国有土地使用权转让合同（通用20篇）

　　在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的国有土地使用权转让合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

国有土地使用权转让合同（通用20篇）

　　国有土地使用权转让合同 1

　　转让方 (以下简称甲方):_____

　　住址： _____身份证号码：_____

　　受让方(以下简称乙方)：_____

　　住址： _____身份证号码：_____

　　甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地使用经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的：

　　甲方将其承包经营位于_____街办南________西户公路以东的 _____亩拥有使用经营权的土地转让给乙方(具体面积以。坐落(四至)东：_____ ，南：_____ ，西：_____ 。面积 (亩)：_____

　　二、转让期限：

　　转让的土地使用经营权年限为长期。在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止。但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方所有。

　　三、转让费：

　　该宗土地使用权转让费及所有地面附着物赔偿总计人民币陆万元整。自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方。

　　四、转让土地的交付时间和方式：

　　甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方。

　　五、土地使用权转让和使用的特别约定

　　1、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的使用、转让、建房经营收益，经营决策、地面附着物处置等权利。其一切收益归乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理使用权转移手续，若乙方在以后对该土地使用权及地面附着物权益处分时，如需甲方协助，甲方应给予乙方提供土地承包原始资料等方面的配合。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的.金额为转让合同金额的三倍。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时，甲方如因此受益，甲方仍应履行以上1、2条款的赔偿责任。

　　七、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同经双方签字盖章，乙方交付转让金后生效。

　　八、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，鉴证方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 2

　　转让方(以下简称甲方)：_____

　　住址：_____

　　受让方(以下简称乙方)：_____

　　地址：_____

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的_____ 乡(镇) _____村 _____组耕地(坐落:东至: _____南至：_____西至：_____ 北至：_____ 面积：_____ 亩，土地质量： _____)的承包经营权转让给乙方从事生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为 _____年，即自 _____年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月_____ 日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩_____ 元人民币，大写：_____

　　四、支付方式和时间

　　1、支付方式：现金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的`转让金。

　　2、支付时间：_______________

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　1、交付时间：甲方应于_____ 年 _____月 _____日前将土地转让承包经营权交付乙方。(合同完后交土地)

　　2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益(土地只补，种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品处置权。

　　4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施。

　　7、其他约定：_______________

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____ 元，大写：_____

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

　　2、提请 _____仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 3

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，经双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成如下条款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将_____字第_____号，转让给甲方。

　　二、乙方对上述土地使用性质为商住用地的国有土地使用权经行确认，对土地证载明的内容无任何异议。

　　三、土地转让使用期限为上述土地使用权证所载明的剩余期限。

　　四、上述土地亩数为18亩，土地转让价款每亩人民币155万元，转让总价为2800万元。

　　五、付款方式：乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管__万元。待土地证办到乙方名下解付给甲方充当土地款。

　　六、甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地使用权办至乙方名下之日起三天内，甲方将国有土地使用证(容积率2.65，以土地证为准)交付乙方，双方签署交付手续。

　　甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天，乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。

　　七、双方责任

　　(一)甲、乙双方责任

　　1、甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益，没有任何显性或潜在的.权益争议;

　　2、负责办理以上标的物的过户手续;

　　3、支付该八宗地转让(除乙方支付契税以外)的所有税费。

　　4、乙方付清受让金之日起5天内，甲方清理该土地上的所有随着物。

　　(二)乙方责任

　　1、配合甲方办理土地过户手续;

　　2、依约按时支付受让土地定金及土地转让款;

　　3、支付受让该八宗土地的契税。

　　八、违约责任

　　本协议生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内，甲方没有将上述商住地土地使用权过户到乙方指定名下，视为甲方违约，甲方应解除共管账户。并赔偿乙方__万元人民币违约金。乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约，则甲方不退还乙方__万元。并立即收回国有土地证使用权。

　　九、其他:

　　1、本协议自甲、乙方签字盖章，签订之日起生效。本协议如有未尽事宜，双方可友好协商，签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_____法定代表人：_____

　　乙方：_____法定代表人：_____

　　丙方：_____法定代表人：_____

　　丁方：_____法定代表人：_____

　　签约时间：_____签约时间：_____

　　国有土地使用权转让合同 4

　　出让方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　受让方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

　　第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国有土地使用证》之日起算。

　　第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。

　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

　　第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等)，总额为____元人民币(美元或港元等)。

　　第十条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

　　第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十二条乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当_____年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。

　　第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况定)。

　　美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

　　第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：________银行________分行，账户号________.

