土地合作协议书

　　在我们平凡的日常里，协议起到的作用越来越大，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的土地合作协议书，欢迎阅读与收藏。

土地合作协议书

土地合作协议书1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据有关政策，为了更加高效地利用土地资源，推进农村产业结构的调整，经甲乙双方友好协商，达成土地经营合作协议。

　　一、甲方自愿将位于本组的土地使用权给乙方用于蔬菜等农作物生产，甲方不参与乙方的生产经营，不再注入资金。不管以后的效益如何，乙方都要保证：________________第一年每亩每年分给甲方500元红利；从第二年开始，红利在原有的基础上每亩每年增加20元，直到合作结束。

　　二、合作期限

　　合作期限为十四年，即从______年____月____日起到______年____月____日止。

　　三、四界

　　东：________________以为界

　　西：________________以为界

　　南：________________以为界

　　北：________________以为界

　　四、道路、水路及其它

　　乙方所接受的土地周边的道路，甲方允许乙方改造和无偿使用，用电无偿从本组高、低压供电线路上接火等。

　　五、乙方自主经营蔬菜等农作物生产与管理，甲方不得干预，乙方有用工自主权。

　　六、合作土地面积及红利分发方式

　　1、面积：________________土地亩（分户亩数和原承包户签字清单附后）。

　　2、每年均为12月31日前乙方付清甲方红利，否则甲方有权终止合作。

　　七、合作期内，如因国家建设需要征用土地的，其土地占用费用归甲方所有，地上附属物补偿归乙方所有。

　　八、合作到期后在同等条件下应优先与乙方继续合作。

　　九、合作期限内，双方应认真履行合作协议，甲乙双方均不得违约，否则所造成的损失，违约方应予以赔偿。

　　十、本协议一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份。

　　本协议一经签订，具有法律效力，未尽事宜双方友好协商解决。

　　甲方：________________

　　组长：________________

　　乙方：________________

　　法人代表：________________

　　村委会（法人代表）：________________

　　签字（公章）：________________

　　______年____月____日

土地合作协议书2

　　出租方：以下简称甲方

　　承租方：以下简称乙方

　　一、甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着等协商、自愿有偿的原则，就甲方部分村民土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本协议：

　　1.地点：

　　2.土地面积：按实际丈量面积为准，见附件和花名册。

　　二、合作期限

　　1、自月月（即本协议土地的剩余承包期限）到期后，按国家相关政策自动延续，延续期限的内容以本协议确定内容为准。

　　2、在建设经营期间，和其它相关部门一旦强拆和控制土地使用，乙方取消甲方的租金。

　　三、合作方式

　　1.租金土地每年每亩按650元稻谷计算，每斤单价按每年渡舟片区粮食市场稻谷综合价，折民币支付。

　　2、如国土局给甲方一次性复耕费，而乙方提前租用该弃土场，造成经济差额部分由乙方负责补足。

　　3、乙方现提前租用弃土场，占按9100元/亩，将现金汇入组集体以正式发票为据。

　　4、今后国土局将本组弃土场征用，乙方自愿不讲任何条件拆除所有设施设备，本合作协议自行终止。

　　5、附：本协议涉及的租用地说明书一份和隐形资料。

　　6、.租金支付时间：按每年9月30日前支付给农户。

　　7、租金由乙方支付给甲方，再由甲方分配给农户，在分配中的矛盾由甲方自行协调。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.权利：依照协议约定向乙方收取租金，若乙方不按协议支付甲方的租金，甲方有权收回租用地。

　　2.义务：按协议签订的内容，甲方按时交付租地，维护乙方的权利不得变更。

　　3.不得干涉乙方经营自和正常的生产经营活动。

　　4.甲方负责处理和本协议内容的调解，保证乙方的经营权。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.权利

