专柜转让合同（精选10篇）

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专柜转让合同（精选10篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的专柜转让合同，希望能够帮助到大家。

专柜转让合同（精选10篇）

　　专柜转让合同 1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方购买甲方所拥有的_____商场事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守：

　　第一条标的物、价款及价款的支付

　　1.商场的位置：商场位于_____市_____路_____号；

　　2.转让金额：甲方同意以人民币________万元将_____商场转让给乙方；

　　3.转让的商场包括如下设备（见设备清单）；

　　4.本转让包括商场所在的房屋产权在内，该房屋产权证号为：_____。

　　5.本协议签订后乙方即向甲方支付定金人民币________万元；

　　6.乙方在办理完移交手续后_____日内向甲方交付人民币________万元。

　　第二条员工的安置

　　商场原有员工除乙方同意接收留用的之外，由甲方负责安置补偿。

　　第三条权证的变更

　　1.在乙方交付定金后，甲方即开始协助乙方尽快办理营业执照及其他证照的变更登记手续，所有变更手续应当在_____个月内完成；

　　2.商场房产权证的变更登记手续在营业执照变更登记手续完成之日起三日内向房产所在地的交易登记部门办理。

　　第四条交接时间

　　双方决定于_____年_____月_____日开始清点移交。甲方应保证商场经营合法、手续齐备。

　　第五条库存品的处理

　　1.库存品是出厂日期应在_____日以内的有质量、安全保证的商品，不包括过期、变质及使用期限将至的商品。

　　2.甲方的商场存货，甲乙双方移交之日依据清点数量按_____价格由乙方在_____日内按照双方确认的金额向甲方支付。

　　第六条债权债务

　　甲方将商场移交给乙方经营前的债权债务由甲方承担，移交后的债权债务由乙方自行承担。

　　第七条违约责任

　　1.甲方应当按照协议约定交付标的物及办理有关变更登记，由于甲方原因致使不能按约定时间交付或办理变更登记的，甲方向乙方支付违约金_____元；超过_____日的`，乙方有权解除协议，甲方应将收取的款项退回给乙方，并向乙方支付违约金_____元。

　　2.乙方应按照协议约定按时支付有关款项及履行协议约定的其他义务，乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金_____元。

　　第八条权利的保留

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的

　　放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

　　第九条后继立法

　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十条通知

　　1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

　　2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

　　第十一条保密责任

　　任何一方对因商场转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十二条协议终止

　　1.甲方或乙方如要提前终止本协议,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本协议才能终止。

　　2.协议终止后,协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

　　第十三条补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十四条不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十五条争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

　　如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

　　第十六条生效条件

　　本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　第十七条其他

　　本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：________________

　　日期：________________

　　乙方（盖章）：________________

　　日期：________________

　　专柜转让合同 2

　　出租方：________________(以下简称“甲方”)

　　承租方：________________(以下简称“乙方”)

　　为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。

　　一、柜台

　　1.1所租赁柜台为位于________号摊位的________节柜台(详细位置见附图)；

　　1.2柜台的使用面积为________________；

　　1.3柜台的装修及设施

　　1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；

　　1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；

　　1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；

　　1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；

　　1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：

　　(1)属于乙方的动产，由乙方带走；

　　(2)乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；

　　(3)属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。

　　1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。

　　二、经营范围与经营活动

　　2.1乙方将所承租的柜台用于经营________________；

　　2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；

　　2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客

　　2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；

　　2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；

　　2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；

　　2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：

　　2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；

　　2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；

　　2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。

　　2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；

　　2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；

　　2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。

　　三、租赁期限

　　3.1乙方承租柜台的租赁期限为：________年，即从________年________月________日至________年________月________日；

　　3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；

　　3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。

　　四、租金、费用及质押金

　　4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度________元；

　　4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；

　　4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担；

　　4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；

　　4.5乙方应向甲方交纳________元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。

　　五、柜台修缮责任

　　5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；

　　5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要；

　　5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。

　　六、转租、转让、调换

　　乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。

　　七、合同的变更、解除和终止

　　7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；

　　7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：

　　(1)将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；

　　(2)擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；

　　(3)违反本协议的规定擅自拆改结构的；

　　(4)未按本协议的.规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍

　　(5)故意破坏租赁柜台的；

　　(6)乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。

　　八、违约责任

　　8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；

　　8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；

　　8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。

　　8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。

　　8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。

　　九、财产保险

　　9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；

　　9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。

　　十、文本及生效

　　9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；

　　9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；

　　9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　专柜转让合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方充分协商，现就甲方将自己经营的位于中国电信嘉峪关分公司营业大厅配件区柜台转让给乙方一事达成如下协议，以兹遵守。

