农村宅基地买卖合同（通用13篇）

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的农村宅基地买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

农村宅基地买卖合同（通用13篇）

　　农村宅基地买卖合同 1

　　甲方（卖方）：身份证号码：

　　乙方（买方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在_______的宅基地出售给乙方。该宅基地东至_______，西至_______，北至_______，南至_______。合计_______。

　　二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币_______元。

　　三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，在建筑施工过程中，如出现任何纠纷，由甲方全权负责。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，该土地未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该土地，甲方定金不予返还。

　　五、自本合同签订生效起，该宅基地的.所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　六、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　_________年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 2

　　转让方：______（以下简称甲方）

　　受让方：______（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方（见附：图1），上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

　　三、付款方式及期限：乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

　　四、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的.土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

　　七、解释：本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　八、未尽事宜、补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 3

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将坐落于________房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

　　一、该宅基地及房产四邻至：东邻____、西邻：____、南邻：____、北邻：____，建房及宅基地总面积____平方米。

　　二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　三、双方责任

　　1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让金额

　　转让价格为人民币_______万元（大写：_______万整）。

　　五、付款方式、房产及宅基地证明：

　　签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的`差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

　　六、产权归属

　　协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字按手印后生效。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　证明人：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　______年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：________________

　　第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：________________双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付;

　　第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__________个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用字第_________________号和成国用字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的.责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_______________分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其________________亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)________________

　　代表：________________

　　乙方(盖章)________________

　　代表：________________

　　丙方(盖章)________________

　　代表：________________

　　__________年__________月__________日

　　农村宅基地买卖合同 5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币________________元，大写：________________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：________年________月________日。

　　六、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的.损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金________万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　农村宅基地买卖合同 6

　　甲方（出卖人）：性别：住址：

　　联系方式：

　　身份证号码：

　　乙方（买受人）：性别：住址：

　　联系方式：

　　身份证号码：

　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

　　一。甲方将自己所有的位于_______市_______区_______村宅基地转让给乙方；四至：房间数、年限、房间结构、长宽。是否可以使用。

　　二。宅基地价款为人民币_______元，支付方式：一次性支付；

　　三。甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。

　　四。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

　　五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；

　　六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

　　七。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　六。转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的`赔偿，具体包括如下：

　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）

　　七。甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　______年____月____日

　　村民委员会意见：

　　______年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 7

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　甲乙双方根据合同法等相关法律法规规定，公平公正、双方自愿的前提下，签署以下协议：

　　因甲方已在易地扶贫搬迁______安置点__栋____单元号享受政府分配安置房______平方米。现将位于干河村____组的'房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　一、转让房屋所有权及宅基地使用权基本情况

　　该房屋位于___，东邻___、西邻___、南邻___、北邻___；房屋结构为___，房屋总面积为___平方米，属于甲方所有的房屋面积为___平方米，宅基地总面积为___平方米，属于甲方使用面积为___平方米，房屋土地证号：___

　　二、移交方式

　　1、甲方把房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　2、甲方需在移交前确保该房屋及宅基地权属无任何纠纷。

　　3、移交完成该房屋所有权和宅基地使用权归乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议已本协议具有同等法律效力。

　　2、在执行过程中若发生矛盾、争执，经调解无效的，可提请当地人民法院裁决。

　　3、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，乡镇人民政府留存一份，本协议经甲乙双方签字捺印之后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 8

　　甲方：__________（出卖人）

　　地址：__________

　　身份证号码：__________

　　电话：__________

　　乙方：__________（购买人）

　　地址：__________

　　身份证号码：__________

　　电话：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，为明确双方权益并保障交易安全，甲乙双方达成如下协议并共同遵守：

　　一、宅基地信息：

　　1、宅基地地址：__________

　　2、宅基地面积：__________

　　3、宅基地权属：__________

　　二、房屋及其他附属设施：

　　1、房屋信息：

　　（1）建筑面积：__________

　　（2）建筑结构：__________

　　（3）楼层数：__________

　　（4）竣工日期：__________

　　（5）产权证编号：__________

　　2、其他附属设施：

　　（1）土地利用权证编号：__________

　　（2）附属设施清单：________________________________

　　三、交易价格及支付方式：

　　1、交易总价款：人民币（大写）_______________________元整（￥________）

　　2、付款方式：（一次付清/分期付款/其他方式）

　　（1）首期款：___________元，于房屋交接时一并支付；

　　（2）尾款：___________元，在___________年___________月___________日前支付。

　　四、宅基地过户及交接：

　　1、过户手续：宅基地过户及房屋所有权证转移由甲乙双方共同办理，遵守相关法律规定，由乙方承担办理过户所需的费用。

　　2、交接时间：___________年___________月___________日。

　　交接地点：__________________________

　　交接程序：在交接当日，甲方出示宅基地的权属证明文件和房屋所有权证明文件，乙方验收无误后，支付首期款。

　　五、保证与赔偿：

　　1、乙方缴纳给甲方的款项均为合法取得，合同规定的宅基地及其他附属设施所有权真实、合法、有效；

　　2、若发生宅基地及附属设施权属纠纷，由乙方自行承担上述风险及法律责任；

　　3、若交易后宅基地权属发生瑕疵，经司法机关判定，甲方负责返还乙方已支付的`款项，并承担相应的法律责任；

　　六、违约责任：

　　1、如甲方提供的宅基地及附属设施信息与现实不符，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的款项并支付相应违约金；

