买卖合同(汇编15篇)

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

买卖合同(汇编15篇)

买卖合同1

　　出卖人：_________

　　营业执照注册号：_________

　　种子经营许可证号：

　　种子代销委托单位：_________

　　委托书编号：_________

　　买受人：_________

　　地址：_________县（市）_________镇_________村_________组

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签定本合同。

　　一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额：

　　农作物

　　种类

　　品种

　　名称

　　计量

　　单位

　　数量

　　质量（%）

　　单价

　　（元）

　　总金额

　　（元）

　　纯度

　　净度

　　发芽率

　　水份

　　合计金额人民币金额（大写）：

　　（注：空格如不够用，可以另接）

　　（提示：需要填写下列条款中的□时，请打""√""。）

　　二、质量标准：□国家标准□企业标准种子标准号：

　　三、出卖人对质量负责的`条件：因种子质量问题给买受人造成损失，出卖人按《江苏省种子条例》规定予以赔偿。

　　四、出卖人交付种子时，应向买受人提供种子的简要性状、主要栽培措施、使用条件（包括适宜种植区域）说明等资料及相关服务；同时，向买受人交付书面的种子来源、产地、商标或品牌、质量标准、有效期限等简要说明。买受人应按出卖人提供资料中的要求栽培、种植。

　　五、买卖双方现场对种子交付、验收。

　　六、买卖双方对种子抽样封存的约定：_________。（提示：种子样品应按种子存放的要求保存）

　　七、结算方式：□货款已付。货款_________月_________日前支付。出卖人应向买受人开具销售凭证。

　　八、双方在上述条款履行中，如有一方违约，违约方按本合同总价款_________%向对方支付违约金。

　　九、本合同在履行过程中发生纠纷，由当事人协商解决，协商不成时，因种子质量出现问题由当地农业行政管理主管部门或工商行政管理机关处理；其他争议可向当地工商行政管理机关合同调解组织申请调解；也可直接向当地人民法院（法庭）起诉。

　　十、本合同一式二份，合同双方各执一份，本合同经双方签字或盖章后生效，有效期至种子种植收获之后。

　　出卖人（代表）（签章）：_________买受人（代表）（签章）：_________

　　_____年____月____日_________年____月____日

买卖合同2

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电报：________________

　　电传：________________

　　乙方：_______________

　　_地址：________________

　　电报：________________

　　电传：________________

　　甲乙双方经过协商，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：

　　一、买卖标的和数量

　　甲方将下列货物卖与乙方：

　　名称：____________________________________

　　规格或型号：________________________

　　品牌：____________________________________

　　生产商：__________________________________

　　数量：____________________________________

　　二、单价和货款总额

　　双方约定的价格条款是：____________________________________。

　　本合同总价款为人民币____________万元

　　三、交货时间和交货数量

　　交货时间为________年____月____日；

　　每批次交货数量的限制是：____________________________________

　　四、交货地点、运输方式和运输费用的承担

　　双方确定的交货地点为____________________________________；

　　运输方式为：

　　运费由乙方承担，但是已经合并计算入本合同的货物单价中

　　五、质量标准和验收条款

　　双方约定的质量标准是：____________________________________

　　封样的方式和保存：____________________________________

　　乙方在甲方货物到达交货地点的当天应当及时组织人员进行验收，验收合格后予以签收货物。不合格货物乙方有权拒绝接收。

　　六、包装和标签

　　双方确定的包装材料和方式是：____________________________________

　　货物标签商定为：____________________________________

　　七、损失风险

　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。

　　八、货物所有权

　　在乙方如数、及时地支付完毕本合同约定的货款前，甲方拥有对出卖货物的所有权，乙方有义务保证不因乙方的原因而导致甲方的上述权利受到限制或者剥夺。

　　九、货款结算和支付

　　结算和支付期限为：________年____月____日

　　支付方式为：____________________________________

　　十、知识产权

　　甲方保证对所出卖的货物拥有合法、完整的知识产权，否则因此而造成乙方损失的，甲方予以充分赔偿。

　　十一、保密条款

　　有关本合同的协商、签订和本合同的所有内容，以及为履行本合同而知悉的对方的商业秘密，包括但不限于产品型号、规格、工艺、技术资料、双方客户、文件、图纸、价格等，双方都负有保密义务。非经对方或者法定权利机构的许可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用许可或者进行其他任何形式的泄露和使用。