　　一、甲方将自己经营的位于__________公司营业大厅配件区柜台转让给乙方(包括该柜台区域的全部现有配件)。

　　二、转让费用为

　　三、甲方的责任和义务：甲方将该柜台营业权转让给乙方后，对外仍然以甲方的.名义经营，中国电信嘉峪关分公司与甲方之间的一切手续继续由甲方履行，甲方协调好与中国电信嘉峪关分公司的关系，及时传达中国电信_________分公司的相关规定和要求。中国电信______分公司召集甲方开会，甲方须按时参加，如因方不能到会，导致乙方无法经营，甲方按照进货价收回全部配件。

　　四、乙方的责任和义务：乙方必须按照中国电信嘉峪关分公司的规章制度经营，服从中国电信嘉峪关分公司的管理，乙方必须在规定时间内完成中国电信嘉峪关分公司要求的任务。

　　五、甲方必须将与中国电信嘉峪关分公司所签合同(协议)内容，如实告知乙方，如造成的损失后果由甲方承担。

　　六、甲方如不履行以上协议内容，给乙方造成的损失后果由甲方承担。

　　七、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，自本协议签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　专柜转让合同 4

　　合同编号：_________

　　甲方：______________有限责任公司

　　乙方：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及甲方会员章程，为明确甲、乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲、乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守：

　　第一条基本文件

　　乙方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人代表授权书。

　　第二条专柜设立

　　1.甲方商场__________楼提供__________平方米的场地，经营品牌系列品种的商品；若乙方商品首次在甲方销售，须向甲方缴纳__________元的商品进场费。

　　2.乙方承担专柜设计、装修的费用，具体方式为：__________________________________。

　　（1）乙方设计、装修

　　（2）乙方设计、甲方装修

　　（3）甲方设计、装修

　　（4）改造甲方现有设施

　　3.合同期满后，专柜的所有权归甲方所有。

　　第三条结算方式及要求

　　1.甲方每月按乙方销售额的___________%作为销售的利润提成；

　　2.为促进商品销售，乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动，并每月按销售额的___________%提成作为广告促销费用；

　　3.甲方采用POP机销售商品，乙方须每月向甲方支付按销售额的___________%的条形码制作费；

　　4.乙方月度保底销售额、月度保底利润额（计算方式：当月保底利润额＝当月保底销售额×[提成扣点＋广告促销费扣点＋条形码费扣点＋电费_______%扣点]）

　　当乙方___________个月实际销售额超过或等于保底销售额时，甲方按___________%提成；当乙方___________个月实际销售额未达到保底销售额时，乙方应按保底利润额在___________个月内补齐，否则甲方有权单方面调整乙方商品的经营位置及面积；如乙方连续___________个月未完成计划保底利润额或在同类商品销售中排名后___________位，甲有权提前终止协议；中途停止经营的按实际经营月度结算。

　　5.乙方累计销售商品达到___________万元（大写）时，乙方给甲方年终返利，返利额为累计销售额的___________%；

　　6.甲方在扣除提成及相关费用后，凭乙方___________%的增值税发票，在___________日内将剩余销售款支付给乙方。

　　7.甲、乙双方的交易必须严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用、冒用第三者的增值税发票，乙方违反本条款应承担给甲方造成的`损失。

　　8.以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。

　　第四条供货方式及要求

　　1.乙方所代商品的品名、规格、数量、单价及金额等均以甲方的商品订货单为准，乙方在接到甲方订货单后，须在___________天内将所订商品送到甲方指定交货地点___________，费用由乙方承担，甲方的订货单为本协议的组成部分；

　　2.乙方因不可抗力的原因须延期供货或不能供货，应在收至订单后两天内书面通知甲方，否则，若乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点，将视为乙方无故不能供货，甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金，并有权单方面终止本协议。

　　第五条经营期限

　　1.本协议有效期限为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日；

　　2.协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终止。

　　3.乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意后方能撤柜。若乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方。

　　第六条甲方责任

　　1.有偿提供商场的有关设备、设施；

　　2.提供商场的经营管理及经营管理条件；

　　3.对乙方派遣的人员进行监督和管理，并提供销售、行政培训机会；

　　4.负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，但相关费用由乙方承担；

　　5.负责商场的统一收银；

　　6.对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商决定，但甲方面拥有最终决定权。

　　第七条乙方责任

　　（一）商品管理

　　1.乙方销售的商品以第二条的内容为限。若有新增品牌，必须填写《新增品牌引进审批表》报甲方审批，经审批合格后方能上柜销售；

　　2.乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理，风险由乙方承担。所有商品的出货（退货、换货、撤货等）须经甲方采购部门同意，经甲方警卫人员查验并依规定的出口进出。

　　3.乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规、符合《产品质量法》、《标准化法》、《计量法》等国家有关规定及甲方的有关规定，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，乙方应当向甲方提供商品的真实情况，包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明，使用说明书等有关情况，不得更换商标，超过保质期的商品，已接近失效期的商品，中文标识不齐全的商品不得陈列和销售；

