店铺承包合同合集15篇

　　随着法律知识的普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的店铺承包合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

店铺承包合同合集15篇

店铺承包合同1

　　出租方：_______________(简称甲方)

　　地址：_________________________

　　承租方：_______________(简称乙方)

　　住址：_________________________

　　身份证号：____________________

　　合同签订地点：_______________

　　为了促进__________饭店的发展，将该饭店升级为_______________一流宾馆，甲乙双方就__________饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。

　　第一条__________饭店坐落于__________市______号，本合同租赁标的物范围为__________饭店主体楼、停车场和门面。

　　第二条租赁期从______年______月______日至______年______月______日。

　　第三条租金前________年为________元/年;后_______年为_________元/年。

　　第四条租金的支付期限和方式：_____合同签字当日，乙方支付_____年的租金，计人民币________元;从第_________年度起，每______年________月______日前支付甲方本______年度租金。______________年甲方不收取乙方租金。

　　第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。

　　但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

　　第六条乙方租赁____________饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

　　第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

　　第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

　　第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。

　　第十条乙方承诺在合同签订后_______年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成____________市一流宾馆。

　　有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。

　　装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。

　　租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

　　第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为________年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。

　　对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧______年限与剩余的租赁时间等同。

　　本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。

　　第十一条乙方不得转租。

　　第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。

　　第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。

　　第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的'损失均由乙方承担。

　　乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

　　第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。

　　第十六条合同解除条件

　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。

　　1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;

　　2、乙方改变租赁物用途的;

　　3、乙方转租的;

　　4、乙方拖欠租金达__________月的;

　　5、乙方拖欠职工工资达_________月的;

　　6、乙方拖欠税费达_________月的;

　　7、乙方已连续______________月没有正常开展经营活动的;

　　8、乙方违反本合同第十五条规定的;

　　9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方迟延交付租赁标的物达_______月以上的;

　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;

　　第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是______年______月______日。

　　乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

　　第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。

　　第十九条违约责任：_____乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方__________元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日______元赔偿甲方损失;违反第二款约定的，承担修缮责任。

　　甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方__________元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。

　　第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。

　　第二十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。

　　以上协议双方共同遵照执行。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

店铺承包合同2

　　发包方：________________________________

　　承包方：________________________________

　　甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，达成如下协议：

　　第一条乙方承包经营_______________，的经营范围见营业执照。

　　第二条承包期限

　　该店铺承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三条承包金支付方式

　　1、该店铺第一年承包金为___________元。

　　2、第二年至__年承包金为___________元。

　　3、每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。

　　第四条店铺房屋修缮与使用

　　1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

　　2、甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。

　　第五条合同的变更、解除与终止本合同

　　1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。

　　甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

　　3、承包期满合同自然终止。

　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第九条免责条款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的.，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十条争议解决

　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条本合同自双方签后生效。

　　第十三条本合同一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店铺承包合同3

　　发包方：电话号码： (以下简称甲方)

　　承包方：电话号码： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合店铺装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的店铺装饰装修工程，(以下简称工程)的有关事宜达成概况：

　　第一条、工程概况

　　1、工程地点：步行街服务公司门面，原溆牌店。

　　2、工程内容及做法：(店里施工按XX公司装修图纸装修，含电工、木工、泥工、施工要求;打地、台阶、门口道路，字体安装、货架安装)。

　　3、工程期限天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　4、总工程款元。

　　第二条、甲.乙双方权利和义务

　　1、甲方有权对不符合甲方施工图的地方要求返工的权利。

　　2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

　　3、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的.付款方式支付装修款。

　　4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方应做到安全及文明施工。在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关由乙方自负，造成甲方材料损坏，浪费的由乙方赔偿相应损失。

　　5、乙方应在双方约定工期内完工，如有违约乙方需承担甲方日租金2倍的责任。

　　第三条、付款方式

　　自地砖铺好当日，甲方应付乙方人民币元装修款，木工施工完____日时甲方应付乙方人民币元装修款，余款应在店铺装修完，

　　甲方验收合格之日起____日内一次性付给乙方。

　　第四条、本合同一式二份，双方签字即时生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

店铺承包合同4

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　第一条根据国家有关法律、法规，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，达成如下协议，是双真实意愿的表达。

