物业保安服务合同

物业保安服务合同范本（通用6篇）

　　随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的物业保安服务合同范本（通用6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　物业保安服务合同1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，由乙方承包甲方门卫工作，经双方达成一致意见，签订本合同。

　　一、保安服务内容

　　1、对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

　　2、乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律允许的范围内协商确定。

　　二、承包合同期限

　　承包合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、甲方责任

　　1、为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件，包括值班室、办公桌椅、通讯工具、组织训练学习和住宿做饭的场所等。

　　2、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。

　　四、乙方责任

　　1、乙方指派名保安员负责甲方的安全护卫工作，被派遣人员应当事先经甲方面试同意后，方可正式办理派遣手续。选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。

　　2、保安员应严格履行甲方规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。

　　3、乙方在请求甲方支付保安服务费用时，应向甲方提供按时足额发放工资的证据材料。

　　4、乙方负责保证经营活动的合法性，保证提供的保安服务符合有关法律法规的规定，并保证符合在特许经营范围之内的规定。

　　5、乙方不得擅自调动派驻到甲方工作的保安员，如须调动，应提前征得甲方同意后方可进行。乙方满足甲方对保安员的质量要求，对甲方提出的不合格者及时补充和调换。

　　6、乙方不可随意转让合同，除非经甲方同意。

　　五、保安服务费及支付方式

　　1、甲方按每名保安每月元的标准向乙方支付服务费，该服务费包括保安员的工资总额、社保经费、个人所得税、伙食费等全部劳动报酬。乙方应按时足额发放全部保安员的工资，代扣个人所得税、代扣社会保险金。乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本合同项下的权益。

　　2、保安服务费按照月度支付，甲方每月________日前支付上月度保安服务费元，由乙方提供有效发票领取。

　　3、乙方每年负责保安员人身意外伤害保险，并向保险公司投保。

　　六、主要措施

　　1、制定和明确保安人员工作制度和职责任务。根据《保安服务操作规程与质量控制》、《保安服务管理条例》和公司相关规定，结合单位实际情况，规定各项安全保卫规章制度和保安各级人员工作职责规范日常工作、生活、学习管理和勤务秩序。做到人员到位、制度到位、职责分明。

　　2、强化保安人员教育管理，树立良好形象。把保安队伍教育管理放在重要的工作位置，定期开展保安员职业道德意识教育和法制教育，以学习园地、板报、墙报等有效形式和载体，营造浓厚的教育学习氛围。教育保安员树立服务的意识，文明执勤、热情服务，不断提高服务水平和质量。

　　3、经常性的开展安全检查工作。根据客户实际情况，要经常性的组织开展安全大检查工作。及时发现和排除安全隐患，对发现重大安全隐患要上报客户单位立即解决，一时解决不了的要派保安人员严看死守，直到解决为止。特别是在重大节假日和对客户单位的财务室等要害部位，要反复检查，不留死角。

　　4、经常性的开展处置突发事件的防范演练。根据贵单位和保安工作实际情况，制定应急预案，适时组织演练，提高保安人员处置突发事件的能力。保护客户财物和人民群众生命财产在一旦遇到突发事件的情况下，最大程度的免受灾害。

　　5、加强保安队伍规章制度的贯彻落实工作。保安队伍规章制度的贯彻落实是保安服务质量的'重要保障，也是确保客户安全的前提。因此，我们将重点加强保安队伍的规章制度的落实工作，严格执行保安工作手册，严禁保安员在驻地和宿舍留宿他人，加强保安员物品点验，严格保安员政审和信息比对。保证保安队伍以过硬的素质完成客户和上级赋予的各项安保任务。

　　6、加强保安服务质量的监督检查。为提高保安服务质量，公司历来重视保安服务质量的监督检查工作。包括抽查、互查、明查、暗查、质量调查等方式。

　　七、违约责任

　　1、在本合同生效后，如因一方发生根本性违约导致合同目的无法实现的，守约方有权以书面方式通知对方后解除本合同，违约方应向守约方支付________个月服务费用作为违约金，本合同自守约方通知到达违约方处自动解除（甲方应提前________个月书面通知乙方）。