　　十二、合同的变更、解除和终止

　　双方协商一致并达成新的条款时，可以变更本合同；

　　任何一方违约，对方在追究违约方的违约责任的`同时，有权决定是否解除本合同；

　　在本合同约定的有效期限届满、合同履行完毕或者双方一致同意终止时，本合同得以终止

　　十三、违约责任

　　交货迟延的违约责任：__________________________________________________

　　验收迟延的违约责任：甲方交货日期得以顺延并由乙方承担损失风险，同时按日支付违约金________________元；

　　货款支付迟延的违约责任：________________________________________

　　交货不合格时的违约责任：________________________________________

　　违反保密条款的违约责任：支付违约金__________万元，但是如果违约方因违约而获得的利益或者守约方遭受的损失大于__________万元时，上述款项应当如数赔偿给守约方。

　　十四、合同的生效

　　本合同经双方签章后生效。

　　十五、争议的解决

　　因履行本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成时，提交原告住所地的人民法院裁决。

　　十六、合同文本

　　本合同一式二份，双方各执一份。

　　十七、文书和意见的送达地址

　　双方明确本合同注明的联络方式是合适的，任何因履行本合同的所需的与对方的联系和文书都以上述方式进行，除非经对方的书面确认才得以变更。

　　甲方（签章）：______________________________

　　乙方（签章）：__________________________

　　法定代表人：________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　代理人：（签字）__________________________

　　代理人：（签字）____________________

　　______________年________月________日

买卖合同3

　　出卖人：_______________

　　买受人：____________

　　第一条、标的、数量、价款及交(提)货时间：____________

　　第二条、质量标准：按照图纸要求施工

　　第三条、交(提)货方式及地点：

　　1.分批次生产、分批次交货。甲方按照乙方出具定单上的数量负责将货物送到乙方指定的`仓库或施工工地，运输费用由乙方承担。

　　2.货到后，双方共同检验清点无误后，乙方出具收货手续，作为甲方结账凭证。

　　第四条、检验标准、方法、地点及期限：

　　第五条、结算方式、时间及地点：先预付20%货款后甲方开始组织生产，当交货达到合同数量的20%后，乙方支付第二笔60%货款，供货超过合同预定数量70%时，余款付清，15日内甲方交齐货物。

　　第六条、违约责任：任何一方违约，均按《民法典》规定追究责任。

　　第七条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决若纠纷无法协商解决，任一方均有权向甲方所在地方法院提起诉讼。

　　第八条、本合同有效期为一年，一式两份，甲乙双方签章，双方各执一份，具同等法律效力，自甲方收到乙方首笔货款起生效

　　第九条、其他未尽事宜，甲乙双方友好协商议定。

　　出卖人：____________

　　出卖人(章)：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　电话：____________

　　传真：____________

　　开户银行：____________

　　账号：____________

　　编码：____________

　　买受人

　　买受人(章)：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　电话：____________

　　传真：____________

　　开户银行：____________

　　账号：____________

　　编码：____________

买卖合同4

　　甲方(购货方)：______________

　　乙方(供货方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上进行了友好的磋商，就甲方在乙方处购买监控设备产品等事宜，达成如下协议。

　　一、甲方向乙方购货清单及合同总额：______________

　　合同总金额：______________(大写：______________圆整)

