小卖部承包合同范本（精选11篇）

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小卖部承包合同范本（精选11篇）

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的小卖部承包合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

小卖部承包合同范本（精选11篇）

　　小卖部承包合同 1

　　甲方：__________ (以下简称“甲方”)

　　乙方：__________ (以下简称“乙方”)

　　经甲、乙双方协商，学校研究同意签订本合同，双方共同遵守，严格执行，以保证商品质量，服务广大师生。具体合同条款如下：

　　一、双方权利及义务

　　1 、甲方的权利义务：

　　(1)甲方向乙方提供小卖部场地：

　　(2)甲方按承包合同规定监督乙方依法经营、履行合同，做好协调工作。

　　(3)甲方严格监督管理乙方的经营范围，超范围商品，甲方有权没收，并做处罚。

　　2 、乙方的权利义务：

　　(1)自觉遵守《食品卫生法》、《工商管理法规》等国家相关法律法规和学校的有关规定。

　　(2)顾全大局，自觉维护学校形象、声誉和利益，关爱学生，服务至上，健康第一，安全保障。如发生与所售商品、饮食品有关的.事故，应承担相应的民事责任和刑事责任

　　(3)不得经营“三无”产品、过期、霉变食品，不得经营刀具及其它有害学生身心健康的商品。严控带皮、带壳的商品，不得影响环境卫生、校容校貌。不得经营、自制食品。

　　(4)承包人应主动办理《卫生许可证》、《工商营业执照》、等一切有关经营手续。

　　(5)乙方现场工作人员必须具有健康证，在经营过程中必须服从甲方管理，否则甲方有权终止合同。

　　(6)乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故，其责任完全由乙方承担。

　　(7)所有商品价格必须按质按量定价，不得高于市场价格。

　　二、经营范围：

　　文化用品、小百货、小食品或成品、师生生活用品。严禁提供自制的任何食品、烟、酒。

　　三、合同期限：

　　合同期1年，即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　四、经营时间：

　　严格按学校作息时间经营

　　五、违约责任：

　　1 、乙方因违反《食品卫生法》、《工商管理法规》等给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。

　　2、乙方若超出经营范围，不服从管理，将终止合同。

　　3、乙方若中途停止营业，所交纳承包费不予退还。

　　六、承包金额：

　　1、第一小卖部每年承包金额为贰仟伍佰元整，第二小卖部每年承包金额为贰仟元整。

　　2、签合定合同时交纳承包金，否则视为放弃经营权。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签章后生效。未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方代表签章：_____

　　乙方代表签章：_____

　　签约日期：_____年_____月_____日

　　小卖部承包合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明确甲乙双方的工作责任，杜绝工作纠纷，更好地履行好各自的权利和义务，根据国家有关承包经营管理规定，结合我校具体实际，经学校校务会多次研究决定，特制定本合同，合同条款如下：

　　一、投标方式：

　　明标

　　二、中标金额：

　　三、付款期限：

　　中标后三日内交清全部承包款和保证金，再签定合同，否则逾期作自动放弃承包权处理，甲方将不退还乙方投标保证金。

　　四、承包期限：

　　乙方承包期为壹年，自年下期开学至年上期期末结束止。承包期内，不得转包他人，如果乙方自行停止经营，甲方不退还乙方承包款。

　　五、经营范围：

　　乙方可以在校园内经营文化用品、烟、酒、饮料、水果、糕点等成品副食，不能经营生煮熟食品和国家及有关部门规定的禁营物品，不能经营租书或电子游戏，不能搞有奖销售等。

　　乙方：

　　根据甲乙双方招投标的有关规定，特对甲乙双方履行的有关事项作如下规定：

　　一、甲方提供的场地和设施：

　　商店设于学校老教学楼一楼西头的一间和厕所旁边的老商店。学校只提供营业用房和负责供电、供水到表，水电费用由承包人承担，营业用房的装修及各种设施设备均由乙方负责，装修方案需征得甲方同意方可实施。

　　二、承包期限：自年月日至年月日止。

　　三、经营内容及范围规定：

　　乙方可经营副食品、饮料、文具、百货，但店内不得煮、烧与学校食堂发生冲突的其他各种食品、饭菜出售，严格禁止向学生供应烟、酒、扑克及不利于学校教育和不利于学生健康成长的经营项目，发现不利于学校教育的经营，学校可随时加以取缔，经劝阻无效的学校可终止合同，由此造成的损失将由承包方承担。