　　第二条甲方将利川尚品酒店餐饮部的整体服务经营权交乙方承包经营（具体范围和设备物资见合同附件）。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方独自承担经营过程中产生的经济、安全和法律责任。

　　第三条乙方每月营业收入在万元以下时，乙方将每月营业收入（减除折扣、折让的实际收入）提取8%作为承包费交给甲方。乙方每月营业收入在万元以上时，超过部分提取比例由甲乙双方协商（略高于 %）。

　　甲方为乙方派会计、出纳各一名，其工资及劳务各费用由乙方承担。甲乙双方共同监督财务人员履职。

　　乙方经营场所消耗的水费、电费、空调费等，每月按实际消耗向甲方支付，甲方不提高水、电、气的价格。

　　第四条本合同有效期年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　第五条本合同履约保证金万元，由乙方支付给甲方后，履行合同。合同终止时，若没有扣除款项，甲方全额无息退还给乙方。

　　第六条合同期满双方可自愿续签合同乙方在期满前三个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

　　第七条甲方对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权。

　　第八条合同签定三日以内，甲方向乙方移交经营场所和设施、设备（详细资产以移交清单为准）。

　　第九条甲方有义务为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气的正常供应，因主管线载荷不够引起的主管线改造由甲方负责。

　　第十条在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执法机关按法律规定，必须要对乙方承包的经营场所进行安全消防等方面的改造，应由甲方出面处理，并由甲方承担相应的改造费用。

　　第十一条酒店的主供排水系统、主供电系统、主供气系统、共用设备设施的维修保养由甲方负责，乙方承包经营范围内的由乙方负责。

　　第十二条合同期内，乙方对甲方提供的资产享有使用权，如因使用期限已满或自然损坏的'设备设施，由乙方上报甲方审定后报废。

　　第十三条如乙方需要对承包经营的范围进行改造，须事先提出改造方案，经甲方审核同意方可实施，改造费用由乙方承担。合同期满，乙方不得要求甲方对所改造内容予以补偿。

　　第十四条如甲方对住宿客人赠送免费早餐，其费用按元每人，按月和乙方结算。

　　第十五条乙方的水、电、气维修由甲方工程部派工，其它费用由乙方承担。

　　第十六条乙方对乙方购入的设备设施、用品用具，享有所有权，财务必须建立资产台账，合同期满后，由乙方处理。同等价位情况下，甲方有优先权。

　　第十七条合同终止时，乙方将所承包经营的场所及设备设施移交给甲方，对于经营场所的自然陈旧，设备设施的自然陈旧、自然损坏不承担责任。

　　第十八条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。

　　第十九条如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。任何一方单方面提前解除合同应赔偿对方损失，并支付违约金万元。

　　第二十条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则提请有管辖权的法院予以诉讼解决。

　　第二十一条本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规相矛盾之处，则以国家法规为准。

　　第二十二条本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

店铺承包合同5

　　发包方(甲方)：________________有限责任公司

　　承包方(乙方)：________________

　　鉴于甲方基于_____________________公司(以下简称公司)发展及管理需要，与乙方协商一致，将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。特于签订此合同。

　　第一条承包事项

　　1、公司所有与经营管理相关的事宜。

　　第二条承包经营的方式

　　1、发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。承包经营期间,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

　　第三条承包经营时间

　　1、承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。

　　第四条承包的期限、费用

　　1、承包经营的期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五条承包费用

　　1、承包费用为______________元/年(大写：________________人民币每年)，五年共计______________元(大写：________________人民币)。承包费用在本合同签订后______日内支付完毕。

　　第六条承包期间责任

　　1、包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。

　　第七条承包方的权利与义务

　　1、承包方在承包期间,对承包事项享有自主、独立的的经营权。

　　2、承包方在承包期间享有以下权利：

　　2.1有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人,组建公司领导机构。承包期满或合同解除后,该部分人员的安置费用由承包方承担。

