土地使用合同(13篇)

　　在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的土地使用合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

土地使用合同(13篇)

　　土地使用合同篇1

　　甲方（转让人）：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；

　　2、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　3、已交各种土地部门费用发票。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；

　　2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项；2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的`原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

　　公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1种方式解决：

　　（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　土地使用合同篇2

　　转让方：_________________________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_____________________

　　受让方：_________________________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_____________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条

　　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条

　　委托交易标的物内容

　　1、土地使用权出让合同号：_____________________

　　2、土地用途：_________________________________

　　3、土地性质：_________________________________

　　4、土地位置：_________________________________

　　5、土地使用年期：_____________________________

　　6、土地面积：_________________（平方米）

　　7、可建设总建筑面积为_________________（平方米）

　　（1）住宅_________________平方米

　　（2）管理和职工活动用房_________________平方米

　　8、建筑容积率：_______________________________

　　9、建筑覆盖率：_______________________________

　　10、房地产证号：______________________________

　　11、建设用地规划许可证号：____________________

　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：___________________场地基本平整，按现状转让。

　　14、其他情况_________________________________________________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条

　　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条

　　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议

　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第_________种支付方式：

　　1、本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条

　　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条

　　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条

　　乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第八条

　　乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条

　　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的`产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条

　　自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条

　　乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条

　　本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条

　　甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条

　　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条

　　因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决

　　1、向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉；

　　3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

　　第十六条

　　本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条

　　本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：________

　　委托代理人（签字）：_______委托代理人（签字）：________

　　签订地点：_________________签订地点：__________________

　　_________年______月______日_________年_______月______

　　土地使用合同篇3

　　土地使用权出让合同

　　出让方(甲方)：受让方(乙方)：身份证：身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方将位于的平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。

　　第二条：归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1，...........................

　　2，................................

　　3，永久使用权；在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协

　　助乙方获取该权益）；

　　4，继承、再次转让及与它人置换的权利。

　　第三条：转让费及付款方式

　　1、该土地转让费共计180000元（大写：拾捌万元）人民币。乙方在双方签订合同之日先付 80000元（大写：捌万元）人民币。

　　2、其余款项在20xx 年 12 月30日前交清。

　　第四条、双方权益、义务

　　1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方再向第三方转让土地所有

　　人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

　　3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的'配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

　　4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度，保证大车能同行。

　　第五条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　甲方家庭成员签字：乙方签字：

　　公证人签字：

　　签字日期：年月日

　　土地使用合同篇4

　　一、本合同双方当事人

　　出让方：（以下简称甲方）__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：____________________

　　地址：

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

　　三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　四、本合同签订之日，甲方将地块编号为j235—0059，土地面积为7111.6平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

　　五、本块土地的使用年期为伍拾年，从20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

　　六、本块土地用途为：酒店。

　　七、土地利用要求：

　　（一）主体建筑物的性质：酒店；

　　（二）建设用地面积：7111.6平方米；

　　（三）建筑覆盖率：≤35%；

　　（四）建筑容积率：≤3.0；

　　（五）总建筑面积21300平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；

　　（六）建筑高度：不超过60米；

　　（七）总体布局及建筑退红线要求：

　　退红线要求：用地3—4边退红线距离≥9米，用地4—5、5—1边退红线距离≥12米，其余各边退红线距离≥6米。

　　（八）市政设施要求：

　　1、车辆出入口：海山路；

　　2、人行出入口：不限；

　　3、机动车泊位数：130辆（自用辆公用辆）；

　　4、室外地坪标高：根据规划确定；

　　5、给水接口：海山路或海景一路市政给水管网；

　　6、雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管网；

　　7、污水接口：经化粪池处理后，接海山路或海景一路市政污水管网；

　　8、中水接口：__________

　　9、燃气接口：__________

　　10、电源：海山路或海景一路市政电力管网；

　　11、通讯：海山路或海景一路市政通讯管网；

　　（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。

　　八、本地块上21300平方米建筑面积可进入市场销售。

　　九、本地块的土地使用权出让金为__________（人民币）（小写：￥__________元）整；土地开发金为（人民币）__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元（小写：￥__________元）整；市政配套设施金为（人民币）__________亿__________仟____________________佰______________________________拾__________万__________仟__________佰__________拾元（小写：￥__________元）整；合计（人民币）__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾____________________元（小写：￥__________元）整；

　　十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元（小写：￥__________元）整。

　　十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。

　　十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。

　　十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。

　　十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。

　　十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。

　　十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于20xx年5月15日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。