　　甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的'书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

　　第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

　　第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

　　第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按_____项办法解决：

　　(1)提请仲裁机构仲裁;

　　(2)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：

　　甲方：____________________ 乙方：_____________________

　　法定名称____________ ; 法定名称____________ ;

　　法定地址____________ ; 法定地址____________ ;

　　邮政编码____________ ; 邮政编码____________ ：

　　电话号码____________ ; 电话号码____________ ：

　　电传____________ ; 电传____________ ;

　　传真____________ ; 传真____________ ;

　　电报挂号____________ ; 电报挂号____________ ：

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

　　第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。

　　第二十四条本合同采用中____两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执____份。

　　第二十五条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。

　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　国有土地使用权转让合同 5

　　甲方：__________________

　　身份证号码：_______________

　　乙方：__________________

　　身份证号码：_______________

　　丙方：__________________

　　身份证号码：_______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标：________；国有土地使用证：__________________

　　2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第_____号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的`责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6.本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 6

　　出让方：_________(以下简称甲方);

　　受让方：_________(以下简称乙方)。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

　　第二条甲方以现状(或几通一平，注：根据具体情况定)出让给乙方的宗地位于_________，宗地编号_________，面积为_________平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_________项目。(注：根据具体项目、用途情况定)

　　在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费(税)。

　　第七条该宗地的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

　　第八条本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________%共计_________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

　　第九条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满_________日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

　　第十一条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的'实际情况给予相应的补偿。

　　第十二条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资(不包括出让金)的_________%(或建成面积达到设计总面积的_________%)后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。

　　本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

　　第十三条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

　　第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。

　　第十五条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金_________%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十六条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金_________%的违约金。

　　第十七条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十八条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第十九条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。

　　第二十条本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份。________份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共_________页，以中文书写为准。

　　第二十一条本合同于_________年_________月_________在________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

　　第二十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 7

　　转让方：_____（甲方）

　　承让方：_____（乙方）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国家有关法律、法规，为明确各自的权利和义务，签订本合同。

　　一、甲方同意将位于__________，面积为__________平方米的.国有土地使用权转让给乙方使用。具体位置及四至范围以所附红线图为准。

　　二、乙方应遵守龙岩市国土资源局与甲方签订的《国有土地使用权出让合同》规定的期限和条件使用土地，《国有土地使用权出让合同》和有关登记文件所载明的权力和义务随之转移。主要内容有：

　　1、土地面积：_____平方米

　　2、土地用途：_____

　　3、截止日期至：_____

　　4、承让方同意待龙岩市新罗区统一开征土地使用费（税）时起，按政府规定逐年向龙岩市国土资源局缴纳土地使用费（税）。

　　三、根据双方签订的转让合同，甲方以人民币_____元整（评估价）将上述土地使用权转让给乙方。乙方应交纳办理土地使用权转让时涉及的有关税费。

　　四、土地使用权转让后，乙方如需改变原《土地使用权出让合同》规定的土地用途时，应当征得出让方同意并经龙岩市国土资源局和规划局批准，并按有关规定重新与龙岩市国土资源局签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

　　五、因执行本合同发生争议，当事人应及时协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　六、本合同经龙岩市国土资源局批准之日起生效。

　　七、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，_____市国土资源局壹份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未尽事宜，由转让双方另订协议。

　　九、本合同于_____年_____月_____日在_____市_____区签订。

　　转让方：_____

　　承让方：____

　　法定代表：_____

　　法定代表：____

　　住所：_____

　　联系电话：_____

　　传真：_____

　　批准机关：____

　　法定代表人：_____

　　地址：____

　　联系电话：_____

　　传真：_____

　　国有土地使用权转让合同 8

　　转让方（甲方）：_____

　　受让方（乙方）：_____

　　国有土地使用权转让事由：

　　1、甲方享有本协议项下地块的国有土地处置权。

　　2、乙方已与订立《入园协议书》，乙方同意受让甲方项下的国有土地使用权。

　　3、乙方在园区设立从事生产经营、物流销售的具有独立法人资格的新公司，乙方保证新公司成立后，由新公司承接本协议项下土地使用权（即国有土地使用权证为新公司名下），并承担本协议规定的乙方权利和义务。

　　甲乙双方就本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协议，双方遵照执行。

　　第一条转让地块的范围、面积和年限

　　1、转让地块的地理位置：地块位于_____工业物流园区产业园内，东至_____，西至_____，南至_____，北至_____，详见本协议附件所示的转让地块红线位置图。