　　2.2有权决定公司的管理机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。

　　2.3有权根据实际需要购置新设备和资产。

　　2.4合同终止后，由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。

　　第八条承包方有权根据本合同规定,取得其在承包经营期间应得的合法收入。

　　第九条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。

　　第十条承包方在承包期间应尽的义务

　　10.1必须依照国家有关规定,合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚，发包方可向承包方追偿，并可解除承包合同。

　　10.2承包方需维护公司形象、保护公司资产，不得作出损害公司权益的行为。若承包方作出损害公司权益的`行为，发包方有权解除承包合同。

　　10.3承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用，延期支付的，经发包方催告后仍不履行，发包方有权解除承包合同。

　　10.4承包方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知发包方，经发包方同意后方可终止合同履行。否则视为无故单方面解除合同，所缴纳的承包费不再退还。

　　10.5承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承担。由发包方或公司承担的可向承包方追偿。

　　第十一条发包方在承包经营期间享有的权利

　　11.1有权维护公司利益不受损害。

　　11.2有权监督公司的实施情况。

　　11.3对公司的财务状况享有监督权。

　　11.4有权在本合同届满前_____日组织审计机构对承包情况进行审核，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。

　　第十二条发包方在承包经营期间应尽的义务

　　12.1不得干涉承包事项的经营管理，但损害公司利益的除外。

　　12.2必须按本合同规定保障承包方的合法权益，为承包方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。

　　12.3必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。

　　第十三条任何一方违反本合同内容，对方有权合同解除。发包方解除合同的，承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还;承包方解除合同的，发包方除退剩余的承包费用外，还应按承包费的_______%向承包方支付违约金。。

　　第十四条本合同的签订、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　第十六条合同经过双方代表签字或盖章后生效，本合同文字为中文，合同及附件一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

　　发包方营业执照复印件;

　　承包方身份证复印件;

　　承包方(签字盖章)：________________发包方代表(签字盖章)：________________

　　___________年__________月__________日___________年__________月__________日

店铺承包合同6

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　甲方同意乙方负责经营店铺，店铺地址为：__________ 。为建立科学的绩效评价体系，规范、科学的评价乙方的工作业绩，培养店长的综合管理能力，为个人成长做好铺垫。按照责任、权利、利益对等的原则，双方在协商一致的基础上，签订店铺经营责任协议书，以明确双方的责任、权利和义务。本责任书一经签字，甲乙双方应共同遵守。

　　一、考核周期：_________年_______月_______日到_______年_______月_______日

　　二、甲方的责任与权利

　　(一)甲方的责任

　　1、有效组织营销、品牌推广、货品组织、价格审批等工作。

　　2、组织做好货品研发、生产、配送、调配、促销支持等工作。

　　3、及时组织做好店铺的核算工作，每月定期向乙方公布其销售完成情况。

　　4、经营周期结束后，及时做好清算、交接工作，及时按规定退还经营押金。

　　(二)甲方的权利

　　1、乙方工作情况的指导权、监督权、检查权。

　　3、统一制定政策、制度、标准等，并组织、检查、考核乙方严格执行。

　　4、对乙方的货品运作、品牌形象、推广活动、商品定价、员工管理等经营行为的监督权、检查权、考核权。

　　5、对乙方的管理业绩进行定期的审计与考核的权利。

　　6、对乙方违反商业禁止、商业秘密保护行业的监督权、考核权，以及经济损失的索赔权。

　　三、乙方的责任、权利

　　(一)乙方的责任

　　1、负责店铺全面管理工作。

　　2、负责执行公司关于店铺的各项制度，组织该店铺的管理制度建设工作。

　　3、负责店铺的人员形象、货品、卖场形象的`管理工作。

　　4、负责对店铺的现场管理，人员行政管理等。

　　5、对店铺费用控制工作的有序管理和上报.