　　乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。

　　十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。

　　十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规则》。

　　十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

　　二十一、本合同从签订之日起生效。

　　二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。

　　二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　签订日期：__________

　　签订地点：__________

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　签订日期：__________

　　签订地点：__________

　　附件：

　　土地使用规则

　　为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地使用权出让合同》），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。

　　一释义

　　1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。

　　宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。

　　土地使用权：指深圳市规划与国土资源局依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分、土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。

　　土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。

　　无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市规划与国土资源局因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。

　　土地使用年期：土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。

　　坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。

　　本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。

　　界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。

　　土地使用费：土地使用者因使用土地按规定每年支付给政府的土地费用。

　　土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。

　　市政工程：城市的基础设施。具体包括：道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。

　　绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。

　　建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。

　　建筑容积率：规定的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。

　　总建筑面积：各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》进行。

　　主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

　　附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。

　　办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。

　　单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。

　　住宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。

　　别墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。

　　宿舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。

　　综合楼：多种用途组合一体的多、高层民用建筑。

　　厂房：可供工业生产使用的建筑物。

　　商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。

　　房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

　　二界桩定点

　　2、《土地使用权出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市规划与国土资源局会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市规划与国土资源局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。

　　3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在20xx年5月15日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。

　　土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。

　　4、因规划需要，市规划与国土资源局在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。

　　四设计、施工、竣工

　　5、土地使用者必须在签订《土地使用权出让合同》之日起六个月内，向市规划与国土资源局提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，市规划与国土资源局应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。

　　6、宗地图范围内的详细规划设计、建筑设计、建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防、航道等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地使用者负责。

　　7、土地使用者自签订《深圳市土地使用权出让合同书》之日起一年内应按批准的施工设计图纸动工施工。超过两年未动工开发的，市规划与国土资源局可无偿收回土地使用权。

　　土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市规划与国土资源局可处以土地使用权出让金总额20%的罚款。拒不纠正的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。

　　8、土地使用者应在20xx年5月15日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市规划与国土资源局查看同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。逾期六个月以内的，处以土地使用权出让金总额5%的罚款；逾期六个月以上一年以内的，处以土地使用权出让金总额10%的罚款；逾期一年以上二年以内的，处以土地使用权出让金总额的15%的罚款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。

　　9、工程竣工提请市政府有关部门质量验收前，土地使用者应向市规划与国土资源局提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《规划验收合格证》，不合格的，限期整改。

　　五建筑维修活动

　　10、土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：

　　（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。

　　如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。

　　如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属市政府未批出土地，应报市规划与国土资源局批准，并按规定交纳土地临时占用费。

　　（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的'绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由土地使用者自行承担。

　　（3）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。

　　（4）土地使用者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。

　　（5）土地使用期限内，土地使用者对该地段内的城市市政设施均应妥善保护、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。

　　11、土地使用者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。

　　12、在进行建筑或维修工程之前，土地使用者必须查明地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；土地使用者未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由土地使用者负责。

　　13、土地使用者应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。

　　14、土地使用者应按设计总平面指定地点（）开设汽车出入口。

　　六土地使用权转让

　　15、土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。

　　16、土地使用者转让土地使用权须符合《深圳经济特区房地产转让条例》或《深圳市土地交易市场管理规定》的规定。

　　17、建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并到市产权登记部门办理转移登记手续，按市政府有关规定缴纳税费。

　　18、建筑物连同土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守本规则。

　　七给排水、供电

　　19、土地使用者所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报市规划与国土资源局审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。

　　八接受检查监督

　　20、在土地使用期间，市规划与国土资源局有权对土地使用者地界范围内的土地使用情况进行检查监督，土地使用者不得拒绝阻挠。

　　21、土地使用者不得以任何理由占用地界范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。

　　22、土地使用者在用地范围内，应按规定的土地用途和经市政府有关部门批准的施工设计图纸进行建设。

　　23、土地使用者对用地范围内的建筑物，未经市规划与国土资源局批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，市规划与国土资源局有权责令其恢复原状或者拆除，拒不执行的，市规划与国土资源局可依法强制执行，所需费用由土地使用者负责支付。

　　甲方：__________

　　时间：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

　　土地使用合同篇5

　　合同双方当事人：

　　出租房：

　　(以下简称甲方)

　　承租方：

　　(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具体条款如下：

　　第一条租赁国有土地使用的基本情况

　　1、甲方同意将位于第号国有土地(面积为平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。

　　2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。

　　3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。

　　4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。

　　第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式

　　1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年月日止。

　　2、租金的计算方式：每年每平方米为 ` 元人民币(大写：元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。