　　二、设备交付：

　　合同设备由乙方在收到甲方货款的三个工作日内交付甲方。

　　三、支付条款：

　　1、甲方须预付合同总金额的'%，即：______________￥人民币大写：______________圆整。

　　2、设备运送到甲方指定地点以后，甲方付给乙方剩余70%金额，即￥人民币大写：______________圆整。

　　四、质量承保：

　　1、乙方保证自交货之日起12个月的质量保证期，在此期间如设备本身发生质量问题，根据甲方的口头或书面通知，乙方应在72小时内提供的技术咨询、支持和维修。

　　2、因非人为原因出现质量问题，乙方负责维修。

　　3、由于人为因为造成产品问题乙方概不负责。

　　五、合同的生效、终止和其他：

　　a)本合同由双方授权代表签字后生效。

　　b)合同在双方的责任、义务履行完毕后终止。

　　c)合同的修改应以双方授权代表签署并盖章的书面文件为准。

　　d)在执行本合同期内，双方的所有通知应用可靠的传真、信函和电子邮件方式。

　　六、附注：

　　a)本合同一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力。

　　b)本合同未尽事宜，双方本着团结合作之精神友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可提出诉讼，诉讼管辖地为各自所在地法院。

　　c)争端解决：______________如果协商不成，应提交当地法院裁决，裁决结果对双方都有约束力。

　　甲方(签章)：______________签字代表：______________

　　乙方(签章)：______________签字代表：______________

买卖合同5

　　卖方(甲方)：_________身份证号：_________

　　买方(乙方)：_________身份证号：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

　　第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

　　1、甲方所卖房屋位于______。

　　2、甲方所卖房屋为______结构，建筑面积为______平方米。

　　3、甲方所卖房屋附属设施有：__________ _。

　　第二条房屋价格：

　　甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币(大写)共计(￥：_____________________元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写) (￥：_____________________元)。余款(￥：_____________________元)，分______年付清，每年付款日期为______月_____日。

　　第四条房屋交付期限：

　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

　　第五条责任和义务：

　　1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的`全部经济损失，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

　　3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝办理房产证的相关费用由乙方承担。

　　6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

　　7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期______日，按照逾期金额的______支付违约金，逾期达______天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

　　第六条户籍迁移：

　　若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后______日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

　　第七条其他未尽事宜：

　　本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

　　第八条争议解决办法：

　　本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　本合同签订日期为：______年______月______日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。

　　若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。

　　甲方(签字、手印)：_________

　　乙方(签字、手印)：_________

　　见证人(签字、手印)：_________

　　______年______月______日

买卖合同6

　　甲方：________________公司

　　乙方：_________________

　　甲乙双方协商，在平等互利、等价有偿的原则下，一致同意达成由甲方卖给乙方绵羊的协议。为确保双方的各项权益、义务的全面的履行，特做一下约定，各方必须按本协议条款履行。

　　1、甲方卖给乙方绵羊__________只，每只__________元，总价值__________元。

　　2、乙方向甲方购买的羊必须先付款后发货。

　　3、乙方货款付在甲方指定账户。

　　户名：______________________

　　开户行：______________________

　　账号：______________________

　　4、甲方向乙方出售的'羊必须是健康的，否则乙方有权向甲方索赔损失。

　　5、本协议自签字之日后生效，如有一方违约的按照法律条款进行处罚。

　　6、本协议未尽事宜，执行国家现行的法律、法规之规定。本协议双方签字后生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字(盖章)：____________乙方签字：____________

　　签订日期：____________签订日期：____________

买卖合同7

　　出卖人

　　签订地点

　　买受人

　　签订时间

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为加快发展农村经济，保护合同交易双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则，经双方协商，订立本种植杂粮买卖合同。

　　第一条：出卖人负责对杂粮（x）的种植生产。买受人负责对杂粮（x）种植生产的技术指导。

　　第二条：出卖人应按照买受人的收购要求，向买受人承诺杂粮（x）的种植面积为x亩，并按照买受人提出的技术要求和质量标准进行生产管理，按期、足额地向买受人提供符合质量标准和等级的杂粮（）公斤。出卖人应保证在未完成合同约定的数量前，不向他人出售。

　　第三条：出卖人生产的杂粮（x），只要符合约定的质量标准和规格，买受人负责包销。每公斤的收购价为x元。杂粮（x）交货时，若市场价格上涨，收购价协商提高，若市场行情下跌，收购价不变。交货的时间为年月日；交货地点