　　(二)乙方的权利

　　1、店铺岗位员工调配权、人员聘用或解聘建议权。

　　2、有效控制费用率，包括：__________人工成本、工商、税务、办公用品等成本和费用支出。

　　3、享受"月度薪酬+责任制奖金"的薪酬安排。

　　4、享有同等条件下的、下一个经营周期的优先经营权。

　　5、享有优先入股该店铺的权利。

　　四、责任指标

　　1、经营责任指标：经营周期内的销售收入 ________万元(含：__________正价、清货、配饰品等)。

　　2、库存责任指标：满一年结算，全年库存率在5%以内;超出部分对冲年度销售额。

　　五、年终奖励及分配方式

　　1、根据年度考核指标进行评价，对于达成或超额完成指标的乙方给予年终奖励，以表彰突出贡献。

　　(1)对于年度销售指标完成及超额的乙方方可获得奖励。

　　(2)本奖励标准为乙方。

　　2、奖励标准

　　3、店铺年终奖励分配：__________

　　分配比例：__________

　　例如：__________店年度目标120万，完成销售150万，年终奖励6万元，其中店长奖励50%为3万元，店铺其他员工为3万元。假设员工为2人，其中有1名店助和1名员工，合计系数为2.5(店助1名*1.5/名+员工1名*1/名=2.5)，员工奖励=3万/2.5=1.2万元，店助奖励=1.2*1.5=1.8元。

　　以上系数为员工工作满一年系数，店长可根据员工实际工作月份进行系数调整。

　　六、货品运作

　　1、货品运作

　　货品的订货、配发、铺场、调货等，执行公司相关管理制度。

　　2、货品安全

　　一是，货品自到达店铺以后的安全责任全部归店长承担。

　　二是，店铺因管理不善或者其他原因造成货品丢失或者次品的，乙方按照货品赔偿标准赔偿。

　　七、店铺责任

　　店铺交接过程中，甲乙双方清点固定资产，填制固定资产清单，交接清楚后，双方签字确认。

　　经营周期结束后，甲乙双方根据固定资产清单进行交接，如有短缺、破损，则由店长负责按重置价值进行赔偿。并从其利润分成、薪酬中扣除，扣完为止。

　　八、人员管理

　　店长需要按照公司要求，培养相应店铺梯队人才，并接受公司选拔、调动，甲方按规定奖励培养者。

　　九、商业秘密的保护

　　1、商业秘密包括：__________

　　A、双方签订的合同、协议;

　　B、店铺销售数据;

　　C、各类传真、图片、通知、信函及电子邮件、宣传及培训手册、各类数据及分析方法等;

　　2、在经营期间及经营合同终止后，乙方及店铺员工未经甲方书面同意，不得披露、使用或者允许他人使用所掌握的甲方的商业秘密，否则甲方有权追究其法律和经济责任。

　　3、乙方保证乙方的工作人员在接受甲方信息之前就应该遵守秘密信息的机密性和禁用义务，如本合同规定的义务一样。

　　十、本责任书由甲乙双方签署后即生效。

　　十一、本责任书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　日期：__________ 日期：__________

　　地址：__________

店铺承包合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方独特协商，____的水果店____年度承包协定如下：

　　1、乙方承包甲方的生果店经营水果，承包期为____年上学期开学至____年下学期停止，乙方向甲方交纳承包费元。竞标胜利后当场炕清。

　　2、乙方经营项目为水果，不能进行水果加工跟变相加工经营，不能经营其余名目，一经发明上述不能经营的.情况，罚款壹仟元，并即时撤消其经营协议且不予退承包费。

　　3、未经甲方批准，乙方不能将合同转让，乙方与外界产生纠纷，甲方不负任何义务。

　　4、甲方供给门面一间给乙方作为营业场合（由甲方指定）。

　　5、乙方在承包期间必须爱惜水电设施，节俭水电，水电费按实、按市场聚由乙方自动向甲方交纳。

　　6、工商、税务、卫生等其他用度甲方可帮乙方和谐，但费用均由乙方承当。

　　7、乙方在承包期间必须遵守学校规章轨制，爱护学生，不经营糜烂、变质水果，遵纪遵法，否则甲方有权解除合同，所交费用不退。

　　8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。

　　9、乙方竞标时必需缴纳壹仟元的保证金，承包期满不违约情形时由甲方退还其保障金。

　　此协议一式两份，甲乙双方各持一份，希双方共同遵照。

　　甲方（代表）签字：

　　乙方签字：

　　年月日

店铺承包合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，服务广大师生。具体合同条款如下：

　　一、甲方的权力与义务：

　　1、甲方于年月日将学校食堂及学校固定资产（注：固定资产清单另付）提供给乙方使用。

　　2、甲方允许乙方在学校食堂内经营饮食。不得经营烟、酒、生活用品、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。

