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。

　　3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

　　二、双方权利与职责

　　（一）甲方权利与职责

　　1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

　　2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

　　3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

　　4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。

　　5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

　　6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。

　　7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。

　　8、负责办理银行按揭手续。

　　9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

　　10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

　　11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。

　　（二）乙方权利和职责

　　1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。

　　2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。

　　3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

　　4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

　　5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

　　6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

　　7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。

　　8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

　　9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。

　　11、负责XX、XX销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。

　　（三）、共同责任

　　1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

　　2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的`优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

　　3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

　　（四）、双方应达到的工作目标

　　1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

　　2、乙方销售目标：

　　第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的%。

　　第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的%。

　　第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。

　　3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。

　　三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式

　　（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾万元整。

　　（二）代理服务费

　　1、计算及支付方式

　　（1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。

　　（2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。

　　（3）由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。

　　（4）每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

　　2、奖罚方式

　　（1）合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。

　　（2）奖励金额=（乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额）×50%。

　　（3）奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。

　　（4）如乙方因自身原因未完成阶段销售目标，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20%作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返还所扣罚金。

　　四、合同终止事由

　　本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：

　　1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

　　2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。

　　五、争议的解决

　　在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。

　　六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　____年_____月_____日

　　乙方：

　　法人代表：

　　____年_____月_____日

房屋代理合同6

　　委托人（甲方）______________________证件类型及编号：__________________

　　租赁代理机构（乙方）________________备案证明编号：____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于________市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积___________平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租金

　　（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_______________）

　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________，_______________.

　　第五条佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：

　　（1）水费

　　（2）电费

　　（3）电话费

　　（4）电视收视费

　　（5）供暖费

　　（6）燃气费

　　（7）物业管理费

　　（8）房屋租赁税费

　　（9）卫生费

　　（10）上网费

　　（11）车位费

　　（12）室内设施维修费

　　（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________.

　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达________日的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　4._____________________________________________________.

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1.未按约定划付租金达________日以上的。

　　2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行为的。

　　7._____________________________________________________.

　　（五）其他法定的合同解除情形____________________________.

　　第十一条违约责任

　　（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的`，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

　　（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

　　（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

　　（四）__________________________________________________.

　　第十二条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项__________________________________.

　　第十四条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）签章：___________________

　　___________年___________月___________日

　　租赁代理机构（乙方）签章：_____________

　　___________年___________月___________日

房屋代理合同7

　　审核人：

　　甲方：

　　乙方(权属人)：

　　身份证号码：

　　经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议：

　　一、乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底价为人民币(大写)：

　　建筑面积平方米、规格、楼龄，发证日期：

　　发票价：

　　土地权来源(□出让;□划拨)

　　(□是;□否)房改房;

　　(□是;□否)配售

　　(□车房;□车位);

　　号□车房、□车位，

　　(□有;□无)产权证;

　　买卖双方过户费由地价由，交楼标准。

　　二、该物业现状：(□出租、□在住、□空置)每月租金为：____________，租期至________年______月止，(□有;□无)办理银行按揭，在银行按揭。(□是;□否)已供满1年。尚欠供楼款_____万元。

　　三、乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该物业作任何抵押(不含银行按揭)，乙方(□有;□无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_____条、出入卡____个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。

　　四、代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方所有。

　　五、乙方向甲方支付代理费的方式按下第_____点执行：

　　(1)按销售总金额的`_____%计提给甲方;

　　(2)高出底价以上的收入作为甲方的代理费;

　　(3)乙方一次性支付________元代理费给甲方。

　　乙方必须在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。

　　六、该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方协助，过户所产生的费用按第一点的约定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。

　　七、该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体房款收支约定以买方签订的《二手买卖合同》为准。

　　八、乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。

　　九、在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。补充内容：

　　甲方(盖章)：________________乙方(权属人)签名：________________经办人：_________________委托代理人：________________电话：________________电话：________________

　　日期：_________________年______月_________日日期：_________________年______月_________日

房屋代理合同8

　　委托人(甲方)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX证件类型及编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　租赁代理机构(乙方)XXXXXXXXXXXXXXXX备案证明编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市XXXXXXXX区(县)XXXXXXXX街道办事处(乡镇)XXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXXXXXXXX平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXX或房屋来源证明名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：XXXXXXXXXXXXX屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：XXXXXXXXXXX;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于XXXXXXXXXXX人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

　　(二)出租代理期自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日，共计XXXXX年XXXXX个月。出租代理期限可延长(□日/□月)

　　(三)甲方应于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：XXXXX元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币XXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)

　　(二)租金收取方式：甲方在XXXXXXXXXXXX银行开设账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方在XXXXXXXXXXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：XXXXXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXXXXX.