　　2、转让地块的面积：_____平方米，合_____亩。

　　3、土地使用年限：_____年，以管委会《国有土地使用权证》记载的日期为准。

　　第二条转让地块的土地性质和用途

　　1、转让地块的土地用途为用地。

　　2、乙方必须根据《入园协议书》约定的生产经营、物流销售项目土地使用性质。

　　第三条转让价款及支付

　　1、转让价款：乙方需向甲方支付的转让价款为每平方米人民币￥__元（大写金额：，共计为人民币￥__元（大写金额：）

　　2、支付办法。乙方在本协议签订之日起7个工作日内，向甲方支付50 %的土地转让款，即人民币￥__元（大写金额：__________）。余下的50%土地转让价款，乙方对受让使用权土地开发完成总投资额的50%（经评审的.可行性研究报告确定的项目投资额）7个工作日内向甲方支付。

　　第四条土地使用权的变更

　　1、在乙方支付国有土地使用权价款后，甲方将新公司名下的《国有土地使用权证》相关手续办理完毕并交付新公司。

　　2、如乙方不能按时支付土地转让款，则甲方办理《国有土地使用权证》变更手续的期限相应顺延或有权收回国有土地使用权。

　　3、因变更土地使用权而发生的相关税费依照管委会相关部门制定的收费标准执行，其中，契税、过户登记费由乙方负责缴纳，其他税费由甲方承担。

　　第五条土地使用权的权利限制

　　1、土地使用权转让时，甲方土地使用权出让合同和登记文件中所规定的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，乙方受让土地使用权的期限，为土地使用权出让合同规定的使用期限，减去甲方已使用期限后的剩余期限。

　　2、非经甲方与乙方另行书面约定，乙方未按本协议约定取得国有土地使用权，不得用于银行抵押贷款或将项目用地用于其他需求。

　　第六条协议的补充、变更和解除

　　经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

　　第七条违约责任

　　甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的5%向乙方支付违约金。

　　第六条协议的补充、变更和解除

　　经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

　　第七条违约责任

　　1.甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的5%向乙方支付违约金。

　　2.乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款，应充分向甲方说明理由，并经甲方书面同意，在新的期限内支付转让价款，甲方有权请求赔偿损失，乙方应按逾期支付转让价款的5%向甲方支付违约金。

　　3.如乙方部分违背其投资建设承诺，且在管委会限定期限内无法改正，甲方视情况收回土地使用权，对于所收回土地上的建筑物等地上物，双方应协商处理，如达不成一致意见，乙方应将其全部拆除并清理现场，或承担拆除清理费用。

　　第八条附则

　　本协议一式六份，甲方执三份，乙方执两份，交土地管理部门备案一份，经甲乙双方签字、盖章后生效。

　　附件：转让地块红线位置图

　　甲方：_____（盖章）法定代表人：_____（签名）

　　乙方：_____（盖章）法定代表人：_____（签名）

　　国有土地使用权转让合同 9

　　甲方：_____

　　身份证号码：_____

　　乙方：_____

　　身份证号码：_____

　　经甲乙双方共同协商，在公开、公平、公正、诚实信用自愿的原则下达成共识，特制本合同如下：

　　一、甲方有一块地，地名叫_____ ，面积为_____ 平方，四至界限:_______________

　　二、甲方愿意把以上所述地块使用权转让给乙方，经营管理使用，住房为_____ 平方，转让时间是________年____月____日至________年____月____日，期限为________年，转让金额是 _____元(大写: _____)，乙方按分期付款，每年_____ 元(大写:_____ )，地转让后因国家建设需要征用该地时，土地补偿归甲方，土地面上财产和安置补助都归乙方所有，土地补偿外甲方不得提出任何要求，转让承包期满后，经甲乙双方共同协商，乙方继续承包时，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同签订之日起生效，甲乙双方应自学遵守，不得单方违法或终止，否则违约方将承担一切经济损失和违约 _____元(大写: )

　　四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 10

　　转让方(甲方)：_____

　　法定代表人：_____

　　身份证号码：_____

　　法定地址：_____

　　电话：_____

　　编码：_____

　　受让方(乙方)：_____

　　法定代表人：_____

　　身份证号码：_____

　　法定地址：_____

　　电话：_____

　　编码：_____

　　甲、乙双方就甲方向乙方合法转让_______的土地事宜，经友好协商，自愿达成以下协议条款，供双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于_____ ，转让面积__________平方米，(土地证登记面积及宗地四至及界址点座标以土地使用证中记载的'为准)，该宗土地系甲方以土地挂牌出让方式已取得国有土地使用权。