　　3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。

　　4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。

　　1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。

　　第三条甲方责任

　　1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。

　　3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的.费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第四条乙方责任

　　1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。

　　2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。

　　3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。

　　4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。

　　5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。

　　6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。

　　7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。

　　8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。

　　9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。

　　10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。

　　11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。

　　12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。

　　13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。

　　第五条合同解除

　　(一)有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同

　　1、甲方出租的房屋产权不清楚的;

　　2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;

　　3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;

　　4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;

　　5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;

　　6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的;

　　7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。

　　第六条违约责任

　　1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。

　　2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)。

　　第七条合同争议的解决办法

　　1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

　　2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

　　第八条其他

　　1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提前

　　一个月以书面形式告知对方。

　　2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。甲方：乙方：

　　20__年12月日

　　土地使用合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方在_______租用甲方土地，按乙方实际使用面积为准，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　1.用地期限从_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交纳土地使用费每年每亩人民币(或按乡政府租赁标准)______元( )。土地面积_______,共计人民币_______元。每年交纳一次。(最多不得妥欠一个月)如国家征用该地时，土地使用权归甲方，建筑物附属物归乙方所有，使用土地期满，乙方有权优先使用续签合同。

　　2.乙方应遵守国家法律、法规，如有违反，造成后果由乙方全部负责。

　　3.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地使用合同篇7

　　甲方：_________(出租方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　乙方：_________(承租方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　经友好协商，甲方向乙方出租土地使用权(以下简称"土地使用权")。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一章土地使用权租赁范围

　　1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于吉林省长春市高新开发区_______________________，面积_________平方米(以下称"租赁土地")。东至西至南至北至

　　2 甲方保证该土地使用权有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部门颁发的上述租赁土地有关的权属证明。

　　3 甲方根据本合同出租土地使用权。

　　第二章租赁期限

　　1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 租赁满如甲方继续对外出租，在同等条件下乙方有优先续约权。

　　第三章租赁用途

　　1 乙方应按照营业执照的营业范围从事经营、管理、使用等经营活动，不得利用该土地从事超出营业执照规定范围外的经营活动。

　　2 在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用或除现有地上附着物外在该土地上增加或改动属于甲方的建筑物时，应书面取得甲方同意。

　　第四章租赁土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　2 本合同期满，如双方不能续约，则乙方应在租赁期届满之日起日内，清空全部属于乙方的物品及地上物，将土地交还给甲方，逾期未清理的，视为乙方放弃权利，一切地上物及物品归甲方所有，甲方有权处置。

　　第五章租金

　　乙方向甲方交纳租金(按照元/年或元/月)。

　　第六章双方的权利和义务

　　1 甲方的权利和义务：

　　① 依据本合同约定向乙方收取租金。

　　② 监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 ④甲方需根据本合同的约定，向乙方提供租赁土地之土地使用权。 ⑤对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　⑥租赁期间，甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何合理的建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　⑦在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　2 乙方的权利和义务：

　　①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。 ④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的.土地使用权。

　　⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　⑦乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用，并赔偿造成的损失(包括甲方的继任和第三方的)。

　　第七章合同的变更和终止

　　1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

　　2 本合同按下列方式终止：

　　① 本合同期满后。

　　②本合同有效期限内双方达成终止协议。

　　③本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。

　　第八章违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第九章争议的解决方式

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交长春_仲裁委员会进行仲裁。

　　第十章其他规定

　　本合同正本一式_________份，自双方盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　土地使用合同篇8

　　甲方(赠与人) ：有效证件号码：

　　乙方(受赠人) ：有效证件号码：

　　甲、乙双方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的'主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)该房产坐落于平方米;

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为

　　(三)房屋平面图至范围见附件一;

　　(四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一 1 市，建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

　　第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

　　第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方(赠与人) ：住所：有效证件号码：

　　乙方(受赠人) ：住所：有效证件号码：

　　签订地点：签订时间：

　　土地使用合同篇9

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为了规范农村土地经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关规定，本着自愿互利、公正、平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、转让土地的面积：甲方将牧场自来水房东边的面积为_____亩集体土地经营权转让给乙方。

　　二、乙方经营期限：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、土地经营范围：该土地种植农作物、粮食及树林，不得擅自改变土地用途。

　　四、转让费交付办法：土地转让费一次性每亩_____元，_____亩共计_____元（大写：______________________________），乙方转让费一次性交付甲方。

