承包土地转让协议书11篇

　　在充满活力，日益开放的今天，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以保护当事人的合法权益。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编整理的承包土地转让协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

承包土地转让协议书11篇

承包土地转让协议书1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方共同协商，定立如下协议：

　　（1）甲方自愿将______承包并转让为己有的土地转让给乙方经营。

　　（2）转让的土地位于______，转让的土地界线为：东至______，南至______，西至______，北至______。在界线之内的土地全部转让给乙方，转让之后经营权为乙方所有，不受时限。

　　（3）双方协定转让金额为______元整。

　　（4）转让由双方在本合同签字之日起起效！甲方将土地转让给乙方之后，对已转让的土地一切使用权归乙方所有，甲方不在拥有任何使用权。

　　（5）因土地原由______转让给甲方，再由甲方转让给乙方，因此，在土地转让之后，乙方对土地的使用权若受到干涉，由甲方承担所有责任，包括乙方在使用土地时的一切财产损失、物质损失。

　　（6）自协议签订之日起，若任何一方不管以任何方式或借口违约，对因违约而早成的损失，由违约方承担。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

承包土地转让协议书2

　　转让方：________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________

　　受让方：________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________

　　乙方于________________年________________月________________日在________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币________________元整(小写________元)竞得甲方委托挂牌转让的________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1、土地使用权出让合同号：________________________

　　2、土地用途：________________________________________

　　3、土地性质：________________________________________

　　4、土地位置：________________________________________

　　5、土地使用年期：________________________

　　6、土地面积：________________________(平方米)

　　7、可建设总建筑面积为________________________(平方米)

　　(1)住宅________________________平方米

　　(2)管理和职工活动用房________________________平方米

　　8、建筑容积率：________________________________

　　9、建筑覆盖率：________________________________

　　10、房地产证号：________________________________

　　11、建设用地规划许可证号：________________

　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

　　14、其他情况________________________________________________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________元整(小写________元)；甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；或乙方另选择如下第________种支付方式：

　　1、本合同生效之日起________________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起________________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后________________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金)；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第________________种方式解决

　　1、向________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉；

　　3、向中国国际经济贸易仲裁委员会________分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方(盖章)：________________________乙方(盖章)：________________________

　　法定代表人(签字)：________________________法定代表人(签字)：________________________

　　签订日期：________________________签订日期：________________________

承包土地转让协议书3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于______，土地面积为______平方米（折______亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为______万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币______万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的______%，计人民币______万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后______天内支付；第二期，付清余款，计人民币______万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为______平方米（详见成国用（______）字第______号和成国用（______）字第______号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇______亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方（盖章）：________________________

　　乙方（盖章）：________________________

　　丙方（盖章）：________________________

　　签订日期：________________________

承包土地转让协议书4

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让标的：甲方将其承包经营的206省道侧亩土地的承包经营权转让给乙方从事植树造林绿化工作。

　　二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为xx年，即自20年月日起至20年月日止。

　　三、转让价格：土地承包经营权的转让金为每亩每年人民币xx元。

　　第一年青苗补偿金为每亩xx元，一次补清。

　　四、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于20年月日前将转让承包经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　3、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　4、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

　　如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

　　违约金的'数额为元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

　　赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

　　补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙双方、备案单位各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承包土地转让协议书5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪工业园区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。

　　2、转让方式：

　　_________________甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即20xx年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

　　3、转让价款及支付方式：

　　_________________该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。

　　4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

　　6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

　　7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

　　8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

　　9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

　　10、违约责任：_________________甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

　　12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

　　13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

承包土地转让协议书6

　　转让方（以下简称甲方）：________________________

　　受让方（以下简称乙方）：________________________

　　甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议：

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于、小地名亩土地的承包经营权转让给乙方，乙方根据工地需要，进行工程建设，地下开采等生产经营。亩用作中转场地利用，但不能进行开采和其它用途。

　　四界：

　　二、转让期限

　　转让的土地经营权年限为年，即自_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为___元，大写佰拾万仟佰拾元角分（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和）。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采用现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方出具的收条为准。

　　五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定。

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为10万元，大写拾万元整。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。

　　九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

　　甲方（公章）：________________________乙方（公章）：________________________

　　法定代表人（签字）：________________________法定代表人（签字）：________________________

　　签约日期：________________________签约日期：________________________

承包土地转让协议书7

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲方在_____人口地_____亩，现承色给乙方，甲、乙方双方达成如下协议：

　　一、承包期：_____年（自_____年3月20日至_____年3月20日止）。

　　二、承包费：_____元。（答合同时付_____元，其余_____元在_____年12月30日付清）。

　　三、四至边界：南至巴图白音地边儿，北至照日格图地边儿，东至围栏，西至到围栏。

　　四、双方责任。

　　1、承包期内甲方无权收回士地使用权，乙方无权解除合同。

　　2、合同期内如因政策变更，甲方应在30日内退还剩余年限承包费，甲方借故不退还属违约行为。

　　3、此合同甲乙双方必须共同遵守，违约方负一切法律责任。

　　4、此合同一式两份，甲、乙各一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字：_____

　　乙方签字：_____

　　_____年3月20日

承包土地转让协议书8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将自己承包的土地转让给乙方办厂，转让期为壹拾伍年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)，转让金每亩_____元整。

　　一、付款方式：协议签字生效后，租金贰年一付。

　　二、乙方使用期内，如国家需要使用土地，甲方应按实际年限退还乙方所付的转让金。

　　三、双方在承包期内，都要本着互相支持互惠互利的原则，在协议执行期间的经营权、场地转让权和赔偿权归乙方所有，土地赔偿权归甲方所有，协议解除后，双方互不存在赔偿，在经营期间如一方违约，应赔偿另一方3倍的经济损失。

　　四、在壹拾伍年期满后，在双方无异议的情况下，可按此协议继续执行，如有异议，甲方有意对外转租，在同等条件下，乙方优先，如乙方不承租，三方应协商解决。

　　五、在合同期内甲乙双方当事人如有变故，可按《继承法》决定当事人，合同继续有效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：

承包土地转让协议书9

　　转让方（以下简称甲方）：________________________

　　受让方（以下简称乙方）：________________________

　　一、转让标地

　　甲方将其承包经营的______乡（镇）______村______组______亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事______（主营项目）生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为______元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为______元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为______。

　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为______（具体内容见附件）。时间为______。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为______或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：__________________。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请______仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经______乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人（签章）：________________________

　　乙方代表人（签章）：________________________

　　日期：______年______月______日

承包土地转让协议书10

　　转让方(以下简称甲方)：________________________

　　受让方(以下简称乙方)：________________________

　　一、转让标的：

　　甲方将其承包经营的206省道侧亩土地的承包经营权转让给乙方从事植树造林绿化工作。

　　二、转让期限：

　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　三、转让价格：

　　土地承包经营权的转让金为每亩每年人民币________元。

　　第一年青苗补偿金为每亩________元，一次补清。

　　四、土地承包经营权的交付时间和方式：

　　甲方应于_____年____月____日前将转让承包经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　3、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　4、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

　　如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

　　违约金的数额为________元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

　　赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

　　补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙双方、备案单位各执一份。

　　甲方(公章)：________________________乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(签字)：________________________法定代表人(签字)：________________________

　　签订日期：________________________签订日期：________________________

承包土地转让协议书11

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。