　　2、如甲方逾期________个月未支付服务费的，乙方有权解除合同，停止提供服务，乙方有权向甲方追偿欠付的服务费及________个月服务费的违约金。

　　3、如因乙方或乙方保安员的严重过错给甲方带来重大损失的，甲方可解除本合同。

　　八、争议的解决

　　本合同签订、生效、履行、解除均适用中国法律。因本协议的履行、解除发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解决。如协商不成，任一方均有权向________________人民法院提起诉讼。

　　九、合同文本

　　本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。

　　甲方（签章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（签章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　物业保安服务合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省劳动合同条例》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。

　　一、劳动合同期限：

　　甲乙双方约定按下列方式确定“劳动合同期限”：

　　以完成学校安排的工作任务为劳动合同期限，自_______年____月____日起至______年____月____日止完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。

　　二、工作内容及要求

　　1、乙方根据甲方要求，经过协商，从事学校服务工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。（具体工作由乙方所在工作部门规定）

　　2、甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定-，平均每周工作四十小时：

　　甲方实行每天________小时工作制。（月工作15天）

　　四、劳动报酬

　　甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动。

　　1、甲方承诺每月______日为发薪日，月工资为____元。

　　2、乙方病事假期间，甲方扣除工资的标准为___月工资/15天____。

　　五、福利待遇

　　1、甲方同意为乙方提供如下福利待遇：

　　端午、中秋、春节教师福利的一半。

　　2、甲乙双方需要约定的其它事项：

　　六、劳动合同终止的条件

　　（一）经甲乙双方协商约定，出现下列情形之一的，可以终止劳动合同：

　　1、劳动合同期满的；

　　2、不胜任工作，不能完成规定的'任务，工作完成不及时，质量不到位；

　　3、不服从学校管理，不遵守相关内部规定。

　　4、其他违规行为。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，合同终止甲方依法可不支付经济补偿：

　　1、劳动合同期满的；

　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；

　　3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

　　4、甲方被依法宣告破产的；

　　5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；

　　6、法律、行政法规规定的其他情形。

　　7、非全日制劳动合同。

　　七、其他

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同于_______年____月___日生效，工作任务完成日为劳动合同终止日。

　　部门负责人签名：__________________乙方签名：__________________

　　物业保安服务合同3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根据平等互利的原则，甲乙双方协商一致，订立本合同由双方共同遵守。

　　服务范围

　　1、乙方向甲方提供公司保安服务，服务包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作；

　　2、乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服务。

　　运行方式

　　受甲方的委托乙方全权负责甲方安全保卫工作，并对甲方负责。乙方向甲方派驻保安人员，派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。

　　合同期限：合同期限为____年,其中试工期____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为试工期。

　　服务人数：乙方首次向甲方派驻的保安人员30名，以后甲方有权根据工作需要随时增减保安人数，需增加或减少保安人员甲方要提前3天书面通知乙方。

　　服务费用及支付

　　3、甲方按每月每名保安______元向乙方包干支付服务费用；

　　4、甲方于每月15日前以支票形式向乙方支付上月服务费。

　　管理

　　5、乙方保安人员上岗必须着装（着保安服系武装带、配警棍，关键岗和巡逻人员配对讲机），坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守机密；

　　6、乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的`统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全；

　　7、乙方必须严格管理，制定内部规章及考核处罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核情况报甲方管理人员。

　　8、乙方要定期对保安人员进行轮换，每期保安人员的花名册应盖乙方公章后，交甲方审验和备查。

　　9、乙方有权随时对乙方保安人员进行检查，有权对违规或不称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，乙方必须接受；如乙方保安人员违反甲方管理规定，乙方必须接受甲方的经济处罚。

