物业春节亮化方案（通用14篇）

　　为了确保事情或工作得以顺利进行，常常需要预先制定方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编精心整理的物业春节亮化方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业春节亮化方案（通用14篇）

　　物业春节亮化方案 1

　　20xx年春节即将到来，为进一步营造温馨和谐、绚丽多彩的城市夜景，满足人民群众对美好生活的向往，根据新乡市夜景亮化工作指挥部办公室文件“新亮指4号”文件和20xx年春节暨及“百城提质”亮化工作实施方案的基本要求，为进一步营造温馨和谐，绚丽多姿的城市夜景，满足人民群众对美好生活的向往，现就高新区夜景亮化提出如下实施方案：

　　一、指导思想

　　亮化工程围绕“大方、经典、简洁、节约”的总体要求，遵循统一筹划、全面覆盖、重点突出的原则。以主要道路节点亮化为框架，以道路两侧建筑物亮化为重点，充分体现现代文明城市和谐进步的亮化景观特点。

　　二、责任主体和重点工作

　　20xx年春节暨及“百城提质”夜景亮化工作，根据区管委会要求重点做好以下方面的工作：

　　随着我区城市建设的不断发展，在主城区内各种现代化建筑拔地而起。这些建筑物体现了我区城市建设的风貌，是市区亮化的重要组成部分。建筑物的亮化要根据楼体的建筑风格和功能分类实施亮化。

　　1.办公建筑。办公类建筑亮化风格应体现庄重、沉稳特点。照明线条简洁，色彩搭配沉稳，一般应对称设置。同时，根据建筑高度的不同采用多种立面照明手法，如多层建筑采用轮廓线勾勒照亮、高层建筑可采用顶部泛光打亮及立面轮廓和局部点缀相结合的表现手法。

　　2.商业建筑。商业建筑亮化风格应体现亮丽繁华、绚丽多彩、充满活力的商业氛围;灯光亮度高、色彩丰富、动感较强;通过霓虹灯等各种灯饰、动态照明等多种手法以渲染商业气氛。同时，商业建筑照明还要注重文化品位。

　　3.居住建筑。居住建筑主体立面通常不做泛光照明，以顶部泛光打亮加线条轮廓相结合的'亮化手法，原则上以静为主。但居住小区必须做好入口标识的局部亮化以及居住区内部道路照明和环境照明，在保障通行亮度前提下尽可能为居民提供舒适、幽美的视觉环境。

　　20xx年春节建筑物亮化的重点有以下两个方面：

　　一是现有楼体亮化设施的维修改造工作。我区大多楼体亮化设施已使用多年，部分存在残缺、损坏现象，对夜景亮化的整体效果较差。各责任主体要加大工作力度，督促楼体产权单位对亮化设施进行维修改造，残缺损坏部分要尽快修复。个别损坏、老化严重的要进行整体改造，恢复亮化设施的完整性。

　　二是新增建筑亮化设施的安装工作。近几年，我区部分新建建筑物已竣工，主要是居住建筑和写字楼，这些建筑物大都位于我区主次干道两侧，楼体规模较大，造型新颖现代。各责任主体要安排专人尽快进行摸底排查，动员、督促成规模楼体业主加装亮化设施，为20xx年春节增光添彩。

　　三、相关要求

　　亮化工程按照国家《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T163-20xx)以及有关行业技术标准、城市规划、楼体类别等进行规划和设计，既要兼顾整体，又要突出特点，确保亮化工程高起点、高水平、高质量。

　　四、实施步骤

　　(一)20xx年12月20日前，各亮化责任单位完成各自亮化楼体的摸底排查工作。

　　(二)找出问题，拿出方案，抓住重点，按照方案的要求，在20xx年1月28日前完成任务。

　　(三)亮化设施的开关灯时间为20xx年1月28日——2月20日(18点至23点)。

　　物业春节亮化方案 2

　　为亮化美化城市环境，活跃节日文化生活，渲染欢乐祥和的节日氛围，打造绚丽多彩的城市夜景，让改革发展成果更多惠及银州人民，结合实际，制订本方案。

　　一、指导思想

　　深入贯彻落实党的十九大精神，深入推进全国文明城市创建工作，紧贴人民群众的实际需求，坚持“政府领导，社会参与，统一规划，分段实施”的原则，动员和鼓励驻区机关、企事业单位及全社会力量以冠名赞助、自建自管等形式参与城市亮化。通过大力弘扬传统节庆文化，积极营造城区节日亮化氛围，增强人民群众归属感和认同感，充分展现银州城区亮化新特色。

　　二、任务目标

　　将城市主次干道两侧的建（构）筑物，以及在主次干道上两侧可以清晰看到的高大建（构）筑物、重要建（构）筑物（含商住小区）；桥梁、广场、公园、绿地、河（渠）道、景观带、景点等公共场所；各类发射、接收塔；户外广告；繁华商业区；城市高速公路出入口；古建筑、宗教场所、城市雕塑；城市亮化总体规划确定亮化的其他建（构）筑物、设施场所等进行亮化美化。

　　驻区机关、企事业单位所属办公和经营场所均应安装彩灯、悬挂灯笼等亮化美化设施，门前行道树应缠绕灯带并加挂亮化饰物，院落内应安装草坪灯、投光灯等进行亮化美化。

　　三、组织领导

　　为加强对亮化工作的组织领导，确保亮化工作顺利开展，区政府成立银州区城市亮化建设管理工作领导小组，组长由区政府区长担任，副组长由区政府副区长担任，成员由龙山乡人民政府、各街道办事处、区政府有关部门组成。领导小组下设办公室在区城建局，负责城市亮化建设管理的组织、协调、指导、检查工作，以及政府投资建设的亮化设施的建设管理、日常维护等亮化建设管理工作。