　　第五条佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币XXXXXXXXXXXXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：

　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用XXXXXXXXXXXXXXXXXX.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责XXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方负责XXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达XXXXXXXX日的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3.不承担约定的`维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　4.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1.未按约定划付租金达XXXXXXXX日以上的。

　　2.擅自改变房屋用途的。

　　3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行为的。

　　7.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　(五)其他法定的合同解除情形XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　第十一条违约责任

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前XXXXXXXX日通知对方，并按月租金的XXXXXXXX%支付违约金。

　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的XXXXXXXX%向乙方支付违约金。

　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的XXXXXXXX%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

　　(四)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　第十二条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项XXXXXXXX.

　　第十四条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式XXXXXX份，其中甲方执XXXXXX份，乙方执XXXXXX份，XXXXXXXXXXXX执XXXXX份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)签章：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　委托代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　租赁代理机构(乙方)签章：XXXXXXXXXXXXX

　　联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　备案证明编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　经纪人签字：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　资格注册证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日

　　简单的房屋租赁代理合同样本

房屋代理合同9

　　出租方（甲方）：

　　代理方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于______市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫或平房间，面积平方米（□建筑面积□使用面积），装修状况，该房屋（□已/□未）设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：

　　第四条代理权限

　　乙方的具体代理权限为：

　　1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜。

　　2、代甲方向承租方收取租金。

　　3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　　4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。

　　第五条出租代理期限

　　（一）出租代理期自年月日至年月日日，共计年零个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　第六条租金

　　（一）本合同签订后，甲方同意当年预留出天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自年月日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方个月零天的房租。

　　（二）房屋每月租金为人民币￥元（大写：元）。房租按缴付。具体付款日期：

　　第一次年月日（￥元整）；

　　第二次年月日（￥元整）；

　　第三次年月日（￥元整）；

　　第四次年月日（￥元整）；

　　（三）租金收取方式：乙方代为收取。

　　甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。

　　第七条其他费用

　　代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。

　　代理期限内，甲方只承担物业费。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：

　　（一）乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承担。

　　（二）乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。

　　第九条双方义务

　　（一）委托期内甲方应承担的事项和费用

　　1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。

　　2、物业费由甲方承担。

　　3、委托期前所发生的费用。

　　4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。

　　5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应积极配合。

　　（二）委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用

　　1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用。

　　2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。

　　3、水管道堵塞而产生的.疏通费用。

　　4、因承租人使用不当而发生的相关费用。

　　（三）出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　（四）乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。

　　（五）委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。

　　（六）委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的安全。

　　（七）乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。

　　（八）乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。

　　第十条合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达三日以上的（因甲方原因超期除外）；

　　2、擅自改变房屋用途的；

　　3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的；

　　4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的。

　　第十一条违约责任

　　（一）委托期内，乙方提前退租的，应提前日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的%支付违约金。

　　（二）委托期内，甲方提前收回房屋的，，应提前日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。

　　第十二条合同争议的解决办法

　　在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。

　　第十三条其他约定事项

　　（一）乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为：5000元（大写：伍仟元整）。交付时间为年月日。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　（二）甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。

　　第十四条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执份，乙方执份，君安物业留份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签字或盖章：

　　____年_____月_____日

　　乙方签章：

　　____年_____月_____日

房屋代理合同10

尊敬的审判员：

　　江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。

　　一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。

　　被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自20xx年7月17日至今的经济损失(以承包期限内总承包金额为计算依据)130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。

　　二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。

　　20xx年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。20xx年7月16日，原被告签订了《超市承包协议书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。