　　五、地边界限：东至阿布都苏力地，南至坟墓，西至叶尔克拜地，北至老水渠为界。

　　六、甲方不得干涉乙方承包土地期间的经营权，不得以任何理由阻碍乙方的正常经营活动。

　　七、承包期内，乙方的经营权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　八、违约责任：合同执行期间，甲方不得非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同。

　　九、本合同不因法人代表的'变更而变更，合同执行期间，除政策调整外，任何一方不得擅自变更或解除合同，合同未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十、本合同违约责任由县、乡农业承包合同仲裁机关裁定，对裁定不服的可向人民法院起诉。

　　本合同自双方签字、村委会签字盖章后生效。

　　本合同一式三份，甲乙双方各持一份、村委会存一份。

　　甲方：（签字盖章）_______________

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　乙方：（签字盖章）_______________

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　村委会：（签字盖章）_______________

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　土地使用合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根据法律法规的规定，甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、赠与标的

　　为促进传统文化发展，甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方；

　　涉及使用权赠与的.土地四至分别为：

　　地块1——

　　东至： _ 毛农立地坢

　　西至： _ 河边

　　南至：大石头

　　北至：坡下

　　地块2——

　　东至：羽园沟_____

　　西至：阳坡坡跟

　　南至：河堤 ___

　　北至：坡沟

　　二、赠与期限

　　自本协议签订之日起，至甲方对该土地的承包权到期为止；

　　三、权利义务

　　1。自本协议签订之日起，10日内，甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方；

　　2。在赠与期内，甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用；

　　3。在赠与期内，如遇乙方之外的原因，上述土地产生处分收益或孳息，该收益或孳息应归甲方享有。

　　四、土地附着物

　　1。上述土地内的林木也赠与乙方使用；

　　2。乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态；

　　五、违约责任

　　甲、乙双方如违反本协议规定，应依法承担违约责任，如给另外一方造成损失的，应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜，由各方协商决定，或依法处理。

　　六、不可抗力

　　如因不可抗力，导致本协议无法履行，则依法处置。

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　年月日

　　土地使用合同篇11

　　转让人：____________

　　受让人：____________

　　见证人：____________

　　转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条转让人在______市______镇______村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为____________，用地面积____________平方米，其中宅基地面积____________平方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。

　　第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米______元的价格，将全部用地的____________平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计______万元人民币。

　　第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的`土地房屋权证原件一并交付给受让人。

　　第四条受让人同意在本合同签订之日起______日内，分______次付清上述土地使用权转让金。

　　第五条本合同签订后15日内，双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至

　　第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。

　　第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。

　　第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理

　　1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物

　　2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上

　　3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时；

　　4、该土地依法可变更为国有土地时；

　　5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑

　　6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。

　　第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。

　　第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。

　　第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。

　　第十二条违约责任

　　1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。

　　2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过______日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。

　　3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。

　　第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。

　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同自各方签字之日起生效。

　　第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。

　　转让人：____________

　　受让人：____________

　　见证人：____________

　　______年______月______日

　　土地使用合同篇12

　　转让方：_________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　受让方：_________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1.土地使用权出让合同号：_____________________

　　2.土地用途：_________________________________

　　3.土地性质：_________________________________

　　4.土地位置：_________________________________

　　5.土地使用年期：_____________________________

　　6.土地面积：_________________(平方米)

　　7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)

　　(1)住宅_________________平方米

　　(2)管理和职工活动用房_________________平方米

　　8.建筑容积率：_______________________________

　　9.建筑覆盖率：_______________________________

　　10.房地产证号：______________________________

　　11.建设用地规划许可证号：____________________

　　12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

　　14.其他情况_________________________________________________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议

　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;

　　乙方另选择如下第_________种支付方式：

　　1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的`物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

　　2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

　　2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决

　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉;

　　3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：______________

　　法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：________

　　委托代理人(签字)：_______委托代理人(签字)：________

　　签订地点：_________________签订地点：__________________

　　_________年______月______日_________年_______月______

　　土地使用合同篇13

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的农田总计面积__________________平方米的.土地所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币________________元整，大写。该土地长_________米，宽_________米。东邻__________________，西邻__________________，南至__________________，北邻__________________。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方拥有永久所有权及使用权)。

　　四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：甲方于_________年_______月_______日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方代表人(签章)：___________________乙方代表人(签章)：___________________

　　身份证号：___________________身份证号：___________________

　　住址：___________________住址：___________________