　　4.甲方在验收货时，对不符合合同规定之商品，甲方有权柜收并索赔，经验收通过的商品，甲方保留对其质量提出异议的权利，对于滞销商品，乙方负责退、换处理；

　　5.乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定，对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后服务；

　　6.乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方应服从甲方的统一管理；

　　7.乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进行抽查，并承担相关抽检费用；

　　8.若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处罚时，甲方有权对该投诉或修正意见或处罚作出适当及相应的处理，乙方须服从于该决定、处理方法；

　　9.处于非正常经营状况时，甲方有权随时要求乙方达到陈列标准或终止协议；

　　10.如乙方违反上述规定，甲方不承担任何责任，乙方除对顾客造成的损失、伤害应承担赔偿责任外，必须赔偿甲方因此所产笺费用及损失。

　　（二）价格管理

　　1.乙方的商品价格须符合国家物价政策，乙方不得擅自调价，确需调价时，应提前出示正式调价通知单，经双方协商一致后方能执行；

　　2.商品零售价格以___________（A、甲方订价； B、乙方订价）。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点___________%或终止本协议。

　　3.同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或其它促销活动，乙方须事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的优惠，否则甲方有权单方降价、增加扣点___________%或终止本协议。

　　4.商品的会员价与销售价之间的差价，乙方应按实际销售额的___________%承担。

　　5.甲方已付款的部分商品的市场价格下降时，只要降价现象发生在结算日之前，乙方应对甲方所受的损失给予等值补偿；如果乙方故意隐瞒商品市场价格下降现象，乙方应按该部分商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金。

　　（三）人员管理

　　1.乙方专柜营营业员由___________方提供___________名，费用由乙方承担，但专柜营业员须事先经甲方面试、考核、培训合格后方可上岗；

　　2.乙方营业员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权处罚或要求乙方撤换该人员。对因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的，乙方负连带责任。

　　（四）商场管理

　　1.乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停止营业；

　　2.未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告；

　　3.乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担；

　　4.乙方享有所有权的商品，乙方承担商品在商场的一切风险。对于该商品非因甲方员工的故意过失行为等引起的损失，甲方不负责任；

　　5.协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议；

　　6.乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进行，甲方可处以十至百倍的罚款，乙方应承担5000元---10000元的违约金，甲方有权终止本协议；

　　7.乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营，甲方不承担由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方承担；

　　8.如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销，乙方应当无条件接受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款不足抵扣的，乙方应补齐不足部分，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿；

　　9.如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任；

　　10.乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所所作的一切调整；

　　第八条协议变更、解除和终止

　　乙方如违反本协议的任何条款，除给予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议；如因不可抗力原因导致本协议无法履行，合同自行终止；

　　第九条其它约定事项：____________________________________________。

　　第十条本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。

　　第十一条违约责任及争议的处理

　　1.本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决；

　　2.凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼；

　　声明：我们的企业和员工与众不同，为了维护供应商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭或娱乐，也不得给予甲方员工任何形式的馈赠。一经发现，甲方有权单方面解除本协议。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任。

　　本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字、盖章之日起生效。

　　甲方：___________________

　　________年______月_____日

　　乙方：___________________

　　_________年_____月_____日

　　专柜转让合同 5

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方就乙方经营甲方场地（柜台）事宜，经甲乙双方协商签订本合同，双方应共同遵守执行。

　　第一条：柜台位置、面积、类别、品牌

　　（一）乙方经营场地，位于甲方楼区域平方米（使用面积为平方米），经营经甲方认可类别为，品牌为xx

　　（二）甲方如基于统一管理，营运或实际需要，有权变动乙方所设专柜位置，增减面积或作其他改变时，事先通知乙方，乙方应全面配合实施。

　　第二条：合同期限

　　（一）乙方经营期限为年月日至年月日止，期限为：年。

　　（二）合同期限内，乙方不得中途停止营业，亦不能以任何形式私自转让合同权利于第三者或与第三者合作经营所设之专柜或做出任何损害甲方于合同项下权益之事情，否则，甲方有权按每平方米不低于1000元/月收取费用。

　　（三）合同期满，乙方如需续约，应于合同终止期提前60天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可续约，否则合同期限届满时即告终止。

　　（四）合同期限届满时，乙方如需撤去所设专柜，应于60天前向甲方提出撤柜申请，并经甲方书面同意后方得撤柜。若乙方未经甲方同意而中途撤柜，合同便既时终止，乙方应负责赔偿甲方之损失，其计算方法如下：

　　赔偿金=乙方之每天平均营业额×抽成率×自撤柜之日起至合同期满之天数。

　　（五）合同期限内，甲方如更改商场名称或商标，甲乙双方权益不变，本合同具有更改前的法律效力。

　　第三条：合作条件

　　（一）乙方应为有正式营业登记之公司或行号，乙方提交甲方之进货发票应为本身公司合作收益，其中保证销售目标为元/月，（大写：），乙方未能完成当月保证销售额时，甲方可按保证销售额抽成。