　　甲方的权利与义务

　　10、要求并监督乙方提供满意保安服务的权力；

　　11、对乙方保安工作进行管理、检查及考核权力；

　　12、监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权力；

　　13、对乙方失职造成财产损失赔偿的权力；

　　14、按时支付服务费用的义务；

　　15、 提供必要生活条件的义务；

　　16、配合乙方履行职责的义务。

　　乙方的权力与义务

　　17、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行；

　　18、享有合法取得服、务费用的权利；

　　19、乙方向甲方派遣的保安人员必须身体健康（持健康证），接受过正规专业训练且身高不低于1.7米，初中以上毕业的男性；

　　20、自觉接受甲管理，遵守甲方的管理规定，保卫甲方财产安全的义务；

　　21、为保安人员提供劳动报酬和劳保福利；

　　22、为保安人员配备保安制服和装备（武装带、警棍、对讲机等）

　　23、承担因乙方责任造成财产损失的赔偿。

　　因乙方责任造成甲方财产损失的，由乙方按责任大小予以赔偿，按公安机关或消防部门认定额不低于70%赔偿。甲方并有权要求解除合同。

　　乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照劳动法进行妥善处理。

　　甲方免费为乙方保安人员提供住宿，水电费按甲方员工同等对待，享受甲方员工餐待遇（如甲方实行收费进餐，甲方给予适当补贴）。

　　合同一经签订，双方原则上不得变更或解除。若确需变更或解除的，一方应提前一个月通知另一方，在征得另一方同意后以书面文件要以确认；若未征得对方同意，单方面变更或解除，则要追究违约责任。除违约方向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金。

　　有下列情形之一可解除合同：

　　24、一方违约；

　　25、试工期内。

　　未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同的方式加以确认。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，经甲乙双方签盖章后生效。

　　甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）__________

　　代理人：_____代理人：_____

　　_____年_____月_____日

　　物业保安服务合同4

　　聘用单位（甲方）：

　　受聘人（乙方）：

　　身份证号码：

　　住所地：

　　电话：

　　根据的文件和会议要求，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

　　一、乙方的主要任务

　　1、乙方在甲方的具体指导下做好合同规定目标的安全防范工作。

　　2、认真履行《保安员工作管理制度》（见附件一）、《专职保安岗位职责》（见附件二）、《警务室主要职责》（见附件三）的要求。

　　二、乙方的服务期限

　　服务期限自 _________年_________月_________日起，至 _________年_________月_________日止，试用期为_______个月。

　　三、报酬

　　甲方付给乙方保安员服务费每月_______元，试用期间服务费每月为_______元。

　　四、双方的.权利和义务

　　（一）甲方

　　1、制定对乙方的工作职责、管理制度；

　　2、及时发放报酬，为乙方办理社会保险（医疗保险、养老保险、工伤保险）；

　　3、部署乙方的具体保安工作；

　　4、根据上级要求，提供乙方工作所需的专用器材、办公用具等工作条件以及就餐等生活条件；

　　5、对保安人员的各项工作进行监督、检查和具体指导，对乙方的工作情况进行考核并根据进行奖惩。

　　（二）乙方

　　1、具备符合学校工作的较高的道德标准，具备《保安服务管理条例》规定的保安员条件，提供具备该条件的证明材料；

　　2、在不具备保安员条件时及时、主动向甲方提出；

　　3、服从甲方领导，遵守国家法令、甲方的规章制度和《保安员工作职责》、《专职保安岗位职责》、《警务室主要职责》。

　　五、合同变更、终止和解除

　　1、双方协商一致，可以变更或解除本合同；

　　2、乙方不符合《保安服务管理条例》规定的保安员条件和甲方的要求时，甲方可以解除本合同，乙方也可主动提出解除本合同；

　　3、乙方违法乱纪、违背公共道德的，甲方可以解除合同；

　　4、甲方被撤销，不需要保安人员时，双方可以解除合同；

　　5、甲方不按合同规定付给乙方报酬时，乙方可以提出解除合同；

　　6、乙方由于种种原因不能履行保安任务时，双方可提出解除合同，如无正当理由提出终止合同时则由提出方承担违约责任；

　　7、遇有不可抗拒的因素不能继续执行合同时，双方可协商终止或解除合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方未及时支付报酬超过一个月以上的，应当承担违约金为未支付报酬的20%；