　　2、如乙方未按约定支付首期款或尾款，迟延支付的一方应支付已延迟支付款项的万分之__________作为违约金。

　　七、其他约定：

　　1、本合同附件包括但不限于：

　　（1）房屋所有权证

　　（2）土地使用权证（仅适用于国家所有制宅基地）

　　以上附件的复印件一并作为合同的有效组成部分。

　　2、本合同经双方当事人仔细阅读，如有争议可协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

　　甲方：__________（出卖人签名）

　　乙方：__________（购买人签名）

　　日期：__________

　　农村宅基地买卖合同 9

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下

　　出卖人以____________方式取得位于____________的.地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________

　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整

　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 10

　　甲方(卖方)

　　身份证号码：

　　乙方(买方)

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的.条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　三、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　四、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　五、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

　　六、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　七、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　八、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　九、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十一、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　__年__月__日__年__月__日

　　农村宅基地买卖合同 11

　　卖方：_________（简称甲方）

　　买方：_________（简称乙方）

　　经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：

　　一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米，宽17米的宅基地出售给乙方（东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。

　　二、该宅基地售价为15000.00元（壹万伍仟元整）

　　三、乙方于_________年____月____日付款12000.00元（壹万贰仟元整）剩余3000.00元（叁仟元整）于使用前付清。

　　四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。

　　五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。

　　六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　农村宅基地买卖合同 12

　　甲方（卖方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（买方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　住址：_____________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________的农村宅基地一处，宅基地使用权证编号：_____________，现甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：

　　一、宅基地基本情况

　　宅基地位置：_____________

　　宅基地面积：_____________平方米（以宅基地使用权证记载为准）。

　　宅基地四至界限：东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。

　　宅基地现状：_____________。

　　二、转让价款及支付方式

　　双方商定该宅基地转让总价款为人民币（大写）_____________元整（￥_____________元）。

　　乙方应于本合同签订之日起_____________日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________元）。

　　剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥______元），乙方应于______日前一次性支付给甲方。

　　三、权利与义务

　　甲方保证对该宅基地拥有完全的所有权和使用权，无任何权属争议或抵押、查封等情况。

　　甲方应在收到全部转让款后_____________日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需税费按国家规定各自承担。

　　甲方应在交付宅基地时，将宅基地上的.所有建筑物、构筑物及附属设施一并交付给乙方，并保证其完好无损。

　　乙方应按期支付转让款，并在取得宅基地使用权后，合法合规使用宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

　　四、违约责任

　　如甲方未能按期交付宅基地或无法协助乙方办理变更登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金或支付违约金_____________元。

　　如乙方未按期支付转让款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收定金或要求乙方支付违约金_____________元。

　　五、争议解决

　　双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____________（具体仲裁机构或法院）按照其仲裁规则进行仲裁解决。

　　六、其他

　　本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

　　农村宅基地买卖合同 13

　　甲方（卖方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　住址：_____________

　　联系电话：_____________

　　乙方（买方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　住址：_____________

　　联系电话：_____________

　　鉴于：

　　1. 甲方为位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________号的宅基地（以下简称“该宅基地”）的合法使用权人，宅基地使用权证编号为：_____________，宅基地面积为_________平方米，四至为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。

　　2. 甲方自愿将该宅基地及其上附着物出售给乙方，乙方已充分了解该宅基地的现状及性质，并同意按照本合同约定购买。

　　3. 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

　　一、转让标的物

　　1. 甲方同意将上述宅基地及其上附着物（包括但不限于房屋、树木等，具体以现状为准）全部转让给乙方。

　　二、转让价格及付款方式

　　1. 双方商定该宅基地及其上附着物的转让总价款为人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

　　2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）_____________元整（￥_________）；剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥_________），乙方应于_________年_________月_________日前一次性付清给甲方。

　　三、宅基地交付

　　1. 甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后_________日内，将该宅基地及其上附着物交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。

　　四、权利与义务

　　1. 甲方保证对该宅基地拥有合法的使用权，无任何权属争议及抵押、查封等权利限制。如有任何瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

　　2. 乙方应按照合同约定支付转让价款，并在接收宅基地后合理使用，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未能按约交付宅基地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

　　2. 若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

　　六、争议解决

　　双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。