　　3、甲方向学校食堂供水、供电（注：若停电，甲方应及时发电；若自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。）

　　4、学校食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定；

　　5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。

　　6、在甲方召开膳食工作会议（每月一次）时，乙方（承包者）应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好；；

　　7、甲方如提出要求乙方对学校食堂的水、电装修及房屋结构改造，甲方应承担费用

　　8、甲方保证乙方独立承包学校食堂，不再设第二家承包商。

　　二、乙方的权力与义务：

　　1、乙方对其承包的学校食堂享有独立自主、自负盈亏的`经营自主权。乙方应严格遵守《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营。

　　2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方；承包期内学校食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用。甲方负责办理《餐饮服务许可证》，乙方负责从业人员个人健康证的办理。

　　3、学校食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。学校食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。

　　4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购应有厂家证照及每批产品质检报告的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进行严格消毒。应保证消毒柜正常运行和使用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁，每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点。

　　5、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故。

　　6、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必须参与有效管理，不能转包。

　　7、乙方承包者参与食堂管理，倾听甲方师生意见，不断提高服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议时，乙方应到场参加，虚心听取学生代表及职能部门意见，并及时进行整改。乙方应树立热情为广大师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。

　　8、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限，乙方不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。

　　三、违约责任及解决办法：

　　1、乙方若中途停止营业，所交纳的风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。

　　2、乙方因违反《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。

　　3、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。

　　4、乙方应每年办理从业人员健康证，因从业人员无有效健康证件而被处罚，罚款由乙方承担。

　　5、若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改。

　　6、在合同期内，若甲方需要收回学校食堂，则应赔偿乙方在学校食堂投入的经济损失。

　　7、若乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。

　　8、甲方若违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。

　　四、承包期限：从年月日起至年月日止。

　　五、承包金额：

　　1、承包金额每年为人民币：元整。

　　2、承包金每年分两次交纳，乙方必须在每学期倒数第二周（以校历表为准）向甲方交清下学期承包费（即半年承包费）。本次交纳承包金时间为年月日之前。

　　3、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃学校食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回学校食堂另行发包。

　　六、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店铺承包合同9

　　发包方：________(以下简称甲方)

　　电话号码：________

　　承包方：________(以下简称乙方)

　　电话号码：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合店铺装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的店铺装饰装修工程，(以下简称工程)的.有关事宜达成概况：

　　第一条、工程概况

　　1、工程地点：步行街服务公司门面，原溆牌店。

　　2、工程内容及做法：(店里施工按XX公司装修图纸装修，含电工、木工、泥工、施工要求;打地、台阶、门口道路，字体安装、货架安装)。

　　3、工程期限天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　4、总工程款元。

　　第二条、甲.乙双方权利和义务

　　1、甲方有权对不符合甲方施工图的地方要求返工的权利。

　　2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

　　3、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装修款。

　　5、乙方应在双方约定工期内完工，如有违约乙方需承担甲方日租金2倍的责任。

　　第三条、付款方式

　　自地砖铺好当日，甲方应付乙方人民币元装修款，木工施工完____日时甲方应付乙方人民币元装修款，余款应在店铺装修完，

　　甲方验收合格之日起____日内一次性付给乙方。

　　第四条、本合同一式二份，双方签字即时生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

店铺承包合同10

　　发包方：________________________________(以下简称甲方)

　　承包方：________________________________(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________店铺事宜，达成如下协议：

　　第一条乙方承包经营_______________店铺， ___________店铺的经营范围见营业执照。

　　第二条店铺的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.承包给乙方的店铺位于____________市________________路_____________号;

　　2.店铺现包括一幢面积为_____________平方米____________房及店铺周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的`权属证书);