　　四、商品价格及进货规定：

　　商店所销售的物品应通过正常合法渠道进货，一律禁止进“三无”商品，霉变、过期食品进入商店，否则造成的一切损失由承包方自己承担，与学校概不相干，学校概不承担任何经济和其他一切责任。承包人应保存好进货凭证，购货票据备查。每一商品均需明码标价。

　　五、合法经营、文明经营：

　　承包人必须向工商、税务、防疫等部门办理工商登记、税务登记及各种合法经营、上岗手续，在承包经营期内须合法经营，照章纳税，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》等各项政策法规，对本商店内外实行卫生三包，自觉接受全校师生及上级部门的监督，对师生反映强烈或受到上级部门通报的，学校将予一定的'处罚，严重的可中止承包合同，中止合同后造成的损失由承包者承担，爱护学校财产，损坏或丢失学校财物要负责维修或赔偿。

　　搞好防火、防盗安全措施。经营时，凡是商店承包人员不得进入食堂工作，保持工作的稳定性，确因食堂需要由甲乙双方商定。经营时严禁在商店内抹牌等严重影响学生学习和学校形象的活动。一经发现学校每次罚款20---50元不等。三次仍不改正的学校有权终止合同。

　　六、学校及食堂所需要的物资及办公用品购买本着双方自愿的前提下进行，校方会在双方和谐、价格公平、质量过硬的前提下尽可能的从商店购买。甲方所拿货物原则上以学期为单位现金与商店结帐，若情况特殊但必须在同年内结清。

　　七、商店承包有一定的风险性，若有与上级政策相违背的以上级为准，甲方将按照承包时间和金额比例退还给乙方。甲方同时收回商店。

　　八、此合同一式两份甲乙方各持一份，双方盖章签字生效。

　　甲方： (盖章)

　　乙方： (签字)

　　签约日期：_____年_____月_____日

　　小卖部承包合同 3

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　营业执照或身份证号：_________

　　根据国家有关承包经营管理规定，经甲、乙双方友好协商就乙方承包经营_________[学校]师生食堂及小卖部事宜订立本合同。

　　第一条甲方将_________[学校]内师生食堂及小卖部交由乙方承包经营。

　　第二条乙方承包期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。如经营情况良好并无重大过失，此合同再延_________年。

　　第三条乙方可在校园内经营师生伙食、文化用品、饮料、糕点等，乙方要改作其他用途的，须经过甲方同意。

　　第四条甲方保证食堂及小卖部的使用符合规定，负责提供食堂必要的设备设施、餐具、水电和员工宿舍。乙方保证经营过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。

　　第五条乙方承包食堂和小卖部不向甲方交纳租金，但需要在每周的星期一至星期五期间向_________[学校]的教职员工提供价值为_________元的早餐和中餐。（其中早餐_________元，中餐_________元）。甲方另向乙方每月交纳餐费共_________元整。每月结算一次，甲方如果在其他时间需乙方供餐时。乙方必须积极配合提供。所需费用按上述早餐和中餐的标准由甲方另行支付。

　　第六条乙方保证向学校师生供餐的质量和安全并经常征求甲方意见不断改进伙食。

　　第七条合同有效期间，甲方负责支付房产税、土地使用费、水电费；甲、乙双方互相监督做好节约用水、用电。乙方负责其他费用，如卫生费、管理费、食品检测费、电话费、小卖部执照年审费、税务费等。

　　第八条乙方应向甲方交付食堂保证金人民币_________（大写）元整（_________[小写]元），小卖部保证金为人民币_________[大写]元整（_________[小写]元）总共为_________[大写]元整（_________[小写]）。甲方收取担保金，应向乙方开具收据。合同期满，如乙方不再承包经营，担保金退还乙方。

　　第九条甲方应保证房屋及内部设施的安全，符合有关规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋及各项设施设备，防止不正常的损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋及设施设备，如属使用不当或不合理使用出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。

　　第十条乙方在使用房屋，设施设备过程中，如出现或发生妨碍安全，正常使用损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取有效措施；甲方接到通知后应及时维修。

　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对食堂或小卖部进行改建、扩建、装修，经乙方同意方可进行，甲乙双方应就此另签书面协议。如乙方进行改建、扩建，须经甲方同意。双方也应就此签定书面协议。

　　第十二条未经甲方同意，乙方不得将食堂，小卖部全部或部分转租于他人。

　　第十三条本合同有效期间，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗柜或意外事件，使合同无法履行。