　　第四条：买受人应搞好杂粮（x）种植的信息和技术培训工作，指导出卖人科学种植，防止杂粮（x）作物的.病虫害，提高杂粮（x）的产量和质量。

　　第五条：如果买受人需要统一向出卖人提供种子、化肥、农药的，应以当地的批发价格供应，具体价格为种子x元

　　1公斤；化肥元1袋；农药元1瓶。

　　第六条：因买受人在出卖人生产过程中因其提供的种子、化肥、农药出现质量问题；或因提供的技术指导出现失误，买受人应当负责对出卖人的经济赔偿。

　　第七条：出卖人由于不按买受人的技术要求和所提供种子、化肥、农药的质量标准生产；或由于不可抗力的自然灾害（高温、寒流、干旱、洪涝、暴雨、冰雹、大风等）造成的损失，由出卖人承担。

　　第八条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商和调解不成的，按下列第种方式解决；

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条：本合同自xx年x月x日双方当事人签字盖章后生效；合同履行完毕后失效。

　　第十条：双方当事人需要约定的其他事项

　　出卖人：

　　签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　居民身份证号码：

　　联系电话：

　　邮编：

　　买受人：

　　签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　法定代表人签字（盖章）

　　居民身份证号码：

　　委托代理人签字（盖章）

　　居民身份证号码：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　联系电话：

　　邮编：

买卖合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将属于自己经营的重型油罐车一辆，车号：陕KA7160货车股份整体的.1/6转让给乙方合同共同经营，拥有，现双方就同时转让股份的相关事宜协议如下：

　　一、陕KA7160货车在20xx年3月25日以前的一切费用、交通违章、大小安全事故都由甲方负责，从20xx年3月26号起一切费用、交通违章和大小安全事故都由甲乙双方共同负责。

　　二、陕KA7160货车整体股份为人民币叁拾万零伍仟元整(小写305000.00元)，1/6股份应为伍万壹仟元整(小写：51000.00元)。

　　三、本协议未尽事宜，甲乙双方在友好协商的前提下协商解决。

　　四、本协议一式三份，甲方一份，乙方二份，双方签字后生效，并具备同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　______年___月___日

买卖合同9

　　卖方： (简称甲方)

　　身份证号码：

　　买方： (简称乙方)

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为平方米。(详见房屋所有权证第号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方，剩余房款人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的'房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。

　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。

　　第八条本合同一式四份。甲方产权人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。

　　第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　购买方(乙方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　见证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：年月日

买卖合同10

　　买方：

　　法定代表人：

　　卖方：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买、卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成本如下：

　　风险提示：标的物信息

　　买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。

　　数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

　　第一条：产品名称、商标、型号、数量、金额，交（提）货时间

　　产品名称牌号：________________________。

　　商标规格：____________________________。

　　型号计量：____________________________。

　　单位数量：____________________________。

　　单价金额：_____元。

　　交（提）货时间：_______年_____月_____日。

　　合计人民币金额（大写）：____________________。

　　第二条：产品质量要求：____________________________。

　　第三条：包装标准、包装物的供应与回收：_____________________________。

　　风险提示：履行期限、地点和方式

　　履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。

　　如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。

　　第四条：交（提）货地点、方式

　　（一）卖方产品交付方式为：买方提货/卖方送货/买方代办托运。

　　（二）产品交付地点为买方所在地，交货时间为合同生效后_________天，若买方对卖方产品有特殊要求的，卖方应当在买方提供相关确认文件后_________天内交货。但买方未能按约定付款卖方有权拒绝交货，买方未能及时提供相应文件的，卖方有权延期交货。

　　第五条：验收方法：_______________________________。

　　第六条：付款方式及时间

　　风险提示：价款支付

　　在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。

　　另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。

　　签订本合同时，买方支付（定金/预付款）_______元（定金不得超过总价款20%），交（提）货验收后一次性支付余款。

　　第七条：违约责任

　　风险提示：违约责任

　　违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。

　　具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的`数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。

　　（一）卖方违约责任

　　1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的，如果买方同意利用，应当按质论价；如果买方不能利用的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。

　　2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款_____%的违约金；迟延交货超过____日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。