　　3.本合同签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的___________店铺的财产进行清点。

　　4.甲方必须在_____________年_____月_____日前将店铺全部移交给乙方。

　　5.上述房屋、土地使用权和所有财物(包括铲车)均属承包财产的范围之列，甲方应同店铺的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。

　　第三条承包期限

　　该店铺承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四条承包金支付方式

　　该店铺承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　第五条合同的变更、解除与终止本合同

　　1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2.承包期满合同自然终止。

　　3.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　第七条责任条款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方共同承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造，使甲、乙双方造成损失的，共同承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算。

　　4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第八条争议解决

　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　1.提请仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同自双方签(章)后生效。

　　第十一条本合同共二页，一式_______份，由甲、乙双方各执_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(签字盖章)____________

　　乙方：(签字盖章)____________

　　________年________月________

店铺承包合同11

　　甲方：乙方：

　　门店地址：

　　联系方式：

　　根据国家关于装饰装修以及合同订立的相关法律法规，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　甲方门店位于（），实用面积（）平方米，甲方将此店装修事宜交由乙方负责，具体开工时间为年月日，竣工时间以商场方验收通过时间为准。

　　二、关于装修价款以及结算的'约定

　　1、店面装修总承包价格为人民币元（大写：人民币元）；

　　2、第一次付款日期约定为合同签订之后五日内，甲方将装修总价的30%即人民币元预付给乙方，乙方即需进场施工；

　　3、第二次付款时间为乙方装修施工进展至吊顶以及立体隔墙成型验收后，甲方支付装修总价的30%为进度款，即人民币元；

　　4、第三次付款时间为装修全部完工并通过验收后，甲方支付装修总额的20%作为进度款，即人民币元；

　　5、剩余20%款项，在通过商场全面验收后，甲方先行支付15%款项即人民币元给乙方，其余5%作为质保金，自验收之日起壹年内，若无重大质量问题，甲方在其后三日内无息支付给乙方。

　　三、装修资质约定

　　在甲乙双方签订本装修合同时，乙方须向甲方提供装饰、装修相关公司资质证明、承包方负责人身份证、暂住证、电工证等复印件。

　　四、关于装修材料及费用的约定乙方（承包方）：公司地址：联系方式：

　　乙方承包单价内，除石材、地砖、地板、灯具、开关由甲方负责提供外，其他所有材料、人工费用、垃圾清理费以及保洁费用全部由乙方负责；

　　五、装修手续办理与装修保证金

　　甲方应协助办理与商场方的装修手续，乙方必须提供商场所需的装修资质、电工证、焊工证等合法手续，装修保证金由甲方上交商场方。

　　六、有关安全施工和防火的约定

　　乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻商铺的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，由乙方负责修复和赔偿。

　　七、其他事宜及相关约定

　　1、甲方承担喷淋改造、通风口改造产生的费用；

　　2、乙方必须保证装修施工所有造型与设计图纸一致，遇到异常情况要及时与甲方或设计公司沟通，不得擅自改变设计要求；

　　3、乙方必须保证所用一切材料符合富森美家居商场规定，不得以此充好，偷工减料，如有发现，甲方将予以重处；

　　4、乙方必须保证施工质量，不得以赶进度，忽略施工质量；

　　5、如甲方发现乙方有以上行为，甲方有权责令整改；若整改不到位，未达到甲方要求，甲方有权要求停止施工，并更换装修承包方，由此给甲方带来的一切误工与其他所有损失由乙方进行赔偿；

　　6、乙方在装修期间，必须全力配合并遵守商场管理规定，与商场方发生的一切纠纷都将与甲方无关。

　　八、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　九、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议；

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

店铺承包合同12

　　发包方 ( 甲方 ): 承包方 ( 乙方 ):

　　鉴于双方长期、良好的合作关系，本着合作共赢、互惠互利原则，就乙方承包甲方店铺装修事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.1 工程名称 : _________________________________________店铺装修施工工程

