关于工厂承包合同（通用10篇）

　　在不断进步的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的关于工厂承包合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

关于工厂承包合同（通用10篇）

　　工厂承包合同 1

　　甲方(发包方)：_______________(盖章)

　　法定代表人：_______________

　　乙方负责人(承包方)：_______________

　　身份证号码：_______________

　　电话：_______________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，在合法、平等、自愿的基础上，经协商签订本合同，达成如下条款：

　　一、承包期限：自年月日0时至年月日24时。

　　二、承包核算办法：甲方按照每吨合格产品33元人民币计价，做为乙方含承包负责人在内的工资报酬。

　　三、承包工作内容：

　　1、承包甲方2台熔铸炉、1口铸井以及一台炒灰炉的生产作业。包括熔铸生产工艺操作、铸井清理、熔炉热清和冷清、炒灰、锯棒、清理锯屑、烧煤炉、吊装铝包、炉内加铝液、装卸车、生产产生的废料回炉等生产任务。

　　2、严格执行公司产品质量标准、安全生产制度和管理制度，保证质量产品合格、生产安全、管理有序。

　　3、负责生产区域内的工艺卫生和环境卫生。在因公司原因生产任务不饱满的情况下，完成公司交给的其他任务。

　　4、负责编制生产用机辅料计划，节约使用和正确使用生产用机配件，降低生产成本;提出和实施设备保养方案，对行车、制氮机、空压泵、各类水泵、叉车、冷却水池等设备设施以及使用场所，按照要求进行保养和清扫，保证正常生产秩序。

　　5、特别提醒：在生产过程中，出炉的铝灰必须及时进行炒灰处理，并将铝灰炒制到铝液不流动为止。炒过的铝灰必须摊开处理，避免烧损。炒出的铝锭及时转运到炉台回炉。

　　四、产量计算及工资结算：

　　1、基数：按66吨为日产量计算基数。当月实际开工天数×日产量基数，即为当月产量基数。当月产量工资报表由财务、仓库、人事部门根据当月产量、质量、员工状态等综合数据进行核算，对当月发生的问题当月处罚扣除。核算数据经总经理审批，公司领导和承包人确认后签字存档。

　　2、无论当月产量多少，月工资均按当月产量基数×每吨承包费作为保底工资预发。实际产量工资在承包期满的'最后一个月根据每月报表结算。月产量达不到基数的，当月按照已发工资结算;月产量超出基数的，按照实际产量结算。

　　3、承包人每月按照当月产量基数×每吨承包费计算承包体内人员工资，按照当月实际产量和员工表现安排奖金。公司根据承包人的工资报表提出修正意见并予以审批。财务按照公司审批后的工资表工发放。原则上工资表的发放总额应等于或小于保底工资额度，没有发完的部分和超出当月产量基数的工资部分留存在公司财务。当承包人认为需要使用这些余额时，应申明理由和用途，经批准后使用。

　　4、因乙方原因完不成生产任务的，应在当月保底基数中扣减，同时根据不能完成任务的具体原因，另外处以欠产数量每吨1~16元的罚款。

　　5、除国定假日外放假外，因甲方原因造成承包期内累计停产休息时间超过平均每月2天的，超出部分的天数每人每天补贴50元，全年统算。

　　五、质量要求及保证指标：

　　1、月生产成品率达到98%。高于指标，每吨结算价上浮1元。低于指标，每下降一个百分点，吨结算价下浮1元。合格率低于95%(含95%)取消承包人资格。

　　2、燃料消耗、电耗以及机辅料消耗应在平均值以下。具体奖惩数据待此承包协议试行两个月后，双方共同商议确定。

　　3、重大安全事故为零。若因乙方原因发生重大事故，根据事故责任轻重，扣除责任人及承包负责人当月10%～100%的当月工资，并承担事故损失。发生一般事故，根据公司管理办法处理。

