关于物业服务合同（通用10篇）

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的关于物业服务合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

关于物业服务合同（通用10篇）

　　物业服务合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方同意于_________年_________月_________日签订《物业管理合同》，现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：

　　一、合同解除

　　双方同意于_________年_________月_________日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

　　二、费用结算

　　1.双方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具

　　等额的有效发票。

　　2.除本协议约定的.款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

　　三、交接工作

　　1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

　　2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

　　四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　签约代表：_________

　　_________年_________月_________日

　　签约代表：

　　_________年_________月_________日

　　物业服务合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　通讯地址：

　　乙方于__年__月__日购买甲方出售的.东菱城市新地小区的住宅一套：__幢__单元__号，建筑面积__ ㎡。（最终以产权登记部门实测面积为准）并于__年__月__日向甲方支付首付款/总房款￥元整，大写：仟佰拾万仟佰拾元整。

　　根据甲方现行购买优惠政策，乙方可以享受一年的基本物业服务费（不含公共能耗费）免缴政策，遵循平等、自愿原则，甲、乙双方达成如下协议：

　　1、乙方可以享受壹年基本物业服务费（不含公共能耗费）免缴优惠,到期后按实际物业管理费标准缴纳。

　　2、该优惠兑现起始日期以交房之日起开始计算，减免标准暂按每平方米建筑面积0.80元/月（不含公共能耗费）执行。

　　3、该优惠对应房号、业主姓名与《商品房买卖合同》一致，不以将来入住人为准，且该优惠仅限“减免基本物业服务费（不含公共能耗费）”，而不以抵扣房款、折现等其它形式兑现。

　　4、此协议做为享受该优惠及到物业管理处办理相关手续的唯一凭证，遗失不后补且不能享受该优惠。

　　5、乙方减免的物业费由甲方支付给物业管理公司。

　　6、本协议一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，东菱城市新地小区物业管理公司壹份；经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签章：

　　签署时间：__年__月__日

　　签约地点：

　　物业服务合同 3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。

　　二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效(当事人另有约定的除外)，本合同任何条款的.变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。

　　三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。

　　四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。

　　五、本合同不得翻印。

　　甲方：_______业主委员会主任

　　联系电话：_______

　　住所：_______

　　邮政编码：_______

　　营业执照号码：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：_______

　　联系电话：_______

　　住所：_______

　　邮政编码：_______

　　营业执照号码：_______

　　企业资质证号：_______

　　资质等级：_______

　　物业服务合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲、乙双方自愿的原则，特制订本代接放学小孩服务协议：

　　一、甲方的小孩，在就读，现需委托乙方代为接其放学。

　　二、甲方需告之乙方详细的联系方式和家庭住址，当发生变更时，应及时通知乙方，以方便乙方联系之需。

　　三、当甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交给他人时，应及时通知乙方，（有必要时）还需出具委托书。

　　四、当甲方子女在接回过程中，不听从乙方接回人员管理所造成的`一切后果由甲方负责。

　　五、当甲方子女因事（病）没有上学时，或不需代接时应及时告之乙方。

　　六、乙方接回小孩后，集中在指定地址XXX，由甲方领回。

　　七、由于甲方小孩不服从接管人员的管理，存在安全隐患时，乙方有权终止本协议。

　　八、甲方不需要乙方代接服务，应书面通知乙方，本协议即行失效。

　　九、代接服务费每人每月--元，一月一结。甲方不付服务费本协议自行终止。

　　十、本协议未详之处，由甲乙双方协商解决。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　日期：

　　甲方住址：

　　甲方联系方式：

　　物业服务合同 5

　　委托人：（以下简称甲方）

　　住所地：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　受托人：（以下简称乙方）

　　住所地：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房，平方米左右场地，附属设备等，特委托乙方出租服务。该厂房位于；权证属性：。租金：左右。