　　（二）租赁方式：每月租金￥元，（大写）：元；从当月货款中扣除或结算时交纳现金。每月20-25日为下月的交租期。

　　（三）乙方按当月营业额的 %交纳管理费，或以建筑面积元/㎡月的标准，总额为元/月交纳管理费，以上费用应从当月货款中扣除或结算时交纳现金，自增照明或大型设备用电乙方需承担相应费用。

　　（四）合同签订后，乙方一次性需向甲方缴纳装修费元，（大写：。）每年节日赞助费元，（大写：）（其中五一、中秋、国庆、春节、元旦、）

　　第四条：装修费用

　　（一）为适应商场整体布局，非经甲方同意不得自行装修柜位，如经甲方同意，乙方设计之装潢、货架及杂器须经甲方审核通过后，方可进行装修及摆设。

　　（二）经甲方同意由乙方自行装修柜位时，乙方除自行承担费用外，并应责成施工单位遵守甲方监督及物业管理规定，如有违反行为，乙方同意承担全部责任。

　　（三）乙方同意全权委托甲方代为设计、装修柜位，并分担设计、装修费用x/㎡，共计付清，甲方按月分期于每月应付乙方之货款中扣除。

　　（四）乙方进场同意分担商场规划、设计及装修费用元，应于本合约签定后在销售款中扣除给甲方。

　　（五）前述第一至第三之装潢、货架及杂器，乙方同意不论合约是否终止，其处置权归甲方所有，非经甲方同意不得拆除、移动并作出任何补偿。

　　第五条：营业时间乙方所设专柜之营业时间概由甲方规定，乙方不得异议。

　　第六条：营业项目及营业规定

　　（一）乙方销售商品之种类以附件（二）所规定者为限（以下简称商品），所有商品必须经甲方审核及采用统一标价签标价后，方可陈列销售，乙方不得任意变更或增加销售商品种类。除非事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可陈列销售。

　　（二）乙方应接受甲方标准之信用卡、礼券及甲方所发行之各类优惠卡。

　　（三）顾客要求退货、换货时，乙方应按国家有关规定之办法处理，乙方无条件接受。

　　第七条：商品、人员、商场管理

　　（一）乙方陈列在甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责管理，为确保商品安全厂家如需调换货，应经甲方管理人员同意，并开具放行单由保安人员检查后，方可放行。并在甲方规定的出入口进出，违者按甲方商场管理规则，视情节轻重予以100元以上的罚款。

　　（二）乙方通过运输公司运到商场的货品，由乙方自行保管。甲方收到乙方货品时，协助验收（大箱）工作，乙方存放在甲方商场内的商品由乙方自行保管。

　　（三）乙方派出的工作人员应自觉遵守甲方的各种管理规则。

　　（四）乙方所陈列或销售之商品不得有伪劣产品，应使用其商品之名称、商标、著作权、图案或专利权。

　　（五）乙方应向甲方提供下列各种和经营有关的证明文件，并保证其真实性。

　　（1）法人委托书。

　　（2）国内企业的有效营业执照，国外企业的开业登记证明。

　　（3）企业的税务登记证明。

　　（4）商品品牌在国内或国外的注册证明或转让、授权使用证明。

　　（5）国外代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权代理或授权销售的协议证明。

　　（6）商品生产许可证、销售许可证和检验合格证。

　　（7）商品的质量检测标准及本地主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书。

　　（8）进口商品须具备海关税单、商检证明等完整的进口手续证明；国内生产或加工的商品须具备生产厂家的有关资料。

　　（9）商品品类、品种及价格资料（按规定应有中文说明的应附中文资料）。

　　（10）其他必要的资信材料。

　　（六）对营业人员的有关规定。

　　（1）乙方应自派具备商品经营商品专长、技能的服务人员名，常驻于乙方之专柜区，所派人员应事先将姓名、简历、照片、身份证复印件、健康证、未婚证明或计划生育证送交甲方审核后代管。未经甲方同意，乙方不得随意更换服务人员。

　　（2）乙方营业人员人数一经核定，不得擅自增减。并自行承担营业人员工资、伙食费、制服费（每套元）、人员培训费（每人元）等费用。

　　（3）上述各种费用，在入场前一并交清。

　　（七）乙方之代理人、受任人或负责人若有违反合同之行为，被视为乙方自己之责任。

　　（八）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定之制服。如乙方有统一之制服，须向甲方提出申请，经甲方同意后始得穿着。

　　（九）乙方服务人员应遵守甲方统一管理的'各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方的罚款处分之外（三日内到财务交款），重大违规行为经甲方通知后，乙方立即撤换该等人员。

　　（十）乙方新派人员应接受甲方举办之各种培训活动，方可上岗。

　　（十一）乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防火通道等场所加装设备、堆积货物和放置危险物品。

