二手合同买卖合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的二手合同买卖合同，希望能够帮助到大家。

二手合同买卖合同

二手合同买卖合同1

　　买方（购买方）：______________

　　身份证号码：______________

　　联系地址：______________

　　卖方（出售方）：______________

　　身份证号码：______________

　　联系地址：______________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》等一切相关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。

　　1、卖方房屋坐落在成都市（该房屋所属楼盘，幢号：_______，单元：_______，楼层：_______，房号：_______），房产证丘（地）号为权，建筑面积为_______平方米，该性质：_______，所有权人：_______，目前是否按揭：_______。

　　2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本的`同时卖方须将该房屋的权属证明原件及有关该房屋的一切文件封存，作为之用。

　　3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥______________（大写人民币______________元整）

　　4、付款方式：在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥______________（大写人民币______________元整）经纪方所托管定金￥______________（大写人民币______________元整），作为该房屋的物业交割保证金。

　　卖方（签章）：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

　　买方（签章）：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

二手合同买卖合同2

　　1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

　　2.委托合同签订不规范

　　房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。

　　3.逃避居间义务

　　1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。

　　2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。

　　3.二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

　　4.合同的内容不完整

　　1)二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的'、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。

　　2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。

　　3)价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

　　4)双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

　　5)合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。

　　6)支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

　　5.二手房买卖合同补充协议的效力不确定

　　1)在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。

　　2)买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

　　3)二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。

　　4)二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。

　　深圳律师：黄华(12年律师经验)

　　律师咨询：132，4296，6417(免费)

　　执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

　　律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层原文地址：http://

二手合同买卖合同3

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　　一、标的物

　　1、甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。

　　2、甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日止，现有银行贷款元尚未偿还。

　　3、甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　　二、房屋价款

　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元（包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款）。

　　三、付款方式

　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：

　　1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

　　2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

　　3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

　　四、剩余银行贷款还款事项

　　因该标的房屋在___银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额___元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。

　　五、房屋交付

　　甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

　　六、甲、乙双方权利与义务

　　1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。

　　2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　　3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的'应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　5、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交__仲裁委员会仲裁；

　　2、向房屋所在地法院起诉；

　　八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手合同买卖合同4

　　甲方(出售方)：__________

　　身份证号：_______________

　　乙方(购买方)：__________

　　身份证号：_______________

　　甲方现有一辆__________车(以下简称该车)，该车车主___该车牌号___该车发动机号___该车车架号码___该车登记日期___,有偿转让给乙方，依据有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

　　一、该车以人民币______________，￥___________成交。

　　二、该车使用性质为___，甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全合法有效与档案相符，甲方随车交付该车证件(产权证书、附加费(票)证，购置税(费)证，行驶证正、副本，身份证复印件，路费，机动车辆登记证书)，由乙方现场过目清点确认后交接。

　　三、甲方需对以上所有(票)证件费用的真实性，合法性有效性负全部责任，不存在隐瞒或虚假，如因隐瞒或虚假等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失，由甲方全额承担。

　　四、甲方对该车不作任何质量保证，由乙方现场鉴定检验该车并认可购买，协议签定成交后乙方不得对该车质量提出任何异议。

　　五、自本协议签定成交之日前，因该车引起的一切交通事故费用、交通违章罚款、行政规费、债务纠纷等均由甲方负责承担，与乙方无任何关系。

　　六、自本协议签定成交之日后，该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承担，因该车产生的`一切费用均由乙方单独承担，因该车引起的一切交通事故费用、交通违章罚款、行政规费、费、人身财产损害赔偿等责任均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。该车是否过户不影响该车的物权转移效力，自本协议签定成交之日起，该车行驶证上的车主只是名义上的车主，与该车再没有任何关系。

　　七、甲方应在协议签定成交之日后，积极协助乙方办理该车车辆过户、转籍手续，双方应积极配合不得已任何理由推托。该车车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式：乙方负担;_______，甲方负担;_______。

　　八、乙方购买该车后，如发现该车在交付给乙方之前出现下列情形之一者，甲方必须立即无条件，全额退还乙方购车人民币______________，￥________，并赔偿乙方直接及间接经济损失，并负责相关法律责任。

　　1、该车有盗抢嫌疑;

　　2、该车发动机号车架号与档案不符;

　　3、该车车身颜色未经审批改造;

　　4、该车遗留交通违章肇事未结案;

　　5、该车有债权债务抵押借款扯皮纠纷;

　　6、该车分期付款购车未付清余款或其他原因被车管部门或相关执法机关冻结;

　　7、该车非法组装拼装车辆;

　　8、该车不能按约定时间提供原车主过户证件手续致使乙方不能过户;

　　9、该车档案审验的签字签章，如有任何一种属伪造致使乙方不能过户或过户后被发现追究的;