　　（二）买方违约责任

　　1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款_____%的违约金。

　　2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的经济损失，已支付的定金无权要求返还。

　　（三）任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前_____天通知对方，征得同意，否则应承担违约责任。

　　风险提示：争议解决方式

　　合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。

　　当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。

　　第八条：争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由买卖双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁。

　　（二）向________人民法院起诉。

　　第九条：本合同自双方签字盖章之日生效，共一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。

　　风险提示：证据保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。

　　买方：

　　法定代表人：

　　_____年_____月_____日

　　卖方：

　　法定代表人：

　　_____年_____月_____日

买卖合同11

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　其他联系方式：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________

　　其他联系方式：____________

　　合同签订地：____________

　　经友好协商，甲方同意乙方作为其网络项目的集成商。甲、乙双方就有关内容协商一致，达成如下协议，以兹遵守。

　　第一条合同标的

　　第二条设备交付

　　1、设备交货

　　交货日期：乙方于合同生效之日起个工作日内向甲方交付全部货物。

　　交货方式：乙方将设备运至甲方指定地点,运费及保险由乙方承担。货物交付甲方之前发生灭失、毁损等的风险由乙方承担。

　　2、乙方交货时必须同时提交设备及配件使用说明书、质量证书、产品保修书。

　　第三条验收及方式

　　1、乙方提供的设备必须符合上述第一条约定的标准。

　　2、甲方如发现乙方所交付的货物厂家原包装受损或货物件数不符，甲方有权拒绝在交货回执上签字或盖章，并拒绝付款。

　　3、甲方确认所收设备表面符合合同标的所规定的内容后，签署《供货签收单》,该《供货签收单》仅表示甲方收到《供货签收单》项下的货物，并不表示甲方认可了《供货签收单》项下的货物。

　　4、甲方应在收到合同标的所列全部设备后个工作日内组织双方验收。乙方所提供的货物品名及数量符合本合同标的，双方授权代表签署《设备点收合格报告》，本合同设备点收合格。若甲方在收到全部合同设备之日起个工作日内无法组织点收，则视同本合同设备点收合格。

　　第四条支付方式

　　1、本合同双方之间所发生的一切费用均以人民币结算及支付。

　　2、全部设备点收合格后，由乙方负责安装调试，网络投入正常运行一个月后，由乙方出具合法有效的发票(发票税费由乙方承担)，甲方在收到发票后，在扣减________元维护保证金后，支付合同价款________元。网络投入正常运行满一年，如乙方切实履行维护条款，甲方将于质量保修期限届满后一周内支付乙方维护保证金，否则甲方将视乙方履行情况保留扣减保证金的权利。

　　第五条甲、乙双方的权利及义务

　　甲方的权利及义务：

　　1、甲方负责向乙方提供设备放置场地及所需电力。

　　2、在进行设备安装和调试时，甲方有义务配合乙方，提供包括线路、原有系统的配置资料等。

　　3、合同生效后，入场前乙方的施工方案必须征得甲方同意，甲方为乙方提供如下协助：

　　(1)甲方应积极配合乙方做好设备的安装和调试工作。

　　(2)提供工程用电、场地、协助人员。

　　(3)甲方在施工条件具备后通知乙方进入现场。

　　4、甲方负责提供给乙方网络设备进入甲方机房施工所需的配合与支持，及时提供其线路参数等详细情况，并协调解决非乙方原因引起的问题。

　　乙方的权利及义务：

　　1、乙方保证提供的设备(包括配件)，其品牌、型号、质量、数量及价格必须符合本合同标的的规定。

　　2、乙方的质量保修期为本项目经最终验收合格后的年。质量保修期内乙方向甲方提供的维护、保修和技术支持，并且乙方保证本合同采购的所有设备及配件一年包换，乙方对由于设计、工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责正确更改、更换，对造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　3、乙方须在本合同设备点收合格后个工作日内完成网络集成系统安装并调测成功，如因甲方的原因无法完成，则合同中规定的工程实施进度顺延。