　　四、责任分工

　　城建局：负责协调市住建委支持各部门、各单位开展亮化工作，负责协调房地产开发企业开展亮化美化工作；

　　财政局：负责区政府确定的重点城市亮化工程建设资金的筹措，负责市财政承担的亮化设施电费和日常维护费用的划拨，并列入财政预算；

　　教育局：负责组织实施学校、幼儿园等教育设施的亮化工程建设，并抓好日常管护工作；

　　卫计局：负责协调沿街医疗卫生机构设施的亮化工程建设，并督查日常管护；

　　综合执法分局：负责协调户外广告的亮化工作，加强对广告企业亮化工作督促检查。

　　市场监督管理局：负责协调个体经营场所的亮化工作；

　　经信局：负责协调通讯、电力企业的建筑及杆塔亮化工作；

　　金融办：负责协调银行、保险公司等金融单位和经营网点的楼体亮化工作；

　　文体广局：负责协调文化娱乐场所的亮化工作；

　　民宗局：负责协调宗教场所亮化工作；

　　商务局：负责协调商贸流通企业的`楼体亮化工作；

　　交通局：负责协调高速公路出入口亮化工作；

　　园林局：负责组织实施公共广场、公园、园林绿化区域的亮化工程建设，并督查日常管护。重点负责市府路、工人街、新华街、文化街、体育馆路、人民路、光华路、长青路等三纵一环街路和向阳园、繁荣园、博物馆园、长青路等四个节点的亮化建设管理工作。

　　房产局：负责督促检查各物业企业实施小区亮化工程建设，并督查日常管护；

　　市政局：负责协调桥梁管理部门开展亮化美化工作；

　　龙山乡人民政府、各街道办事处：负责协调辖区内驻街单位的亮化美化工作；

　　区政府督查室：负责督促检查银州区辖区内街路亮化，以及各部门、各单位、各行业领域内亮化工作的落实情况。

　　五、具体要求

　　1、加强领导，提高认识。各部门、各单位要充分认识做好20xx年春节亮化工作的重大意义，迅速把思想和行动统一到区政府的决策部署上来。明确目标、落实责任，精心谋划、及早安排，确保方案确定的亮化美化工作目标务必于20xx年1月25日前全部完成。区政府分管领导要做好对口驻区机关、企事业单位亮化工作的沟通协调，要对所分管部门和联系乡街的亮化责任落实情况进行及时跟踪督导。

　　2、立足实际、突出特色。本着“节能、环保、美观、可重复利用、能长期展示”的原则，各部门、各单位要全面动员、迅速行动，结合各自行业领域特色，认真制定亮化工作方案，力争设计建造出重点突出、主次分明、各具特色的灯光雕塑、小品等亮化设施，为全区打造一批节日亮点、城市景观。

　　3、加强管理，确保安全。节日亮化设施内设电光源，布置在人员密集的核心地段，各部门、各单位要按照“谁安装、谁负责”的原则，加强亮化管控，强化安全检查，建立亮化设施巡查维护制度和值班制度，责任到人，发现问题及时解决，确保设施安全运行，杜绝各类不安全事故的发生。

　　4、精心组织，强化督查。各部门、各单位要结合文明城市创建和城乡环境综合整治工作，加大亮化工作力度，加快项目实施推进。区政府督查室每周要对各部门、各单位亮化工作进展情况进行督查通报，确保亮化工作保质保量如期完成。

　　物业春节亮化方案 3

　　为了进一步加强小城镇建设，助力乡村振兴，按照《中共陇南市委办公室陇南市人民政府办公室关于分解落实20xx年全市经济社会发展主要指标和重点工作任务的通知》（陇办发〔20xx〕20号）要求，完成今年市政府工作报告中提出“实施18个乡镇绿化美化亮化工程，整治乱停乱放、乱修乱建，实施拆围植绿，强化特色风貌改造，完善公共服务设施，使更多的小城镇宜居宜游”的工作目标，结合我市实际，制定本方案。

　　一、总体要求

　　（一）指导思想

　　认真贯彻落实省委、省政府决策部署，以市委“433”发展战略为指导，以武都区安化镇等18个乡镇为重点，以《中共陇南市委办公室陇南市人民政府办公室关于分解落实20xx年全市经济社会发展主要指标和重点工作任务的通知》为依据，以改善人居环境、打造特色村镇、提升群众生活品质、促进城乡统筹发展为目标，通过政府主导、规划引领、以点带面，进一步提升全市小城镇建设水平，为建设幸福美好新陇南奠定坚实基础。

　　（二）基本原则

　　1.提升规划，突出特色。科学把握村镇发展定位，严格实施绿化美化亮化规划，优化建筑风格设计，突出地域民族文化特色，塑造特色鲜明村镇形象。

　　2.因地制宜，分类指导。依托历史文化、风土人情、民族民俗，因地制宜，发掘内涵，彰显特色，打造亮点，防止千篇一律。

　　3.政府主导，群众参与。建立群众参与机制，既促进环境整治，又改善群众居住和生活条件，充分调动群众参与改造的主动性、积极性和创造性。

　　4.整合项目，统筹推进。绿化美化亮化工作要与小城镇建设、精准扶贫、易地扶贫搬迁、农村环境综合整治、村级公共基础设施建设、特色产业发展、生态文明建设和旅游产业开发相结合，整合项目资金，统筹推进。

　　（三）主要目标

　　以武都区安化镇等18个乡镇为重点，大力实施环境综合整治、房舍屋面改造、景观景点打造、配套设施建设以及绿化、美化工程，塑造地域特色，提升人居环境，达到村容村貌明显改善，建筑形态风格凸显，路域环境整洁优美，视觉效果焕然一新的目标，使我市城乡风貌成为对外形象展示的窗口，为全市美丽乡村建设和乡村振兴战略提供可复制、可推广的先进经验和工作机制。

　　二、工作重点

　　（一）实施范围

　　武都区安化镇、马街镇，文县桥头镇、碧口镇，宕昌县哈达铺镇、南河镇，康县长坝镇、王坝镇，徽县泥阳镇、伏家镇，成县城关镇、小川镇，西和县长道镇、石峡镇，礼县红河镇、崖城镇，两当县泰山乡、太阳工作站等18个乡镇。

　　（二）实施内容

　　结合乡镇实际，从建筑风貌、街巷空间、环境卫生、绿化水体、门户空间景观等方面，科学合理的实施绿化美化亮化工程。

　　1.建筑风貌：实施建筑物外立面改造、平改坡屋面改造、挑檐挂小瓦和立面粉刷，增加墙裙、檐口、腰线等细部构造装饰，对门窗形式进行统一，突出建筑物屋面挑檐风格设计和临街建筑立面线条色彩设计，增加体现地方特色的建筑元素，修缮院墙院门，对废弃建筑物予以拆除，力求新旧农房及公共建筑外观色彩协调统一，与村镇风貌特色融为一体。

