商业用地租赁合同

商业用地租赁合同（通用26篇）

　　现今社会公众的法律意识不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的商业用地租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　商业用地租赁合同 篇1

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

　　证书编号：________证书编号：________

　　电话：________电话：________

　　经甲乙双方协商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）达成如下协议：

　　1、种子租赁期为____年____月____日至____年____月____日。

　　2、租赁期内，国家和政府发放的所有养殖补贴归出租方（甲方）所有。

　　3、土地由国家和政府开发的'，每开发一块土地后，支付的征地金额为甲方一个人的钱，所得金额不得被骗。

　　4、合同期内，任何一方提出解除合同，应提前两个月书面通知对方。经协商，双方签订终止合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金（按经济损失价值计算）。

　　5、如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。

　　6、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字之日起生效。

　　出租人（甲方）签字：________承租人（乙方）签字：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　商业用地租赁合同 篇2

　　出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______

　　住所地：_______住所地：______________

　　法定代表人：_______身份证号：

　　出租方是位于_______市_______号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。

　　一、该商铺的位置、面积和用途

　　该商铺的位置：_______（见附件一：图示）。

　　该商铺的建筑面积：_______平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。

　　该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。

　　二、租期

　　本合同租期为_______年（_______个月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。免租装修期届满后的次日为计租起始日。

　　三、租金

　　该商铺租金为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面积每月每平方米_______元，月租金为_______元人民币（大写：_______元），季度租金为_______元人民币（大写：_______元），全年租金为_______元人民币（大写：_______元）。 年 月 日至_______年_______月_______日，按建筑面积每月每平方米_______元，月租金为_______元人民币（大写：_______元），季度租金为元人民币（大写：_______元），全年租金为_______元人民币（大写：_______元）。 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面积每月每平方米_______元，月租金为_______元人民币（大写：_______元），季度租金为_______元人民币（大写：_______元），全年租金为_______元人民币（大写：_______元）。以上租金均不含物业管理费、能源费。

　　租金支付期限：

　　每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金，乙方应当在本合同签订之日向甲方支付。

　　租金支付方式：

　　乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方支付方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。甲方指定账户：

　　四、物业管理费、能源费及其支付期限

　　乙方已阅读并保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一物业管理制度，即甲方与物业公司达成的“业主手册”中的物业管理内容（见附件二：业主手册）。

　　从免租装修期届满之次日起，乙方应当向物业公司交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为每月每平方米_______元人民币，即乙方每月应当向物业公司交纳物业管理费_______元人民币（大写_______元人民币）。本物业管理费包括该商铺应分摊的`商场夏天空调制冷费和公共区域的水、电等能源费，以及商场所有公共区域的保安、保洁、绿化的费用。物业公司可以根据政府有物价部门的批准调整物业管理费，乙方应当遵守调整结果。物业管理费以每三个月为一个计费期。首期物业管理费应与第一个计租期租金同时支付；除首期物业管理费外，乙方应在每个计费期结束前15日内向物业公司交纳下一个计费期的物业管理费。

　　乙方自行承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量），并应在每月5日前将上一个月的能源费用交物业公司代为缴纳。

　　如果乙方拖延支付应付物业公司的物业费超过15日，则物业公司有权选择暂停该商铺的部分或全部物业服务，由此引起的损失由乙方自行承担。

　　五、保证金

　　为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意交纳租金保证金和经营质量保证金。

　　乙方应当在本合同签订同时向甲方一次^v^纳相当于三个月租金的租金保证金，计：_______元人民币。如乙方未能如约交纳租金时，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵，租金不足部分有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，应按本合同第六条约定承担违约责任。

　　乙方应当在本合同签订同时向物业公司一次^v^纳经营质量保证金_______元作为乙方遵守商场经营管理制度（包括保证商品质量、服务质量等）的保证金。如乙方发生违反商场经营管理制度的行为，物业公司有权从经营质量保证金中直接扣抵，不足部分有权向乙方追索。乙方应当在接到物业公司书面通知后的7日内补足经营质量保证金；逾期未予补足的，应按本合同第六条约定承担违约责任。

　　在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方或物业公司应在本合同终止之日起10日内将保证金无息返还给乙方。

　　六、迟延履行金

　　乙方延期向甲方或物业公司交纳其应付款项或费用，则甲方或物业公司有权要求乙方支付迟延履行金，该迟延履行金按迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日直至实际全额付清之日。

　　七、乙方的权利和义务

　　乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和物业公司书面审查同意后实施。甲方和物业公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面意见，否则视为同意。乙方装修时应当遵守商场装修管理制度和相关法律法规。物业公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

　　前述甲方和物业公司的审查同意行为或者物业公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的法律责任，并不导致甲方或物业公司因此对乙方的装修行为承担责任。

　　乙方应当严格遵守物业公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。

　　乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备，保持其良好使用状态。因乙方原因造成损坏或故障，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

　　未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺，否则，转租或者分租行为无效。由此所产生的收益由甲方享有。

　　乙方承诺其租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此独自承担责任。如果乙方的行为给甲方或物业公司造成损失，乙方应当给予赔偿。