　　上述土地范围内的建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。

　　三、乙方愿意以地价以及地上建筑物、其他附着物，合计总转让价人民币大写：壹仟贰佰万元正(小写：1250 元)与甲方成交本合同。确认的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。

　　三、转让价格

　　双方确定该宗地转让价款为每亩 _____万元人民币(含地上建筑物和其他附着物的应补偿价值)，合计：1250万元人民币(大写：壹仟伍佰万元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通过乙方授权的账户将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的收款单位和帐户内。

　　甲方指定账户：_____

　　开户银行：_____

　　帐户号：_____

　　帐户名称：_____

　　乙方授权的汇款账户：_____

　　开户银行：_____

　　帐户号：_____

　　帐户名称：_____

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　国有土地使用权转让合同 11

　　转让方：________________(甲方)

　　受让方：________________(乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《____市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津________土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。

　　第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物____市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。

　　第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方。

　　甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中：

　　1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;

　　2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。

　　第三条乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金__________元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。

　　第四条本协议签订后____日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

　　第五条本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。

　　第六条当本合同所指宗地的'土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。

　　第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及____市、天津________的法规及规定，其合法权益受法律保护。

　　第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。

　　第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　(签字)________

　　(盖章)________

　　乙方：________

　　法定代表人：________

　　(签字)________

　　(盖章)________

　　国有土地使用权转让合同 12

　　出让人：_____（以下简称甲方）

　　身份证号：_____

　　受让人：_____（以下简称乙方）身份证号：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，订立本合同。

　　第一条甲方以拆迁补偿的方式取得位于_____区两厢地块的使用权。该土地性质为划拨。该地块土地面积为117.6平方米（宽8.4米，长14米），规划用途为私建住宅。甲方经批准，在上述地块上有权新建房屋。

　　第二条甲方保证该地块土地使用权是其合法拥有，有完全的处分权。如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让地块土地使用权的一致同意。甲方保证该地块土地使用权没有设置任何抵押等各种担保，不存在任何权属瑕疵。如因甲方隐瞒权属事1实导致不能履行合同，甲方必须赔偿乙方一切经济损失，并向乙承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金。

　　第三条本合同项下的.土地使用权出转让期限以法律规定为准。

　　第四条该地块土地使用权变为出让性质后的总金额为陆拾陆万元整。乙方在签订合同时，一次性付款伍拾万元整给甲方后，该土地使用权归乙方所有。甲方承担将该地块土地使用权的划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。乙方承担该地块土地使用权转让契税和过户等费用。乙方承担该地块土地使用权性质变更后办理土地使用权相关证件的所需费用。乙方建好房屋并在甲方办好将该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质手续后，乙方一次性支付余款壹拾陆万元给甲方，但如甲方没有办好该地块土地使用权性质变更手续，乙方将扣除陆万元抵作乙方自行办理该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

　　第五条乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款伍拾万元整取得出让土地使用权后，乙方有权对其进行新建房屋、转让、出租等处分行为，且乙方在该土地上新建的房屋归乙方所有。

　　第六条乙方在办理一切与土地使用权、新建房屋产权证手续时，甲方必须为乙方出具必需的证明并协助乙方办理。

　　第七条双方均应按照诚实信用原则履行合同。甲方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的所有经济损失并承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金责任。

　　第八条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同附件有拆迁补偿协议书、附图、身份证复印件。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，除附件共三页。

　　转让人（签章）：_____受让人（签章）：_____

　　见证人（签章）：_____

　　__年__月__日__年__月__日

　　国有土地使用权转让合同 13

　　转让方：_____ (以下简称甲方)

　　受让方： _____(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方转让给乙方的地块位于_______________ ，总占地面积为_____ 平方米，建筑占地面积为_____ 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。

　　第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的.剩余年限。

　　第三条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后按照规划进行建设。

　　第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。

　　第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 _____元人民币，总额为_____ 元人民币。

　　第六条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。

　　乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

　　第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。

　　第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费。

　　第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：_____ 。

　　第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。

　　第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

　　第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。

　　第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。

　　第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。

　　第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。

　　第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。

　　第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

　　甲方代表人/代理人：_____乙方代表人/代理人：_____

　　(签章) (签章)