　　2.街巷空间：实施路面修补、道路硬化、广场铺装、路灯安装等，在道路宽度允许的条件下设置人行道及绿化带，并铺设人行道砖，在广场增加景观小品、座椅，设置文化墙，规范广告牌匾设计，清除各类违规广告，指示性标志、街景小品、休闲设施、售货亭、垃圾桶等公用设施的选材、式样、尺度及色调都应符合风貌特色要求，做到与整体环境协调统一。

　　3.环境卫生：按照“四清”（清垃圾、清污水、清杂物、清污泥）、“四改”（改水、改厕、改厨、改圈）要求，组织村社和居民开展公共环境和庭院环境整治，设置固定垃圾收集点，配置垃圾清运设施，有效收集处理生活垃圾，做到房屋立面整洁、房前院落规整、道路排水畅通、环境绿化美化，无乱搭乱建、乱堆乱放、乱倒垃圾、污水乱排等现象。

　　4.绿化水体：实施绿化遮挡修饰、水体驳岸治理、水体绿化结合，要充分利用庭院、门前屋后、公共场所、道路、闲散地、废弃地、护墙边坡等进行绿化，做到应绿尽绿，清理河道沟塘水面垃圾杂物、枯死水生植物、漂浮物，确保全线河道无垃圾随意倾倒，对河岸进行工程处理，修复受损河堤，沿河道进行绿化整治，对重要节点实施河道景观工程。

　　5.门户节点：集中整治乡镇行政区域的重要门户、互通立交、收费站出入口、人文历史景点等门户节点周边乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等不规范行为；挖掘地方文化特色，充分利用门户节点的构筑物、广告景墙等宣传我市自然景观、旅游资源和人文特色；结合绿化配置，改善周边绿化环境形象。

　　（三）实施步骤

　　全市18个乡镇绿化美化亮化工作从20xx年5月起至20xx年12月，分三个阶段组织实施。

　　第一阶段（20xx年5月）各县区政府按照乡镇绿化美化亮化工作目标任务要求，制定本县区工作计划以及乡镇工作方案，明确工作标准和阶段目标，分级召开会议进行动员部署。

　　第二阶段（20xx年6月至11月）以乡镇为单位，采取划段包干、责任到人、依据规划、整合资源、保质保量、限期完成的工作措施，重点实施建筑风貌改造，环境卫生整治，拆除违章建筑，规范户外设施，在短期内较大提升乡镇风貌环境和景观环境；以景观提升为主，实施一批绿化水体整治、道路广场硬化、景观点文化墙建设、路灯安装等基础设施和公共服务设施建设项目，确保建筑立面改造、基础设施配套、园林绿化和广场、小品的建设达到规划标准。

　　第三阶段（20xx年12月）市政府组织有关部门对全市乡镇绿化美化亮化工作进行验收。

　　三、保障措施

　　（一）提高思想认识。实施18个乡镇的绿化美化亮化工程，是贯彻落实省委、省政府决策部署和深化实施市委“433”发展战略的内在要求，是改善人居环境、提高城镇承载力、竞争力和陇南对外新形象的有效手段，各县区、有关部门要充分认识开展绿化美化亮化工作的'重要意义，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，明确目标任务，靠实工作责任，整合利用资源，抓紧动员部署，全力推进绿化美化亮化工作，努力把这项工作办成为民办实事的“惠民工程”、群众拥护的“民心工程”。

　　（二）明确职责分工。各县区人民政府是乡镇绿化美化亮化工作的责任主体，要按照划段包干、责任到人、依据规划、整合资源、保质保量、限期完成的原则，负责辖区内相关乡镇绿化美化亮化工作的组织实施工作，力争在20xx年底前完成工作任务。市直有关部门要结合各自职能，各司其职，各负其责，加强沟通，密切配合，协助县区做好相关项目立项、资金争取等工作，做到任务到位、责任到位、措施到位。

　　（三）统筹项目资金。各县区要根据项目规划整合各相关部门项目资金，“一事一议”财政奖补、扶贫开发、农村人居环境治理等涉农资金向18个乡镇倾斜，最大限度争取财政资金支持，积极争取农村人居环境治理、基础设施建设等政策性贷款，保障绿化美化亮化建设资金到位。

　　（四）加强宣传力度。要充分利用各类新闻媒体，大力宣传报道实施绿化美化亮化工程的目的、意义、主要内容、目标要求以及具体措施，县区政府要发挥乡镇、社区（街道）、村党支部等基层组织和干部的作用，宣传发动群众，使其了解、支持和主动参与风貌改造工作，充分调动广大群众的主动性、积极性和创造性，营造全社会共同关心支持绿化美化亮化工程的浓厚氛围。

　　（五）加强督查考核。市住建局要加强对绿化美化亮化工作的检查指导，及时协调解决工作中存在的困难和问题，定期通报工作进展情况，建立“月检查、季通报、年度考核”制度，采取重点抽查、实地督查、明查和暗访相结合的办法，对绿化美化亮化工作完成情况进行督促检查，年底进行全面考核。各县区每月25日前将工作进展情况上报市住建局，市住建局结合检查情况每季度通报各县区进展情况，对工作进展滞后的县区予以通报批评，并对相关责任人进行问责。

　　物业春节亮化方案 4

　　为进一步美化我县城区夜景，丰富群众的精神文化生活，营造浓厚的节日气氛，使全县群众度过欢乐、喜庆、祥和的新春佳节，结合我县实际，制定本方案。

　　一、实施原则

　　（一）按照“政府主导、部门实施、社会参与”的原则，在确定的范围内安装灯饰，营造美丽的城市夜景和浓厚的节日气氛。

　　（二）按照“展现区域文化、突出新时代特征”的原则，宣传十九大和鱼台稻改精神，统一设计标准，统一审核把关，分别实施亮化，提高城市景观照明和节日亮化的档次和水平。

　　二、主要任务安排

　　重点实施观鱼大街、孝贤大道沿线楼宇亮化、重要节点灯饰及公园广场亮化。城区其它路段由县城管局组织社会力量实施，观鱼大街西支河桥以东部分由开发区组织实施。政府出资部分由县规划局负责编制春节亮化方案，县住建局负责实施；其他部分由各自实施主体负责编制，报县规划局审核后实施。

　　三、实施计划

　　1月8日前，县规划局完成政府出资部分春节亮化方案及预算编制。

　　1月10日前，县财政投资评审中心完成政府出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。其他实施主体完成春节亮化方案编制及审批工作。