　　1.2 工程地点 : 以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准

　　1.3 承包范围 : 以双方确认的单个店铺施工图纸及预算文件所包含的内容为准

　　1.4 承包方式：包工包料

　　1.5 工期 : 以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准

　　1.6 工程质量 : 优良

　　1.7 工程面积 : 以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准

　　1.8 合同价款 : 以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准，并根据单店施工具体情况，以双方最终确认的决算金额结算。

　　第二条甲方工作

　　2.1 开工前3天 , 向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份 ,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋 , 清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。免费向乙方提供施工所需的水、电等设备 , 并说明使用注意事项。

　　2.2 指派先生为甲方驻工地代表 , 负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查 , 办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　第三条乙方工作

　　3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定;办理施工所涉及的各种申请、批件、工程竣工的质量评定等手续(所需资料可由甲方提供)。

　　3.2 指派先生为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工 , 保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。做好现场保卫、消防、环卫、城建等工作，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.6 在正式施工前，乙方必须向甲方提供工程进度表以做为甲方监督乙方施工进度的依据，且该进度表为合同附件，同样具有法律效率。

　　3.7 甲方验收乙方全部工程后，乙方所剩余的装修材料，甲方将按照乙方报价如数退还给乙方，该部分款项将与验收后尾款共同结算。

　　第四条关于工期的约定

　　4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，但需支付乙方因赶工采取的措施增加的费用。

　　4.2 因甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。

　　4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工( 一周内累计计算 ),工期相应顺延。

　　第五条关于工程质量及验收的约定

　　5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ-91) 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-20xx)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2 本工程质量应达到国家质量评定标准。

　　5.3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.4 由于乙方原因造成乙方工作人员出现任何人身伤害,甲方不承担任何责任。

　　5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　6.1 双方商定本合同价款的确定采用如下方式:

　　固定单价，工程量按实际发生量计算

　　6.2 工程款结算方式按以下方式进行：

　　6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料组织人员审查。

　　6.4 在工程验收后的一年内为免费维修期限，在此时间内因乙方施工质量原因造成的修缮费用由乙方全部承担。由于乙方施工质量原因造成的任何人身伤害应有乙方承担一切经济赔偿责任和法律责任。

　　第七条关于材料供应的约定

　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，则必须返工,因此造成的损失由乙方负责。

　　第八条有关安全生产和防火的约定

　　8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失

　　8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　8.4 乙方要定期对施工人员进行安全教育培训，并做好记录和受培训人员签字工作，确保安全生产。由于乙方施工人员工作失误或疏忽造成的任何人身伤害和伤亡由乙方自己负责赔偿等事宜，同甲方无关。

　　8.5 施工队伍在施工前都应制定安全施工方案。

　　8.6 施工队伍应给施工人员配备必要的.个人劳动保护用品(如：试电笔、绝缘鞋、手套、安全帽、保险带等)，并做好发放和领取的登记工作。

　　第九条违约责任

　　9.1 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的直接损失。

　　9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款的3%作为违约金。

　　9.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。未经甲方同意乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　9.5 除不可抗力事件外因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9.6 "不可抗力事件"是指超过一方所能合理控制的范围并在受影响方加以合理的注意之下仍未能避免的任何事件，其中包括但不限于地震、火灾、爆炸、风暴、洪水、雷击或战争等。

　　由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，任何一方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十天(10)内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。当上述事件出现后，甲、乙双方可通过友好协商，决定是否暂时中断执行或取消本合同。

　　第十条未尽事宜、争议或纠纷处理

　　10.1 本合同在履行期间，双方发生争议或有未尽事宜时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由甲方所在地人民法院裁决。

　　第十一条其他约定

　　11.1甲方与乙方所签的店铺装修施工合同不具有排他性，甲方有权选择与乙方或乙方以外的其他装修公司签订店铺装修施工合同，并将工程发包给除乙方以外的其他单位施工，乙方无权干涉。

　　甲方已授权乙方施工的工程在乙方未违反本合同规定时，甲方无权收回乙方正在施工工程的装修权利。

　　甲方已授权给乙方的工程未经甲方同意乙方不得进行分包。甲方对分包单位的选择有否决权。

　　11.2禁止乙方将合同工程的任何部分进行转包(或以挂靠的方式承包工程)，乙方必须自行完成本合同工程，否则，取消其中标资格，没收履约保证金，造成的一切经济损失由乙方承担，视当时情况交建设行政管理部门处理。

