商铺转让协议(15篇)

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商铺转让协议(15篇)

　　在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到协议，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的商铺转让协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺转让协议(15篇)

商铺转让协议1

　　转让方（甲方）：__________

　　身份证号码：__________________

　　顶让方（乙方）：__________

　　身份证号码：__________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________商铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币_______________元整）

　　五、乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，其有关补偿归乙方。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______

　　法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

　　联系电话：______联系电话：______

　　联系地址：______联系地址：______

　　身份证号码：______身份证号码：______

　　______年______月______日_____年______月______日

商铺转让协议2

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规，经协商一致，订立本，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。

　　2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。

　　3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第二期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第三期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第四期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第五期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　第六期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

　　………

　　（或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

　　本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

　　法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

　　联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______

　　______年______ 月 ______日

商铺转让协议3

　　转让方（甲方）：身份证号码：

　　转让方（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：____），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在____年月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

商铺转让协议4

　　转让方（甲方）：__________ 身份证号码： ______________________________

　　顶让方（乙方）：__________ 身份证号码： ______________________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于______市______区____________________街（路）_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；转让费人民币元整，（大写：人民币 ________元整），并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及等；全部归乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费定金人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整），甲方在年月日内协助乙方和市场方（铺面房东）签署铺面租赁合同，甲方在年月日内搬出不属于商定转让范围的货物以及设备，和交清甲方租赁期所欠水电费.垃圾费，如甲方超过商定日期不搬离需向乙方支付铺面的日租金的双倍，完全交接后乙方在小时内支付甲方余款元整（大写：人民币 ________________元整）。

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；以乙方无关。

　　六、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的50%作为违约金，同时并全额退还乙方转让费。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：日期：

　　联系电话：联系电话：

商铺转让协议5

　　转让方（甲方）：__________身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________身份证号码：__________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于房间转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、转让后房间现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

　　三、乙方在_____年_____月_____日向甲方一次性支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整）

　　四、乙方接手前该房间所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁房间，其有关补偿归乙方。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：日期：日期：

商铺转让协议6

　　甲方:身份证号：电话：

　　乙方:身份证号：电话：

　　经甲乙双方协商，甲方同意将座落于的商铺卖给乙方，根据有关法律规定，双方在遵守平等自愿，诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条：甲乙双方协商一致，乙方转让甲方住于的商铺，商铺面积为购房合同的面积。

　　第二条：甲乙双方协商，甲方王凡娥同意将上述商铺转让给乙方，价格共计人民币大写：。乙方一次性付清房款给甲方，自合同生效之日起，该商铺产权归乙方所有。

　　第三条：由于该商铺未办理房产证，土地使用证，按照政府有关规定，如果该商铺办理房产证，土地使用证，甲方应第一时间告知乙方，并积极配合乙方办理相关手续，甲方保证在合同生效之日前该商铺没有在外抵押、担保、借贷和其他纠纷。

　　第四条：自该商铺转让合同生效之日起，甲方不能在以该商铺作住房抵押、借贷、转让等其他违法行为，如果发生以上情况，造成的一切后果由甲方自行承担，乙方概不负责，甲方并支付给乙方违约金贰拾万元。

　　第五条：本合同适用中华民族相关法律、法规，甲乙双方在履行本合同过程中，合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。

　　第六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：住所：电话：年月日

　　证人：住所：电话：年月日

　　乙方：住所：电话：年月日

　　证人：住所：电话：年月日

商铺转让协议7

　　甲方：_______乙方：_______

　　电话号码：_______电话号码：_______

　　身份证号码：_______身份证号码：_______

　　本着平等互利，真诚合作的原则，经双方协商一致，就铺位转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将位于的铺位转让给乙方;铺位租金为__________元整(大写__________)￥__________(小写);合同期：自__年___月___日至__年___月___日止;

　　二、甲方负责联系此铺位业主，并保证业主会同意将此铺租给乙方，若业主不同意，甲方必须将订金退还给乙方。

　　三、乙方向甲方支付转让费(人民币)元整(大写)￥(小写);转让费于乙方与业主签订合同时付清，同时甲方付清水电费。

　　四、乙方将于年月日支付铺位转让订金元整(大写)￥(小写)给甲方;

　　五、甲方同意于年月日将铺位交付给乙方使用。若甲方逾期不铺则双倍退还订金给乙方。若乙方逾期不收铺，则订金不退还。

　　六、本协议自双方签字之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份具有同等法力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　时间：_______年_______月_______日

商铺转让协议8

　　转出方：(以下简称甲方)

　　转入方：(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商后，就商铺转让达成以下一致协议。

　　一、甲方同意将其商铺北京市丰台区转让给乙方，乙方自愿接手此商铺。

　　二、该商铺转让金为元整(大写)，元整(小写)。签订本协议时，乙方支付商铺转让金，甲方即时起把商铺的权利转让给乙方。

　　三、目前由于市场的原因不能办理过户手续，在未过户之前甲方必须无条件积极配合乙方处理关于此商铺享有的一切权利，直到所有权利过户给乙方。

　　四、本协议签订后如乙方放弃此商铺，甲方有权不退转让金。如甲方在未过户之前反悔或不积极配合乙方处理此商铺享有的权利，甲方应赔偿乙方所有损失和拾倍的转让金给乙方作为违约金。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺转让协议9

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　一、甲方于20xx年4月14日将位于佳佳玛广场嘉煜商铺33号店铺（面积为48平米）转让给乙方使用。

