房屋出资协议书

　　在社会一步步向前发展的今天，协议的使用频率呈上升趋势，签订签订协议是最有效的法律依据之一。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编帮大家整理的房屋出资协议书，希望能够帮助到大家。

房屋出资协议书

　　房屋出资协议书1

　　甲乙丙三方姓名、住址、身份证号、联系电话

　　甲乙系亲戚关系，甲与丙为夫妻，乙未婚。甲乙双方出于投资与改善住房的打算，协议共同出资购买房屋一套，经双方充分协商，为避免日后出现纠纷，影响双方感情，就房产出资等相关事项达成如下协议：

　　一、购房经过与房产基本情况

　　1、购房经过。

　　2、房产简单信息。

　　3、其他相关信息以附件《某省买卖合同》（合同编号）复印件及办出的产证为准。

　　二、出资情况

　　1、该房产合同价多少，计价方式，实际支出价款是多少（开发商可能合同作低价格）。

　　2、甲乙双方各自出资份额，已经完成的实际出资，以及贷款情况。对此甲乙丙三方均无任何异议。

　　3、具体支付情况：何时何地通过何种方式支付，有何凭证，每一笔数额多少。

　　三、其他费用的承担

　　1、除房款共计约 ?万元人民币之外，为购置该房屋，甲乙还需支出契税、物业费、维修基金等各项支出，甲乙约定，各自承担支出50%。

　　2、后续装修费、水电费等各项费用，甲乙约定，各自承担支出50%。

　　四、产权归属与使用权约定

　　1、由于国家法律法规以及各项政策的规定，甲乙丙三方同意，购房合同以甲名义签署，房产证上只写甲的名字，只有甲有出售的权利。

　　2、甲拥有该房产的所有权，该房产为甲、丙双方的夫妻婚后财产，如果丙对该房产进行任何处置均视为甲知情，乙可根据本协议选择向甲或丙主张权利。

　　3、甲乙丙三方约定，三方均有对该房产实际居住、出租的权利，具体见本协议第五条。

　　4、房产证原件由乙方持有，甲方、丙方处分该房产（包括但不限于装修、出租、出售、抵押等行为）需及时通知乙方，乙方有知情权。

　　5、房屋买卖合同原件由甲方持有，付款凭证、发票等由乙方持有原件。

　　五、收益约定

　　1、乙方有权入住该房屋，如居住、使用房屋的部分，无需向甲支付任何费用；如果乙方需要居住、使用该房屋的全部房间，则需要按照市场价向甲方支付整套房屋租金的50%。

　　2、甲方、丙方有权入住该房屋，如居住、使用房屋的部分，无需向乙支付任何费用；如果甲方或丙方需要居住、使用该房屋的全部房间，则需要按照市场价向乙支付整套房屋租金的50%。

　　3、如果该房屋的部分房间出租或整套出租，收取的租金甲乙双方各占50%，收取租金一方应及时（收到款项三日内）将收取的租金的50%支付给另一方。乙方有权寻找租户该房产出租收取租金，甲方应当积极配合签署出租合同等文件，配合备案租赁合同。

　　4、如果甲方将该房产出售，乙方在同等情况下具有优先购买权。甲方将房屋出售之后（包括出售给乙方及他方），需要及时于收到款项三日内将取得的净收益的50%支付给乙方。

　　5、如果乙方有资金需要，不得转让应得收益，应当与甲方协商，由甲方按照该房产市场价格向乙方支付房价的50%，乙方出具收据与持有的本协议原件，本协议作废。甲方必须配合，不配合视为违约，需按本协议相关违约条款支付违约金。

　　6、如果甲方将该房产抵押（房贷抵押除外），需经过乙方书面同意，否则视为违约。

　　7、本协议所称“该房产市场价格”，以甲乙双方协商优先，参照同小区房产价位，如果出现协商不成的情况，由国家规定有资质的相关机构进行审价，支出费用甲乙各自支付50%。

　　8、本协议基本原则为，甲乙各自出资一半，收益甲乙等额均分。

　　六、违约条款

　　1、违约条款原则上只适用于甲、乙两方，但是如果丙擅自将该房屋出租、出售、办理抵押，则各方均同意视为甲方违约，乙可根据本协议选择向甲或丙主张权利。

　　2、甲乙双方没有遵守本协议第五条第3、4、5、6款的约定，经协商不能达成一致的.，适用本违约条款。

　　3、一旦出现违约情况，另一方可要求按照本协议取得应得收益，并且违约方需要另行支付给另一方该房产市场价格的10%作为违约金。

　　4、违约方需要承担另一方为此付出的律师费、交通费、鉴定费、诉讼费、公证费等各项费用。

　　七、协议的变更、解除

　　甲乙双方协商一致即可变更、解除本协议，如果有变更、解除本协议的情况出现，需要及时通知证人，将证人所持原件销毁。如果证人遗失原件，则需要出具书面说明。

　　八、其他条款

　　1、本协议为共同出资购房协议，乙方出资购房款的一半，有收取该房产一半收益的权利。

　　甲方不得主张乙方出资为民间借款形式，否则视为违约，并将违约金提高至房产市场价格的15%。

　　2、丙方对本协议所涉相关事宜明确清楚的了解，丙方对该房产的任何处理（包括但不限于装修、出租、出售、抵押）均视为甲方知情，由甲方与丙方共同或单独承担责任。

　　3、本协议正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由证人xxx保存一份，均具有同等法律效力。

　　4、甲乙丙三方均明确证人xx为中立方，未收取任何费用。如果涉诉，证人只具有作证义务，不承担任何责任。

　　5、本协议未尽事宜，由甲乙另行协商，并签署书面文件，需抄送证人一份。

　　6、本协议签订日期为20xx年x月x日，自各方在每一页签字之日起生效。

　　7、附件包括：《某省商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxxxxx）复印件、所有付款凭证复印件、各方身份证复印件等。（下无正文）

　　甲乙丙签字、按手印

　　房屋出资协议书2

　　甲方： (女方)

　　乙方： (男方)

　　甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街(路道) 号小区号楼单元号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

　　第一条房产概况

　　1、位置：市区街(路道) 号小区号楼单元号房;

　　2、结构：，户型：，建筑面积： (以房屋产权证件载明面积为准);

　　3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。

　　4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

　　5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。

　　第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

　　第三条甲乙双方就房产总价的分担

　　1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;

　　2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

　　3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

　　4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

　　第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

　　第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

　　1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金50%+其他各项税费)/房产总价;

　　2、乙方的所有权比例=银行贷款本金50%/房产总价;

　　3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

　　第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

　　如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

　　第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

　　1、甲乙双方离婚分割该房产;

　　2、一方去世确定遗产份额;

　　3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;

　　4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;

　　5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;

　　6、其他涉及分割该房产价值的情形。

　　第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

　　第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

　　第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

　　第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

　　第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　年月日

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