　　（十二）乙方对专柜的贵重物品，应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。

　　（十三）乙方应尽甲方大楼结构设备维护之责任，如乙方需要专柜装潢及电气等设备变更、整修、维护、增设或移动时，应事先书面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方负担。施工期间乙方应派人员会同监工，以维护商场安全，完工后由甲方检查认可方得营业。

　　（十四）乙方使用之电器和各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费。否则，造成损害时，由乙方负责赔偿。

　　（十五）如因乙方人员（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行为或过失引致商场大楼结构和商场内之设备，并赔偿甲方因此所引起之一切损失及费用。

　　（十六）商场管理之其他事项，均依照甲方制定之管理规定处理。

　　第八条：履约定金

　　1、合同签定之时，乙方应向甲方先交付守合同所有合同条款。

　　2、乙方撤柜时应预留一定数额的商品质量善后的保证金3个月后无息返还。

　　第九条：促销

　　（一）甲方所举办之各项促销企划活动，乙方应全力配合并承担相应费用，以求共同发展。甲方将收取的乙方促销费作为经常性促销活动及管理经费。

　　（二）甲方举办各种促销活动或发行之各类优惠卡及员工购物优惠（九折为限），全部由乙方负担，乙方不得以任何理由拒绝，应全力配合，给予折扣优惠。如超过百分之十（10%）以上时，由甲、乙双方协商决定担之方法及比例。乙方有关促销方式，广告宣传品的悬挂，使用以及对顾客赠送纪念品或优惠卡时，亦应事先征得甲方同意，否则，按有关规定进行处罚。

　　（三）乙方所设专柜内之促销道具由甲方统一定做或向甲方租用，费用由乙方负担。

　　（四）乙方如需要对商品卖价作任何调整，必须书面通知甲方，并征得甲方同意后为有效。

　　第十条：违约处理

　　（一）乙方如有违反本合约任何条款之规定，甲方有权单方面终止合约，解除乙方设柜权利。

　　（二）乙方合同期限届满或合同终止之日，应立即向甲方清偿各项费用及欠款；如不足金额清偿，甲方有权扣押乙方商品作抵押或在应付与乙方货款中扣除，乙方不得有异议。

　　（三）乙方销售之商品，若因品质不佳，或售价高于乙方在其他商场所设立之专柜或商店或其连锁商店内所定的售价，经检举或查证属实者，按差价的5~10倍予以罚款。

　　（四）乙方商品之品质、品种、规格、数量，无法达到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之营业状况者，得按违约规定处理。

　　（五）乙方在甲方同一城市其他商场所设专柜或其他连锁商店销售之商品有打折特卖活动时，必须事先知会甲方，并享受同等优遇，如没有做到以上条款，即将差价部分加倍抽成。

　　（六）乙方每次销售商品之货款应一律送交甲方收银台统一收银，不得漏缴；如查获乙方有漏缴或短缴行为，应处以10~20倍之赔偿，甲方有权单方终止合同。

　　（七）乙方销售人员销售商品后不给顾客发票或收银单，一经查获，依规定处理。

　　（八）顾客要求退货、换货时，乙方不按甲方规定之办法处理，以违约论。

　　（九）乙方违反合同，故意聚众闹事，造成商场信誉严重影响，应赔偿损失2000元，情节严重者追究法律责任。

　　第十一条：不可抗力如发生战争、x动或自然灾害，合同自动解除。如因火灾或其他意外事故使商场严重地受损，而甲方选择重建或不修复面货商场，则甲方通过在该事件发生后45日内向乙方发出书面通知，有权终止合同，不作任何赔偿。

　　第十二条：本合同自签订并付清定金之日起生效，但合同期限应依本合约第二条第（一）项之规定，印花税各自承担，履行本合同如有纠纷涉及诉讼时，双方同意交由合同履行地之人民法院审理。

　　以上未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。不能达成的则以合同为准，如有违约由违约方赔偿对方的损失。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：身份证号码：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

　　专柜转让合同 6

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依据国家有关安全法规要求，结合我公司实际，认真贯彻执行61号令以及安全第一、预防为主的方针和谁主管、谁负责抓生产必须抓安全的原则，落实安全责任制，为确保施工安全，防止事故发生，为此甲乙双方必须履行以下条款：

　　1、甲方对本工程的安全治安工作全面给予配合，同时对乙方的安全治安工作进行督促检查，对检查中查出的违规、违章行为、安全隐患有权要求乙方进行整改。

　　2、甲方对在检查中发现的问题，应按公司要求采用书面形式告知乙方并存档备查。

　　3、甲方有权按照有关管理办法对乙方的三违行为进行处罚。

　　4、对无视装修工程安全管理的行为，甲方应及时报公司安办。

　　5、乙方必须有明确的法定安全责任人，对施工工程的安全、治安工作负责，做到施工和安全五同时。

　　6、施工进场前乙方必须为施工人员办理登记和出入证等手续，指定专人做好检查工作，无证者不得进入施工现场。

　　7、施工人员上岗前必须由乙方负责对其进行安全教育，讲清楚有关安全规章和工作要求，自觉遵守安全管理制度。

　　8、乙方在施工中必须有专职或兼职的安全治安员，具体负责落实施工中的安全、治安防范措施。

　　9、乙方在施工中用的易燃、易爆及危险品必须限量并且定专人负责安全管理。

　　10、乙方在施工中动用火、电、焊时必须由乙方现场负责人进行审批，严格执行动火、动电、动焊的技术规范和操作规程，确保万无一失。(氧气瓶、乙炔瓶不得倒置，并有减震圈，严格控制使用数量。摆放间距大于5米，明火距乙炔瓶必须大于10米。备有专人消除易燃物，现场放有灭火器，焊完留人值守，确认无问题方可离开)