　　4、因产品质量原因造成客户投诉、赔偿或者退货的，除追究检验、销售、公司主管人员责任外，公司仍要追究乙方的相关责任。

　　六、甲方权利和义务：

　　1、甲方提供生产车间、设备、生产配套设施、原材料、水、电、辅助生产用气、生产工具、生产劳保用品、办公用品。

　　2、甲方为需要住宿的员工提供宿舍和就餐。参与承包人员按照中、晚餐每餐3元的标准向公司缴纳伙食费，不足部分由公司贴补。具体收费时间待食堂管理办法实施后开始执行。

　　3、甲方按产量、质量、成本等核算每月承包费，交乙方签字确认。工资发放时间按照公司现有规定执行。

　　4、甲方安排生产任务应充分考虑员工的工作时间和劳动强度，不连续安排两天及以上超过十二小时的生产任务。保证员工每月的日平均出勤时间不超过12小时。

　　5、甲方对乙方的安全生产、工艺程序、产品质量、节约水电、生产设备的使用等情况进行监督。对乙方所提出需要甲方配合协助的设备维修、设备改造、劳动保护以及其它合理诉求，甲方有义务及时处理和，不得推诿。

　　6、甲方对乙方的人员调配、工资发放、违纪处理等事项有指导、建议和监督权。甲方有权按照厂规厂纪对违纪员工进行和处罚。处罚款当月从承包费中扣除。如乙方员工违犯国家法律的，甲方有权移交司法部门处理。

　　七、乙方权利和义务：

　　1、乙方负责依据公司生产订单安排生产，做好人员调配，合理安排用工，全力完成公司交给的生产任务。严格生产工艺，确保产品质量，并按要求如实填写工艺流程单。

　　2、乙方负责依据公司管理办法，进行生产管理，岗位定员，工资分配。承包人依据结算数额，按照管辖员工的工作任务、工作表现、出勤状态编制工资和奖金发放单。经甲方审核确认后，由甲方负责发放。

　　3、乙方应按规定保养和维修设备。发现故障或安全隐患，应及时处理。需要甲方处理的，应及时向甲方提出处理时间和要求。如甲方没有及时处置造成损失，乙方不承担责任。

　　4、如因乙方违章作业导致甲方设备损坏或人身伤害事故的，乙方应承担事故责任和处理费用。其它意外原因导致的上述事故，责任甲方承担。

　　5、公司每月召开生产调度会，下达月生产计划;每周下达生产任务单，乙方应根据任务单，完成所下达的生产任务。

　　6、乙方有保守公司商业机密的义务和稳定员工队伍的义务。乙方承包人应秉公处事，平等待人，搞好内部员工团结，共同完成生产任务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方连续两个月不能按照本协议内容保质、保量完成生产任务，或者管理混乱，严重背离公司管理办法要求的，甲方有权终止合同，并提前15天告知乙方。乙方应将生产人员无条件交予甲方管理。不借故阻挠、设置障碍，确保顺利过渡。甲方在合同终止后5日内扣除相应罚款，予以清账。

　　2、甲方未按合同约定的时间支付乙方人员的工资，延期15个工作日以上，乙方有权提出申诉，直至提出解除合同、结算工资的要求。

　　九、本合同相关条款：

　　1、本协议相关的一些实施细则，在以上条款的原则下，由甲方起草实施细则，双方协商，逐步完善。

　　2、车间管理奖罚制度、承包体内员工工资制定及发放细则，以及后续双方协商确定的其它文本，是本合同不可缺少的补充。

　　3、本协议有效期终止后，如双方均无异议，20xx年可在完善此协议的基础上延续。因不可抗力造成此合同部分或全部无法执行时，双方协商解决。

　　4、甲乙双方必须严格遵守合同，如有一方违约，违约方将承担对方的全部损失。如有异议，协商解决。甲乙双方均享有提请企业所在地仲裁机构裁决的权利。

　　甲方代表(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　工厂承包合同 2

　　第一章总则

　　第一条订立合同双方：

　　甲方：(以下称出租方)：________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：(以下称承租方)：________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新。