　　乙方可自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。

　　八、该商铺的交还

　　本合同解除或终止后的7日内，乙方应当在保证该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到原甲方交接商铺时的状态（正常使用及合理损耗除外）交还甲方。

　　乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方或物业公司的应付款项或费用，否则，甲方或物业公司有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

　　因乙方原因导致其未在本合同解除或终止后的7日内将符合约定条件的该商铺交还甲方的，每延期一天，乙方应向甲方支付合同解除或终止时日租金市场价格的双倍违约金直至乙方实际交还商铺之日，支付违约金不免除乙方违约所造成的损失赔偿责任。

　　九、优先购买权

　　在租赁期限内，甲方转让商铺应提请30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到书面转让通知后3日内做出答复，如3日内未答复或自接到书面通知之日起30日内未与甲方达成买卖协议的，视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容继续适用甲方。

　　十、税费

　　甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

　　十一、合同终止与解除

　　本合同生效后，任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同。

　　本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满前30日内与甲方另行达成续租协议。

　　双方协商一致可以解除合同且互不承担违约责任。

　　因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还三个月的租金保证金，并有权要求乙方在合同解除后10日内支付相当于三个月租金的违约金。如乙方未按时支付该违约金的，甲方有权按本合同第六条约定要求乙方支付迟延履行金。

　　因甲方违约导致合同解除的，租金按实际使用租期结算，物业管理费和能源费按租期内实际产生费用结算；乙方有权要求甲方在合同解除后10日内支付相当于三个月租金的违约金。如甲方未按时支付该违约金的，乙方有权按本合同第六条约定要求甲方支付迟延履行金。

　　乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按照本条第4项约定承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。

　　乙方无法定或约定事由单方解除合同的；

　　迟延支付租金、物业管理费、能源费等应付款项或费用超过15日的；

　　未经甲方和物业公司事先同意，对商铺或商场其他部位进行装修、改建或其他严重破坏行为；擅自改变本合同约定租赁用途；张贴非经营性文字或图片及其他行为以致严重损害商场良好形象和声誉；发生其他严重违反商场管理制度行为且未在物业公司限期内予以纠正；发生违法经营行为导致营业执照被撤销或停业整顿。

　　十二、特别约定

　　如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与相关商铺出租人同时签订商铺租赁协议。

　　为了商场的整体经营效益，甲方授权物业公司对需要合并管理的区域进行统一规划和调整，乙方应无条件地接受此安排。

　　乙方在签订合同时已全面了解商场经营政策和经营方式，而且已充分认识经营风险，乙方在享有经营成果的同时承担经营风险。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力导致该商铺不能正常使用，双方互不承担对方违约责任或损失。

　　十四、争议解决

　　甲乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　十五、联系地址或电话

　　甲、乙双方按照下列地址或电话送达通知或答复，视为送达：

　　甲方地址和电话：

　　乙方地址和电话：

　　任何一方变更以上联系方式，应当及时书面通知对方。

　　十六、合同生效

　　本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。附件一和附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商业用地租赁合同 篇3

　　出租方:________(以下简称甲方)

　　承租人:________(以下简称乙方)

　　为提高房屋利用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一部分住房概述

　　第一条甲方将位于(清水房)的商业用房(套内面积:㎡，建筑面积:㎡)出租给乙方经营使用。

　　第二条住房法概况

　　1.房屋所有权证登记人:(复印件附后并加盖甲方公章)

　　2.房产证号。:;(复印件附后并加盖甲方公章)

　　3.土地使用权证号。:(复印件附后并加盖甲方公章)

　　第三条场地用途:乙方出租餐饮、茶楼等2层。

　　第二部分租赁期限

　　第四条房屋租赁期限:租赁期限为年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，应当延期:

　　1)不可抗力发生；

　　2)甲方未交付房屋；

　　3)非乙方原因导致该房屋无法使用；

　　4)经双方协商并以书面形式变更的。

　　第三部分租金条款

　　第五条租金:套内面积为________人民币/㎡/月，月租金为________人民币(大写:整)。

　　第六条租金计算时间:乙方进场装修后4个月；租金支付时间:第一季度租金自乙方支付租金之日起计算。

　　第七条租金由支付，本季度租金应在到期日前天支付。

　　第八条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转账等。);

　　第九条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第十条租赁期内，甲方不得擅自变更房屋租金。

　　第四部分租赁相关费用

　　第十条租赁期内，甲方负责缴纳房地产租赁和土地使用产生的税费，并办理租赁登记。

　　第十一条租赁期内，乙方应负责支付因经营而产生的一切税费。

　　第十二条甲方只负责为网络线路、闭路电视、电话等提供接口。乙方自行办理使用申请并承担费用。

　　第十三条如乙方需要变更公共设施设备(消防系统、供配电千瓦等)。)与租赁物业有关的，甲方予以配合，费用由乙方承担；甲方同意从物业现有的天然气接口接入乙方运营所需的天然气，由此产生的其他费用由乙方承担..

　　第十四条甲方负责确定门前道路旁的停车位，乙方负责制作停车标志，甲方协助乙方确定地下停车位，相关费用由乙方承担..