　　11、乙方的电工、电(气)焊工须凭劳动部门颁发的有效特种行业人员操作证方可按施工现场规范的要求实施操作。

　　12、乙方必须严格按照国家有关建筑、装修的`行业安全施工规范进行施工，坚决杜绝三违行为。

　　13、乙方在施工中用大型设备时，必须充分考虑楼层的承载和防震能力，在确保安全的前提下方可使用，坚决禁止违章指挥和冒险作业。

　　14、乙方在对施工中有危险的孔洞(通道口、电梯口、预留口、楼梯口等)，必须架设安全防护网，高空作业必须结好安全绳。

　　15、严禁装修区内吸烟、动用明火、留守施工人员和使用电热水器。

　　16、严禁在施工区长时间大量堆放废弃物料，堵塞疏散通道，坚持每天清除一次，特别是玻璃胶、油漆等空瓶要妥善处理。

　　17、乙方必须严格施工现场管理，施工现场设备、器材、工具、材料必须定专人负责安全管理。

　　18、乙方在施工现场必须配置符合规范标准的灭火器材，确保施工全过程的安全。

　　19、乙方若忽视安全治安管理或违反合同规定造成事故和案件的，应由乙方负全部责任，由此给甲方带来的经济损失和政治影响均由乙方承担。

　　20、本责任书签字之日起生效，于该工程验收合格后失效，一式二份，业主单位、施工单位各持一份。

　　甲方：重百铜梁商场

　　乙方：武汉新方向广告装饰公司

　　代表签名：

　　专柜转让合同 7

　　转让方(以下称甲方) ：

　　身份证：

　　顶让方(以下称乙方) ：

　　身份证：

　　甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于 (原为： )转让给乙方使用建筑面积为平方米，并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务。

　　二、商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人(房东)方重新签订租凭合同或转让协议。

　　三、经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：小写万元整，大写万元整，如乙方因其他原因违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到定金单方反悔，那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。

　　四、转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有。

　　其中包括：xx 等。乙方接手前该商铺所有的'一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方约定乙方于 20xx 年 6 月xx日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店所有设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。

　　五、该商铺转让金兑价为小写元整、大写元整、

　　六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付小写元整、大写元整、则乙方有权对该店进场装修( )如乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。

　　七、乙方在 20xx 年 6 月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写元整、大写元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用。此外甲方不得再向乙方素取任何费用。甲方需要押 1 万元(大写：壹万元整) 给乙方三个月，三个月内甲方解决所有在此之前的债权、债务、(如：酒水、物管、水电、)等，甲方需把该店办理的所有相关证件注销后，乙方则退换甲方 1 万元(壹万元整) 。

　　八、甲乙双方约定 20xx年 6 月日向乙方交付商铺，并且甲乙双方与房东签订协议或合同，如果到期甲方未交付或未配合签订三方协议或和通透的，则按每日一千元的逾期交付金支付给乙方。直至交付店铺与签订三方合同或者协议为止。乙方同样承担违约责任，如到期未接商铺则并向乙方每日支付一千元作为违约金。

　　九、本合同一式两份，双方给各持一份。自双方签字后生效。

　　十、备注：甲方(签字) 联系电话：

　　签订日期：乙方(签字) 联系电话：

　　签订日期：

　　专柜转让合同 8

　　甲方： (管理方)

　　乙方： (施工方)

　　专柜名称：施工楼层：商户编码：

　　为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《河北省消防条例》等，按照谁主管、谁负责的原则，经甲、乙双方经协商，就乙方在甲方商场内进行装修期间的安全问题，共同签订本责任书：

　　一、专柜位置：

　　乙方装修施工专柜位置位于甲方商场____层____号

　　二、装修时间：

　　____年____月____日至____年____月____日

　　三、安全责任：

　　1、乙方应服从专柜装修期间甲方的装修管理规定与消防安全监管，乙方的施工负责人全面负责本施工队伍的安全管理工作，并按照甲方的商场装修管理规定施工作业。

　　2、乙方应制定切实可行的安全防火管理制度，由乙方施工负责人负责监督执行，并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解决，不能立即解决的应采取有效安全措施或停工，并上报甲方。