　　1月16日前，其他实施主体按照审批后的春节亮化方案优选施工单位进行施工。

　　1月20日前，县住建局完成政府出资部分春节亮化工程的政府采购工作,确定政府出资部分春节亮化的施工单位。

　　1月31日前，施工单位按照设计方案完成政府出资部分春节亮化设施的'制作、安装、调试工作并正式亮灯。

　　四、职责分工

　　（一）县住建局。牵头负责城区春节亮化的协调工作；具体负责实施观鱼大街水系（西支河至工商局）、星源矿山对过三角绿地路灯维护、孝贤广场廊桥春节亮化等工作。

　　（二）县规划局。负责组织城区政府出资部分春节亮化设计方案的编制及其它方案的审批。

　　（三）县城管局。负责组织社会力量参与城区其它路段的春节亮化工程。

　　（四）县财政局。负责城区政府出资部分春节亮化的资金保障，协助做好政府采购工作。

　　（五）县财政投资评审中心。负责城区政府出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。

　　（六）县房管局。负责督导观鱼大街、孝贤大道沿线房地产开发企业的春节亮化工作。

　　（七）县交警大队。负责施工期间的交通疏导工作。

　　（八）县供电公司。负责城市景观照明和春节亮化的用电保障。

　　（九）县金融办。负责督导各金融机构做好亮化及灯雕、灯饰安装工作。

　　（十）县政府督查室。对部分城区春节亮化工作进行督导。

　　（十一）其他单位和企业做好单位建筑的`楼宇亮化及门前灯雕安装工作。

　　五、组织领导

　　为推动城区春节亮化工作顺利开展，县政府成立由办公室副主任任组长，县直有关部门分管负责人为成员的领导小组，全面负责城区景观照明和春节亮灯组织、调度、检查、评比、验收工作。

　　物业春节亮化方案 5

　　为进一步提高我市城区夜景亮化水平，营造浓厚的节日气氛，确保全市人民在欢乐、祥和、文明、喜庆的气氛中欢度20xx年新春佳节，根据市委、市政府的安排部署，特制定本实施方案。

　　一、工作目标

　　按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高规格制作，实现传统与现代相结合、烘托节日气氛与平时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。

　　二、工作原则

　　本着“广覆盖、见效快、出精品”的.原则，坚持布局合理、设计新颖、图案美观、色彩协调，做到宏观和微观效果相结合、动态与静态效果相结合、白天与夜晚效果相结合、冷色调与暖色调效果相结合、避免灯饰视觉光污染，突出行业灯饰特点，突出街路灯饰差别，展示我市城市风貌。

　　三、工作任务

　　在“一市三区”内，以幸福大街为中轴线，以主要街路的路灯、绿带、户外广告、两侧楼体等建筑物、构筑物和公共设施为载体，达到以街路为框架辐射周边，点线面相结合，以点为主的光亮美结合的网络，以“黄、蓝、白”作为主色系，重点在幸福街、青年街、中兴路、文化路等主要街路及城市出入口的标志性建筑、公共设施实施点缀布景。

　　（一）街路亮化。对市区内35条街路路灯进行维修更换破损灯泡和灯饰，重点完成幸福街、青年街、文化路、中兴路和光明街的灯饰、灯廊，形成灯饰通道。（责任部门：洮北区、经开区）

　　（二）广场亮化。重点完成站前广场、市民广场、阳光广场、吉鹤广场亮化。以广场中心灯为基点，绿地镶嵌小品，辅以柔和光线点缀。同时，在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰，美化亮化广场环境。（责任部门：洮北区、经开区）

　　（三）“两桥”亮化。完成金辉互通立交桥、幸福立交桥以动态线光源勾勒轮廓，以泛光源照射桥墩和桥体，辅以柔和路灯，充分体现华丽壮观的特性。（责任部门：交通局、洮北区、经开区）

　　（四）公园亮化。森林公园、劳动公园内亭、台、楼、阁、塔、桥、山体及水域沿岸以线光源勾勒轮廓，在灯光上强调山体最高点，进行描绘远方山色，产生如诗意境。在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰。（责任部门：洮北区、工业园区）

　　（五）“五塔”亮化。电视台发射塔、电信塔、移动塔、联通塔、森林公园宝塔。对塔身整体轮廓进行勾勒，兼顾动态光源。（责任部门：工业园区、铁塔公司、城管局）

　　（六）临街单位亮化。对分布街路65个单位建筑的楼型灯设施进行维护维修工作，杜绝开启时出现断档、破损、信号不统一情况，并适当对门前庭院实施灯饰点缀，确保正常运行。

　　具体为：（幸福街）联通公司、工行开发区分行、移动公司、市交通局、广电大厦、开发大厦、市水利局、市财政局、市公安局、人民银行；（青年街）洮北区政府办公楼、区农业大厦、邮政银行、公安洮北分局、公路管理处、人寿保险、区法院、市粮食局；（爱国街）工商海明支行、市供电公司、白城市宾馆；（长庆街）市电业局、市审计局、市人社局；（金辉街）洮北民政；（中兴路）白城日报社、市环境保护局、市人工降雨基地、白城市医院、中国信用联社、市土地局、中国银行、建设银行、电业大厦、市教委、市工商银行总行、农业银行、市国税局、吉林银行、洮北区财政局、中国电信、中心医院；（文化路）市物价局、市委、市政府办公楼、市住建局；（洮安路）洮北区委办公楼、工商洮北支行、联通公司营业厅、工商瑞光支行；（海明路）洮北区检察院、洮河灌区；（新华路）白城车务段、市城管执法局、市邮政局、市中级人民法院、市农业发展银行；（棉纺路）市社保局、市林业局、市计量局；（辽北路）白城火车站、白城客运站；（胜利路）市检察院、市地税局、引嫩入白建管局、欧亚商都、吉鹤宾馆。（督办部门：城管局）

　　（七）城市出入口亮化。对金辉立交桥至白城东出入口和长白路至金辉高速出入口；幸福立交桥洮白公路出入口；珲乌高速镇赉出入口；乌兰浩特侯家出入口等城市四个出入口更换破损广告牌匾、悬挂节日条幅、利用现有树木实施灯饰点缀。（责任部门：交通局、洮北区、工业园区、经开区）