　　_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日

　　国有土地使用权转让合同 14

　　甲方(转让人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通讯地址：______________

　　邮政编码：_________________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　乙方(受让人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通讯地址：______________

　　邮政编码：_________________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本合同所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下合同，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用权面积：_________________

　　3、已批准的容积率为：_________________

　　4、已批准的建筑面积：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地规划用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地现状：_________________

　　8、国有土地使用证号：_________________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________________

　　10、地号：_________________

　　第二条其他权利状况

　　1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　第三条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)

　　第四条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第五条转让价格

　　1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_____________元，计人民币_____________元;

　　2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第六条支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________个工作日内，乙方应支付本合同转让价款_____________%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_____________个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方;

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后_____________个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_____________个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后_____________天内，乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为：_________________帐号为：_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第七条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_____________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。

　　第八条税费的负担

　　在本合同土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本合同的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十条甲方的违约责任

　　1、在本合同生效后，甲方单方面解除本合同，或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本合同的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十一条乙方的违约责任

　　1、在本合同生效后，乙方单方面解除本合同，应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失;

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_____________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本合同终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_____________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的'一切手续(_____________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____________年。

　　第十四条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十五条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_____________天内)签订书面变更合同，该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十六条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十七条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：

　　(1)提交_____________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十八条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十九条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式_____________份，双方各执_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

　　委托代理人(签字)：_________________委托代理人(签字)：_________________

　　开户银行：_________________开户银行：_________________

　　账号：_________________账号：_________________

　　签订地点：_________________签订地点：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　国有土地使用权转让合同 15

　　转让方：_____(以下简称甲方)

　　受让方：_____(以下简称乙方)

　　第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：

　　(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。

　　(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。

　　第三条下列文件为合同不可分割的组成部分:

　　1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);

　　2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;

　　3、甲方提供的房地产权证复印件;

　　4、甲方提供的土地使用条件说明;

　　5、乙方提供的项目建设安排及进度表。

　　第四条甲方向乙方转让位于_______________地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计_____平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。

　　第五条该地块用地性质原为用地。

　　第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为_____年，自土地交接之日起，至_____年_____月_____日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。

　　第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。

　　第八条该地块的土地使用权转让费为单价_____元/平方米，总额为_____元。

　　第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。

　　第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的_____%，计_____元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的_____%，计_____元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计_____元。

　　第十一条甲方应于_____年_____月_____日前完成交付地块的通一平，具体指的是。

　　第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的_____%后_____个工作日内。

　　第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的_____%后_____个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。

　　第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。

　　第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的`发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。

　　第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。

　　第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。

　　第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。

　　第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、未按本合同规定的时间提供土地;

　　2、所提供的土地条件不符合本合同的规定;

　　3、违反本合同其他条款。

　　第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;

　　3、违反本合同其他条款。

　　第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。

　　第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。

　　第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。

　　第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。

　　第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。

　　1、乙方逾期支付土地使用权转让费;

　　2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

　　若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地使用权转让费(不计息)。

　　第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。

　　第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第_____项规定的方式解决。

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第二十九条本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份。

　　第三十条本合同和附件共_____页，以中文书写为准。

　　第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第三十二条本合同于_____年_____月_____日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。

　　第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_____(盖章)

　　乙方：_____(盖章)

　　法定代表人(委托代理人)：_____(签字)

　　国有土地使用权转让合同 16

　　转让方(甲方)： _____，住址：_____ ，法定代表人：_____ ，身份证号码： _____，电话：_____ ;

　　受让方：_____ ，住址： _____，法定代表人： _____，身份证号码： _____，电话：_____ 。

　　一、双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　二、甲方同意将位于__________ 的国有土地，证编号为： _____，宗地面积大写_____ 平方米(小写 _____平方米)转让给乙方，其位置与四至范围如本合同详见附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认，并经龙口市土地管理部门核准。

　　上述土地范围内的一切建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。建筑物：_____ ; 附着物：_____ 。

　　三、乙方愿意以总价人民币： _____元(小写：_____ 元)。

　　四、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的帐户内。开户银行：_____ 帐户号：_____ ，帐户名称：_____ 。

　　五、甲乙双方对上述土地己勘察核实，对现状无异议。

　　六、由甲、乙双方按国家现行规定向市税务部门交纳土地交易有关税费。

　　七、按该土地使用证确定的用途使用，转让后乙方不得擅自改变土地用途。

　　八、在土地使用期限内，乙方如需要改变土地用途，必须报请龙口市土地管理部门批准，经批准后与龙口市土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，调整地价，办理土地使用权变更登记手续。