　　2、乙方以隐瞒、欺骗的手段与甲方签订合同的，甲方可以解除本合同，乙方并应当退回已付报酬；

　　3、乙方违反约定终止或解除合同的，应当承担违约金为已支付报酬的20%；

　　4、乙方未能履行保安员工作职责，给甲方造成损失的，应当赔偿，并承担违约金为已支付报酬的20%以上。

　　七、其他

　　1、三个附件《保安员工作管理制度》、《专职保安岗位职责》、《警务室主要职责》是本合同的重要组成部分，是乙方必须遵守的特殊规章制度，是甲方对乙方考核的重要依据；

　　2、乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系；

　　3、合同未尽事宜，双方协商作出补充规定；

　　4、本合同一式两份，双方各执一份。本合同的附件及以后的补充合同均为本合同有效补充，同具法律效应。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　联络人： 联络人：

　　日期： _________年_________月_________日 日期： _________年_________月_________日

　　物业保安服务合同5

　　合同编号：

　　劳动合同

　　甲方：

　　乙方：__________ 身份证号码： 第三方： 身份证号码：

　　甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。本人自愿加入XX空港国际中心项目部，并同意服从、遵守项目部各项管理规定。

　　一、合同期限

　　从_____年____月____日起至_____年_____月____ 日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。

　　二、工作岗位

　　甲方安排乙方在_____ 从事 工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。

　　三、工作时间

　　采用不定时工作制，具体按照甲方安排，每日以考勤表的形式确定。

　　四、劳动报酬

　　每月工资报酬总额按考勤统计以工日形式计算，每工单价： _____元/工日，具体以工资单结算为准。

　　五、劳动纪律

　　乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全及项目各项规章制度。

　　乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处罚，直至解除劳动合同。

　　六、违反劳动合同的责任

　　甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应支付违约金800元，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，按法律规定承担赔偿责任。非因双方原因造成违约除外。

　　七、劳动争议

　　甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解。 若双方不能协商解决的，当事人应向_当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其它约定

　　乙方加入项目期间所发生的因自身原因所致的伤残、死亡以及因违反国家法律受到公安机关的'处罚和所承担的法律责任均由当事人自行承担，甲方不负任何责任。

　　为乙方介绍进入甲方的第三方要为甲方承担担保责任，确保乙方履行上述条款并按要求完成工作任务。 合同附件是本合同的组成部分，合同连附件一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________年____月____日 _________年____月____日

　　第三方（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　物业保安服务合同6

　　甲方（简称甲方）：__________________________________

　　乙方（简称乙方）：__________________________________

　　为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：

　　第一条、聘用期限

　　本合同为有期限的聘用合同。合同期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____日。

　　第二条、工作内容

　　1、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为：

　　（1）必须坚守岗位。

　　（2）每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。

　　（3）对各类危险物品的控制。

　　（4）负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人员进入。

　　（5）认真履行职责确保场地车辆的安全。

　　2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。

　　第三条、工作纪律

　　1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。

　　2、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工作、履行岗位职责，完成本职工作任务。

　　第四条、薪资报酬

　　1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。

　　2、甲方支付乙方的工资，根椐国家、省、市规定的工资制度，按学校制定的有关工资方案执行。

　　3、乙方的基本工资标准按当地的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。

　　4、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。

　　第五条、甲方职责

　　1、为乙方提供良好的'工作环境，配足配齐工作用具。

　　2、按时发放工资，不得拖欠。

　　3、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。

　　第六条、乙方职责

　　1、必须服从甲方的工作安排。遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代班，不迟到，不早退。

　　2、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，并持有保安人员工作证件。

　　2、工作时间：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作时间若需调整，双方共同协商。

　　3、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意。

　　4、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁停放车辆和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打电话报告公安机关。

　　第七条、合同的变更、终止和解除

　　1、聘用合同的变更

　　（1）订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关内容；

　　（2）由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关内容或终止合同；

　　（3）因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。

　　2、聘用合同的终止

　　合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。

　　3、聘用合同的解除

　　（1）经双方协商一致，本合同可以解除；

　　（2）乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：

　　1）乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑事责任的；

　　2）乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系；。

　　3）乙方年度工作考核不合格的。

　　（3）在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的；

　　2）乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。

　　（4）若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

　　（5）其他有关解除聘用合同的情形，按照《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律法规的规定执行。

　　第八条、争议纠纷解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___________种方式解决：

　　1、提交___________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条、其他约定

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方签字（章）：___________乙方签字（章）：___________

　　_______年______月______日_______年______月______日

　　签约地点：_______________签约地点：_______________

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