　　（八）生态新区亮化。生态新区对辖区内街路、广场、绿地、鹤鸣湖、碧桂园小区等实施点缀式亮化。（责任部门：生态新区）

　　四、时间安排

　　1月20日开始实施，1月30日前完成，2月5日市政府组织相关部门检查验收，2月6日至2月24日（正月十七）结束。

　　五、几点要求

　　（一）加强领导，落实责任。各责任部门、单位要把实施亮化工程作为春节期间文化活动的重要组成部分，结合各自实际，强化领导，确定专人，积极实施，确保按期完成任务。

　　（二）精心设计，提高标准。各部门、单位要统筹安排，要本着“设计精巧、突出特色”的原则，充分体现动感、层次感、立体感和美感，表现出地方特色。新建亮化设施的部门和单位，需先将设计方案报市城管局审批合格后方可组织施工建设，并确保在20xx年2月2日前完成亮化任务。

　　（三）督促检查，认真落实。市委、市政府督查室将组织验收小组及时对亮化工程实施进展情况进行督导检查，对按时保质保量、亮化标准高、效果好的单位进行表彰，对未及时完成任务的部门、单位或效果不好的责任部门、单位进行通报批评，促进既定任务全面完成。

　　物业春节亮化方案 6

　　为进一步提升城市品位，美化亮化城市夜景，营造春节喜庆、祥和的氛围，特制定本方案。

　　一、指导思想

　　按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高标准施工，实现传统与现代相结合，烘托节日氛围与平时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。

　　二、亮化原则

　　1.应用新技术的原则。将功能性与艺术性相结合，应用新技术、新产品，将灯饰、灯光的艺术性与城市特色融为一体，充分体现城市特点。

　　2.提倡节能的原则。将经济性与节能性相结合，既要达到亮化效果，以要提倡绿色、节能和环保照明，减少光污染。

　　3.亮化采用循序渐进的原则。部分亮化考虑长久使用（如：火树银花安装后不再拆除）

　　三、亮化地点

　　中兴街（中心岗至政府转盘）、政府路（医院岗至公安局）、政府人民广场、园林巷、西出口（客运站至西山道口）。

　　四、具体亮化任务

　　1.政府广场周边中华灯路灯杆上安装LED中国结（含园林巷）、政府人民广场两侧云杉树挂LED漫天星。

　　2.政府牌坊前用4组仿真树灯点缀。

　　3.中兴街（政府转盘至中心岗）路灯杆上安装火树银花（LED），行道树隔株用LED满天星装饰。

　　4.政府路（县医院至公安局）路灯杆上安装中国结（LED），路两侧行道树树干缠LED串灯、树冠挂LED串灯。

　　5.西出口（客运站至谢家岭下）中华灯安装火树银花、西山道口及迎宾广场北侧用仿真树灯点缀，绿化模纹用满天星装饰，沿路边的绿化树木树冠上挂LED小灯笼和LED满天星装饰。

　　6.客运站转盘中的`绿化树木用枫叶树灯装饰，树球、模纹用LED满天星装饰。

　　五、常年使用

　　不拆除的部分（火树银花）工程款11万元，拆除部分工程款19万元。

　　六、亮化时间

　　在春节前5至10日完成施工，正月十六后拆除。

　　物业春节亮化方案 7

　　一、物业管理架构

　　物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以求达到降低管理成本，提供优质服务的目的。本“物业管理中心”按“直线制”设定管理架构。中心设综合管理部、物业管理部、安全管理部、工程管理部、财务管理部五个部门。其优点是集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明，指挥及时，既能满足本物业初期管理的要求，又能为将来业务的发展留下充足的空间。

　　1、综合管理部

　　（1）负责人力资源管理，招聘人员，开展员工培训工作，为其他部门储备人才。

　　（2）负责员工工作考勤。

　　（3）负责收集、整理和保存物业管理公司筹备、建立和发展的资料及人事档案管理。

　　（4）负责处理业主的咨询、投诉，并提供协助。

　　（5）负责对外承办、接待工作，与政府部门、各社会团体保持良好的沟通。

　　（6）负责物业管理公司所需物品的后勤采购工作。

　　（7）负责员工餐厅的监督、检查和管理工作。

　　（8）组织、开展企业文化活动。

　　2、物业管理部

　　（1）负责筹建管理员工餐厅工作。

　　（2）负责会所及会议中心的管理。

　　（3）书写给业户的各类通知、通告，由总经理签署发出。

　　（4）负责物业的日常清洁工作。

　　（5）负责物业公共区域及周边的绿化及环境布置。

　　（6）负责物业的除虫灭害工作。

　　（7）协助业主处理租赁工作。

　　（8）负责业户的搬入和迁出协调工作。

　　（9）建立业户档案管理工作。

　　（10）负责物业的一切庆典服务的布置，及为业户的庆典活动提供必要的帮助。

　　（11）开展业户文化交流，接待、介绍物业工作。

　　（12）配合综合管理部开展员工培训工作。

　　（13）总经理指派的其他工作。

　　3、安全管理部

　　（1）负责物业的防火、防盗、防破坏和警卫工作。

　　（2）与政府公安、消防、司法部门保持良好的关系。

　　（3）成立义务消防队，定期举行消防演习。

　　（4）建立、健全、制定物业的各项安全规章制度。

　　（5）与业主签订“消防安全责任书”。

　　（6）负责物业大型活动的警卫布置。

　　（7）负责物业的日常巡楼工作和固定岗位的安排。

　　（8）负责地下停车场的安全秩序管理工作。

　　（9）负责监控室管理工作。

　　（10）负责安全管理员的管理、培训、考核工作。

　　（11）总经理指派的其他工作。

　　4、工程管理部

　　（1）负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转。

　　（2）负责物业机电设备的日常维护保养工作。

　　（3）制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施。

　　（4）负责物业土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、综合布线系统及其他公共系统的日常维修保养工作。