　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。

　　其中：

　　________年度________元;

　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大基金，必须做到专款专用。

　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第十六条承租人的权利

　　1、承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

　　2、承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3、承租人对本厂的经营有完全的自主权。

　　4、承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

　　5、自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6、本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

　　7、承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

　　8、承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

　　9、承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

　　第十七条承租人的义务

　　1、承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　2、承租人必须近期如数缴纳租金。

　　3、承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

　　合同终止时，承租人应当保证租赁的'固定资产净值不减少。

　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产。

　　4、承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工工作，听取职工的意见和合理化建议。

　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

　　5、承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　6、承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　第四章出租人的权利和义务

　　第十八条出租人的权利

　　1、有权按时如数向承租人收取租金。

　　2、有权监督租赁财产不受损害。

　　3、有权监督本厂的产品方向。

　　4、对本厂财务有监督、审计权。

　　5、对本厂的产品质量有检查权。

　　6、有权维护本厂职工的合法权益。

　　第十九条出租人的义务

　　1、根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3、不得平调本厂的设备和特资

　　4、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　第五章合同的变更、解除和终止

　　第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

　　第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

　　第二十五条租赁期满，合同自行终止。

　　租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以。

　　第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章违约责任

　　第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

　　第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

　　第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

　　第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

　　第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

　　第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

　　第七章附则

　　第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

　　第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

　　第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

　　出租方代表：(签字)____________

　　承租方代表：(签字)____________

　　____年____月____日

　　工厂承包合同 3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　为加快施工进度，保证建筑工程质量，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______，建筑工程共计房屋_______㎡、水泥路面的建筑工程发包给乙方。

　　二、工程造价：房屋建筑面积_______元㎡，水泥路面_______㎡，工程总造价_______万元（_______万元）。

　　三、付款办法：工程开工后，甲方向乙方付工程款的_______%，待工程完工，经验收合格后，一次性付给剩余款项。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1、甲方负责办理一切征地使用手续，乙方负责办理施工许可手续。

　　2、施工期间，发生的一切费用均由乙方承担，甲方只承担工程造价款。

　　3、甲方应协助乙方搞好社会治安，保证施工正常工作秩序，乙方应依法施工，保证工程质量。

　　4、乙方必须按照甲方提供的'建筑图纸进行施工。乙方无权进行修改或偷工减料。

　　5、工程质量以县建设局监理站验收合格为准。否则，甲方有权拒绝接收并拒付工程款。

　　6、所有工程必须于结束。

　　五、违约责任合同生效后，甲乙双方必须共同遵守，如一方违约，必须赔偿给另一方造成的所有损失。

　　六、其它事宜合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

　　七、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方：_______（签字盖章）乙方：_______（签字盖章）

　　____年____月____日____年____月____日

　　工厂承包合同 4

　　发包方：_______________(简称甲方)

　　承包方：_______________(简称乙方)

　　根据经济管理体制改革的精神，为了调动广大职工的.积极性，提高经济效益，经双方协商，签订合同如卞：

　　一、甲方同意将本市街__号饭馆出包给乙方经营;乙方自愿承包。

　　二、承包期限：从__年__月__日起至__年__月__口止。一定________年不变，承包期满，本合同终止，如乙方继续承包，必须提前三个月通知甲方，由双方另行商定。

　　三、乙方每月____日向甲方交付月利润_______元，若乙方有一个月拖欠不交，甲方有权中止合同。

　　四、承包期间该馆职工奖金发放标准，由乙方自行决定。

　　五、该馆经营项目，经营规模、临时工增加数量，在承包期间由乙方安排，甲方不得干涉。

　　六、承包期间该馆房屋维修由甲方负责，室内和门面装修、门窗及其玻璃维修，由乙方负责。

　　七、馆内由甲方负责安装水表电表，每月交付利润时乙方按实际使用水、电数量交纳水电费。

　　八、馆内原有桌椅、餐具、电话等设施(附登记表)承包期间乙方无偿使用，如有损坏，按承包期满时市价八折赔偿。乙方新添置的桌椅、餐具、设备，承包期满后，乙方可以自行处置，也可以按届时市价九折出卖给甲方。