　　11.3工程优质不优价。

　　第十二条附则

　　12.1 本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　12.2 在甲方授权乙方施工的任何一项工程时甲乙双方未及时就授权施工的工程签订装修合同的，该装修工程适用本合同条款。

　　12.3 本协议有效期限年月日到年月日，有效期为1年。

　　12.4 《店铺施工安全协议书》以及单店的《店铺施工确认单》作为本合同附件，与本合同不可分割，与本合同具有同等效力。

　　12.5禁止与本合同相关的单位和人员采用贿赂或类似的不正当行为谋取与本合同相关的不正当利益。若出现违反条款行为，乙方须承担违约责任。

　　甲方( 盖章 )：乙方( 盖章 )：

　　授权代表签字：授权代表签字：

　　日期：年月日日期：年月日

店铺承包合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：

　　一、饭店概况

　　甲方拥有饭店一处，其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、经甲乙双方协商于年月日起至年月日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为年。

　　2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

　　3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

　　三、房屋设施的是用保护要求

　　甲方承担保证饭店正常经营的.义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

　　房屋建筑主体不随意拆建和改建。

　　对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。

　　合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

　　保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。

　　四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

　　五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

　　六、合同变更和解除

　　本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

　　七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

店铺承包合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　为了调动农民发展农副业生产的积极性，增加集体和个人收入，提高经济效益，为城乡市场提供更多的农副产品，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条承包副业的项目、内容

　　第二条承包期限

　　承包期为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第三条甲方的权利义务

　　1.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查。

　　2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资，合理安排乙方接受业务技术部门的培训。

　　3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况，接受乙方的财务监督检查。

　　第四条乙方的权利义务

　　1.乙方在承包期内，必须向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);。(或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)

　　2.对以上交承包款为承包形式者，乙方有权根据市场需求，自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者，乙方在完成承包项目规定的任务之后，有权自主调整经营项目。乙方在不违背国家政策、法律的前提下，有权自主决定生产和经营活动。

　　3.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资，有权接受发展副业的生产技术培训。

　　第五条双方的违约责任

　　1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的`化肥、农药、专项贷款指标和其他物资，应按其价值的____%，向乙方偿付违约金。

　　2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款(或特定的农副产品)，应按其价值的____%，向甲方偿付违约金。

　　第六条不可抗力

　　在合同执行期间，如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方生产、经营的农副业产品损失，经调查证实后，甲方应根据实际情况，减少或免除乙方承担的义务。

　　第七条其他约定

　　本合同自承包开始之日起生效，合同期满自行失效。合同期满后，甲乙双方如愿意继续承包，应重新订立合同。合同执行期间如乙方去世，其家庭成员有承包继承权。

　　合同执行中，甲乙双方不得随意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的变更而变更。合同中如有未尽事宜，必须由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式____份，交村委会、(如经公证或鉴证，则应送公证或鉴证机关)各留一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

店铺承包合同15

　　出租方（商铺业主）：（以下简称甲方）

　　承租方（承租企业）：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

　　第一条：商铺的基本情况

　　该商铺房屋位于XX市XX县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米，

　　商铺承包经营合同。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。（注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准）

　　第二条：租赁承包期限和租金承包费

　　租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日（20xx年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内），双方约定年租金承包费按合同价款的８％计算，租金承包费额为元／年（人民币大写：元整）

　　第三条：租金承包费支付时间和支付办法

　　１、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20xx年7月1日，（商铺交付使用的两个月内）起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

　　２、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的.支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付（遇法定节假日则相应顺延）；若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之３向甲方支付滞纳金。

　　３、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

　　第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

　　1、将该商铺用于自主经营；

　　2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保；

　　3、利用该商铺与他人进行合作经营；

　　4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。

　　5、其他法律所不禁止的经营方式；

　　上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。

　　第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

　　１、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同（如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等）。

　　２、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状（因自然损耗无法修复者除外）。

　　３、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权。