　　一、权限及期限：

　　1、代为信息，介绍寻找客户；

　　2、代为谈判、协助签约、办理相关手续等。

　　3、直至租赁合同签定完成。

　　4、如遇同行则按先来为准的`原则。

　　二、服务费：

　　1、如成功帮助甲方与第三方签定租赁合同，则甲方须给付乙方合同年租金中的一个月的价款作为服务费；

　　2、支付时间：甲方与乙方介绍的第三方客户签定租赁合同并收到首期款项之后伍个工作日内，支付佣金给乙方。

　　3、在甲方授权乙方租赁的价格以上部分（包括土地和厂房及设备），则另行。

　　按奖励乙方。

　　4、如甲方未能按期支付佣金给乙方，则每逾期一天，甲方应向乙方支付上述佣金的3%作为滞纳金给乙方。

　　三、甲、乙双方义务：

　　1、甲方及时向乙方提供房屋租赁必备文件。

　　2、为便于乙方开展上述委托业务，甲方应积极配合乙方工作。

　　3、乙方应及时向甲方通报业务处理状况。

　　4、乙方将努力通过市场流通渠道寻找客户，促成甲方委托的交易。

　　四、违约条款：

　　1、甲方与乙方介绍的客户签订租赁合同得到执行后，支付本委托书内订明之委托服务费予乙方。若在委托期内或在撤消委托后十二个月内，甲方私下与乙方介绍之客户签订意向书或租赁合同，甲方仍按照委托书内订明之服务费全额交付给乙方。

　　2、对乙方介绍的客商，无论是客户提供或参与直接面谈，只要客户与甲方签约的，均作为中介确立。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　物业服务合同 6

　　甲方：____________（以下简称甲方）

　　乙方：____________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：

　　一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。

　　二、质量要求：更换后的`井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。

　　三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。

　　四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。

　　五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。

　　六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。

　　七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。

　　八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________授权代理人：_______________ 授权代理人：______________________年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　物业服务合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、

　　保养达成以下协议：

　　一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自 20 年 5 月 1日至 20 年 4 月 30 日止。

　　二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

　　三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

　　四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

　　五、乙方的服务承诺：

　　1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);

　　2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;

　　3、免费进行烟感测试;

　　4、免费更换打印纸、色带;

　　5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);

　　六、乙方的优惠服务：

　　1、探头清洗收费标准为50元/只;

　　2、涉及设备、材料更换的'按成本价收取，免收人工费。

　　七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。

　　八、双方需要约定的其他事项：

　　1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。

　　2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。

　　九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表(签字)：代表(签字)：

　　联系电话：维保电话：

　　年月日年月日

　　物业服务合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：

　　1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。

　　2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。

　　3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费(其中含税金7.3%)。

　　4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的.任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。

　　5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。

　　6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。

　　7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

　　8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日

　　物业服务合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的.定义相同。

　　鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。

　　一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__社区绿化管理费。

　　二、变更原协议条款：

　　1.删除“第一条、物业服务项目”中“绿化带管理”。

　　2.删除“第二条、服务收费标准”第2款“__社区物管费”中“绿地保洁及养护费：3元/㎡/年”;删除第3款“__社区管理费”中“__社区绿化管理费：3元/㎡/年”。

　　3.删除“第三条、合同金额”第2款“__社区物管费“(6)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年”;删除第三条第3款“(2)__社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年”;删除第三条第4款所有内容。

　　4.删除第七条“甲方权利义务”中第5款“绿化”。

　　5.删除“第八条、物业服务质量”第2款内容。

　　三、双方已就甲方物业服务变更事宜达成一致意见，且甲方就该部分物业管理费用已全部向乙方支付，该部分义务双方已履行完毕。双方同意该部分服务的终止。

　　四、本补充协议是原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。除本协议变更的内容外，原协议的其他条款仍然适用，对双方有约束力。

　　五、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方：

　　代表人(签字)：身份证号码：

　　年月日年月日

　　物业服务合同 10

　　甲方：______________

　　乙方：______________；

　　法定代表人：______________；

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章物业基本情况

　　物业名称______________；

　　物业类型______________；

　　坐落位置______________；

　　建筑面积______________。

　　第二章服务内容与质量

　　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　（一）垃圾的'收集、清运及雨水、污水管道的疏通；

　　（二）提供场地，配合甲方安装中央空调外机；

　　（三）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　（四）配合乙方水电安装、化粪池抽排等相关事宜；

　　（五）负责解决地下室以上楼层漏水，不能影响甲方正常经营。

　　第三章服务费用

　　甲方按每半年元向乙方交纳。

　　第四章双方权利义务

　　一、甲方权利义务：

　　（一）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作；

　　（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；

　　（三）按照乙方要求，预留相关水电管网检修入口；

　　（四）按照双方约定，及时向乙方交纳物业管理费用。

　　二、乙方权利义务

　　（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供上述物业管理服务；

　　（二）向甲方收取物业服务费；

　　第五章其他事项

　　（一）本合同期限自年月日起至年月日止。

　　（二）本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

　　（三）如因地下室以上楼层漏水导致甲方不能正常经营，乙方应赔偿甲方相应的损失。

　　（四）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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