　　九、本合同未尽事项，经双方研究后另行商定，任何一方不得擅自决定。

　　十、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

　　工厂承包合同 5

　　发包方：

　　（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在本人自定区域建村级卫生室一所，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：

　　一、工程概况：按施工设计图纸的'全部内容施工；总建筑面积平方米，室内布局、室内外装修、地面及门窗等以施工图纸要求为准。

　　二、承包方式：包工包料。

　　三、合同价款：按每平方850元计算。

　　四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合卫生局、卫生院验收质量要求。

　　五、计价办法：工程如有变更，按实际情况甲乙双方协商解决。

　　六、付款方式：由乙方垫付建设资金，工程款在甲方验收合格后，预付元，剩余款项在卫生局、卫生院验收合格后由甲方一次性付清。

　　七、安全生产：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方全部承担（含经济责任）。

　　八、甲乙分工：甲方负责解决涉及工程建设的相关纠纷。乙方负责提供通水、电、路，保证工程质量合格，若出现工程质量问题造成的损失由乙方承担。

　　九、其他要求：本合同未尽事宜由双方协商。

　　十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：________

　　法定代表人或其授权的代理人：________年________月____日

　　乙方（盖章）：________

　　法定代表人或其授权的代理人：________年________月____日

　　工厂承包合同 6

　　转让方（以下简称甲方）

　　受让方（以下简称乙方）

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____________小区号楼层室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写________元整（人民币）

　　第三条付款方式

　　由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的'产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的承诺保证　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任　　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方： ________乙方：________

　　身份证号： ________身份证号：________

　　手机： ________手机：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　工厂承包合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定：甲、乙双方就执摸部承包事宜经共同协商，达成以下协议：

　　一、承包方式;甲方按保底计件方式承包给乙方，乙方只负责本部门员工的.工资核算与发放及管理;其他由工厂配合经营管理;

　　二、双方权利及义务：

　　甲方权利及义务

　　1、甲方有权要求乙方遵守公司的规章制度进行生产管理;

　　2、甲方有权要求乙方保质保量地完成公司订单;

　　3、甲方有义务为乙方提供生产所需的设施设备、场地、确保油压部模具正常使用; 甲方必须每月月底之前将上月工资总额交予乙方;

　　乙方权利及义务：

　　乙方本部门工人工资由乙方发放; 乙方享有本部门的机构设置权、人事任免权和资金分配权; 乙方有自选工资计算方式、自定工资标准;

　　本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院诉讼解决。本合同自双方盖章签字后生效。合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工厂承包合同 8

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　经村民代表会议决定，甲方将本村对虾养殖池发包给乙方，特签订此合同。

　　一、总面积亩。坐落。承包期自________年____月________日至________年________月____日。

　　二、承包总金额________元。乙方在签订合同的同时一笔交清。

　　三、虾池的承包以养虾为主，不准改变经营方向，如养殖其他品种，须征得甲方同意方可。

　　四、甲方的权利与义务

　　1、监督乙方按约定用金合理利用。

　　2、有权制止乙方损害虾池的原貌。

　　3、维护乙方的承包权，不得非法变更或解除承包合同。

　　4、尊重乙方的生产经营自主权。

　　五、乙方的权利与义务。

　　1、依照合同约定，享有承包使用权和收益权。

　　2、有权自主组织生产经营和依法处置产品。

　　3、维护虾池的养殖用途，不得用于非农建设，不得给虾池造成损害。

　　4、承包期间服从甲方的管理和协调。

　　六、按国家有关政策，土地调整带来的`收益归甲方享有，约依法批准的征收、征用，不属于违约，给乙方造成的损失，甲方应在相关资金中，给予乙方相应的补偿。

　　七、变更合同，经双方协商一致，征得对方同意，可以提前终止合同。

　　八、如甲乙双方发生纠纷，协商调解不成时，可向法院提起诉讼。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