　　（5）负责物业高低压配电室、空调机房的值班和日常维修保养。

　　（6）负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满足业户其他有关的服务要求。

　　（7）协助综合管理部、财务管理部做好大厦工程管理部使用的工具、设备材料的选购、库存和保管使用工作。

　　（8）负责工程人员的管理、培训、考核工作。

　　（9）负责业主装修方案的审核、监督、管理工作。

　　（10）总经理指派的其他工作。

　　5、财务管理部

　　（1）协调与银行、税务以及其他主管财务政府部门的关系。

　　（2）建立财务管理体系，做好管理公司的`经济核算工作。

　　（3）征收管理费、水电费、电话费、加时空调费等其他管理费用。

　　（4）征收和支付管理公司各类合同费用。

　　（5）制作财务报表、资金平衡表及固定资产损耗表及其他各种财务报表。

　　（6）按员工工资表发放员工工资。

　　（7）小量现金的支出和日常采购、入库工作。

　　（8）负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满足业主其他有关的服务要求。

　　（9）总经理指派的其他工作。

　　二、物业管理岗位编制

　　暂定本物业管理方针为：人性服务、培养人才、科学管理、走向市场。根据以上方针，特制定以下用人方案。

　　1、综合管理部

　　（1）由1名综合管理部经理和xx名员工组成。

　　（2）综合管理部经理xx名，要求具有多年丰富的社会经验和行政管理工作经验，组织协调能力强。

　　（3）文员兼仓库管理员xx名，负责本部门文字处理工作和物品入库保存、发放、领用工作。

　　（4）资料管理员xx名，负责工程资料及人员档案资料的收集、整理工作。

　　（5）业户接待员xx名，负责咨询及商务、票务的有偿服务工作及信件、报纸、杂志的接收、分发工作，要求个人素质较好，是本物业楼宇的形象服务窗口。

　　2、物业管理部

　　（1）由1名物业经理和xx名员工组成，负责大厦清洁、会所等项的物业管理工作。

　　（2）清洁班由xx名员工组成，分白班和夜班。白班xx人负责维护所辖物业内外的公共场所及男女卫生间的常规清洁，要求个人素质较好；夜班xx人，负责全面清洁楼宇内外的公共场所及男女卫生间，要求按清洁程序进行操作，对人员个人素质要求可适量放低些。

　　（3）员工餐厅服务由xx名厨师及xx名工作人员组成，上班时间为xx，要求员工个人素质较高。

　　（4）业户服务员xx名，开展业户文化交流，接待介绍物业工作，要求形象素质较好。

　　（5）会所服务人员xx名，负责健身、洗浴、美容等场所的接待服务工作，要求形象、素质较好。

　　3、安全管理部

　　（1）由1名安全管理经理和xx名安全管理员组成，24小时负责大厦的安全管理工作。

　　（2）安全管理经理xx名，要求有多年物业管理经验的转业军人担任，具有带领全体安全管理员完成所辖物业安全管理工作的能力。

　　（3）文员兼资料员xx名，负责部门文字处理和档案管理工作。

　　（4）主管xx名，分三班，全面负责所辖物业的安全防范、监督检查工作。

　　（5）监控值班由xx名员工组成，分三班，负责监控中心值班工作。

　　（6）大堂值班由xx名员工组成，分三班，负责楼宇大堂值班工作。

　　（7）外围值班由xx名员工组成，分三班，负责外围值班工作。

　　（8）商场值班由xx名员工组成，分二班，负责商场值班工作。

　　（9）停车场值班由xx名员工组成，分三班，负责地下停车场出入口的值班工作。

　　（10）巡逻值班由xx名员工组成，分三班，负责巡逻值班工作。

　　4、工程管理部

　　（1）由1名工程管理部经理和xx名员工组成。

　　（2）工程管理部经理xx名，要求多年物业工程管理经验的工程师担任，具有较强的管理能力。

　　（3）文员兼资料管理员xx名，负责工程管理部文字处理工作及文档资料保管工作，并同时兼任管理处仓库管理员的工作。

　　（4）强电值班由xx名强电技工组成，全天24小时值班，负责大厦强电设备的使用与维护，确保大厦用电系统正常工作。

　　（5）空调值班由xx名空调技工组成，全天24小时值班，负责空调设备的正常运作与管理、维护。

　　（6）消防值班由xx名弱电技工组成，全天24小时值班，专职负责消防设备的正常运作与管理、维护。

　　（7）电梯值班xx名，负责电梯设备的正常运作与维护。

　　5、财务管理部

　　（1）由1名财务主管和xx名员工组成，负责物业管理收缴各项费用。

　　（2）会计由主管兼任。

　　（3）出纳员xx名。

　　（4）停车场收费员xx名。

　　物业春节亮化方案 8

　　一、活动背景和意义：

　　新的一年即将开始，为了使广大业主感受到我们物业的关怀，为了丰富小区文化内涵，今举办迎春节送春联活动。通过此活动，不但可以使广大业主感受到我们对他们的服务，而且可以增添春节节日气氛，还可以为我们物业收缴20xx年物业费提供良好的奠定基础。

　　主办单位：xx有限公司

　　承办单位：xx区xx客服部

　　协办单位：xx支行

　　二、活动时间：

　　20xx年2月4日

　　三、活动地点：

　　xxx

　　四、面向对象：

　　xx小区全体业主

　　五、活动要求：

　　活动前期做好送春联活动宣传及xx银行卡免费代缴公共费用事宜，让广大业主看到我们为他们着想，替他们办事，使广大业主感受到我们对他们的关怀，充分调动居民领取春联的积极性。活动期间维护好秩序保证活动正常进行并做好活动记录和拍摄。

　　六、活动流程：

　　1、20xx年1月中旬张贴xx银行提供的为业主免费开通银行卡绑定水费、电费、燃气费、通讯费、无线电视费等缴费海报及迎春节送春联活动文告。

　　2、20xx.1.15-20xx.1.31之间准备20xx.2.4日要发放的春联：购买写对联的红纸300份，然后由xx小区有文化且书法极好的3位业主帮忙撰写。

　　3、20xx.2.1-20xx.2.3准备活动当日需要的物品：桌椅各两张、四支笔、登记单、春联、宣传海报和活动人员的`安排。

　　4、20xx.2.4迎春节送春联活动执行：上午九点之前摆好活动需要的设施，上午九点到下午4点之间发放春联并登记送给的业主信息直到300份春联发放完结束，同时协助xx银行xx支行工作人员进行办卡事宜。

　　七、工作人员安排：

　　活动负责人：xx

　　宣传报道：xx，负责现场拍摄

　　信息记录：xx，春联发放及信息登记

　　现场管理：xx，现场用具摆放及秩序维护

　　八、活动总结：

　　办完活动后整理好记录信息、拍摄照片、文档归总，总结活动中不够完善的地方以备下次做的更好。

　　物业春节亮化方案 9

　　为切实加强春节期间公园安全工作，有效防止安全事故的发生，确保入园市民人身和公园财产安全，让广大市民度过欢乐、祥和、平安的节日。现就加强公园春节期间安全保障工作制定如下实施方案:

　　一、指导思想和工作目标

　　以党的十八大精神为指导，全面落实科学发展观，“以人为本”，牢固树立“安全工作无小事”、“责任重于泰山”和“防患于未然”的思想，坚持从严要求，严格管理的原则，对公园存在的重大安全隐患做到早预防、早发现、早整治，为营造和谐、平安公园环境奠定良好的基础。

　　二、成立领导小组

　　为强化春节期间公园安全保障工作，公园管理局成立工作领导小组。

　　组长：

　　成员：

　　春节期间，领导小组将对公园安全保障工作有关情况进行全面巡查。

　　三、主要措施

　　1、落实领导带班制度，做好信息反馈。每日由主要领导督查分管人员在岗情况，分管人员督查督查公园管理人员的在岗情况和巡查结果。发现脱岗，严格按管理局有关规定进行处理，所有人员要保持通讯畅通，加强信息报告机制，遇到重要事项和紧急情况，应按规定及时向上级部门报告，做到不迟报、不漏报、不瞒报。

　　2、安排丰溪明珠广场夜间值班。值班人员必须按时到岗到位，对攀爬雕塑人员进行劝阻、制止，确保雕塑周边夜间稳定。

　　3、聘请管理人员。我局聘请了1名屏风山公园管理人员，管理人员夜间必须住在管理房，至少每3小时对公园整体巡查一次，并做好记录。发现脱岗或弄虚作假，从严处理。

　　4、制作安装警示牌。在公园各路口和显要位置设置各类安全警示牌、安全导游牌和温馨提示牌36块，提醒市民文明游赏，强化安全意识，提高市民的'自我防范能力。

　　四、工作要求

　　（一）加强组织领导，落实安全责任

　　春节是各种安全事故易发阶段，我局高度重视这一时期的安全稳定工作，牢固树立“安全第一、预防为主”的理念，切实做好公园安全稳定工作的政治责任感和紧迫感。主要负责人要亲自抓，切实做好公园安全的管理、组织、协调工作，明确各分管人员的职责分工，做到事事有人抓，层层有人管，不留死角，不埋隐患，不留漏洞。

　　（二）突出重点，强化公园安全重点环节的管理

　　1、切实加强公园用电用水安全管理。水电设施是公园的基本设施，也是安全工作的重中之重。水电线管经风吹雨打，容易老化，部分设施遭到人为破坏。年前我局将对损坏线管进行彻底修复，管理上从严要求，白天不间断进行巡逻，夜间不定时巡逻，一经发现及时修复，断绝隐患源头。

　　2、认真做好消防安全工作。冬季是火灾多发期，公园内禁止一切野外用火，我局将组织人员查找火灾安全隐患，及时制定整治措施，迅速整改到位，坚决防止安全事故的发生。对一时无法整改到位的隐患，要制定严密的防范和跟踪措施，坚决杜绝和消除一切火险隐患。

　　3、加强健身器材安全管理。公园内设有一定数量的健身器材方便市民锻炼身体，但器材容易损坏和老化，我局将组织人员对健身器材进行全面“体检”，发现存在安全隐患的及时拆除，严禁存在麻痹思想和侥幸心理。

　　（三）强化宣传，增强安全意识

　　在公园各路口和显要位置设置各类安全警示牌、安全导游牌和温馨提示牌，条件许可的，可设置广播，滚动播出关于游园注意事项等音频，提醒市民文明游赏，强化安全意识，提高市民的自我防范能力。

　　物业春节亮化方案 10

　　一、主要活动内容

　　1、猜灯谜。

　　在小区花园各地挂上数量不定的灯谜，小区居民可自行寻找灯笼，找到猜谜题目，在指定地点回答灯谜，获取奖品和积分，积分可累计兑换最终奖品。

　　2、篮球比赛

　　分为青年赛、中年赛和老年赛，由小区居民自行组队，五人一队开展比赛，比赛最终在各年龄段选出第一名和第二名，给予奖励。

　　3、套圈活动。

　　在小区固定地点进行套圈活动，一次领取3个圈，在一定的距离扔向地面实物，按照距离不同获取不同的分数，积累一定积分可换取奖励

　　二、活动领导小组和成员

　　活动领导：物业经理

　　活动小组成员：各物业小组成员

　　三、参加人员

　　Xx小区所有业主均可参赛，每个家庭最多有三个参加活动的名额，中途可以换人。单位员工、社区居干等

　　四、活动时间

　　20xx年xx月xx日

　　五、活动地点

　　XX小区活动中心

　　春节的民俗活动，凝聚着中华文明的传统文化精华，也给新年增添了丝丝年味。在举行上述活动的时候，由于人流量多，外勤工作人员的工作无法得到及时反馈，物业管理经理的'管理效率和能力都受了限制，使用马克水印相机或许能够帮助物业经理解决这一问题。

　　这款软件主要有以下功能：

　　1、拍照打卡功能。

　　马克水印相机拥有方便的拍照打卡功能，随时打开相机拍照并上传至工作圈，工作进度及内容一目了然。

　　2、AI智能防篡改功能。

　　马克水印相机拥有AI智能防篡改功能，可在拍摄的照片中自动添加物业水印，显示真实地点、时间、人数和工作内容，确保物业人员考勤打卡的真实性。物业管理者可以通过查看图片获取物业人员工作真实信息及其工作路线，无需再花费大量时间进行打卡信息归总和真实性的判断，提高管理效率。春节活动人数多，事情杂，利用这一功能能够更好的助力物业经理进行远程考勤和有效合理的安排工作。

　　除了利用AI智能防篡改功能实现真实记录工作内容之外，马克水印相机时刻关注物业行业真实需求，针对用户工作痛点，针对性地推出相应功能，将为物业人员增效减负的任务进行到底。