　　（二）政府决定征用地，需拆除使用的房屋。

　　（三）上级部门有明文规定不准在校园内办食堂，小卖部。

　　第十四条因下列情形之一，甲方在权解除本合同，由此造成甲方损失的。乙方应向甲方赔偿：_________。

　　（一）因乙方的原因发生师生饮食事故。

　　（二）乙方无故停业两天以上。

　　（三）未经甲方同意。乙方擅自改变出租屋用途的。

　　（四）乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏。

　　（五）未经甲方书面同意。乙方转租给他人。

　　（六）经营出现生重大过失，如食物卫生安全和影响危害学校正常秩序等，经上极有关部门认定的。甲方根据上述情况单方解除合同时，应当书面通知乙方迁离，并将甲方的房屋，设备设施交回甲方，乙方预交款项有结余的应当将余款退还乙方，担保金无权要求退还。

　　第十五条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿。

　　（一）甲方违反本合同第四条，使乙方无法按其用继续费用房屋、设备、设施。

　　（二）甲方违反本合同第十条，不承担维修责任或支付维修费。

　　（三）未经乙方同意，甲亨将房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的'，应当及时书面通知甲方，及时迁离，并有权要求甲方赔偿损失。

　　（四）甲方增食堂，小卖部应与乙方协商。

　　第十六条甲乙双方无故提前终止合同的，违约方必须赔偿对方相当于饭堂的小卖部壹个月的营业额的违约金。

　　第十七条本合同有效期满，乙方需继续承包的应于有效期届满之日前一个月向甲方提出要求。甲方需继续让人承包的，在同等条件下，乙方有优先权。

　　第十八条乙方应按有关法规规章进行经营，执行学校规定，特别是搞好安全、卫生。定期接受上级卫生部门的检查，办好卫生许可证，按照验证。定期进行员工的健康检查。食堂、小卖部员工必须持有合格健康证。乙方应加强对员工的经常教育，保持良好的治安情况及良好的卫生环境。

　　第十九条其它

　　双方就本合同末尽事宜，可另行协商作补充协议。

　　双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商解决。协商不成时可向有管辖权的人员法院提起诉讼。

　　本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　授权代表人（签字）：_________ 授权代表人（签字）：_________

　　签约时间：_________年___月___日签约时间：_________年___月___日

　　小卖部承包合同 4

　　甲方:

　　乙方：

　　甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

　　二、租期自20xx年x月x日至20xx年x月x日，房屋租金每学期为元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。

　　若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。

　　三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。

　　四、乙方在租房期间应遵守国家的.法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

　　五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。

　　六、其他约定事项：

　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约时间：年月日

　　小卖部承包合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　为了更好地把中学小卖部、伙房搞好，在双方共赢的情况下，以承包合同为依据，避免在承包期间出现不必要的纠纷和分歧，双方本着目标一致，共同履行承包合同，特制定如下详细细则，以便双方履行合同有据可依，有章可施。

　　一、甲乙双方职责

　　1、甲方对乙方的经营有权进行宏观调控和行政管理。在伙房的主副食管理中有权进行质量、价格、数量、卫生的监控和抽样检查，并随时随地跟踪监控，向学生、老师征求意见，听取家长对伙食的意见。甲方向乙方提出改进意见，乙方必须虚心接受。

　　2、甲方对乙方经营的.主副食进行最高限价监控。乙方在经营饭菜中不能缺斤短两。馒头、花卷每个三两，馅包除去馅外达到三两，烙饼每张达到两，油条每斤2元，米饭每碗达到7两卖6角，粥必须满碗，不能太稀，不能兑水，以一碗米饭的三分之一为标准，菜价必须达到每盘元。以上达不到标准甲方责令乙方随时降价出售。

　　3、如果乙方经营不当，因质量、数量、价格、卫生出现问题导致经营破产，损失完全由乙方负责。

　　4、乙方买粮、菜必须有卖方开收据，以便出现事故，有据可查。

　　二、双方职责

　　1、打饭期间，就餐老师负责维持打饭秩序，并同时进行饭菜数量、质量、价格、卫生的抽查，发现问题及时处理。

　　2、乙方卖饭期间身着工作服，生、熟食必须用餐具盛拿，不得用手捏拿。

　　3、乙方做饭出现生饭、夹生饭必须重做，馒头出现酸、碱成分过大等由于乙方失误造成的饭菜质量不合格，必须改换；在饭菜不够的情况下，又无备饭，学生出外买饭，责任乙方自负。