　　4、乙方负责派设备生产商认证的专业工程师对所提供产品的进行安装、调试。在安装和质量保修期期间，乙方人员的一切费用均由乙方自行负责。

　　5、乙方提供年的售后技术服务。技术服务的内容如下：

　　(1)在保修期内，提供每日小时的电话支持，提供包括设备和维护管理的全部技术支持

　　(2)在保修期内，设备发生故障而影响业务时，当远程技术支持不能解决问题时，乙方技术人员应以最快速度到达现场服务(30分钟内回复，2小时内到达现场解决问题)

　　(3)技术服务支持电话：

　　(4)在保修期内，若设备出现故障或缺陷，乙方应及时将出现的故障和缺陷通知甲方，并将与故障或缺陷有关的工作日志和记录交给甲方。乙方提供快速备件服务，完好备件在天内运抵故障现场，所需一切费用由乙方承担

　　6、如因乙方所提供的技术资料有误，或因乙方在现场的技术人员操作有误，致使合同设备无法达到甲方网络系统规定的功能和需求，乙方应及时负责改进和调试，由此引起的相应责任由乙方承担。

　　7、在保修期内，乙方每年为甲方提供两次网络系统巡检，每半年一次。

　　8、在保修期内，乙方及时为甲方的设备提供的`软件升级。

　　第六条违约责任

　　1、乙方逾期交货的，每逾期一日，按逾期交货部分总值的%向甲方支付违约金若乙方逾期交货超过日的，甲方有权单方解除合同，乙方除支付违约金外，还应承担由此产生的直接经济损失。

　　2、甲方逾期付款，则每逾期一日，按逾期付款金额的%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的%。

　　3、在质量保证期内，因乙方的硬件或者网络集成技术方案原因，造成网络无法正常运行超过3次(包括3次)，乙方按合同总金额的%向甲方支付违约金。

　　4、在质量保证期内，因乙方无法履行义务超过2次(包括2次)，乙方按合同总金额的%向甲方支付违约金。

　　5、因乙方原因，造成网络安装工期延误，乙方应向甲方支付违约金________元/日，超过30日，甲方有权单方面解除合同，并由乙方赔偿甲方因此所受的损失。

　　6、除上述事项外，任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付合同总金额的

　　%违约金，如给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方所受的损失。

　　第七条免责

　　因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后十五日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第八条保密

　　1、本合同项下用户的信息、知识、数据、图纸、分析、计算等文件、资料或其他任何智力成果以及任何包括或根据全部或部分该等信息而形成的材料为保密信息。但上述保密信息不应包括以下信息：____________

　　(1)任何甲方在受让前已经获知的信息

　　(2)任何众所周知或由于非甲方原因而变为众所周知的信息

　　(3)任何甲方从无须承担保密义务且有权转让的第三方处获得的信息

　　(4)由甲方独立发展的信息

　　(5)由乙方在本合同签订前授权甲方发布的信息

　　(6)任何法律规定、政府指令、法院命令和/或任何一方控股公司注册的证券交易所要求披露的信息。

　　2、乙方同意在本协议期间及之后的年内，在未获得甲方任何事先书面同意前，不因任何理由或目的将保密信息披露予任何其他第三方。如因乙方原因(包括已经离开乙方的人员)泄密，乙方承担合同金额%的违约金，不足以补偿因泄密给甲方造成的全部直接损失的，继续赔偿损失。

　　第九条解决争议方式

　　凡是因执行合同或与合同有关事项所发生的争执，双方以友好协商的原则妥善解决如协商不能解决时，按下列第种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会按照该会现行仲裁规则和程序进行仲裁

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条协议生效

　　1、本合同自起生效。

　　2、本合同一式份。甲方持份，乙方持份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　3、乙方提供的项目服务承诺书做为合同附件，是合同不可分割的组成部分。附件内容若与合同正文不符，合同正文效力优先。

　　4、本合同执行过程中，所有补充协议以及有关文件经甲乙双方签字盖章后即成为本合同附件不可分割的有效组成部分，其生效日期为甲乙双方签字盖章之日起。

　　第十一条其他

　　未尽事宜双方另行协商解决，商定的内容以协议、纪要、附件、洽商等形式，经签章后与本协议具有同等效力。

　　附件：____________项目服务承诺书(由乙方提供，并加盖乙方印章)