　　二、丙于甲方签订租凭合同，租期到20xx年11月11日，月租金为1500元。乙方同意将一次性付清转让费及所剩房租，直到甲方房租到期，乙方在另和丙方签订租凭合同。

　　三、甲将店铺现有装修、设备（冰箱、炸炉、油烟机、吧台、桌椅、货品、技术）规乙方所有

　　四、乙方在20xx年4月14日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____________元整（小写）______________元整。此后商铺内所有事务均与甲方无关。

　　五、本合同一式两份自签字之日起生效，乙方接手后支付房屋水费、电费、卫生费、暖气费。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

商铺转让协议10

　　转让方（甲方）：_________________

　　顶让方（乙方）：_________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于__________街（路）_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），第一年付款_____%，第二年付清余下____%费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：____________乙方签字：________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺转让协议11

　　甲方(转让方)：身份证号码：

　　乙方(受让方)：身份证号码：鉴于：

　　1.甲方拥有位于(工商执照号码为： )的商铺(以下简称“该商铺”)的经营权，面积为：，经营范围为： ;

　　2.甲方保证该商铺经营手续齐全，并具有经营药品所需的全部行政许可，且甲方欲对外转让该商铺经营权，乙方自愿受让该商铺经营权。

　　鉴此，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经平等自愿协商，甲乙双方达成如下协议，以资共同信守。

　　一、商铺概述

　　1.1该商铺位于处，工商执照登记字号为：。

　　1.2该商铺中设备、设施及商品、药品详见附件一。

　　二、转让价款及支付方式

　　2.1该商铺转让价款为人民币元)，该价款包括该商铺经营权以及该商铺中所有设备设施、商品药品及甲方已付所有房租。

　　2.2甲方已将房租支付至年月 2.3甲方支付商铺交接前所产生的所有水电费、税费、物业费等一切费用。

　　三、商铺的交接

　　甲方应于年月日前向乙方交接该商铺及其中设备、设施、药品、物品，双方应制作交接清单并在交接清单上签字。

　　四、甲方保证

　　甲方保证该商铺不存在任何纠纷(包括但不限于产品质量纠纷、药品质量纠纷及其他纠纷)，商铺交接前产生的一切纠纷均由甲方负责。

　　五、违约责任

　　5.1如甲方不能按时向乙方交付商铺及其中设备、设施、商品、药品，甲方应按转让价款的20%向乙方支付违约金，且甲方有权解除合同。

　　5.2如该商铺交接前存在任何纠纷(包括但不限于产品质量纠纷、药品质量纠纷及其他纠纷)，由此产生的一切法律责任均由甲方承担，且甲方应赔偿由此给乙方造成的所有损失(包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、保全费、公告费、送达费、执行费、评估费及拍卖费)。

　　5.3如乙方不能按时支付甲方商铺转让价款，乙方应赔偿甲方全部损失(包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、保全费、公告费、送达费、执行费、评估费及拍卖费)。

　　六、其他

　　6.1本协议自双方签字摁手印后生效。

　　6.2协议一式肆份，双方各执壹份。【以下无正文】

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺转让协议12

　　甲方：________________（转让方）

　　乙方：________________（受让方）

　　丙方：________________（商铺出租方）

　　鉴于甲丙双方于________年____月____日签订《店面租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由甲方承租丙方位于________________的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将位于_________________的店面（原为：___________）承租权转让给乙方，乙方用于经营___________用途。建筑面积为_________平方米；原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁合同，丙方同意原合同中甲方的权利义务由乙方承继。

　　二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期为_____年____月____日至________年____月____日止，月租金为______元人民币（大写：____________），店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见《转让财物交接清单》）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。

　　四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币__________元，具体支付方式如下：

　　1、乙方应于_______年____月_____日前向甲方支付第一笔转让款人民币__________元；

　　2、在甲方将店面交付乙方使用后_____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币___________元。

　　转入账户：户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________.

　　上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付转让款。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让店面定于______年___月____日正式交接，以三方确认的《转让财务交接清单》为准。

　　店面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的.一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。

　　转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　七、甲方与丙方的租赁合同到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。

　　八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

　　九、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式_____份，三方各执_____份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________________

　　日期：______年___月____日

　　乙方签字：__________________

　　日期：______年___月____日

　　丙方签字：__________________

　　日期：______年___月____日

商铺转让协议13

　　立契约书人赵钱，即兴国商行(以下简称甲方)，孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

　　一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。

　　二、本件转让价格及其计算标准：

　　(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

　　三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

　　四、点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

　　五、特约事项：

　　(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　(三)商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方：乙方：

　　保证人：保证人：

商铺转让协议14

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　产权方：__________________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于_____年____月____日前将位于________________店铺(面积为_______平方米)转让给乙方使用乙方作______________使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权方。产权方与甲方签订了租赁协议，租期到__________，年租金为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括_______)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁协议执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第四条乙方在__________前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。

　　第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载__________公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。

　　1._____年____月____日起甲方______________公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方______________公司签订协议。

　　2.______________公司确保在_____年____月____日至_____年____月____日期间每年房租不得高于(人民币)_______万/年的租金。

　　3.如果以上两点要求达不到，______________公司必须在_____年____月____日至_____年____月____日之前，归还乙方______________公司所一次性支付的转让费_______万人民币，及店铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)

　　第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有

　　第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果协议签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

　　第九条违约责任

　　1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_______元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_______%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。

　　4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　第十一条其他约定事宜

　　附件：甲方需提供给乙方的文件如下：

　　1.产权方与甲方租赁协议原件复印件。

　　2.______________公司证件(营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。

　　3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。

　　第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本协议一式二份，自签字之日起生效。