房屋合同

房屋租赁合同完整

时间:2022-09-23 09:27:08 房屋合同 我要投稿

房屋租赁合同完整通用版

  在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多的场景和场合需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的房屋租赁合同完整通用版,欢迎大家分享。

房屋租赁合同完整通用版

  本合同双方当事人:

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):___________________ 身份证号码:

  _________________

  身份证号码:

  ___________________ 联系电话:

  _________________

  联系电话:

  ___________________ 住址:

  _________________

  住址:

  ___________________

  第一条 房屋基本 情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________________________________________,___#_____室,建筑面积_____平方米。

  第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。

  第三条 租赁期限 (一)租赁期限自______年___月___日至______年___月___日,租期___年。

  (二)租赁期满或合同解除后,本合同即终止。

  (三)租赁期满时,甲方若要停止后续租赁,应提前30日通知乙方,乙方应于合同到期日前搬离房屋。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  (四)如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  (五)如乙方要求继续租赁,则须提前 30 日向甲方提出续租要求,甲方如同意继续租赁,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金 及付款方式

  (一)该房屋每月租金为(人民币)______元(大写_____________元),租金按半年结算。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于已交付租金可用的租期到期前30天,交付后半年的租金。

  (二)甲方于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (三)在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。

  2

  第 五条 条 关于租赁期间 相关 费用 承担方式 在乙方租赁房屋期间,水、电费,物业管理费,取暖费等等一切费用,均由乙方自理。

  第 六条 条 甲方对 房屋 产权的承诺 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第 七条 条 房屋 维修养护 及安全 责任

  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

  (二)乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (三)甲方提供________________,乙方有使用权与爱护权。

  (四)租赁期内,乙方应保持房屋内卫生清洁。因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如发生自然损坏的`,乙方应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

  (五)乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造;小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。

  (六)乙方在租赁期内,因自身原因在甲方房屋内,发生的任何意外(如:火灾、触电等)情况,均由乙方自行承担,并赔偿甲方相应损失。

  第 八条 条 有关 合同 解除 的约定

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1、擅自将承租房屋转租给第三方的;

  2、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的,或故意损坏承租房屋。

  3、不按照约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15日以上的。

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  (四)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,根据实际使用时间,甲方退还剩余租金:

  1、甲方逾期交付房屋7日的。

  2、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

  3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  4、甲方不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  5、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

  第 九条 条 提前终止合同

  (一)租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前30日(一个月)书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  (二)如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。

  第十 一条 条 合同 争议的解决 办法 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成时,甲乙双方均可向本合同签约地人民法院进行裁决。

  第十三条 补充协议

  水电等附属设施_

  第 十 二条 条 其他约定事项

  (一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  (二)本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(签章):_____________

  乙方(签章):_____________

  授权代表(签字):_________

  授权代表(签字):__________

  _____年_____月____日

  _____年_____月____日

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