房屋抵债协议书（精选10篇）

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房屋抵债协议书（精选10篇）

　　在社会发展不断提速的今天，很多场合都离不了协议书，签订协议书可以使双方受到法律的保护。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的房屋抵债协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋抵债协议书（精选10篇）

　　房屋抵债协议书 1

　　张__________：(债务人，以下简称甲方)身份证号码

　　李__________：（债权人，以下简称乙方)，身份证号码

　　签约地：__________省__________市。

　　鉴于甲方从__________年_____月至__________年_____月向李__________借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于______年5月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成以下协议：

　　第一条抵债财产

　　甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：

　　甲方自愿以__________市__________区__________路_____号__________房产抵偿给乙方。

　　第二条声明和保证

　　甲方声明和保证如下：

　　(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权；

　　(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵；

　　(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。

　　第三条抵债金额

　　甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。

　　第四条财产交付

　　甲方于合同签订后的一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。

　　第五条登记

　　甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。

　　第六条费用

　　上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方承担。

　　第七条协议的.生效及争议的解决方式

　　本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。

　　本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间：

　　房屋抵债协议书 2

　　甲方（原借款人）：身份证号码：

　　乙方（原贷款人）：身份证号码：

　　甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　　第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1.房屋坐落：_____；

　　2.房产证号：登记面积：_____平方米共_____间，附属房屋：_____平方米共_____间；

　　3.土地证号：登记面积：_____平方米，附属其他土地证号：面积：_____平方米；

　　4.四至范围：东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____；

　　5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　　第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条抵债金额为:上述抵债房产协商作价为_____万，大写金额为_____（含预期升值及动迁补偿款收益）。

　　第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的.损失。

　　第七条违约责任

　　1.若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之_____的违约金；

　　2.若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金_____万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：日期：

　　乙方（签字）：

　　日期：

　　房屋抵债协议书 3

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条在办理更名过户手续的'过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条违约责任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

　　丙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

　　房屋抵债协议书 4

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

　　第二条丙方提供下列_________套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元。

　　第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

　　第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

　　第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

　　第七条产权人为甲方的房屋产权办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第八条本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

　　第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的`或经另一方书面同意的除外。

　　第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

　　第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

　　授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　丙方（盖章）：___________

　　授权代表（签字）：_______

　　_________年_____月_____日

　　房屋抵债协议书 5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　第一条抵债财产

　　甲方同意以下列财产抵偿债务：_________________

　　第二条声明和保证

　　甲方声明和保证如下：

　　（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；

　　（二）在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担；

　　乙方声明和保证如下：

　　自本协议生效之日起（______年______月______日______时______分）该车辆发生任何交通事故及相关法律诉争事实全部由乙方承担，与甲方无关。

　　第三条抵债金额

　　本协议第一条所列抵债财产共折价人民币三十万元。

　　本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿所欠乙方隔膜款（共计______万元）债务

　　第四条财产交付

　　甲方在____________年______月______日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的`产权证书交付乙方。

　　第五条登记

　　在财产交付后______日内，甲方协助乙方办理过户手续。

　　第六条费用

　　因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　本协议履行后，任何一方反悔均双倍赔偿无过错方。

　　本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　房屋抵债协议书 6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。

　　二、保证条款

　　1.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

　　2.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

　　3.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　4.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　三、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

　　四、物业管理费用

　　1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

　　2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　五、税费、交易费用等

　　1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

　　2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　六、房屋销售

　　1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

　　2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的`房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

　　3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

　　4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

　　七、违约责任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　八、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　九、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　房屋抵债协议书 7

　　债务人：__________（以下简称甲方）

　　债权人：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

　　一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积㎡抵欠款______元，两年包烧费______元，两年卫生费______元，进户费______元，装修保证金______元。共计抵销______元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

　　二．甲方对该房产手续的.合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

　　三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

　　四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款______元（大写：______元），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。

　　五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金壹拾万元。

　　六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

　　七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

　　甲方：______乙方：______

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋抵债协议书 8

　　甲方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　乙方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　丙方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　甲乙丙三方经平等自愿、友好协商一致，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进行偿还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行：

　　第一条：甲乙丙三方一致确认，乙方于______年______月______日从甲方处借款20万元实际是给丙方经营使用，双方约定借款利息为____________；现因丙方未能按期偿还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能偿还，且未按约定支付借款利息；

　　第二条：现丙方自愿用于______年______月______日与房屋折价抵偿给甲方，用于偿还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订《购房合同》原件，以甲方自己名义与签订新的《购房合同》；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。

　　第三条：该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号，房号，建筑面积______平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方所有。

　　第四条：房屋折价及相关费用承担，经甲乙丙三方协商一致并确认该抵债房屋按建筑面积______平方米计算，该房屋抵债折价为每平方米______元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币______元；该房屋抵债折价总额不足清偿乙方拖欠甲方的借款本息债务的差额部分，由乙、丙方另行向甲方承担清偿责任，直至清偿完毕。

　　第五条：丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的.房屋产权问题产生争议，由丙方负责承担由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失承担连带责任。

　　第六条：交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房屋内的附属设施及《购房合同》原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且配合甲方办理房屋登记。

　　第七条：甲乙丙三方任何一方违反本协议约定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方承担房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。

　　第八条：本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（签字）：______

　　___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日

　　房屋抵债协议书 9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_____________有限公司已于_____年_____月与__________公司正式签订债权转让协议，甲方以_____万元现金购买__________公司拥有的__________股份有限公司__________元人民币债权，目前该协议已生效并履行情况良好，至_____年_____月_____日该协议将履行完毕。为了解决乙方所欠甲方债务问题，甲、乙双方经平等协商，达成如下协议：

　　1.乙方以其拥有的'、经_____人民法院判决取得的_____%的房产所有权抵偿所欠甲方债务，根据评估结果，双方商定该项资产抵债金额为_____万元_____元整)。

　　2.为了尽快收回资金，甲方委托乙方将上述房产依法变现，变现款应在_____月内全部支付给甲方。因将上述房产变现而发生的费用由乙方承担。不论何种原因导致该资产变现后的款项不能支付给甲方，乙方均应给予甲方相应的补偿或赔偿。

　　3.有关本协议的争议，由甲、乙方双方共同协商;协商不成，则应由甲方所在地人民法院管辖。

　　4.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　5.本协议由双方签字盖章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日