青岛租赁合同模式

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的青岛租赁合同模式，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

青岛租赁合同模式

　　出租方(以下简称甲方)

　　地址：______

　　法定代表人：______

　　承租人(以下简称乙方)

　　地址：______

　　联系电话：______

　　法定代表人：______

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

　　[房屋的位置和面积]

　　第一条、甲方出租给乙方的房屋位于青岛，面积平方米。

　　该房屋现有的装修、设施、设备详见合同附件，作为甲方按合同规定交付乙方使用以及租赁期满或合同终止后乙方退房的验收依据。

　　[租赁期限和变更]

　　第二条、房屋租赁期限共年。从年月日到年月日。

　　第三条、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求归还租赁房屋..乙方要求续租的，经甲方同意，双方应重新签订租赁合同..如果双方在本合同期满前30天未能就续租达成协议，甲方有权将该房屋出租给他人。

　　第四条、租赁期内，甲方将房屋转让或抵押给第三方的，不影响本合同的效力，本合同继续履行，但甲方应提前通知乙方；甲方保证第三方充分理解双方在本合同中的权利和义务；房屋所有权转移给第三方后，第三方将成为本合同的当然甲方，享有本合同项下的权利，承担本合同项下的义务。

　　第五条、租赁期内，乙方不得改变房屋用途，包括但不限于转租、分租、出借、投资或与他人合作经营。如果乙方违反本条，甲方有权终止合同。本合同终止后，甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金，不予退还。甲方保留进一步索赔的权利。

　　[房屋用途]

　　第六条、乙方租赁房屋仅供使用，未经甲方书面同意，甲方不得改变租赁房屋的用途，否则，甲方有权解除合同。合同终止后，甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金，不予退还，甲方保留进一步索赔的权利。

　　[住房权]

　　第七条、广告发布权归甲方所有，以甲方房屋外墙及甲方所有设施、场地为载体，未经甲方同意，乙方不得利用上述场地发布广告。乙方无权。在其对外活动中；”或其他与名称相同或相近的文字，使他人误认为甲乙双方是同一单位或有关联关系。

　　[租金和支付方式]

　　第八条、租赁房屋租金为每年人民币______(大写)万元整，租金总额为人民币______(大写)万元整

　　第九条、房屋租金的支付方式为：本合同生效后日内，乙方以现金、支票、汇票或转账方式支付租金。

　　第十条、甲方无正当理由不得拒绝租金，并在收到款项后向乙方提供有效收据。

　　第十一条、租赁期内，甲方应依法缴纳因租赁房屋和土地的.产权而产生的税费。

　　第十二条、乙方付款日的最后一天为法定节假日的，可以顺延至节假日后的第一天。

　　[保证金和其他费用]

　　第十四条、甲乙双方约定，乙方在支付租金的同时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写：______)。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

　　第十五条、租赁期内，按照政府或相关部门的规定收取的水、电、卫生等费用由乙方自行承担。甲方应在每月前书面通知乙方上述费用由乙方承担，乙方应签字确认，并于每月前将上述费用支付给甲方物业部。乙方不在时，委派员工承担上述职责。

　　第十六条、乙方在经营过程中发生的一切费用由乙方独立承担。

　　[房屋维修和费用承担]

　　第十七条、租赁期内，乙方负责甲方房屋及附属设施设备的维护，并承担相关费用；乙方经甲方书面同意后，可对房屋进行装修，但不得损坏房屋的结构或相关设施。

　　第二十一条、本合同在租赁期满后或因乙方责任而终止，甲方有权按以下方式处理：

　　(1)、房屋附属装修归甲方所有

　　(2)、要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程的实际费用。

　　第二十二条、本合同终止后，乙方应立即拆除乙方在具有合法权利的经营场所内外设置的图形标志。

　　第二十四条、甲方应在乙方支付租金和保证金后天内将租赁物交付给乙方。

　　第二十五条、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后的次日内归还该房屋。

　　第二十六条、房屋交付

　　支付和收回验收时，双方应共同参与，如对装修、器具等硬件设施、设备有异议应当场提出。现场难以检测判断的，应当在十日内向对方主张。双方应在交接时签署房屋交接单，注明交接时房屋及附属设施设备的状况，并由双方签字确认。

　　第二十七条、租赁期满后，乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。

　　第二十八条、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意，甲方有权处置保留的物品。

　　第二十九条、乙方归还的租赁物在正常使用后应处于合理状态。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

　　[合同的变更、解除和终止]

　　第三十条、双方可以协商变更或终止本合同。

　　第三十一条、甲方未提供房屋或提供的房屋不符合约定条、件，严重影响使用的，乙方有权解除本合同：

　　第三十二条、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停水、停电、解除合同、收回租赁房屋：

　　(1)、未经甲方书面同意，将租赁房屋转租、出借或用作投资或与其他人合作。

　　(2)、未经甲方书面同意，擅自拆除、修改或改变房屋结构。

　　(3)、租赁房屋及其附属设备、设施损坏或使用不当，未在甲方提出的合理期限内修复的.

　　(4)、未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)、利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。

　　(6)、乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，对甲方造成严重损害的.

　　(7)、拖欠租金、水电费或其他费用十五天。

　　第三十三条、租赁期满，合同自然终止。

　　第三十四条、因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

　　第三十五条、甲乙双方同意，一方终止本合同，应书面通知另一方。

　　[免责条、款]

　　第三十六条、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

　　第三十七条、因政府或其他行政管理部门征用、改建、规划、建设、拆除或恢复本合同项下房屋的运营，以及水、电、气等重大事故导致本合同终止履行，给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。

　　第三十八条、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

　　第三十九条、不可抗力是指：不可预见、不可避免和不可克服的客观条、件”发生火灾、地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力时。，乙方应立即书面通知甲方解除合同，乙方无需支付任何租金，直至租赁房屋可以重新使用。如双方同意因不可抗力导致租赁房屋无法使用，本合同自然终止，甲乙双方不承担任何责任，甲方应将保证金及剩余租金退还乙方..

　　第四十条、甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金3 ‰的违约金。

　　第四十四条、租赁期内，如乙方未能支付本合同约定的费用，包括但不限于租金、水电费、卫生及保证金，每延迟一天，乙方应向甲方支付逾期费用总额的千分之三作为违约金。

　　第四十五条、租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金作为违约金。

　　第四十六条、乙方应在租赁期满或本合同终止后一日内将房屋及场地归还甲方，且房屋及场地应处于良好状态。每延迟一天，乙方应向甲方支付每日租金的3倍作为补偿。

　　[争端的解决]

　　第四十七条、甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　[其他协议]

　　第四十九条、本合同经双方签字或盖章后生效。

　　第五十条、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条、款。本合同的补充条、款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条、款和附件的空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力，无需盖章或签字确认。

　　第五十一条、甲乙双方一致确认，在签订本合同时，双方已明确理解各自的权利、义务和责任，相互解释，并愿意严格按照本合同的规定履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

　　第五十二条、甲、乙双方确认下列地址和人员为双方的联系地址和联系人，任何一方如有下列事项发生变化，应书面通知对方；否则，未履行通知义务的一方应承担不利后果。

　　甲方地址：______