　　①依法享有本协议所涉及租地的经营权。

　　②若遇国家征地拆迁，土地补偿金、青苗费、购置作物给甲方，乙方所建的设施设备归乙方。

　　③安全设施、环保投入由乙方负责。

　　④乙方与甲方协议签订后，次日方可用地，甲方无权干涉。

　　2.义务

　　①自觉接受甲方的监督和管理。

　　②按协议约定的时间向甲方支付租金。

　　六、经甲、乙双方约定，本合作协议经双方签字盖章后方能

　　生效。

　　附：一式多份

　　甲方：

　　乙方：

　　签约时间：

　　签约地点：

　　年月日

土地合作协议书3

　　甲方： (以下称甲方)

　　乙方： (以下称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限为年，自20 年月日起至年月日止。

　　三、乙方入股土地的基本情况

　　乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

　　土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

　　四、乙方分红的标准及结算方式

　　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

　　项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。

　　2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。

　　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

　　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

　　6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

　　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

　　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

　　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。

　　5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

　　七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

　　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

　　2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

　　八、其它约定

　　1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

　　2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。

　　3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

　　4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

　　5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

　　6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

　　7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

　　9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。

　　九、合同的变更、解除

　　有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

　　2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。

　　3、不按合同规定用途使用土地的。

　　十、违约责任

　　1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

　　2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。

　　十一、争议解决的方法

　　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

　　十二、合同生效

　　本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　鉴证单位(签章)

　　签订日期：20 年月日

　　土地入股注意事项：

　　1、土地出资是使用权出资，而不是所有权。

　　2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让。

　　(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;

　　(2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作为出资使用，必须先向国家补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》第8条规定，存在被人民法院认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。

　　(3)以集体所有的土地对外投资，则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。

　　3、用于出资的土地使用权应未设权利负担。

土地合作协议书4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为促进农村经济发展，解决家庭承包土地经营无法适应市场经济发展的问题，经过村三分之二以上村民的同意，由________村民委员会组织，经________镇党委政府研究同意成立________林业专业合作社，为依法保护甲乙双方权益，根据《农村土地承包法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现就土地入股事宜签订协议事项如下：

　　一、甲方自愿将在________承包的________亩土地，采取作价入股的方式，交给乙方统一经营管理，期限________年，自________年________月________日始，至自________年________月________日止。

　　二、甲方入股到乙方的土地，乙方按前十年每亩________元的入股单价入股，后十年按每亩元计价入股。

　　三、甲方入股到乙方的土地，按照所占股份享受乙方盈利时效益的股份分红。

　　四、乙方对甲方入股的土地，有植树造林、育苗、旅游综合开发、修路使用的自主经营管理权，保证甲方土地入股股份分红逐年到位。

　　五、乙方对入股的甲方，保证优先安排劳动力就业。

　　六、在入股经营过程中，从入股开始三年以后如甲方提出退股申请，经过乙方理事会研究，由乙方按照约定入股价格分年度支付甲方股本（土地租赁费）。

　　七、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。发生纠纷由双方协商解决，协商解决不了由土地仲裁委员会仲裁解决。

　　八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，________村一份，________镇政府留存一份。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

土地合作协议书5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　为了更好发挥土地效力，扩大再生产、增加收入，提高经济效益，现经村委会同村民代表会议决定，将本村东北面山岭一个土名土狗岭，面积476，发包给乙方种速枫桉，现经双方协商达成如下协议：

　　一、土名和范围，土名为土狗岭，东以原留塘废水沟为界，南以大路为界，西以第一生产队耕地为界，北以留塘废水沟为界。

　　二、资金投入和其它设施均由乙方自行解决，甲方没有一切责任。

　　三、承包期限共14年，即从20____年9月29日起至20____年1月31日止。

　　四、承包期间乙方承包的林地每年承包金为人民币贰万元，总承包金分两期支付，第一期支付七年人民币壹拾肆万元整（20____年元月31日至20____年元月31日）第二期租金在20____年元月31日前支付七年租金人民币壹拾肆万元整（20____年元月31日至20____年元31日）。

