购房的协议书（通用21篇）

　　在快速变化和不断变革的今天，协议的使用成为日常生活的常态，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的购房的协议书，希望对大家有所帮助。

购房的协议书（通用21篇）

　　购房的协议书 1

　　出卖人（甲方）姓名：__________

　　【身份证】____________

　　地址：_____________________

　　买受人（乙方）姓名：__________

　　【身份证】____________

　　地址：_____________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于____市____区_________乡_________村_________组__________________栋_________单元_________房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰___拾____元整）。本合同项下房屋相应的.土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：_________

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

　　第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同经湖南_________见证。

　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　出卖人（甲方）：_________________买受人（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：___________________________

　　购房的协议书 2

　　甲方：__________________

　　身份证号：__________________

　　乙方：__________________

　　身份证号：__________________

　　甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下声明：

　　一、甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下商定：

　　1、________年____月____日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市____________________________________一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于________年____月____日以乙方名义与_______房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协定书并交纳购房定金__________________元，该认购协定书的权利义务由甲方享有及承担。

　　3、由甲方以乙方名义签订《商品房交易合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的一切相干手续，甲乙单方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等一切购房相干费用全部由甲方领取，甲方是实际出资人。

　　二、甲乙单方经协商分歧、诚实信誉的基础上达成如下协定，单方共同严厉恪守。

　　1、乙方代甲方购买的__________________屋宇一切权归甲方一切，甲方享有该屋宇占有、应用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的屋宇无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的屋宇进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，一切交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续。

　　3、__________________屋宇产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至自己名下，或转让、出租及抵押该屋宇，乙方该当帮助甲方办理相干手续，不得拒绝。

　　4、乙方因代理甲方购房的正当交通费、误工费、通信费等费用由甲方承担。

　　5、乙方有义务将本协定代理购房事宜告诉乙方的所无利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张__________________屋宇一切权利。

　　6、甲方有权随时解除本协定，解除本协定后，乙方有义务帮助将受甲方委托购买的屋宇更名到甲方指定名下。

　　7、甲方对该屋宇进行的装修及在该屋宇内添置的一切家具、家电及物品均归甲方一切。

　　8、乙方该当遵守诚信，受甲方委托购买的屋宇在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的`屋宇进行毁损，乙方该当担任全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该屋宇，乙方该当按屋宇当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的守约金人民币30万元。

　　9、乙方不得随便解除本协定，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，如随便解除本协定或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方形成损失的，乙方担任全额赔偿。

　　10、在甲乙单方意思表示分歧时，乙方可以出售该屋宇，甲方有义务从售房款中优先领取欠乙方的18万元欠款。

　　11、争议的处理形式：

　　1)单方敌对协商。

　　2)诉至房产所在地的人民法院。

　　12、本协定一式两份，甲乙单方各执一份，单方签字后成立。

　　13、本协定自____________________________________房产证办理之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　________年____月____日

　　购房的协议书 3

　　甲方(房屋出售方)：_________

　　乙方(房屋购买方)：_________

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　座落于______市______街______单位，建筑面积_________平方米;出售房屋的所有权证证号为号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式，支付时间为：___年___月___日。

　　乙方未按规定支付房价款的.，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过___元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于___时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于___前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交______市______仲裁委员会仲裁

　　2、提交______仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　______年______月______日

　　购房的协议书 4

　　甲方:上海______房地产开发有限公司

　　乙方:_________

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的______水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款:

　　一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区______路______号楼_________室房屋(以下简称“该房屋”)，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。

　　二、该房屋建筑面积约为_________平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。

　　三、该房屋的单价为人民币___万元/平方米(建筑面积)，暂定总价款为人民币_________万元(大写:_________万元整)，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。

　　四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币___万元。

　　五、乙方应于甲方______水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处(上海市松江区______路______号)与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件，并按《商品房预售合同》支付购房款。乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。

　　甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。

　　七、如乙方按本意向书约定与甲方签订《商品房预售合同》及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订《商品房预售合同》的同时全部付清购房款的，甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上给予乙方每平方米____________元优惠，即优惠后的单价为人民币___万元/平方米(建筑面积)。

　　如乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。

　　如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。

　　八、如乙方逾期未与甲方签订正式的`《商品房预售合同》及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。

　　九、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已交纳的确认金不予退还。

　　十、乙方已知______水岸二期的相关开发建设手续，包括《商品房预售许可证》等正在办理之中。如因该项目规划、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效;或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购买该房屋的，本意向书失效。以上情况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金，不再承担其他责任。

