【热门】租赁协议书锦集7篇

　　在当今社会生活中，用到协议的地方越来越多，签订协议可以保护当事人的合法权益。我们该怎么拟定协议呢？下面是小编收集整理的租赁协议书7篇，希望能够帮助到大家。

【热门】租赁协议书锦集7篇

租赁协议书篇1

　　展场经营单位（下称“甲方”）：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　承租展场单位（下称“乙方”）：_________

　　注册地址：_________

　　办公地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条合同主体

　　1．1 甲方系依法取得座落于_________展览场地租赁经营权的法人。

　　1．2 乙方系本合同约定的展会的主办单位。

　　第二条生效条件

　　本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。

　　第三条租赁场地

　　甲方同意乙方租用位于_________，总面积为_________平方米的场地（下称“租赁场地”），用于乙方举办_________（展会全称）。

　　第四条租赁期限

　　4．1 租赁期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。

　　其中：进场日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

　　展览日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

　　撤离场地日期：_________年_________月_________日。

　　4．2 乙方每日使用租赁场地的时间为上午_________至下午_________。乙方和参展商可以在前述时间之前_________小时内进入展馆，在前述时间之后_________小时内撤离展馆。

　　4．3 乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定，并作为合同附件。

　　第五条展览服务

　　5．1 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务：

　　1）照明服务：_________

　　2）清洁服务：_________

　　3）验证检票：_________

　　4）安保服务：_________

　　5）监控服务：_________

　　6）咨询服务：_________

　　7）其他服务：_________。

　　5．2 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，具体内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。

　　第六条租赁费用

　　6．1 租金的计算如下：

　　┌──────┬─────────┬───────┬──┬───┐

　　│场地类型 │租金/平方米/天 │面积（平方米）│天数│共计│

　　├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤

　　│展览室内场地│人民币/平方米/天 │ │ │人民币│

　　│ │或 │ │ │或 │

　　│ │美元/平方米/天 │ │ │美元 │

　　├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤

　　│展览室外场地│人民币/平方米/天 │ │ │人民币│

　　│ │或 │ │ │或 │

　　│ │美元/平方米/天 │ │ │美元 │

　　├──────┼─────────┴───────┴──┴───┤

　　│总计 │人民币 │

　　│ │或 │

　　│ │美元 │

　　└──────┴────────────────────────┘

　　6．2 如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，则租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。

　　6．3 乙方按如下方式支付租金：

　　┌──────┬───────┬────────┬────────┐

　　│支付日期 │签定本合同之日│年月日 │年月日 │

　　│ │起天内 │（进场日期前天）│（进场日期前天）│

　　├──────┼───────┼────────┼────────┤

　　│展场租费比例│ │ │ │

　　├──────┼───────┼────────┼────────┤

　　│应付款 │人民币 │人民币 │人民币 │

　　│人民币或美元│或 │或 │或 │

　　│ │美元 │美元 │美元 │

　　└──────┴───────┴────────┴────────┘

　　6．4 所有支付款项汇至如下帐户：

　　以人民币支付：

　　银行帐号：_________

　　银行名称：_________

　　银行地址：_________

　　开户名称：_________

　　以美元支付：（按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价）

　　银行帐号：_________

　　银行名称：_________

　　银行地址：_________

　　开户名称：_________

　　swiftcod：_________

　　6．5 对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并按照下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。

　　┌────────────────┬─────────┐

　　│ 解除合同时间 │ 补偿金 │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月以上 │已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　└──────────────────────────┘

　　第七条场地、设施使用

　　7．1 乙方应在租赁期开始前_________天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件：

　　1）一式_________份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容：

　　a．电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位置；

　　b．电话位置分布图；

　　c．用水区域或用水点；

　　d．压缩空气的要求和位置；

　　e．卫星电视/internet设置图；

　　f．甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。

　　2）一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。

　　3）一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。

　　4）一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。

　　5）货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。

　　6）所有参展的展品清单，特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。

　　7）_________

　　7．2 为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。

　　7．3 乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方书面许可。

　　7．4 租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。

　　7．5 甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地。

　　7．6 乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。

　　7．7 如果两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。

　　第八条保证与承诺

　　8．1 甲方保证与承诺：

　　1）确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。

　　2）按本合同约定的服务内容和标准提供服务。

　　3）在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。

　　4）协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。

　　5）配合乙方或有关部门维护展会秩序。

　　6）_________

　　8．2 乙方保证与承诺：

　　1）在租赁期前_________天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。

　　2）在进场日期前_________天向甲方提供_________份展位平面图。

　　3）不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。

　　4）租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。

　　5）未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告如果涉及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并承担相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则承担相应的法律后果。