　　承包金额和支付办法：和六年七月一日至20____年十月一日，每年每亩包金为陆拾元，四年总包金为陆万贰仟叁佰元，从20____年七月一日起至20____年七月一日止共十年，每年每亩承包金为陆拾五元整，十年总包金壹拾贰玫仟元整。从20____年七月一日至20____年七月一是止共拾陆年，每年每亩包金为柒拾元，十六年总包金为贰拾玖万壹仟贰佰元整。

　　承包金的支付办法：九六年七月一日至20____年七月一日即头四年的包金陆万贰仟肆佰元一次性提前在签订合同前如数缴交给甲方，以后自20____年七月一日起每年的包金就在当年年底交清。如逾期不交者，超过三个月的，按每次当年承包金额加罚百分之十，苦味乙方超过六个月不交承包金的，甲方除有权追回所次承包金外，还有权提出终止合同，把承包地收回。

　　五、承包期间乙方只有种植管理权及作物经营所有权，土地所有权属甲方集体所有，乙方不得用任何借口变卖。如有特殊情况需要租让者必须双方协商，否则视同违约责任。

　　六、在承包期间如受到坏人破坏和盗窃、洪抢、刁难乙方财物的，甲方有责任会同乙方共同处理，直至投送上级政法部门处理、追究法律责任。

　　七、承包期间，如遇上国家征用土地的，所得的征用费除土地征用费外，其余作物补偿费，则按当时的价格计算计偿给乙方，该项补偿费与甲方无关，但甲方必须减免由于国家征地起的日期、面积及相应的承包金金氏上予以减免。

　　八、本协议如有不尽事宜，在双方履行过程中，就双方的利益出发，可经双方协商再另行签订附加协议条款。所签订的附加协议条款均与本合同具有同等的效力。本合同经双方协商拟定，双方要按条款规定执行，如有一方违约者，要负责赔偿受损失方的全部经济给守约方。

　　九、本合同五式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份，自签订之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

土地合作协议书6

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　本着平等友好协商、互惠互利的原则，甲方、乙方与丙方就尾矿填沟造田工程事宜达成如下合作协议：

　　第一条：项目概况：

　　1、项目名称：sjz镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地进行整治，将沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的要求。

　　2、项目地点：sjz镇老虎山村鸽子山沟。

　　3、项目规模：15亩沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的要求，需土方40万立方米，总投资约100万元。

　　4、合作形式：委托（建设—移交）（BT模式）

　　第二条：甲方乙方将sjz镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地的填方整治工程委托给丙方全权负责组织实施，其整治费用由丙方承担。丙方用选矿尾矿沙进行填方，用熟土覆盖表层。

　　第三条：甲方乙方负责开通临时道路的征占工作，丙方负责工程的日常安全管理工作。

　　第四条：甲方乙方与丙方约定该土地整治工程期限为10年。

　　第五条：甲方乙方与丙方约定在该宗土地整治工程完工后15天

　　内办理工程竣工验收。

　　第六条：为了按期保质完成土地整治任务，丙方向乙方交纳履约保证金20万元，在该协议签订后一周内汇入乙方账户，乙方承诺在丙方土地整治工程验收合格后5天内进行履约保证金的返还。

　　第七条：甲乙丙三方任河一方违反本协议，违约方将向守约方赔偿违约金20万元，若因不可抗力引发的违约责任，三方均不承担。

　　第八条：三方就尾矿填沟造田工程在本协议的基础上签订的《补充协议》与本协议具有同等法律效力。

　　第九条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自签字之日起生效。

　　甲方：（盖章）

　　负责人：（签字）

　　乙方：（盖章）

　　负责人：（签字）

　　丙方：（盖章）

　　签署时间：年月日

土地合作协议书7

　　甲方：（以下称甲方）

　　法定代表人：公司住址：

　　乙方：（以下称乙方）性别，出生日期

　　身份证号：住址：。

　　乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土地使用权与甲方进行合作开发房地产项目。根据《中华人民共和国合同法》双方为共同开发房地产项目，双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过经过友好协商，一致达成如下协议：