　　1、自动生成考勤统计，团队成员出勤情况真实记录，一目了然，实现团队考勤情况可视化，方便管理。

　　2、马克水印相机拥有的“一键拼图”功能，一键生成物业工作汇报，形式统一规范，物业管理者可直观查看团队每日工作进展，解决了照片太多信息零散的烦恼。

　　3、内置任务系统可统一发布任务，方便跨部门协作，任务进程智能统计，方便管理者及时了解各部门工作进度，并进行及时调整。

　　4、免费的团队云盘功能，物业管理者将重要文件一键上传，便能团队资源共享，不占用手机内存，方便文件的长时间保留，提高查阅便捷度。

　　新春佳节即将来临，为了使小区居民和单位职工有“大家”的感觉，物业经理需要花费很多的经历去设计和组织小区春节活动，马克水印相机在一定程度上能够助力物业经理降本增效，更好更快更方便的管理小区各项事务，更好的分配和管理外勤人员的工作，充分展现社区热烈、喜庆、祥和的节日氛围！

　　物业春节亮化方案 11

　　为了确保物业公司春节安全工作扎实有序推进，让全体业主渡过一个安全、安定、祥和、温馨、幸福的新春佳节，结合工作实际，特制定安全工作实施方案。

　　一、指导思想

　　以“安全第一、预防为主”的原则，按照安全工作计划，对各部门工作全面细致的安全大检查、为业主家人营造良好的春节安全环境。

　　二、活动主题

　　查隐患、严治理、防事故、保安全。

　　三、活动组织

　　组长：XXX

　　副组长：XXX

　　成员：XXX

　　四、时间安排

　　20xx年xx月xx日-x日。

　　五、活动安排

　　1、自查自纠阶段

　　根据专项检查要求，各部门开展自查自纠安全大检查活动，就发现和存在的'安全隐患，问题制定工作推进表，明确整改责任人，切实把安全工作抓实抓严。

　　2、联合检查阶段

　　根据各部门上报的整改情况，物业公司x月x日采取抽查、突击检查等方式，对各项目检查、排查、整改情况进行督导联合大检查，重点检查各项目的隐患排查情况。

　　六、几点要求

　　1、统一思想、齐抓共管。各部门按照安全工作计划，有条不紊地开展安全检查工作，绷紧“安全无小事”这根弦，确保春节安全工作不出差错。

　　2、抓好宣传、营造氛围。物业公司可以通过向业主发安全通知、悬挂安全横幅等形式，提高全体业主安全意识，营造安全氛围。

　　3、落实责任、层层负责。抓好保安日常工作，努力提高各楼巡查力度，发现问题及时报告，做好保安值班工作，真正的负起工作担当，保小区一方平安。

　　物业春节亮化方案 12

　　溪湖社区新春联欢晚会时光荏苒，岁月如歌，美好的20xx渐行渐远，新年的钟声已然走进，时光的车轮有碾出了一道深深的印痕，伴随着冬日里的`温暖阳光、由溪湖社区/艺兴舞加武主办的20xx年溪湖社区新春联欢晚会如约而至。这是一个尽情展示自我的舞台，这是一场溪湖社区人民的嘉年华。呈现额各个节目都是精心准备，努力练习的成果。以下是这次活动的方案：

　　一、活动主题

　　“和谐溪湖，共同缔造”

　　二、活动目的

　　1、提升居民幸福感，共庆新春佳节

　　2、展现居民风采，弘扬传统文化

　　3、增强和谐社区，共驻共建理念

　　三、主办单位

　　溪湖社区/艺兴舞加武；协办单位：保利物业

　　四、活动时间安排：

　　征集节目时间：

　　节目预审时间：

　　演出时间：

　　五、活动地点：

　　辖区单位

　　六、节目要求节目

　　（一）歌曲类

　　1、能够反映祖国发展，弘扬主旋律的歌曲（民族，美声类）。

　　2、青春、阳光、健康、向上。

　　3、与春节晚会主题相关的原创歌曲或改编歌曲。

　　（二）舞蹈类

　　1、主动向上、寓意深刻的艺术性舞蹈；

　　3、喜闻乐见的街舞、现代舞、健美操、武术等；

　　4、相关歌曲的伴舞。

　　（三）曲艺（语言）类

　　1、内容健康、主动正面的相声、小品、情景剧等。

　　2、经典的传统曲艺类节目。

　　3、其它类型的曲艺节目。

　　物业春节亮化方案 13

　　为规范小区管理，为业主带给优质的物业管理服务，我公司将采取一系列的管理措施，确保小区品质。

　　一、管理目标

　　物业公司本着“科学规范、竭诚高效、安全礼貌、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理念，对小区物业实施科学的管理、带给优质的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受。我公司将按照河北省及唐山市有关标准（并高于此标准），确保业主及使用人综合满意率到达90%以上。

　　二、管理原则

　　为实现即定管理目标，追求最佳的环境效益、社会效益和经济效益，在物业管理过程中将始终把握以下原则：

　　（一）服务第一、管理从严的原则

　　“服务第一”是物业管理的宗旨，因此管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念，从业主及使用人的需求出发，强化服务机能，丰富服务内涵，带给优质、周到、及时的'服务。“管理从严”是服务的保障和基础，包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主及使用人不适当行为的管理和劝阻，建立严格、周全的管理制度，实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。

　　（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则

　　在日常管理中，要充分发挥两个积极性，即物业管理公司的积极性和业主使用人的积极性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主及使用人的要求，透过服务中心对小区实施专业化的管理，同时努力争取业主及使用人的支持配合，使其能正确使用和维护物业，并自觉遵守业主公约，共同建立礼貌的办公环境。

　　（三）物管为主、多种经营的原则

　　在搞好日常管理和常规服务的同时，从物业的实际出发，开展一系列服务性的多种经营，既满足广大业主及使用人的不同需求，又增强物业公司的造血功能，增加经济积累，以利于更好地为业主及使用人服务。

　　三、管理方法

　　（一）实施全程物业管理，从开发商、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化推荐，构筑一个优秀的物业管理硬件环境；

　　（二）成立物业服务中心，配备专业管理人员，实施专业化管理；

　　（三）在公司现有管理资源的基础上，充分借鉴行业先进管理经验，用心培养高素质的管理人才，组建一支高素质的物业管理队伍；

　　（四）制定一套切合实际的规章制度，确定一系列高标准的物业管理行为规范，以制度促管理，寓管理于服务；

　　（五）严格遵守有关物业管理法规，制定切实可行的管理方案；与业主签订各项协议，依法约束双方行为；

　　（六）依照市场化、企业化的运作方式，带给全方位服务，开展多元化经营。