农村土地流转合同书3篇

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农村土地流转合同书3篇

　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的农村土地流转合同书3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

农村土地流转合同书3篇

农村土地流转合同书3篇1

　　甲方：__________________身份证号：__________________

　　乙方：__________________身份证号：__________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

　　一、土地流转的方位、面积和方式

　　流转土地所在方位：__________________。流转的面积为__________________亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

　　二、流转的.期限为年。

　　即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、流转土地的用途：

　　桂花等花木的栽培及购销。

　　四、流转费标准及支付方式。

　　1、转包的租金为每亩每年____________元。

　　2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

　　五、协议生效以后，乙方每年的转让金在______月______日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

　　六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

　　七、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

　　2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

　　3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

　　4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

　　八、乙方的权利和义务

　　1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

　　2、按时向甲方支付流转费。

　　3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

　　4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

　　九、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

　　2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

　　3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

　　十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

　　十一、违约责任

　　流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

　　十二、纠纷解决办法

　　流转期内，如双方发生纠纷，先由______县（市）______乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

　　十二、本合同自签订之日起生效。

　　十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

　　甲方代表（签字）：__________________

　　乙方代表（签字）：__________________

　　鉴证方：__________________

　　签订日期：______年______月______日

农村土地流转合同书3篇2

　　流转方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方受____组___名农户委托以___（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计____亩（其中原纳税面积土地___亩、非纳税面积土地___亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流转费用每年（人民币大写）____元整，包括____，付款时间为每年___月___日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和___、___的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和____、_____等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于____年___月___日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的'，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。

　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

　　2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

　　4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

　　第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

　　第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方：（签字盖章）乙方：

　　村委会见证：

　　村民小组见证

　　监证机关：

　　（签字）

　　______年______月______日

农村土地流转合同书3篇3

　　甲方名称（承包方）：__________________地址：__________________

　　乙方名称（受让方）：__________________地址：__________________

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：

　　甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植。

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积：

　　甲方将承包的耕地号____________，共计____________亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）__________________。（见土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩400元。乙方每年3月30日前必须一次性支付当年甲方400元/亩的土地流转费，合计____________元。

　　六、甲方的权利和义务：

　　权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的'土地或协定重新签订流转合同。

　　义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报。

　　七、乙方的权利和义务：

　　权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任。

　　八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、因不可抗力使合同无法履行的；

　　5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。

　　九、违约责任：

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的；不按时兑付用工工资的。

　　合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。