　　九、转让地块原是以出让方式取得土地使用权的，在办理转让过程中因增值所补交的土地增值税及其他费用由双方方另行协商。

　　十、原土地使用权出让年期年，土地使用剩余年期为_____年，从 _____年_____ 月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。

　　十一、双方在合同签订之日起三十天内，甲方应当协助乙方到龙口市土地管理部门办理土地使用权过户登记手续，换领国有土地使用证及房屋所有权证。

　　十二、乙方在本地块范围内进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家和省的.有关法律、法规，履行该地块的土地使用权出让合同规定的权利和义务并不得损害社会公共利益。

　　十三、土地使用期满，乙方有优先续约的权利，须于期满前180天向龙口市土地管理部门提出申请，经同意后与龙口市土地管理部门签订土地使用权出让合同，缴付土地价款，并办理土地使用权登记手续。

　　十四、甲方保证转让的土地使用权及其房屋和附着物归其所有，且不存在租赁和抵押的情况。

　　十五、甲方隐瞒该宗地存在争议、共有、出租、抵押、被查或不符合转让条件等情况，甲方应承担由此产生的经济和法律责任。

　　十六、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，由违约方无条件给予补偿。

　　十七、甲、乙双方在履行本合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可申请县级以上国土管理部门仲裁或向人民法院起诉。

　　十八、本合同未尽事宜，可由双方自行签订补充合同。补充合同经台山市土地交易中心监证后与本合同具有同等法律效力。

　　十九、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，其余由主管的龙口市土地管理部门持有及分送有关部门。

　　二十、本合同经双方签字后生效。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　法定代表： _____法定代表： _____监证单位：_____

　　_____年_____月_____日

　　国有土地使用权转让合同 17

　　甲方：__________

　　身份证号码：__________

　　乙方：__________

　　身份证号码：__________

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：__________

　　一、甲方将位于__________省__________县__________镇____________________平方米，东邻__________，西邻__________，南邻__________，的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币__________元整。该土地长_____米（____________米），宽_____米（_____米）。东邻_____，西邻__________，南至__________，北邻__________。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的'真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。

　　四、付款方式：乙方于__________年_____月_____日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：甲方于__________年_____月_____日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：__________协议签订后，双方应按照协议的上述内容自觉履行。如果有任何一方违约，任何一方的亲属及旁人而造成给对方的麻烦和损失，应由肇事方负完全责任，应加倍赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方和中间人或单位各执壹份。

　　甲方（签字）：__________

　　乙方（签字）：__________

　　在场人：__________

　　中间人：__________

　　日期：__________

　　国有土地使用权转让合同 18

　　转让方（甲方）：_______

　　受让方（乙方）：_______

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。

　　第一条转让地块概况

　　土地座落：_______

　　地号：土地证书号：_______

　　宗地总面积：_______ m2转让面积：_______ m2

　　使用权类型：_______终止日期：_______

　　批准用途：_______实际用途：_______

　　批准建设期限：_______实际投资比例：_______

　　国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。

　　第二条国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。

　　第三条根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地转让价格明显低于市场价格的.，市、县人民政府有优先收购权。

　　第四条国有土地使用权转让价格及转让金支付方式：

　　（1）本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元（币种：人民币）；转让总金额（大写）_______ （币种：人民币）

　　（2）付款方式：_______

　　第五条转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。

　　第六条甲方须在_______年______月______日前将国有土地使用权交付乙方使用。

　　第七条甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的，必须出具有效书面委托书。

　　第八条其他约定事项：____________________________

　　第九条本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。

　　第十条本合同一式四份（须提供打印件原件），甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。

　　甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

　　法定代表人（签名）法定代表人（签名）

　　地址：_____地址：_____

　　电话：_____电话：_____

　　合同签订时间：_______年______月______日

　　审核单位（签章）：_____

　　经办人（签名）：_____

　　国有土地使用权转让合同 19

　　转让人（以下称甲方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　受让人（以下称乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　一、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。

　　二、甲方带租约转让给乙方的土地位于__________________，土地面积为__________________平方米，土地证号为新府国用（______）第______号、地______号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至____________年______月______日）的租金已在该次转让的.土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。

　　三、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币____________元整（￥____________元）。

　　四、乙方向甲方在合同签订时支付______拾万元，合同签订后五天内支付______万元，剩余部分在本合同签订日后______天内支付完毕。

　　五、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

　　六、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

　　七、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

　　八、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　九、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________