　　4、市场价格不断变化，乙方不得随意改变饭菜价格。学校菜园的菜价格要低于合同承包价二角以下。

　　5、乙方采取多种形式，多种花样经营主副食。

　　6、伙房实行饭票买饭，乙方建立学生分户帐，交钱、支票要有学生本人签字。

　　7、甲方随时抽查乙方米、面有无霉变，生虫情况，如有此种情况责令乙方停止经营此种米、面。饭菜数量不足，责令乙方整改，乙方必须改进。

　　三、卫师傅待遇

　　门卫师傅每天在伙房就餐，学校向乙方经营者每月按元交纳伙食费，每年按九个月核算。

　　四、甲乙双方交流方式

　　甲乙双方有意见不统一时，要通过例会解决，不可借故吵闹，影响学校正常工作。

　　一旦通过会议解决的问题必须执行。每半个月要举行一次有乙方参加的生活会，协调伙食上出现的问题，并制定出整改意见，由乙方实施改进。乙方不听甲方有权终止合同。

　　以上规定甲乙双方必须遵守，不得违约，如有违约责任自负。此细则双方签字后立即生效。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　小卖部承包合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据学校制定的小卖部承包方案，经双方平等协商同意签订该协议，共同遵守，严格执行。

　　一、甲方现有可作经营的'房屋和部分经营设备提供乙方使用，若乙方人为损坏，应按价赔偿。

　　二、每年以个学期为准计收承包租金，年承金：__________元，电费按市供电局收费标准计取、水费包干：__________元/月。

　　三、依据承包方案，甲方应收乙方风险金__________元到期退还乙方;若乙方违反协议，甲方可从风险金中提取50%，作为损失补偿，剩余部分退还乙方。

　　四、乙方要做到文明经商，价格合理，严格执行国家《食品卫生法》，不销售过期、变质、假冒伪劣商品，否则由此产生的不良后果，乙方应付全部责任。

　　五、小卖部周边的环境卫生由乙方负责清理并承担登记外来人员和拿红绿灯、开门等义务。

　　六、乙方的经营债务均由乙方自行解决，与甲方无关。

　　七、甲方负责办理小卖部的经营许可证和卫生许可证。乙方承担健康证等相关证件费用。根据情况税金另定。

　　八、该协议从____________年_____月_____日至____________年_____月_____日。双方签字有效。

　　协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　九、如学校后勤改革发生变化，此协议终止无效。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　日期：_____年_____月_____日

　　小卖部承包合同 7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　为了进一步加强校内管理，使后勤服务真正服务于教学，服务于师生，经甲乙双方充分酝酿，反复协商，经学校同意，就小卖部承包事宜，达成以下协议：

　　一、承包时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日金额：_________元。付款方式：现金，一次性付清

　　二、承包实行保证金抵押经营。乙方在签订协议时向甲方一次性交纳保证金元，经营过程中若有违规(违背合同条款)行为，经甲方核实予以每次100.00元的处罚，若有违法行为则以政府职能部门处罚为准。经营中若无违规、违法行为，承包结束时退还保证金。

　　三、甲方向乙方提供营业场地及部分设施。经营所需的设备设施、证照由乙方自行自费购置、办理。承期满，底货和自选购置办理的设备设施、证照归乙方所有。

　　四、乙方在经营过程中，必须遵守国家的法律法规。特别要严守《食品卫生法》，不得出售腐烂、变质、过期的商品、食物，以及三无产品;严格遵守《治安管理处罚法》和上级有关部门的规定。从业人员必须持证上岗，必须确保所售商品、食品的质量符合要求。若因违法违规经营所带来的经济、法律后果，一律由乙方独自承担。

　　五、乙方必须绝对服从甲方的管理、监督、检查，否则甲方有权单方终止合同。1、乙方必须在甲方规定的'时间、区域内经营;

　　2、乙方不得从事有赌博性质(含抽奖)的经营活动;

　　3、严禁乙方销售烟、酒、药物给学生;

　　4、乙方不得赊账给学生，若因赊帐所造成的一切后果，由乙方自行负责;小卖部可以从事学生食堂的简单经营活动，如：馒头、点心、凉面等自行加工的产品，但必须保证食品卫生安全，如果出现卫生事故，一切责任由乙方承担，甲方不负责和承担任何责任。