　　十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。

　　十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，《商品房预售合同》中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权拒绝与其签订《商品房预售合同》及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。

　　十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联系电话准确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方承担，与甲方无关。

　　十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的《商品房预售合同》生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。

　　十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方:上海______房地产开发有限公司

　　乙方:_________ 身份证号:_________ 电话:_________

　　通讯地址:_________ 邮编:_________

　　签署日期:____________年___月___日

　　购房的协议书 5

　　甲方： _________身份证号码：_________

　　住址： _________电话：_________

　　乙方： _________身份证号码：_________

　　住址： _________电话：_________

　　丙方：_________身份证号码：_________

　　住址： _________电话：_________

　　甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买商品房之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、合伙事项

　　甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的房产。房产总价款_________ 元人民币（大写：_________元）。

　　二、出资金额、出资比例

　　1、房屋价款出资及比例

　　甲方出资元人民币，占总投资款的 _________%。

　　乙方出资元人民币，占总投资款的 _________%。

　　丙方出资元人民币，占总投资款的 _________%。

　　2、购置税费

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等相关费用由三方按前款出资比例承担，并以现金方式支付。

　　3、按揭购房约定

　　若三方以按揭贷款的方式购买房产，具体约定如下：

　　（1）购房首付款_________元(包括定金)人民币由三方按前款比例承担，并以现金支付;

　　（2）主贷人为方;

　　（3）按揭贷款的期限为年;

　　（4）由三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自按出资比例承担;

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业 _________%的产权。

　　乙方享有共同所购物业 _________%的产权。

　　丙方享有共同所购物业 _________%的产权。

　　四、物业考察、购买

　　三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、权利与义务

　　1、方和方共同委托方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续的磋商、交涉工作，但涉及《房屋买卖合同》等所有法律文书、文件的的签署、均由三方共同进行，任何一方不得代签。

　　2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　3、所购房产的不动产权证、土地使用权证等所有权凭证要按协议第三条的`出资比例载明按粉共有比例。

　　4、三方所购房产的实际产权由三方按本协议约定共有，所有权由三方共同行使。

　　5、甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。房产的出售必须经三方同意，同等条件下，其他方有优先购买权。

　　六、违约责任：

　　三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方支付违约金元（房屋总价款的30%），并赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　七、 争议解决

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，由三方协商解决，如协商不成，任何一方可向所购房屋所在地人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　1、本协议一式三份，三方各执一份，各份具有同等法律效力。

　　2、本协议经三方签字后生效。

　　甲方： _________乙方：_________ 丙方：________

　　_________年_________ 月_________日 _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日

　　附：甲乙丙三方身份证复印件

　　购房的协议书 6

　　甲方（卖方）：__________________

　　乙方（买方）：__________________

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于_________ 房屋出售给乙方，室号为 _________，房屋所有权证证号为：_________ ，共有权证号：_________ ，产权面积为： _________平方米，规划用途为：_________ ，国有土地使用证号为：_________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）_________ ，人民币（小写）_________ 元（其中含经济适用住房货币补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：_________ ；含提前还贷部分资金万元）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

　　1、一次性付款

　　应于本合同签订之日起日内一－次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

　　2、分期付款

　　（1）第一期

　　（2）第二期

　　（3）第三期

　　3、商业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　4、公积金贷款付款

　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币_________元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交易资金监管

　　1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［20 ］ 321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

　　2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）： _________元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）

　　3、资金监管账户

　　户名：_________

　　开户行：_________

　　账号：_________

　　六、交付

　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　七、陈述与保证

　　合同各方分别陈述和保证如下：

　　1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

　　2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

　　3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

　　八、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　九、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的.，通过诉讼、仲裁的方式解决。

　　十、附件

　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

　　十一、其他条款

　　1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

　　2、分期付款的买方在超期日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

　　十二、补充条款

　　本合同式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档份。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　_________年_________ 月 _________日

　　购房的协议书 7

　　甲方（售房人）：______

　　乙方（买房人）：______

　　第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将（房产证号__________________），房屋建筑面积为______平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）______元整即______元。房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。

　　第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的'权利、义务一并转让给乙方。

　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

　　第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

　　第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

　　第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担。

　　第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。

　　甲方（签章）：______

　　联系电话：________________________

　　签约日期：____________年______月______日

　　乙方（签章）：______

　　联系电话：________________________

　　签约日期：____________年______月______日

　　购房的协议书 8

　　甲方：_________

　　身份证号码：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：_________

　　经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

　　于______年___月___日，甲乙双方共同出资购买______________。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字，根据法律的规定，该房产应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