　　10、该车在转卖给乙方后，无论是否办理过户转籍，无论卖出时间长短，一旦被发现在本次转卖有盗抢行为的;

　　11、该车是非法转卖他人车辆的。

　　九、本协议共一页九条，一式二份，自双方签字之日生效。甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定追究违约责任。

　　甲方（签字）：_____________

　　乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________

　　联系电话：__________________

　　20xx年______月____日

二手合同买卖合同5

　　甲方（出让人）：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方（受让人）：

　　身份证号：

　　电话：

　　甲方、乙方在充分协商的情况下就二手车买卖达成以下协议，供双方遵照执行：

　　一、买卖标的物

　　1．甲方将其拥有产权的一辆牌号（车辆型号：；发动机号：）出售给乙方，乙方确认所购车辆的'目前实际状况，不得以车况为由要求退车。

　　乙方确认同意购买第一款所述甲方车辆。

　　2．随车附带的备胎、修理工具一并转让给乙方，甲方为车辆上的保险也转让给乙方，甲方协助乙方办理保险改签手续。

　　二、该车作价人民币元（大写圆整），以上价款含整车及附带物品和保险权益转移。

　　三、付款方式及时间：

　　1．付款方式：

　　2．付款时间：年月日。

　　四、20xx年月日，甲方将该车的各种有效手续（1、行驶证；2、年票；3、保险单；4、车船税发票复印件）移交给乙方。

　　五、在20xx年月日（含当天）前因该车引起或发生的债权债务、车祸事故的法律责任、经济责任由甲方承担。在20xx年月日（含当天）后因该车引起或发生的债权债务、车祸事故的法律责任、经济责任概由乙方完全承担。

　　六、甲方协助乙方于年月日办理过户等相关手续。过户等其它办理手续需要交纳的费用均由乙方承担。当该车从甲方名下过户到乙方名下，买卖双方输完移交手续后，本协议即履行完毕。

　　七、本协议未尽事宜，双方协商签订补充协议。

　　八、履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成提交市区人民法院裁判。

　　九、本协议一式贰份，甲乙双方签字生效，甲方、乙方各执一份。

　　十、其它：______

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　签订地：市区

二手合同买卖合同6

　　卖方（以下简称甲方）：______________________________

　　姓名：______（身份证号码）：________________________

　　地址：____________联系电话：________________________

　　共有人：______姓名：______（身份证号码）：_________

　　地址：____________联系电话：________________________

　　买方（以下简称乙方）：______________________________

　　姓名：______（身份证号码）：________________________

　　地址：______联系电话：______________________________

　　第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

　　第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

　　第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的`有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：____________（签字，指纹）乙方：____________（签字，指纹）

　　见证人：____________（签字，指纹）

　　______年______月______日

二手合同买卖合同7

　　卖方：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省拥有的住宅，建筑面积为_____平方米。

　　第二条、上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。

　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，交易税费由乙方承担，产权过户手续费由乙方承担。

　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为年，即________年____月____日之前。

　　如果房主晚迁出一天，就要支付全部房款的`1‰的违约金。

　　第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应协助乙方解决。

　　第九条、本合同一式份。

　　甲方一份，乙方一份。

　　第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方：_________________购买方：__________________

　　日期：_______年____月____日

二手合同买卖合同8

　　甲方名称：_______________乙方名称：_______________

　　甲方身份证：_____________乙方身份证：_____________

　　甲方电话：_______________乙方电话：_______________

　　甲方地址：_______________乙方地址：_______________

　　第一条目的

　　依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。

　　第二条当事人及车辆情况

　　单位代码证号：_____________________

　　法定代表人：______________________

　　经办人：_________________________

　　身份证号码：______________________

　　单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________

　　自然人身份证号码：__________________

　　现居住地址：_______________________

　　邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________

　　(二)乙方基本情况：

　　单位代码证号：______________________

　　法定代表人：_______________________

　　经办人：__________________________

　　身份证号码：_______________________

　　单位地址：_________________________

　　邮政编码：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　自然人身份证号码：___________________

　　现居住地址：_______________________

　　邮政编码：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　(三)车辆基本情况：

　　车辆牌号：__________________________

　　车辆类型：__________________________

　　厂牌、型号：________________________

　　颜色：_____________________________

　　初次登记日期：_______________________

　　登记证号：__________________________

　　发动机号码：________________________

　　车架号码：__________________________

　　行使里程：__________________________

　　使用年限至：________________________

　　车辆年检签证有效期至：________________

　　排放标准：__________________________

　　车辆购置税完税证明证号：________________________(征税、免税)。

　　车船使用税纳税记录卡缴付截止期：________________

　　车辆养路费交讫截止期：________________________(证号____________________)