　　3、施工前必须及时清理施工现场的`易燃易爆物品，动用明火作业应事先到商场办理动火证，做业时配备足够的消防器材并摆放明显方便取用的位置，指定专人负责管理;做业后认真清理现场易燃物品和装修垃圾撤场时带出商场，保持做业区域干净不留火险隐患。

　　4、保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作，严禁乱拉临时电线和超负荷用电，施工完毕对做业部位进行安全检查，拉闸断电。

　　5、严禁在施工场地使用电炉、电取暖器等大功率用电设备，室内照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必须与易燃物保持1米以上的距离。

　　6、乙方在施工期间不准动用非乙方的任何物品，严禁私拿公物，未经批准不得动用与本施工无关的任何设备、材料等。

　　7、乙方应接受甲方对商场专柜装修的相关规定与安全监管的进场基本培训。

　　8、乙方应保证提供的相关资质证明合法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种特殊工种的上岗证、操作证，以备物管员随时检查。

　　9、乙方负责承接装修专柜装修期间的全部安全责任，并确定安全责任人。

　　10、乙方负责提供施工人员真实有效的身份证件、身体健康、无犯罪史等资料。

　　11、乙方负责电器电料的合格及装修材料的环保、阻燃、无毒等安全要求。

　　12、乙方负责装修期间施工人员的工伤保险、意外事件及其它损伤事故的处理。

　　13、乙方随时接受甲方的监督检查，对提出的安全隐患与违规事项在期限内整改。

　　14、乙方应按时完成装修施工，保证装修质量符合甲方要求及国家相关规定。

　　四、其它约定事项

　　1、装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。

　　2、乙方如违反本责任书及装修管理相关规定，损坏甲方设施场地，给甲方造成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立即停止施工，并将对其做出必要的经济处罚，对造成事故、损失情况严重者送公安机关处理，并追究其法律责任。

　　3、乙方如因施工管理、装修质量等过失所导致的一切人身意外与财产损失，以及由此带给甲方造成的损失或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。

　　五、本责任书由甲方和乙方负责人共同监督执行。

　　本责任书自签订之日起生效，施工结束责任书终止。

　　本责任书一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。(三份)甲方负责与乙方共同签订，双方各执一份，甲方存档一份。

　　六、未尽事宜，双方另行协商解决。

　　甲方：

　　负责人：

　　日期：

　　乙方：

　　负责人：

　　日期：

　　专柜转让合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一致意见，签订如下合同。

　　一、租赁场地和期限

　　一、甲方向乙方出租位于文一西路骆家庄西苑一区商铺41号美时美刻化妆品点协商指定位置用于乙方从事经营活动。

　　二、乙方所租场地仅限于经营美甲，不得挪做他用。

　　三、甲方将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等，但不得影响甲方的经营活动。

　　二、租金及费用

　　一、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购买、安装、维修的费用由乙方负担。

　　二、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。

　　三、场地装修

　　一、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。

　　五、乙方进场装修必须服从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。

　　六、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。

　　四、销售管理

　　一、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。

　　二、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

　　三、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的销售价格。

　　四、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方的处理意见。

　　五、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　五、人员管理

　　一、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进行教育，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

　　二、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范。对于违反劳动纪律和服务规范的人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩处。

　　六、租赁场地的返还

　　一、如果在本合同有效期内双方一致同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地。

　　二、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在所有方面恢复原状。如果不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。

　　七、其他权利和义务

　　一、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并承担下列义务：可根据实际经营状况和发展需要，调整、改造出租的`柜台;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动提供便利;

　　二、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同：擅自改变租赁场地、柜台或摊位的使用性质;擅自转租、转让租赁场地、柜台、摊位或利用租赁场地、柜台、摊位进行非法经营活动;逾期不交纳租金，经甲方催促后仍拒不交纳;严重违反甲方劳动纪律及有关规章制度，不听规劝。

　　三、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并承担下列义务：要求甲方提供力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利;九、违约责任

　　一、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　二、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　三、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。

　　四、由于不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任。

　　十、其它约定

　　一、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如果经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。

　　二、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或处罚时，甲方有权做出处理或决定，乙方应接受该处理或决定。

　　三、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同双方签字、盖章之日起生效。

　　五、本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。

　　六、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　专柜转让合同 10

　　出租方：__________（简称甲方）

　　承租方：__________（简称乙方）

　　经友好协商，甲乙双方本着平等互利和诚信实用的原则达成租赁合同书事项如下：

　　第一条、承租商铺位置、面积与用途。

　　1、甲方同意将钟山万客隆购物广场__________ 位置， ____铺位(见附图)

　　租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营，自负盈亏，独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。

　　2、乙方经营范围：__________人民金行品牌；乙方不得销售其它商品和本超市经营品相相同，否则甲方有权终止合同，并赔款甲方所造成的损失。

　　第二条、租赁期限：

　　1、20xx年8月1日至 20xx年5月30日止。

　　2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施，在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方，甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。