　　一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的`使用及处分权。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

　　三、房屋共有产权人的继承人_________，_________共二人继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

　　四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　五、本协议一式两份，双方各持一份。

　　甲方（签名或盖章)：__________________

　　乙方（签名或盖章)：__________________

　　签订日期：_____年____月____日

　　购房的协议书 9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方协商同意，甲方将座落在的'间房屋卖给乙方，具体协议条款如下：

　　1、房屋四至界限：_________ 。

　　2、房屋价格：大写_________ 元整，小写（ _________元）。

　　3、付款方式：_________。

　　4、购房之日前如有集体抵押贷款或个人抵押贷款，一切责任由甲方负责，购房之日后的一切责任、义务由乙方负责。

　　5、购房之日前，房产证、土地证如有抵押贷款，由甲方自行负责处理，乙方不负任何责任，更与本房屋无任何关系。

　　6、本协议签字后生效，决无反悔，如有违约，违约方承担另一方的一切损失或违约金壹万元。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立据为证。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　中间人：_________

　　二0 _________年_________月 _________日

　　购房的协议书 10

　　甲方：___，

　　乙方：___，

　　鉴于甲乙双方系亲属关系，日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“号商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：

　　为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

　　一、甲方享有合伙房屋___%的产权，乙方享有合伙房屋___%的'产权。

　　二、该房屋建筑面积___平方米，价格为每平方米___元，总价为___元，大写______元整，首付___元(甲方已出资___元，乙方已出资___元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交___元，乙方每月交___元)。

　　三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有___%。

　　五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担___%。

　　六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担___%，并以现金支付。

　　七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金___。

　　九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

　　十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年 _________月 _________日 _________年_________ 月 _________日

　　在场人：_________

　　购房的协议书 11

　　甲方(姓名)：__________ 住址：__________

　　身份证号：__________ 联系电话：__________

　　乙方(姓名)： __________住址：__________

　　身份证号： __________联系电话：__________

　　甲、乙双方于__________年__________月__________日以甲个人名义，采取现款方式购买位于海南省三亚市____小区幢____室商品住宅一套，建筑面积____平方米，总价款____元。

　　现就购房事宜，双方自愿达成如下协议：

　　一、此次购房中，甲方出资____元，乙方出资____元，向借款____元，向借款____元，共____元一并作为该套房款。

　　二、经双方协商一致，此房产为双方按份共有，甲方占百分之_________，乙方占百分之_________。

　　三、所有借款由甲、乙双方共同偿还。

　　四、房屋装修费用总共____元，共中甲方承担____元，乙方承担____元。

　　五、双方领取结婚证时，仍按约定比例享有该房产所有权。

　　六、若甲、乙双方不幸分手，可由双方协商该套房产归一方所有，取得房产一方应当一次性以现金方式支付给另一方补偿。补偿标准为：分割房产时市场价格乘以所占比例(第二项约定之比例)。

　　七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋对外出售，否则甲方除应偿还乙方的.已付款项外，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

　　八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签名)：__________

　　乙方(签名)：__________

　　签约时间：__________年____月________日

　　购房的协议书 12

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　买方(以下简称乙方)：______

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：______联系电话：____________

　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的`原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)

　　见证人：____________(签字，指纹)

　　______年______月______日

　　购房的协议书 13

　　当事人基本信息：

　　卖方：____________________________________________

　　姓名：_______________________国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________联系电话：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码___________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　共有权人：___________________姓名：_____________

　　国籍/地区：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　买方：____________________________________________

　　姓名：_______________________国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________政编码：___________

　　通讯地址：___________________联系电话：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件【租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第七条交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

　　1、交由居间方托管;

　　2、其它：____________________________。

　　第八条付款方式

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　1、一次性付款

　　买方须于_________年_________月_________日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于_________年_________月_________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于_________年_________月_________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

　　3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：

　　(1)营业税;

　　(2)城市建设维护税;

　　(3)教育费附加;

　　(4)印花税;

　　(5)个人所得税;

　　(6)土地增值税;

　　(7)房地产交易服务费;

　　(8)土地使用费。

　　(9)提前还款短期贷款利息;

　　(10)提前还款罚息。

　　买方需付税费：

　　(11)印花税;

　　(12)契税;

　　(13)产权登记费;

　　(14)房地产交易服务费;

　　(15)《房地产证》贴花;

　　(16)抵押登记费;

　　(17)借款(抵押)合同公证费;

　　(18)授权委托公证费。

　　其他费用：

　　(19)权籍调查费;