　　车辆保险险种：________________________________

　　保险有效期截止日期：____________________________

　　配置：________________________________________

　　其它情况：____________________________________

　　第三条车辆价款、过户手续费

　　本车价款为人民币_________元(大写_________元)，其中包含车辆、备胎以及_________等款项。

　　过户手续费约为人民币_________元(大写_________元)，由_________承担(以实际发生费用为准支付)

　　第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付

　　(一)乙方应于本合同签订时，按车价款_________%人民币_________元(大写_________元)作为定金支付给甲方。

　　(二)车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第(_________)项方式使用和保管：

　　1、续由甲方使用和保管。

　　2、交由乙方使用和保管。

　　(三)___方应于本合同签订后____日内，将本车办理过户__转籍__所需的有关证件原件及复印件交付给____方(做好签收手续)，由____方负责办理手续;___方为二手车经销企业时，由____方负责办理(过户/转籍)手续。

　　(四)自过户、转籍手续完成之日起____日内，乙方应向甲方支付车价款人民____元(大写____元)，同时____方付清过户手续费。

　　支付方式：(现金/转帐)

　　(五)如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起____日内将有关证件交给乙方;如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起____日内将车辆交给乙方(交付地点____)

　　第五条双方的权利义务

　　(一)甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故;应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。

　　(二)甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。

　　(三)对转出本市的.车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。

　　(四)双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

　　第六条违约责任

　　(一)违反本合同

　　第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。

　　甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失;乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。

　　(二)违反本合同

　　第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币____元。

　　(三)违反本合同

　　第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币____元。

　　(四)违反本合同

　　第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。

　　(五)违反本合同

　　第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的____%(人民币____元)的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。

　　(六)违反本合同

　　第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。

　　(七)违反本合同

　　第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币____元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。

　　第七条风险承担

　　本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

　　(一)甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

　　(二)乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

　　第八条争议解决方式

　　因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

　　当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　1、向____仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民起诉。

　　第九条其它

　　(一)本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

　　(二)双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　(三)本合同经双方当事人签或盖章后生效。

　　本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________

　　身份证号：_____________身份证号：_____________

　　________年____月____日________年____月____日

二手合同买卖合同9

　　车主：__________________ 买方(承买人)：________________________

　　车主地址：______________买方地址： ____________________________

　　车主电话：______________买方电话： ___________________________

　　车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与买方就下列车辆的交易达成如下协议：

　　一、车辆情况

　　车类型号：_______________车身颜色：___________________________

　　车牌号码：_______________行驶公里：_____________________________

　　发动机号：_______________ 燃料：_____________________________________

　　车架号码：_______________初次入户时间：___________________

　　二、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。

　　三、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。

　　四、成交价人民币(大写)_______________________元整(￥_________________元)。

　　五、付款方式(在方格内“√”为示：)

　　(a) 本协议签订后，买方一性付清全车款;办理车手续。

　　(b) 本协议签订后，买方付购车定金人民币(大写)________________(￥_______元)。在(￥________天内，买方付清余款人民币 (大写) ______________________元整(￥___________元)后办理提车手续。

　　六、办理过户：买方应主动积极按卖方的`要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理;回执或行驶证(取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间)。

　　七、违约责任：

　　1。卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。

　　2。买方应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。

　　3。如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，买卖合同范本。所收定金不再退还。

　　八、该车在200 年月日时分以前发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由原车主或转让人负责，该车在200 年月日时分以后发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由承买人负责。

　　九、补充条款：

　　__________________________________________________ ___________

　　十、当该车从车方名下过户到买方名下，买卖双方办理完移交手续后，本协议即执行完毕。

　　十一、纠纷解决方式：本协议发生纠纷双方协商解决，协商不成提交沧州仲裁委员会(任丘办事处)仲裁解决，仲裁费由败诉方承担。

　　十二、本协议一式贰份，买方一份，卖方一份，交易后代表签字盖章后生效。

　　买方： (签章)

　　卖方： (签章)

　　年月日

二手合同买卖合同10

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋所有权。

　　房屋所有权证编号：

　　乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。

　　第一条：房屋成交价

　　1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥元整(大写)。

　　2、房屋售价中包含公共维修基金。

　　3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由承担.