　　三、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。

　　原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批复。根据主管部门的'批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在20xx年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于20xx年7月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。

　　以上代理意见请法庭参考采纳。

　　江苏###律师事务所 ###

房屋代理合同11

　　甲方：

　　通讯地址：

　　乙方：

　　通讯地址：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

　　一、代理事项

　　1、甲方授权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____平米，售价为人民币____万元整。

　　2、____（有/无）抵押，抵押人____，抵押金额____。____（有/无）租赁，租赁期限____。

　　二、代理期限

　　代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月____天。

　　三、甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

　　3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

　　4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

　　6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　四、乙方义务

　　1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

　　五、佣金及其他费用

　　1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的____%计算。

　　2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的'____%佣金。

　　3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

　　5、支付方式：________。

　　六、违约责任

　　1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。

　　2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

　　3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的____%作为违约金。

　　七、合同争议的解决方法

　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他事项

　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。

　　2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　证件号码：

　　签订时间：____年____月____日

　　乙方：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：____年____月____日

房屋代理合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原则，就位于三门峡市, 甲方开发的“圣通国际花园”综合楼盘项目(以下简称该项目)，约万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，具体相关事宜如下：

　　第一条代理内容

　　1.1在合作合同期内, 甲方指定乙方为该项目的全国独家销售推广总代理商。负责本项目在全国范围内的所有营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。

　　第二条合作期限

　　2.1本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算结束;

　　2.2甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想，同心同德、相互积极配合工作，计划方案的变更等合作，以书面函件的方式进行工作通知与回复。

　　第三条广告费

　　3.1乙方负责提供各阶段广告推广计划，呈报甲方审定，广告费由甲方直接支付。

　　3.2该广告费系指：所有因本项目而产生之案场包装、报纸、杂志、海报、楼书、网站、短信、户外看板、赠品、沙盘、促销活动等一切与项目销售推广有关的费用支出;

　　3.3为了保障销售有效进行，甲方为乙方提供销售办公案场，乙方提供营销方案，甲方给予装修并配置必要办公、水电、通讯设备。

　　第四条：价格的确定

　　4.1甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作详细《价目表》作为销售底价，经双方签字盖章确定，作为销售代理的底价;

　　4.2根据市场行情及时调整价格。调整后超出双方确认的《价目表》底价的部分为溢价部分;

　　第五条佣金提成

　　5.1对于底价部分销售提成，底价定为元每平米按照销售底价的计提，对于溢价部分的销售业绩，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方佣金按月结算。

　　5.2结算标准：

　　①购房客户一次性付款达到合同房款的100%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。

　　②购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。

　　5.3佣金结算只与乙方合法代表人或授权人结算即可;各分销商的结算由乙方另行支付。

　　5.4佣金结算税费由甲方承担;

　　第六条甲、乙双方的责任和权利

　　6.1甲方责权

　　1、负责保证该项目的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该项目的成交客户以政府部门认可的程序办理买卖手续。向乙方提供关于代理项目的有关法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。

　　2、配合乙方给客户办理有关销售手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户型销售面积(甲方应向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明)以及《商品房销售(预售)合同》、所需的收据等有关文件资料。

　　3、对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的`广告宣传计划以及营销计划，并必须在7个工作日给予明确答复或修改意见，并以甲方签字或盖章形式认可为准。

　　4、首次公开发售之前，应在项目现场提供给乙方一处已装修好的售楼处，并提供相应的办公设备(电话、复印机等)，并负责因销售而产生的电话费、电费及水费。

　　5、负责该项目的所有宣传推广过程中一切合同文件的签署。

　　6、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部门无权干涉乙方在代理期内的各项事务。

　　7、提供甲方正式委托乙方为项目销售独家代理的委托书。

　　8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所得资金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保证金和房屋销售款等)，待全部事项处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方所有。其余资金用做乙方的建筑工程款和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款，剩余部分归甲方所有。