　　(20)房地产买卖合同公证费;

　　(21)评估费;

　　(22)律师费;

　　(23)保险费;

　　(24)其他(以实际发生的税费为准)。

　　经双方协商，其中：____________

　　上述________________________项由卖方支付。

　　上述________________________项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：

　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由方缴纳。

　　3、其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十一条房地产交付

　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的.读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　3、________________________。

　　第十二条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十五条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十六条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

　　第十七条本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

　　3、向____________人民法院起诉。

　　第二十条合同数量及持有

　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十一条送达

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　第二十二条合同生效

　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　卖方(签章)：_______________买方(签章)：_______________

　　卖方代理人(签章)：_________买方代理人(签章)：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

　　购房的协议书 14

　　卖方(甲方)：____________

　　买方(乙方)：____________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位：______)房屋类型______结构：;

　　(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。

　　(三)房地产四至范围

　　(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

　　(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的'，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，_________【市】_________【区】_________【县】房地产交易管理机构一份，_________【市】_________【区】_________【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。

　　卖方(甲方)：_________买方(乙方)：_________

　　____年____月____日____年____月____日

　　购房的协议书 15

　　卖方：________(以下简称甲方)身份证号：___________

　　买方：________(以下简称乙方)身份证号：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“_____号”，房屋土地使用权证号为“______号”;

　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为____________________________。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　___________________________________________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条其他

　　1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　　3、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　4、本协议自甲、乙双方签之日起生效。

　　5、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：__________________

　　乙方(签章)：__________________

　　_________年____月____日

　　购房的协议书 16

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成合同如下：

　　一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》，自愿决定参加山东大学集资建房购房。

　　二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队，有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售合同，不能签定合同者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。

　　三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元室后，由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校校房改办公室。选房结束后，由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。

　　四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为元。若选到顶层带阁楼的住房，必须同时交纳阁楼预算款，阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳，地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计元。预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款，不计利息。

　　五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其它房改房和公有住房，否则，甲方将不再给乙方办理相关的'购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止。

　　六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行，超标面积暂依据省直房委办（______）3号和鲁

　　政办发（______）21号文件执行。甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款，多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。

　　七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学（组织安排除外）或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。

　　八、在楼房建设过程中，乙方未经甲方和施工方允许，不得进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

　　九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。

　　十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

　　十一、本合同书一式叁份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。本合同书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担。

　　甲方：_________

　　日期：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　购房的协议书 17

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆_________房地产开发有限公司开发位于______区_________路_________之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：

　　一、协议房屋共计价款______元。协议三方已于______年______月份各出资______元（大写：______整）共计______元（大写：______元整）缴付了协议房屋的首付款，余款______元（大写：______整）通过银行按揭方式支付。

　　协议三方按各3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

　　二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的.权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的权属。

　　三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。

　　四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各3之比例按份承担所有房屋装修费用。

　　五、各方承诺并保证：

　　六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆）承担损害赔偿责任。

　　任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金______元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。

　　若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失______元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。

　　八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。

　　九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字捺印）：_________

　　乙方（签字捺印）：_________

　　丙方（签字捺印）：_________

　　签署时间：_________

　　购房的协议书 18

　　出卖人(以下简称甲方)：________________

　　法定代表人：________________

　　联系电话：________________

　　开户行：__________________

　　帐号：________________

　　买受人(以下简称乙方)：______________________________

　　法定代表人：__________

　　身份证地址：________________

　　联系电话：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______)，价款_______为元，计_______(大写)。

　　第三条商品房交付日期

　　甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3其他方式。

　　第五条产权纠纷和债权债务纠纷的`约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第六条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　　向人民法院提起诉讼。

　　第七条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同

　　第八条合同份数

　　本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　购房的协议书 19

　　甲方：_________身份证号：_________

　　乙方：_________身份证号：_________

　　甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：

　　一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

　　1、_____年_____月_____日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_________市_________路_________号_________花园_________号_________楼_________单元_________号房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于_____年_____月_____日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金_________元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

　　二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

　　1、乙方代甲方购买的_________市_________路_________号________花园_________号_________楼_________单元_________号_________房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

　　3、_________市_________路_________号_________花园_________号_________楼_________单元_________号_________房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

　　4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

　　5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张市路号流星花园号楼单元号房屋所有权利。

　　6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的'所有家具、家电及物品均归甲方所有。

　　8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金币30万元。

　　9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

　　10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的18万元欠款。

　　11、争议的解决方式：

　　1）双方友好协商。

　　2 )诉至房产所在地的。

　　12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

　　13、本协议自市路号流星花园号楼单元号房屋房产证办理之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_____年_____月_____日