　　第二条：付款方式

　　1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计￥元(小写);￥元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。

　　2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥元(小写);￥元整(大写)(含定金)。

　　3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写)￥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。

　　4、首付款 +余款=房屋成交价

　　第三条：

　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。

　　第四条：

　　甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　第五条：

　　乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。

　　第六条：甲方的承诺和保证

　　1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。

　　2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。

　　3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。

　　4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。

　　第七条：乙方的承诺和保证

　　1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。

　　2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。

　　3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。

　　第八条：房屋产权更名

　　1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。

　　2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。

　　第九条：违约责任

　　在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。

　　1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。

　　2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。

　　3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的'20%作为违约金。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

　　第十条：

　　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十一条：有关争议

　　1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解

　　解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下 (二) (大写数字)种方式解决纠纷：

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条：生效说明

　　本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　证件号码：证件号码：

　　电话：电话：

　　签约日期：签约日期：

二手合同买卖合同11

　　出让人：___________________(以下简称甲方)

　　受让人：___________________(以下简称乙方)

　　见证人：___________________

　　甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下合同：

　　1、该房为福利房，位于______________________________________。

　　2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。

　　3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成___________________的名字。

　　4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。

　　5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款，后果由乙方负责。

　　6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。

　　7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有;如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所有。

　　8、经甲乙双方协商，和房屋有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述合同第6条执行;如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。

　　9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。

　　10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约责任;如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的.全部损失均由乙方承担(包括转让费用)。

　　11、甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违约金壹拾万元。如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。

　　12、合同签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。

　　13、本合同未尽事宜双方另行协商解决。

　　14、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　见证人：___________________

　　签订日期：___________________

二手合同买卖合同12

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：____(身份证号码)： _______________

　　地址：________________ 联系电话：______

　　共有人：姓名：____(身份证号码)：____________

　　地址：________________ 联系电话：______

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：____(身份证号码)： _______________

　　地址：________________ 联系电话：______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：

　　第一条: 房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋结构为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________。

　　第二条: 房价款与费用：

　　甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

　　】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。

　　第三条：付款方式：

　　1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。

　　B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

　　C.银行预审通过后。

　　__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，

　　D.甲方开始办理有关过户手续。

　　E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款” 【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。】并于银行放款当日付给甲方。

　　2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

　　3: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元。

　　__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。

　　第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(合同范本 )并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费- 抵押费-权证资料费- 贷款服务费- 登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税- 契税-营业税】等相关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担。

　　【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】

　　第五条：关于返还定金：

　　1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。

　　2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。

　　第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条：违约责任

　　1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的`，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。

　　甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，

　　银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。

　　第八条：合同生效时间：

　　乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日。

　　第九条：关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

　　第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

　　房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。

　　由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　第十四条：本合同主体：

　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

　　第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关________________ 公证处公证。

　　第十六条：本合同一式 ______份。

　　甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________ 公证处各一份。

　　第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十九条：双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：__________________ 购买方(乙方)：___________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________

　　身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________

　　年月日年月日

二手合同买卖合同13

　　转让方（以下简称“甲方”）：

　　身份证号：

　　受让方（以下简称“乙方”）：

　　身份证号：

　　甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：

　　一、产权约定

　　本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的'房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。

　　甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

　　二、标的

　　本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。

　　三、使用期限

　　甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

　　四、转让价款

　　1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第种：

　　（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部

　　转让价款。

　　（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。

　　2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

　　五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。

　　甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。

　　六、生效条件

　　甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　八、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　x年x月x年

二手合同买卖合同14

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　注：甲方于____年___月____日以按揭的方式西部投资集团旬邑有限公司购买商品房一套，总金额________元(大写：_____________ )。甲方已支付房款首付款____________元(大写：____________)。剩余____________元(大写：____________)，向中国银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即____年___月____日至____年___月____日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金和利息共计元，尚欠银行元未付清。

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于小区幢单元层号房，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，原商品房买卖合同备案号，备案时间为____年___月____日。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　第四条房屋价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价总金额为________________________万（大写：________________________）。

　　第五条付款方式。

　　乙方应在本合同签订生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款万元，于____年___月____日之前再向甲方支付万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。

　　本合同签订之日起，自下个月由乙方按向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：____________分行卡号：____________)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付逾期银行产生的利息和罚息等。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同签订生效后与4月15日前将已装修好的房屋，房屋钥匙和家具家电（具体见附件1）等交付给乙方使用。本房产交付之前的相关水费、电费、供热等费用甲方已经向相关机构交清，并且在交房时与乙方将该费用结清。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按1%计算。逾期超过60天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择一下两种约定情形，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的20 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的20 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的.第二天起至实际交付之日止，月利息1%利率计算;逾期超过60田，则视为甲方不履行本合同，乙方有权以下两种约定情形，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方房款（含按揭贷款部分）付清之后，甲方应积极协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的原因乙方不能在双方房款付清之日起60天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按从付款之日起的数额按月利息1%向乙方赔偿损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

　　第十二条因本房屋所有权变更登记所发生的营业税（如有）和个人所得税（如有）由甲方承担，契税、过户手续费以及交易工本费由乙方承担。

　　第十三条、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向旬邑县人民法院提起起诉。

　　第十六条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　___年___月____日