　　第一条开发项目地段、面积、定价。

　　双方合作开发土地的总面积㎡。土地四至为：北至，南至，东至，西至。

　　其中，乙方个人所有土地使用权归有亩，土地性质为，使用年限为年，自年月日至年月日，土地四至为：北至，南至，东至，西至。甲乙双方协议定价为 15 万（人民币）/亩，共计万元。

　　第二条合作方式

　　1、设立项目部

　　双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。

　　本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

　　2、合作模式

　　甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进行投资。在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。如有亏损，双方按利润分配比例承担。

　　第三条甲乙双方出资额、出资时间

　　甲方愿意出资万元，占双方出资额的 %。

　　乙方用土地使用权作为投资合作开发房地产项目，双方一致同意土地使用权作价 15 万（人民币）/亩，共计万元，占双方出资额的 %。

　　第四条甲、乙双方的权利和义务

　　1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地使用费用（后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权部分的土地取得文件及产权证交由甲方保管。

　　2、乙方在本协议签订后日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。

　　3、因合作项目涉及征地、拆迁等情况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续

　　4、合作项目，在开发过程中如果需要融资，可用土地使用权证作为抵押。

　　第五条乙方向甲方保证如下

　　1、乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地使用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。

　　2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。如果存在告知不全或隐瞒未告，乙方愿意承担因告知不实对甲方造成的损失并承担违约责任。

　　3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏税等违法行为，土地使用权属于乙方个人所有。

　　第六条利润的分配

　　甲方双方合作开发房地产项目完成后，按本合同第三条第二款支付乙方土地使用权投资（属于开发成本）。取得的利润，应该按3:1的比例进行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同时，应按以下公式进行计算分配利润：利润=销售收入+其他收入-开发成本-其他开发费用-应缴各种税金。

　　第七条本协议的变更、终止

　　1、经双方协商，可变更、终止本合同。

　　2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署后方能生效。

　　3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

　　第八条违约责任

　　1、如果一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分之三十的违约金。

　　2、在违约事项属于可补救的情况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应根据对方要求采取一切可能的措施进行补救。

　　第九条本协议文本及效力与争议解决

　　1、本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。

　　2、本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

　　3、在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议规定的其他条款。

　　甲方：乙方：

　　委托人：

　　年月日年月日

土地合作协议书8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》及《湖南省林业条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就林地、荒山、旱土与公司，以公司+农户的荒地以入股的有关事宜协商一致，订立本合同。

　　一、入股面积

　　甲方将入股村组，姓名、亩土地入股给乙方，从事油生产经营。

　　二、入股期限

　　入股期限为年，即自年月起至年月

　　三、入股方式与比例

　　农户以荒山与乙方入股方式：自从产农户占 %，乙方占 %，

　　甲方负责土地平整、苗木栽培管理，土地流失的防护措施。

　　甲方应协助乙方按合同规定行使林地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

　　甲方经乙方允许后，可在原土地上进行间种（但只允许种植花生、黄豆作物），但不得影响生产为前提。

　　农户间种面积只能是自家入股的面积，若要超过必须征得乙方同意。

　　劳动用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。

　　甲方的直系亲属死亡，需在租赁范围内葬坟者，必须与乙方汇报，面积控制横直一丈，方可葬坟。

　　如遇国家建设需要用地，土地征收费归甲方所有，赔偿农户占%、乙方占%，建筑物与设施赔偿归乙方所有。

　　四、违约责任

　　1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为相应的经济损失。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

　　3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村林地入股仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　五、解决争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会调解解决。

　　不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　六、其他条款

　　1、甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地入股管理部门申请合同鉴证。

　　2、在本合同期满后，若甲方需要继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　3、本合同自签字之日起生效，本合同一式五份，由甲、乙双方各执一份，市林业局、镇经管站、乡镇林业站各一份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　身份证号：身份证号：

　　住址：住址：

　　签约日期：年月日

　　负责人：

　　鉴证意见：

　　鉴证人：

　　鉴证单位（签章）：

　　鉴证日期：年月日

土地合作协议书9

　　土地提供方：xxxxx村民委员会 (以下简称甲方)