　　购房的协议书 20

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　甲乙丙三方经过平等、充分协商，就共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款____万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例。

　　甲方出资人民币________元，占33.33%；乙方出资人民币________元，占33.33%；丙方出资人民币________元，占33.33%。

　　三、产权比例。三方共同享有共同所购房屋的产权。

　　四、考察、购买。三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置房屋法律文书的签署、款项支付、购房手续办理。_方委托_方和_方全权办理购房定金、付款、及其他购置房产相关款项的支付及法律文书的签署、房产交接、房屋所有权证办理等所有购房相关手续。

　　六、房屋产权证署名、办理、保管。所购房屋的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有__%、乙方享有__%、丙方享有__%的'房屋产权，房屋产权证署名的___由____妥善保管。

　　七、房产收益由甲乙丙三方按照投资比例分配（市场价或评估价）。

　　八、物权行使。

　　甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、收益的权利，如房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使。

　　如甲乙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，其中任何一方均有优先购买权。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律。本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除。

　　1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

　　3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除；

　　十六、争议解决办法。

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如协商无果，三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、违约责任：

　　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式_份，甲乙丙每人壹份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　日期：________日期：________日期：________

　　购房的协议书 21

　　共同出资人：_________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_________________

　　共同出资人：_________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_________________

　　共同出资人：_________________(以下简称丙方)

　　身份证号：_________________

　　甲、乙、丙三方经平等、友好充分协商，就三方共同投资购买天洋城商铺及商铺后续使用等相关事宜达成如下协议：_________________

　　一、房屋基本情况

　　1.甲、乙、丙三方出资购买的商铺位置位于，房屋建筑面积㎡。

　　2.房屋销售价格元/㎡，总价款元人民币，契税为元、公共维修基金元，合计元人民币，大写其中税费及公维部分以国家相关部门实际收取为准)。

　　二、甲乙丙三方出资额及比例

　　1.甲方首付出资元人民币，占出资总额的33.34%

　　2.乙方首付出资元人民币，占出资总额的33.33%

　　3.丙方首付出资元人民币，占出资总额的33.33%

　　4.共计出资额为元，剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款所产生的本息由甲、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款的出资比例承担并清偿。

　　5.甲、乙、丙三方承诺：_________________无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订，还是由本协议中的任意一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约定承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。

　　三、产权比例

　　1.甲、乙、丙三方按照本协议第二条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

　　2.甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。

　　四、产权证署名、保管及物业文件签署、款项支付、手续办理

　　1.、方名下，承诺：_________________本协议项所购买的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，产权比例按本协议第三条和第二条的约定确定，、方产权比例由方代持，方承认并确认、方系本协议项下房屋的产权人地位。

　　2.《购房合同》及产权证由方保管。

　　3.、双方委托《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理、及其他购置房屋的相关手续的办理。

　　五、房款以外费用承担

　　房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用，如：_________________交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办理相关手续过程中产生的其他费用等，均有甲、乙、丙三方按各自出资比例承担。

　　六、房产管理及决策

　　甲、乙、丙三方共同行使所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

　　七、物业出卖及优先购买权行使

　　1.如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按本协议第三条和第二条的约定的比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

　　2.甲、乙、丙三方其中一方未经另两方同意均不得一方单独决定出售房产，甲、乙、丙三方应在至少两方同意的情款下方可进行本协议项下的房产转让，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　3.房屋转让必须有甲、乙、丙三方共同决定，如果方未经、方决定同意，自行转让本协议项下的房屋，方应向、方赔偿所产生的`全部损失(转让房屋时的市场评估价_____本协议约定、方产权比例)，并承担相当于损失的30%违约金

　　4.本房屋未经甲、乙、丙三方决定，任何一方均不得以任何理由进行抵押、担保、，否则参照本条第3条执行。

　　八、收益分配

　　1.本协议项下房屋在实际出租过程中所产生的收益，由甲、乙、丙三方按本协议约定的产权比例分配。

　　2.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本协议第三条和第二条的约定比例支付。高于贷款本息部分按照本条第1条执行。

　　九、争议解决

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，应先由甲、乙、丙三方协商解决，如七日内协商无果，甲、乙、丙三方均可提交当地仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲、乙、丙三方均应严格遵守和执行。

　　十、本协议变更或解除

　　1.甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2.未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十一、违约责任：_________________

　　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约。如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。并向守约方支付违约金万元人民币。