　　十、其它事项：变压器的管理与维修由甲方负责管理，正常损坏费用各50％，如在乙方使用中出现人为的损坏，由乙方负责维修。电费的交纳，由承包者与电站直接对口。

　　十一、电费押金按50A变压器收 5000元，30A变压器收3000元，乙方负责养虾结束后，把虾池水抽干，一个变压器如有虾池和土地必须共同使用。

　　甲方： ________（公章）________ 乙方：________

　　签约时间：________年____月____日

　　工厂承包合同 9

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，根据《____省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：

　　1、租地用途

　　________________________

　　2、租地地点及面积

　　占地面积________平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。

　　3、租赁方式

　　甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。

　　4、租赁期限

　　本合同约定租赁期为____年，即从____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期时间在内)。

　　5、租金交纳

　　(1)____年____月____日至____年____月____日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。

　　(2)____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民币(￥____元/m2)。

　　6、厂房建设

　　甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方承担)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。

　　7、交租时间

　　乙方应在每月____号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票提供甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。

　　8、双方责任

　　(1)甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

　　(2)乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方无关。

　　(3)甲方应协助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。

　　(4)在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任，与甲方无关。

　　(5)甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾害等)双方应以实际情况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失，如双方协商不一致，继续履行本合同。

　　(6)在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。

　　(7)在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲方所有，协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。

　　(8)在租赁期内，因不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。

　　(9)乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。

　　(10)甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

　　(11)土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方承担。

　　(12)在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。

　　(14)合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的'，应赔偿乙方的一切经济损失。

　　9、本合同期满后的资产处理

　　(1)本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(具体合同条款另行协商)

　　(2)合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。

　　(3)合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后____日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持结构完整和正常使用功能，不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。

　　10、预付款、押金的支付方式

　　本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币____(￥____元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币____万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。

　　11、村民会议

　　甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过，并有____%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。

　　12、甲方配合

　　为确保乙方对土地的有效的使用，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。

　　13、招商限制

　　乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方承担。

　　14、合同补充

　　本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　15、合同生效

　　本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

　　16、其他

　　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表：______________________代表：______________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　工厂承包合同 10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲方拟在村建房屋一座，房屋占地面积约60平方米，共一层(一层高3.5米)，经双方约定，由乙方负责承包工程建设，经双方充分协商后，特订立如下合同：

　　一、承包方式采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等，乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树，脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等，乙方根据施工进度，应提前6天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料，乙方所提供的材料费用由乙方自理。

　　二、承建项目乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。

　　(1)甲方房屋的主体工程的建设(从地梁到楼顶的主体工程)包括墙体、倒2层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋，每层楼面混凝土浇灌。

　　(2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。

　　(3)门窗户的过梁。

　　(4)楼梯的'夹层、卫生间的夹层、仓库的夹层。

　　(5)括浆。

　　(6)楼面磨面。

　　三、双方权利及义务

　　1、甲方遵照乙方要求，在规定期限内，提供建房所需材料。

　　2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工，加强质量管理，明确施工要求，在重要的施工过程中，如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后，方能进行下一道工序。

　　3、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料，工作不负责，影响房屋质量行为时，有权要求乙方停工或返工整改。

　　4、房屋建成________年后，甲方发现质量问题，乙方必须按照甲方要求维修，费用由乙方负责。

　　5、乙方必须加强对其人员的安全教育，严格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责，甲方概不负责。

　　6、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付，与甲方无关，在施工过程中，应注意不必要的材料浪费，节约原材料。

　　7、墙面确保水平，误差不超0. 1厘米。

　　四、工程付款

　　1、工程款结算方式，完工后，以建房实际面积结算，每平方米人民币88元。

　　2、付款方式，每层完工付每层的80%，后20%待全部完工后支付。

　　五、工程期限工期从________年____月____日起开始建设至____月底完工(最迟不超过________年____月中旬)，工期为 ________天，如发生下雨、停电等自然因素，可延长工期，如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方，甲方可视乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金5000元。

　　六、本合同一式二份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

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