　　甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　时间：____________时间：____________

买卖合同12

　　甲方(赠与人)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方(受赠人)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系方式：

　　甲乙双方就赠送 (写明赠与标的物)事宜达成协议如下：

　　一、赠与财产

　　甲方将其所有的 (写明标的物)赠送给乙方，其所有权证明为： (写明证明甲方所有权的证据名称)

　　二、赠与财产的状况

　　1.名称：。

　　2.数量：。

　　3.质量：。

　　4.价值：。

　　5.(是/否)有瑕疵：。

　　三、赠与目的

　　四、赠与物的交付

　　1.交付时间：。

　　2.交付地点：。

　　3.交付方式：。

　　五、手续办理

　　乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。

　　六、赠与附义务

　　本赠与合同 (是、否)附义务的赠与合同。所附义务是：

　　七、赠与的撤销

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：

　　(1)严重侵害甲方或者甲方的近亲属

　　(2)对甲方有扶养义务而不履行

　　(3)不履行赠与合同约定的义务

　　(4) 。

　　2.甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　3.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。

　　八、交付

　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的.赠与合同，甲方不交付赠与的财产的，乙方可以要求交付。

　　九、赠与物的损毁

　　因甲方故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，甲方应当承担损害赔偿责任。

　　十、赠与物的瑕疵

　　赠与的财产有瑕疵的，甲方不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承担责任。甲方故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　十一、违约责任

　　若赠与方未能按合同约定期限提供所赠，受赠方可以要求赠与方限期提供逾期仍未提供的，受赠方可向赠与方请求交付相当于合同所指价值的货币，约为人民币元。

　　十二、通知

　　1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 (书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　十三、合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　十四、合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　十五、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　十六、争议的处理

　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交位于 (地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力

　　(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　十七、合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　十八、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十九、合同的效力

　　1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2.本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。有效期为年，自年月日至年月日。

　　3.本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　签署时间：年月日

　　甲方(签字或盖章)：

　　乙方(签字或盖章)：

买卖合同13

　　甲方（售房人）：_______身份证号：_______

　　乙方（购房人）：_______身份证号：_______

　　丙方（中介方）：_______营业执照：_______

　　甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规市相关地方性法规的规定，在平等、自愿、相互信任的基础上经友好协商签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：甲方自愿将位于_______区_______大街_______房屋（房产证号：石房权证新字第33号；国有土地使用权号：新—华国用______第_______号）一套出售给乙方，乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，对该房屋的房产证和国有土地使用证也进行认真阅读，愿意购买该房屋。

　　第二条：甲乙双方协商后的实际成交价格为：人民币（小写）800000元（大写）捌拾万元整，此房价包括以下附属设施：整体厨柜、消毒柜、跑步机、太阳能及一切不动产。

　　第三条：乙方应于合同签订当日向甲方交付购房首付款人民币（大写）_______万元整（小写）_______元整，甲方应于签订合同当日将该房屋所有权证和国有土地使用证暂押于丙方。剩余该房屋售房款人民币（大写）_______元整（小写）_______元整自房管局办理过户之日起一个月内付给甲方。

　　第四条：甲乙双方同意甲方于乙方将全部售房款人民币捌拾万元给付甲方后的三日内腾空该房屋并将该房屋的钥匙交给乙方，丙方应积极协助甲乙双方办理该房屋的`水电费、暖气费、物业费等手续的交接事宜。甲乙双方同意在甲方交给乙方钥匙前该房屋的水电费、暖气费、物业费等相关费用均由甲方承担；甲方交给乙方钥匙后该房屋的水电费、暖气费、物业费等相关费用均由乙方承担（甲方交给乙方钥匙后的甲方已承担的费用甲方应将有关交费收据或证明交给乙方，乙方根据交费收据或证明给付甲方），如果甲方一时办理不清应给乙方留够足够的费用由乙方代交。

