[实用] 5租赁合同模板

　　随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的[实用] 5租赁合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。

[实用] 5租赁合同模板

　　出租方:以下简称甲方

　　承租人:以下简称乙方

　　根据中国《合同法》及相关法律法规，甲、乙双方平等自给在协商一致的基础上，我们愿意就房屋租赁事宜达成如下协议:

　　第一条租赁范围和目的:

　　甲方同意将____________________________________________________________________

　　第二条租赁期限为___________________________。

　　第三条租金和保证金:

　　1租金:甲乙双方约定每月租金为人民币元整，租金一年支付一次。合同签订之日，自年月日至年月日支付租金为人民币元整，大写:人民币万元整。租金在____________________________之前一次性付清，甲方在收到租金后，应向乙方出具收费证明。

　　2.保证金:为保证租赁期内租赁房屋的设施完好及相关费用的按期结算，乙方应于本合同签订之日支付人民币(大写)作为该房屋的使用保证金。合同期满后，甲方应将保证金全额返还给乙方(保证金不计算利息)。如乙方未按时支付租金或有其他违约行为，押金不予退还。

　　第四条设施和费用:

　　1.乙方应负责租赁期间发生的所有费用(包括租赁税)。

　　2.如因乙方保管不善或不合理使用造成该物业及其附属物品、设备、设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3.乙方合同期满后，甲方收回房屋时无需支付乙方装修或维修的任何费用。乙方如需拆除装修或附属部分，不得破坏房屋及其他设施的原状。不得移除地砖和天花板。

　　第五条甲方的责任和义务:

　　1.甲方保证租赁店铺产权清晰，如有争议，由甲方负责处理。

　　2.甲方应在签订合同时将房屋移交给乙方使用。

　　第六条乙方的责任和义务:

　　1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事非法活动。

　　2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动，乙方应在不破坏房屋整体结构及设施的原则下对房屋进行装修。

　　3.租赁期内，乙方不得擅自将店铺转租、分租、转让或出借。如需转让或转租，必须经甲方同意，否则甲方有权解除合同，收回所租房屋。

　　4.租赁期内，因盗窃、火灾等事故造成的损失，以及因乙方原因造成的事故和对甲方房屋的损坏，由乙方负责。

　　5.在不违反租赁的前提下，乙方有优先续租权。如需续租，应在本合同到期前一个月提交给甲方，然后双方另行讨论续租事宜。

　　第七条合同的终止

　　除下列情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1.租期届满。

　　2.由于乙方的过错，房屋损坏严重。

　　3.因不可抗力造成房屋损坏，达不到使用目的的。

　　4.政府强行征用或拆除房屋。

　　5.乙方延迟交付租金超过10天。

　　第八条违约责任

　　任何一方因违约而解除合同，应赔偿对方合同总价的20%作为违约金，并赔偿所有其他损失和费用。

　　第九条补充协议:

　　租赁期内，因国家政策变化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理解除合同手续，并按时退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付但未用完的租金。

　　第十条甲方提供产权证明(或有效的租赁权利证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租赁合同使用。

　　第十一条因履行本合同发生的任何争议，应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

　　电话: 电话:

　　年月日

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