　　合作开发方： (以下简称乙方)

　　甲方现有一返拨地(集体经济组织发展预留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地块;;xxxxA1地块。依据xxx办发(20xx)42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。

　　一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为xxxx亩。

　　二、甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。

　　三、甲方权利和义务：

　　1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。

　　2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。

　　3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。

　　四、乙方权利和义务：

　　1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。

　　2、享有对该项目相应的投资经营利润。

　　3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。

　　4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。

　　五、本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。

　　甲方(签字)：乙方：

　　签订日期：

土地合作协议书10

　　合伙人：身份证号：

　　合伙人双方本着合法经营、公平公正的原则，在友好平等的基础上，经过双方协商一致，对经营合作的有关事宜达成如下协议:

　　一、租贷土地亩，地点: 租贷价格：元/亩，

　　租贷期限：自20xx 年月日至年月日。

　　二、利用所承租的土地，用于农作物种植，品种根本市场需求，合伙人共同商议选择进行栽培种植。

　　三、在经营合作中，所发生的一切费用（土地租贷费、人工费）均由承租经营合伙人平均分摊，成本投资每月须有明细账目表，进行公示，合伙人双方必须签字认同，每人保留一份，任何一方不得私自开支，否则造成的损失自行负责。

　　四、在合伙期间，合伙双方共同出资的土地为共同财产，任何一方不得随意分割和私自处置共同财产，合伙人共同经营、共同劳动。

　　五、所有销售必须经过双方合伙人共同研究商定决定价格方可销售，销售必须做到双方知道数量、价格等，任何一方不得私自进行销售，销售收入分配按照即卖即清的办法进行平均分配。

　　六、合伙人双方每月应召集一次会议，进行一些重大事项的研究协商报告种植情况和管理情况。并记好帐目，抓好雇佣人员的管理工作。

　　七、其他

　　1、未尽事宜，双方可另行协商，再补充协议，

　　2、本协议一式两份，双方各一份，

　　3、本协议经双方签名后生效。

　　合伙人：

　　签订时间：

土地合作协议书11

　　合同编号：

　　甲方（入股方）：

　　乙方（受让方）：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。

　　一、股份合作土地基本情况及用途

　　甲方自愿将位于区镇村村民小组的亩（）承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。）

　　二、股份合作期限

　　土地承包经营权股份合作期限为20年，自年月日起至年月日止。土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。

　　三、效益分成与支付方式

　　甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。

　　2.甲方于20xx年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。

　　3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。

　　5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

　　6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。（核定情况表作为合同附件2。）乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。

　　五、违约责任

　　1.因一方擅自变更或解除本合同，违约方须赔偿给守约方因此所造成的所有的损失，另外经甲、乙双方一致同意后附加赔偿按本合同所签定的最长年限的租金总额的双倍赔偿。

　　2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　3.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，相关责任由乙方自行承担。

　　六、其他

　　1.地上附着物及相关设施的处理：

　　股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作关系等甲方必须在本合同签定后一个月内处理清楚，否则承担由此给乙方带来的一切损失。水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用。

　　合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由双方共同协商处理。

　　2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方。

　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定由本组村民委员会鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

　　4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求当地村民委员会、当地人民调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向当地人民法院起诉。

　　5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具相关法律效力。

　　甲方（签字盖章）：

　　乙方（签字、盖章）：

　　年月日

土地合作协议书12

　　甲方：_______________（以下简称甲方）

　　乙方：_______________（以下简称乙方）

　　为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐

　　标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即'九通一平'的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3、竣工时间

　　乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗

　　力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

　　4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

　　5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　电话号码：_____________________________

　　乙方： __________________________（章）

土地合作协议书13

　　甲方：xxxxx市xx区xx路x号第1栋1单元702号房

　　乙方：xxxx市xx区xx东路x号xxxx14栋1单元204房

　　为了更好地建设xx镇围村山场村民小组的承包土地，经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿的原则，双方互惠互利。经协商一致，订立本合作合同。