　　第五条：乙方付给丙方中介服务费_______元整，在签订本合同的同时交纳。

　　第六条：除不可抗力外，双方不得中途毁约，甲方中途毁约给付乙方16万元违约金并赔付丙方壹万元；乙方中途毁约给付甲方16万元违约金并赔付丙方1万元。乙方延期付款给付甲方违约金5万元并按同期银行贷款利率的四倍利率计息。

　　第七条：该房屋过户的一切费用均由乙方承担。过户的费用包括但不限于：契税、交易服务费、产权登记费、土地出让金、印花贴花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。以上该房屋过户的一切相关费用在过户前由乙方交付丙方，办完手续后乙丙双方凭票结算，多退少补。

　　第八条：本合同一式五份，甲乙双方各执一份、丙方三份，经甲乙丙三方签字盖章生效。

　　甲方：_______乙方：_______丙方：_______

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　济南靳—萍律师业务电话：_______

买卖合同14

　　出卖人：_______________________________________（简称甲方）

　　买受人：_______________________________________（简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　一、工程机械概况

　　品牌：_______________________

　　型号：_______________________

　　机号：_______________________

　　二、转让价格：人民币_________元（大写______________元）。

　　三、该合同内标的物在合同签订、买卖手续办理结束日以前的任何债权债务、经济纠纷、民事纠纷、交通事故、交通违法等事宜，所有责任由甲方负责。

　　四、甲方对于设备的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该设备的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。甲方该提供该机械设备的各类证明、证件并确保真实有效。

　　五、甲乙双方如有一方反悔，则必须向另一方赔偿违约金人民币_________元（大写______________元）。

　　六、甲方应在交付设备时将产品合格证原件及购机票据原件交付给乙方，未有前述合法证明文件的，乙方有权拒绝接受设备交付并解除本合同，合同解除的，甲方应将已支付的货款全额退还乙方。

　　七、设备交付后，因该设备运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担，包括设备本身的'故障、质量问题产生的损失。

　　八、符合解除合同的条件

　　1.当事人双方协商同意。

　　2.当事人一方严重违约致使不能实现合同目的。

　　3.因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　4.法律规定的其它情形。

　　九、所有因履行本合同义务或合同有关的一切争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决；若争议各方无法提出解决方案并达成合同，选择以下第_______种方式解决争议。

　　（1）甲、乙双方可将争议提交位于______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

　　（2）提交_________法院诉讼解决。

　　十、本合同未尽事宜一律按国家法律、法规或双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。

　　十二、合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

买卖合同15

　　一、买卖合同的概念和法律特征

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　1、双务有偿合同。

　　2、诺成合同。

　　3、不要式合同。

　　二、卖方的义务

　　（一）交付标的物并转移标的的所有权于买受人

　　现实交付：出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。

　　简易交付：买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物，标的物的交付由于合同生效而完成的转移。

　　第一百四十条标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

　　占有改定：由双方当事人签订协议，使得买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的交付方式。

　　指示交付：让与返还请求权以代替现实交付。

　　第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　（二）物的瑕疵担保义务

　　出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

　　（三）权利瑕疵担保义务

　　出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。

　　（四）交付有关单证和资料

　　三、买方的.义务

　　（一）支付价款

　　（二）受领标的物

　　（三）及时检验出卖人交付标的物

　　（四）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物

　　四、买卖合同的风险负担问题

　　买卖合同风险负担：是指买卖合同标的物由于不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失由谁来负担。

　　第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　总结：基本原则：交付主义

　　注意：利益承受与风险负担遵循同一规则！

　　第一百六十三条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

　　第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的。

　　总结：买受人合法拒收不负担风险，非法拒收则负担风险。因此，违约者承担风险。

　　第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险，自书面交房通知确定的交付使用之日起，由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　总结：不动产与动产的风险负担一致！

　　五、分期付款买卖

　　第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

　　出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

　　所有权保留：买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特别条件（通常是价款的一部或者全部清偿）成就之前，出卖人仍然保留标的物的所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人。

　　六、试用买卖

　　第一百七十条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。

　　第一百七十一条试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

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