　　第五部分是房屋的变更和其他权利的确立

　　第十五条租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。财产所有权转移给第三方后，第三方成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

　　第十六条租赁期内，乙方因经营不善，有权将房屋转租给第三方。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。

　　第十七条租赁期内，甲方如欲将房屋抵押给第三方，应提前三个月书面通知乙方。抵押期间，甲方和第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失..

　　第六部分房屋修缮

　　第十八条租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责，或委托承租人代为维修，维修费用由甲方承担..甲方应保证该房屋能够满足乙方的正常使用和运营需要..

　　第十九条租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变房屋主体结构。如因业务需要，经甲方同意后，可调整房屋结构，如因乙方原因造成租赁房屋及配套设施设备损坏，乙方应负责恢复原状。

　　第七部分权利和义务

　　喷嘴的权利和义务:

　　第二十条本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。

　　第二十一条租赁期内，甲方必须保证乙方能够正常使用该房屋，不得阻挠、干涉或干扰乙方的合法使用。

　　第二十二条甲方保证其拥有房屋所有权和土地使用权，并提供相应的证明文件。甲方保证租赁房屋现状不属于违章建筑。甲方保证租赁物业拥有完整且无争议的`专有所有权。如甲方需要提供任何形式的担保、抵押和出售，应及时书面通知乙方，不影响乙方在租赁期内的正常经营。

　　第二十三条本合同生效之日起30天内，甲方负责在租赁房屋前进行树木移植，并在租赁房屋前搭建绿地作为平台，费用由甲方承担..

　　第二十四条根据乙方的业务需要，甲方同意乙方在租赁物业的临街面拓宽二楼门厅的入口，由此产生的费用由乙方承担..乙方的权利和义务:

　　第二十五条乙方有权合法使用该房屋。

　　第二十六条乙方应按本合同约定支付租金，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方不承担延迟支付租金的责任。

　　第二十七条因乙方管理不善造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

　　第二十八条本合同终止时，乙方投资资产的产权归乙方所有..

　　第二十九条租赁期内，乙方可根据经营和竞争的需要，重新装修租赁物业。

　　第三十条乙方可在租赁物内做广告，包括(外墙)

　　第八部分争议解决

　　第三十一条本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第三十二条租赁期内，乙方负责乙方的通讯及室内卫生，并承担租赁期内自己的水、电及物业管理费用(甲方保证乙方正常的水、电运行)，租赁期内与甲方指定的物业公司签订物业管理合同。

　　第九部分合同的生效和终止

　　第三十三条本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第三十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　第三十五条乙方自本合同签订之日起向甲方支付人民币保证金。本合同到期或终止时，甲方应予以返还，乙方应结清运营期内发生的水电等相关费用。

　　第十部分违约责任

　　第三十六条任何一方不履行本合同约定的任何条款，均视为违约。

　　第三十七条租赁期内，甲方提前解除合同的，应向乙方支付总投资3年的折旧损失，并承担人民币违约金(支付标准为3年房屋总租金的3%)。

　　第三十八条租赁期内，乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币 元(支付标准为3年房屋总租金的3%)。

　　第十一部分消防安全

　　第三十九条租赁期内，乙方不得擅自改变房屋消防设施，租赁期内的消防安全由乙方负责。

　　乙方(公章):________________________。

　　法定代表人(签名):_______________________________

　　于________________________________

　　商业用地租赁合同 篇4

　　甲方(档主)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方在平等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下：

　　1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金为420____元(肆万贰仟元整)。

　　2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回。若不满三年，押金不予退还。

　　3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须给予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的`权利。(比如大面积损坏，长时间不修好等情况下)。

　　4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否则租金与押金不再给予退还。

　　5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担。

　　6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为：商场月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费

　　等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费。

　　7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规则，合法经营。

　　8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。

　　9、租期满壹年后，如须续租，必须提前一个月交清下一年租金，其余事项不变。

　　10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。

　　此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　_____年______月_____日_____年______月_____日

　　商业用地租赁合同 篇5

　　出租方（以下称甲方）：______________联系电话：____________________________

　　承租方（以下称乙方）：______________联系电话：____________________________

　　甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁商业门面及二楼住房描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________________________出租给乙方用于经营。

　　2、内附属设施：（或附表）

　　二、租赁商业门面及二楼住房用途

　　1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉较大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁干净。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金为￥元每年（大写：_______________元整）。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付；

　　1

　　2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥__________元（大写：人民币__________元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。

　　2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。）

　　4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干涉。（如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前院坝的，乙方应无条件允许占用。）

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有；未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙方在租赁期内必须无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不承担商业门面及二楼住房自然损耗的.赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行承担。

　　4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。

　　（大小与楼梯宽度为准），所租用楼层的电费，水费由乙方自负（电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应该支付的电费，甲方的电费按0、50元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取（价格以收水费单位的为准），乙方应保证所用水表能正常使用，发现乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。

　　七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

　　2、乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时维修或同等质量更换，长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负责承担。

　　3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

　　2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特殊情况须征得甲方的书面同意。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金：

　　（1）未按约定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。

　　（3）租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。

　　4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方遭受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

　　十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

　　商业用地租赁合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

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