　　第三条、租金及费用缴纳事项。

　　1、租金的计算：乙方承租铺位前三年每年租金为￥260000元/年（贰拾陆万元整）2018年8月1日起按286000元/年（贰拾捌万陆仟元整）交租期为6个月缴纳一次130000万元（壹拾叁万圆），须提前15天缴纳。（甲方另有通知除外）。乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清当期租金、电费等管理费，逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金，逾期七天未缴交作停水停电处理，逾期15天以上视为乙方自动放弃商铺。

　　2、电费；卖场公共照明部分有甲方承担，如乙方需要增加设备的，电费需要乙方承担，按下列方式收取：乙方安装独立电表，每月甲方按抄表收取。电表由乙方自行进行安装。

　　3、保证金；乙方签订合同前已向甲方交纳履约保证金人民币50000元，（￥伍万元整）。如有违反合同的（未经甲方同意，乙方自行终止合同），甲方不退还保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备，没有拖欠租金、物业管理费和管理费的，履约保证金退回乙方，否则，甲方有权从中扣除相应的费用，如有不足，甲方可另行索赔。

　　第四条、商铺的装修和维修保养。

　　1.甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内公共正常照明灯光。

　　2.整体商场布局规划为原则，租户非经甲方同意不能擅自改动或密封原有的门面，商铺内所有物品及装修必须安置在卷闸门以内。

　　3.乙方如须装修铺位，应将装修方案先报甲方核准同意后，方可施工，总原则是不得影响铺位的外观，损坏铺位内外结构。合同期满后，铺位装修及一切附着设施不得拆除，并无偿归甲方所有。

　　4.铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的'事故及意外，一切责任和后果由乙方承担。

　　5.铺位内如安装音响，须经甲方同意，音量不能高于超市内播放音乐的音量，播放的音乐歌曲要抒情、柔和，否则甲方即时停止供电给乙方，直到改善为止。

　　6.甲方有权对商场进行宏观管理，对商场进行局部或整体大调整时乙方须无条件服从调整，如不接受调整，甲方有权终止合同，乙方无权追究责任。

　　第五条、经营条款。

　　1.乙方必须遵守国家所有法律和政策，守法经营，公平竞争，不销售伪劣商品，在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理，因乙方经营原因违反国家规定受处罚的，乙方须自行承担，与甲方无关。

　　2.商铺的营业执照由乙方自行负责办理，在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用。

　　3.乙方负责承担和处理自己所经营或所销售出的商品质理责任、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任，并承担相关费用。

　　4.在合同期内，商铺的货品、杂物不能摆出甲方的范围，如铺主人与铺主人与客人在商场内吵架、打架或恶性竞争，严重影响甲方商场或其他店铺的正常经营，情节严重或多次不听劝阻者，则甲方有权按照商场统一规定进行罚款，严重影响商场秩序时可以即时解除本合同，收回商铺，乙方装修无偿归还甲方。

　　5.乙方须严格按合同规定经营指定项目，如需变更经营项目、种类，必须经甲方同意。乙方在租赁期内，如果中途转让他人经营，必须持合同到甲方处办理变更手续（须向甲方交30000元手续费）。如未经甲方擅自转让或变更经营项目、种类的，甲方有权即时解除本合同，乙方须即时退出该铺位。合同保证金一切已交费用没收不作任何补偿，铺内的装修无偿归甲方所有。

　　6.乙方员工须按甲方时间统一上下班。在未经甲方同意的情况下，连续停业7天以上，甲方有权收回铺位，乙方视为自动放弃商铺。

　　乙方必须按照地方消防安全的有关规定，认真落实安全防火措施，如因乙方违反防火安全规定，经甲方通知未能及时整改而发生安全事故造成甲方商场经济损失，除追究赔偿外并承担其法分律责任，甲方有权解除本合同并没收合同保证金。

　　7.乙方在租赁期限内贵重的财产必须自行负责看管，同时必须另外投保相关保险。甲方不负任何安全责任。

　　第六条、违约责任。

　　1.乙方合同期内提出终止合同、违约或自动放弃商铺，合同保证金及一切

　　已交的费用不予退还，铺位的装修无偿归还甲方，乙方应无条件退出，并自行清理店内一切物品，否则，甲方有权代为消除处理，由此造成的一切损失与甲方无关。

　　2.甲方在合同期中途单方面终止合同，应补偿乙方商铺的实际装修损失及双倍退还乙方所交合同保证金。

　　第七条、免责条款。

　　1、承租期间，如遇自然灾害，战争、政府部门拆迁行为等不可抗力的突发事件、紧急事件，导致商铺内的财产货物损毁，而导致合同无法履行的，由双方自已承担各自的损失和责任。

　　2、乙方必须合法经营，证件齐全，如乙方无证经营被政府部门查处的，一切责任和处罚由乙方自行承担。

　　第八条、通则。

　　1.本合同由甲方双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，甲方双方各执一份。