关于房产代理的合同通用

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的关于房产代理的合同通用，欢迎阅读与收藏。

关于房产代理的合同通用

关于房产代理的合同通用1

　　委托方：__________（以下简称甲方）

　　代理方：__________（以下简称乙方）

　　根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就_市“_大厦”项目（以下简称“本案”）的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。

　　第一条、本合同的相关概念解释

　　1、甲方：系指_房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。

　　2、乙方：系指__________，为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商、具有分销权。

　　3、“_大厦”：指由_房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于_市_路_号，分A、B两栋高层，乙方代理的项目房产面积为____㎡（具体以办理房产证面积为准），总共20套，具体房号详见<合同附件清单1>

　　4、销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。

　　第二条、委托内容

　　_____地区销售独家代理。

　　第三条、委托期限

　　甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为__年__月__日至__年__月__日。

　　第四条、关于保证金条款

　　1、本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金_______万元整（￥：_______元），

　　2、乙方在销售期限内完成房产总量（按套数）100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量（按套数）100%的，则保证金自动转为购房款，甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款，否则，甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理；反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每100元/套的比例给予乙方提成，作为奖励。以此类推。

　　第五条、甲方权利及义务

　　1、甲方全权委托乙方在_____地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。

　　2、甲方负责为乙方提供户型图﹑楼书﹑价格等相关资料

　　3、甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核，并提出可行性修改意见、

　　4、甲方负责合同备案登记、客户按揭产权办理、首付房款的收取等工作。

　　5、甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。

　　6、合同期内，甲方指派_为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。

　　7、甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：

　　①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的

　　②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的

　　第六条、乙方权利及义务

　　1、乙方负责本案在_____地区全盘营销广告销售策划，拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排，并自行承担所有广告费用、

　　2、乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金、

　　3、乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。

　　4、乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。

　　5、乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。

　　6、乙方同意，如果乙方有下列情况之一的'，甲方有权按本合同第十一条约定，追偿因乙方过失所造成在的经济损失：

　　①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容﹑要求和标准的；

　　②违反相关规定，擅自收取客户定金或者首付款的；

　　③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益的；

　　④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。

　　第七条、房产代理佣金的结算以及确认标准：

　　1、销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。

　　在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房，客户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的所有材料，等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售成功、

　　2、销售佣金的比例：甲方按销售成交价的1、5%提取佣金给乙方。

　　3、销售佣金的结算方式：乙方销售成功后，应制定销售清单给甲方，由甲方签字确认，甲方将在30个工作日内按合同比例，以现金或转帐形式与乙方结算、

　　第八条、本案的价格以及付款方式

　　1、由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣，形成文件经由甲乙双方签字同意后予以实施。

　　2、销售合同文本由甲方确定，若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。

　　第九条、售楼款项之收取

　　1、销售代理期间，客户交纳的定金或购房首付款必须打入开发商指定的银行帐号或者亲自来_市交纳，并由开发商出据正式发票、乙方不能收取任何定金或者首付款、

　　第十条、合同违约与终止

　　1、本合同自签约之日起立即生效。

　　2、在合同期内，由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故，比如公司解散、被收购等。则按照相关法律规定执行。

　　3、合同期内，甲、乙双方如要提前终止合同，须提前一个月书面通知，并结清所有费用。

　　4、合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。

　　5、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。（目前现有附件见<附件1、2>）

　　第十一条、争议的解决

　　本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向所在地仲裁委员会提出仲裁。

　　第十二条、合同生效

　　1、本合同经双方签字盖章后生效。

　　2、本各同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　公司地址：_______公司地址：_______

　　联系电话_______：联系电话：_______

　　签约日期：_______年_______月_______日签约日期：_______年_______月_______日

关于房产代理的合同通用2

　　委托方：_______法定地址：_______电话：_______传真：_______

　　受托方：_______法定地址：_______电话：_______传真：_______

　　就甲方委托乙方全程策划代理项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同。供甲乙双方共同遵守执行

　　一、委托范围及性质

　　（—）、全程营销代理性质

　　1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起_______个月。

　　2、代理范围：代理范围为楼盘的总建面积的_______%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积_____平方米。