　　一、承包的地点及面积

　　甲、乙双方共同承包xx市xx区xx镇围村村委山场村民小组的闲置土地及山坡地，承包面积亩。

　　二、土地承包期限

　　本合同土地承包期限，从20xx年5月日起至20xx年5月日共壹拾陆年，建设期为壹年。

　　三、甲方权力及义务

　　1、由甲方人员担任开发项目的法定代表人，并负责组建项目的经营管理机构，对开发经营项目进行统一管理，自负盈亏。

　　2、在不违反本合同和相关法律的情况下，甲方有充分自主经营权，甲方权按自己的经营方式经营自行决定与第三方联营、合作、出租。（如全转包事先征得乙方同意，甲方不得与第三者发生承包关系）。土地承包金仍然由甲方缴纳。甲方在经营期间的债权、债务与乙方无关。

　　四、乙方的权利及义务

　　1、在甲方经营期间，乙方有义务配合甲方解决好山场村村民关系，不给村民闹事，不影响甲方正常经营。

　　2、承包地范围内，场地平整工作由乙方全权负责，平整山头费用由甲方负责，鱼塘部份填土平整由乙方负责，与甲方无关。

　　五、承包金交租方法及承包金计算

　　1、前四年，从20xx年5月日起至20xx年5月日止，甲方按每年每亩x元交给乙方。

　　2、第五年开始，至承包期结束，即从20xx年5月日起至20xx年5月日止，甲方按每年每亩x元交给乙方。

　　3、承包金交租时，每半年交租一次，若甲方资金周转困难，可分三次交付给乙方。

　　六、其他约定

　　1、甲方在承包期内，需要整块地转让给他人，必须征得乙方同意方可办理，补充协议条款，甲、乙双方一样按本合作协议执行。补充协议的`四年承包金按第五条第2款执行。

　　2、甲、乙双方负责人的变更不影响本合同的履行，乙方的继承人有权继承本合同的权利并承担相应责任。

　　3、合同有效期间，除出现本合同规定甲方可以单方终止本合同的情况外，甲方不得以其他理由提前终止本合同。

　　4、承包地内猪栏赔偿费用及村口8m宽道路投资费用由甲方负责，与乙方无关。

　　5、在合同签约前，乙方前期投资费用由乙方负责与甲方无关。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（手印）：乙方（手印）：

　　身份证号：身份证号：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

土地合作协议书14

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

　　一、合作方式

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　三、乙方入股土地的基本情况

　　乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

　　土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

　　四、乙方分红的标准及结算方式

　　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

　　项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分红给乙方;二十年后按每亩每年元分红给乙方。

　　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的账户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

　　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

　　6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

　　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

　　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。

　　七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

　　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

　　2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

　　八、其它约定

　　1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

　　2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，。如进行资产整合、改组、原土地入股人有权享有优先权。

　　3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

　　4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

　　5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

　　6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

　　7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派名股东代表作为公司监事监督公司管理。

　　8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

　　九、合同的变更、解除

　　有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

　　2、因不可抗力使合同无法继续履行的。

　　3、不按合同规定用途使用土地的。

　　十、违约责任

　　1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的0%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

　　十一、争议解决的方法

　　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

　　十二、合同生效

　　本合同自双方签字后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方乙方

　　鉴证单位

　　签订日期：

土地合作协议书15

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

　　一、承包主体

　　乙方分配承包土地的合作社成员共人，名单为：

　　二、乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。

　　五、甲方的权利义务

　　1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

　　6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

　　六、乙方的权利义务

　　1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品。

　　2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

　　3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

　　4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

　　5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

　　七、经营利润分配：

　　八、承包地流转

　　乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在

　　本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

　　九、合同的变更和解除

　　1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

　　十、违约责任

　　1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

　　2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

　　3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十一、其它约定

　　1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第（1）项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。

　　2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管

　　理机构备案一份。

　　甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：

　　乙方（签字）：

　　村委会意见：（盖章）

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

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