　　9、按合同约定向乙方支付本项目的代理费用及其它有关费用。

　　10、甲方负责项目广告费用支出，总体广告费控制在总销售额的 %，根据实施情况由乙方制作广告计划，由甲方负责确认广告计划并负责付款。

　　6.2乙方责权

　　1、乙方在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、河南省有关法律、法规。

　　2、本合同签订后，乙方需组成项目工作组，并确定项目经理、销售主管及销售员，尽快开展销售工作。

　　3、乙方在签署本合同后的个工作日内制订《项目营销策划推广方案》，并开始销售实施。

　　4、协助甲方为客户签署该项目的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理、合法的解释。

　　5、协助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，配合甲方交房及售后服务工作。

　　第七条协议的变更、补充、终止

　　7.1在对方不违反合同约定的前提下，双方均不可单方面解除本合同。

　　7.2经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力;

　　7.3当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向项目所在地法院提请上诉;

　　7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋代理合同13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　依据《_____》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长?(□日/□月)。

　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________?，_______________。

　　第五条佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的'费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费

　　(10)上网费

　　1)车位费

　　2)室内设施维修费

　　3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达________日的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　XXX。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1.未按约定划付租金达________日以上的。

　　2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一条违约责任

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的?________%支付违约金。

　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关_____处罚的，甲方可向乙方追偿。

　　(四)__________________________________________________。

　　第十二条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的_____条款或_____协议申请_____。

　　第十三条其他约定事项__________________________________。

　　第十四条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

房屋代理合同14

　　委托方（以下简称甲方）：

　　受托方（以下简称乙方）：杭州永祺房地产代理有限公司

　　甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就甲方委托乙方代理出租房屋有关事宜达成如下协议：

　　2、该物业装修情况：_________________________________________________________________。

　　3、甲方确保向乙方提供的该物业详细信息真实有效，积极配合接洽乙方介绍的客户。

　　5、代理期内，甲方与乙方所介绍的承租方私下完成租赁交易或利用了乙方提供的'信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成租赁交易的，都应向乙方支付违约金。违约金金额为该物业实际代理服务费的贰倍,同时本协议终止。

　　6、本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，承租方违约并已预付定金的，甲方同意将其依法没收定金的50%支付给乙方，作为代理服务费。

　　8、甲方已完全理解上述条款，自愿承担本协议涉及的全部法律责任。

　　9、其他约定：

　　甲方：（签章）乙方：杭州永祺房地产代理有限公司

　　身份证号：经办人：

　　工作单位：联系电话：

　　联系电话：公司电话：

　　签定时间：年月日签定时间：年月日

房屋代理合同15

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：电话：

　　甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的基础上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。

　　一、合作方式和销售范围

　　甲方全权委托乙方独家销售，由甲方在北京市开发的项目，其中包括房屋共套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不可以委托其他公司或个人销售上述委托范围内的房屋，甲方不得另设销售部。

　　二、合作期限

　　委托期限自年月日起至年月日止。委托期的延续与终止，甲、乙双方于本委托期限结束前两个月内协商决定。

　　三、费用负担

　　1本项目的推广费用(包括报纸、印制宣传材料等)由乙方负责支付;

　　2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　四、销售价格与代理佣金

　　销售价格由乙方根据市场行情自行调节，销售价格最低为元/㎡，元以下部分乙方按 %提取佣金，元以上部分甲乙双方各按50%分取利润。

　　五、代理佣金支付期限

　　客户与甲方签定房屋销售合同并交齐50%房款即视为交易成功。交易成功后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(根据付款金额按照佣金比例支付)，如甲方未在约定期限内将上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的.3‰做为滞纳金。

　　六、甲方责任

　　1、甲方向乙方提供文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

　　(2)甲方委托销售房屋的土地销售协议复印件以及此项目房屋建设的相关手续复印件。

　　(3)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主提供具有法律效力的收款收据。

　　(4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该项目销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方承担。

　　2、甲方应积极配合乙方在销售过程中遇到的问题，并协助乙方与施工方进行协调;

　　3、甲方保证不延误交房时间。

　　七、乙方的责任

　　1、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　2、利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　八、合同的终止和变更

　　1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2 任何一方不得擅自单方面解除合同。

　　3 双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　九、违约责任

　　任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按计划完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。

　　十、其他事项

　　1 本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　年月日

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