　　二、甲、乙双方权责

　　（一）甲方权责：

　　1）确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。

　　2）向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。

　　3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。

　　4）协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书（销售合同书必须按甲方提供的标准制订）。

　　5）乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。

　　6）因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。

　　7）甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。

　　8）以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。

　　9）以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。

　　10）乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_____万元人民币。

　　11）发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同：

　　A、由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的；

　　B、在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。

　　12）甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。

　　（二）乙方权责

　　1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。

　　2、乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。

　　3、销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。

　　4、乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准；不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。

　　5、销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。

　　6、销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。

　　7、乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。

　　8、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方（经负责人签字）。

　　9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭贷款合同签订后即告结束。

　　10、甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。

　　11、发生以下情况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长：

　　a）甲方不能提交售楼所需的全部文件资料；

　　b）甲方的销售条件发生变化；

　　c）项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。

　　三、全程营销代理费及结算方式

　　（一）销售任务，价格及周期

　　1、该项目销售任务为全盘总建面积的%，销售金额为_____，乙方销售任务

　　以上述金额为基础。

　　2、项目销售周期为______________个月，分_______个阶段，每阶段_______个月。各阶段任务（按销售金额）分解如下：

　　第一阶段：______%，销售金额_____万元：第二阶段：_______%，销售金额_____万元：第三阶段：_______%，销售金额_____万元；第四阶段：_______%，销售金额_____万元；

　　3、本项目全程均价保证不低于_______元/平方米。

　　4、甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。

　　（二）营销代理取费

　　该项目营销代理费用的取费标准为销售额的_______%。

　　（三）结算方式

　　代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额按照双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。

　　（四）其他

　　1、如乙方销售执行均价超过_______元/平方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。

　　2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的.奖励。

　　四、合同生效及其他

　　1，本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。

　　2、本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。

　　3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。

　　4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有；若客户在交清首期房款后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。

　　5、若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。

　　6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代理销售时，乙方具有优先代理权。

　　7、在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。

　　8，双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

　　9，甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人民法院解决。

　　五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　地址：_______地址：_______

　　签约时间：_______年_______月_______日

关于房产代理的合同通用3

　　甲方（委托方）：_______

　　乙方（受托方）：_______

　　甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

　　第一条、委托代理项目的位置、面积

　　1、代理项目坐落位置：_______

　　2、代理项目总面积约为_______平方米（详见甲方提供的测绘面积表）

　　第二条、销售价格

　　1、销售面积按建筑面积计算；

　　2、合同所约定的销售房屋价格为_______元/平米；

　　3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，必须经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第三条、甲方权利与义务

　　1、提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。

　　2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。

　　3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。

　　4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。

　　5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。

　　6、提供《商品房（买卖）合同》范本。

　　7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。

　　8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、承担售房部房租、水、电、暖等费用。

　　9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。

　　10、做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

　　11、负责按时支付乙方佣金。

　　12、约定承担的其他费用；

　　第四条、乙方权利与义务

　　1、本合同签署后_______天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。

　　2、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。

　　3、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。

　　4、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。

　　5、根据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。

　　6、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。

　　7、乙方有权拒绝任何形式的.虚假按揭融资。

　　8、乙方应当为甲方保守相关商业机密。

　　9、乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。

　　10、约定承担的其他费用。 _______天内展开销售。

　　第五条、代理销售佣金按以下方式计算

　　1、佣金=底价佣金+溢价奖励

　　代理佣金结算方式

　　1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条、分别计算佣金。

　　2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。

　　第六条、甲方违约责任

　　1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。

　　2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承担违约责任。

　　3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。

　　4、开盘时间定为_______年_______月_______日，如因甲方原因导致该项目不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过_______天，并且乙方有权终止合同。

　　第七条、乙方违约责任

　　1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。

　　2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。

　　3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_______万元。

　　第八条、本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；

　　如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

　　第九条、正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的_______%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

　　第十条、退房处理方式

　　1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金；

　　2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方承担赔偿责任。

　　第十一条、本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

　　第十二条、合同期限

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

　　第十三条、其他约定

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打"√"）：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提出诉讼

　　第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_______法定代表人：_______

　　乙方：_______法定代表人：_______

　　_______年_______月_______日

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