　　5、乙方应该按照有关规定进行经营，执行学校规定，特别是搞好安全卫生，按学校和上级卫生主管部门的检查和监督要求，做好门前卫生。

　　6、周六、周日及假期的学校安全由乙方承担。

　　六、承包期满续包时，同等条件下优先考虑承包给乙方。

　　七、若乙方的经营活动严重影响学校的正常教育教学秩序，甲方有权单方终止承包合同。

　　八、甲乙双方应严格遵守合同协议，若有违约，违约方向守约方支付违约金为总承包金额的20%。

　　九、本协议一式二份，由甲、乙双方各持一份。本协议自签字盖章之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　小卖部承包合同 8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(出租方)：

　　甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上就房租赁有关事项达成如下协议：

　　一、甲乙自愿将租赁给乙方居住/商用，租金为每月xx元

　　(包括提供家电家具使用)即□空调□彩电□冰箱□洗衣机□微波炉□热水器□沙发□餐桌□床。

　　二、合同期为x年。

　　三、一个月支付一次，即元，下次付款，乙方应提前一个星期支付给甲方，另水、电煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自理。

　　四、乙方在租赁期间，必须保持家具、家电等相关设施完好无损，出现故障应自行维修，原房屋结构不经甲方同意不得随意改变或损坏，如有损坏照价赔偿或恢复原样。

　　五、乙方在租赁期间必须遵纪守法，不得从事任何非法活动，遵守小区各项管理规定，按时缴纳水、电、煤气、有限电视、物业等费用。

　　六、甲乙双方在租赁期间均不得将房屋转租，租赁期满，乙方如需续租，必须提前半个月通知甲方，逾期视为续租，甲、乙双方如有违约，双方可以自行协商解决。

　　七、乙方在租赁期间必须注意安全防火。防盗安全使用煤气，如有意外发生甲方不承担任何责任

　　八、甲方必须在乙方入住前保证房屋通水，通电，通煤气及有线电视租赁期内，甲方不得干涉乙方正常生活居住。

　　九、押金情况：签订合同时除收取另收取

　　十、乙方与甲方签订合同的各种表度为：总水表立方，总电表度，煤气表立方。

　　十一、甲乙双方，应自觉履行合同，不得违反，否则将按合同条约及《合同法》相关规定处理。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字(或盖章)后生效，同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　小卖部承包合同 9

　　甲方：

　　(出租人)____________________

　　乙方：

　　(承租人)_____________________

　　甲、乙根据《中华人民共和国民法典》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

　　第一条出租商铺的概况

　　1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。

　　2、该商铺的建筑面积为__________平方米。

　　第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜

　　1、本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　(具体以交付使用时间为准)。

　　2、本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。

　　如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

　　1、为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。

　　2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。

　　如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。

　　此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。

　　3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。

　　第四条租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;第五条承租人租赁期间的`分组、转租及其他权利经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

　　第六条商铺的使用与修缮甲方权利义务

　　1、在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。

　　甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

　　2、租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

　　第八条商铺交付及收回的验收

　　1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

　　(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用

　　3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

　　第十条违约责任处理规定甲方违约责任

　　1、甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。

　　2、甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;　　3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。

　　乙方违约责任

　　1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

　　(1)未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;

　　(2)利用该商铺进行犯罪活动的;

　　第十一条双方免责条款

　　1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。

　　第十二条合同生效及争议解决本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

　　2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　小卖部承包合同 10

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《____市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条装修商铺

　　本合同装修场地位于____区商业街2号楼凤翔商厦内之____层

　　号商铺。

　　第二条装修期限

　　装修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三条装修押金

　　乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

　　第四条装修条例

　　1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

　　2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

　　3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

　　4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

　　5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期____日应交纳违约金（日租的两倍）____元，租期不顺延。

　　6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

　　7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《____市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

　　8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的'经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以00元的罚款。

　　10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以00元罚款。

　　11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

　　第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：____乙方：____

　　负责人：____负责人：____

　　联系电话：____联系电话：____

　　________年____月____日________年____月____日

　　小卖部承包合同 11

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条租赁地点与铺位面积

　　租赁地点：________________________________________________________________________。

　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等

　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

　　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

　　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

　　设施费每月分摊人民币______元。

　　3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米_________元。

　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月_________号前应交清上月的水电费。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

　　2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

　　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

　　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

　　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的.嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

　　10、_________年_________月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_________天，否则按本合同第七条第6项处理。

　　第六条合同的变更与解除

　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第七条违约责任

　　1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

　　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

　　6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过_________天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

　　第八条其它

　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条争议的解决

　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

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