　　6）对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担连带赔偿责任。

　　7）_________

　　第九条责任保证

　　9．1 乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解，甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应配合甲方维护展会秩序。

　　9．2 乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议并出现下列情况时承担相应责任：

　　1）争议双方经和解达成协议，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。

　　2）经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。

　　3）审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害，应当承担相应的赔偿责任。

　　9．3 乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。

　　第十条知识产权

　　乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用，须事先征得甲方书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任的权利。

　　第十一条保险

　　11．1 乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方提供保险单复印件。

　　11．2 保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进行追偿。

　　第十二条违约责任

　　12．1 甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并按照本合同12．4条向甲方主张违约金：

　　1）未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍未提供的；

　　2）未按本合同第5．1条提供基本服务，经乙方书面催告仍未提供的；

　　3）未按本合同8．1（5）条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法继续进行的；

　　4）_________

　　12．2 乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。

　　12．3 乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并按照本合同12．4条向乙方主张违约金：

　　1）未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地使用等各项应付费用，经甲方催告后_________天内仍未支付的；

　　2）国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未纠正的；

　　3）未按8．2（1）条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未纠正的；

　　4）违反本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未纠正的；

　　5）未按本合同9．2条支付责任保证金，经甲方催告后仍未纠正的；

　　6）_________

　　12．4 本合同12．1、12．3条规定的违约金列明如下：

　　┌────────────────┬─────────┐

　　│ 违约行为发生时间 │ 违约金 │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月以上 │已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至个月│已付租金的 % │

　　├────────────────┼─────────┤

　　│租赁期限前个月至租赁期届满│已付租金的 % │

　　└────────────────┴─────────┘

　　以上违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方承担赔偿责任。

　　12．5 守约方根据12．1、12．3条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_________天内书面通知违约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任。

　　12．6 甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_________天内返还乙方已付租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_________天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。

　　12．7 除本合同12．1、12．3条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当承担赔偿责任。

　　第十三条变更与解除

　　13．1 除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一致不得变更与解除。

　　13．2 国际性展会变更展题，须取得政府审批机关的批准，并向甲方提供。

　　13．3 双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提前_________天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_________天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复的，视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权拒绝。

　　第十四条争议解决

　　因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提出请求后立即举行。如在提出请求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择下列第_________种方式解决：

　　1）向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。

　　2）依法向_________人民法院提起诉讼。

　　第十五条不可抗力

　　15．1 本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。

　　15．2 本合同15．1条规定的不可抗力事件包括以下范围：

　　1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等；

　　2）社会原因引起的事件，如战争、罢工、政府禁令、封锁等。

　　3）_________

　　15．3 发生不可抗力的一方，应于不可抗力发生后_________天内以书面形式通知相对方，通报不可抗力详尽情况，提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后天内以书面形式回复不可抗力发生方，逾期不回复的，视为同意不可抗力发生方对合同的处理意见。

　　15．4 在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不承担对方的损失赔偿。

　　15．5 展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当按_________返还，双方均不承担对方的损失赔偿。

　　15．6 发生不可抗力致使本合同需迟延履行的，双方应对迟延履行另行协商，签订补充协议。若双方对迟延履行无法达成一致，应按15．4、15．5条规定解决。

　　第十六条适用法律

　　本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行法律。

　　第十七条附件及效力

　　双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组成部分，与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条信息披露

　　甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容，应及时书面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一致，甲方不承担相关责任。

　　第十九条保密

　　双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。

　　第二十条通知

　　本合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。上述联络如直接交付（包括通过邮件递送公司递交），则在交付时视为收讫；如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。

　　第二十一条其他

　　本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁协议书篇2

　　出租方：x以下简称甲方

　　承租方：x以下简称乙方

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，现就乙方租赁甲方车间的有关事宜，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方租赁给乙方车间一栋面积为________平方米房屋做生产车间。

　　二、租赁期限及租金：从________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金________元。

　　三、付款方式：从合同签订之日起一次性付清所有的租金。

　　四、租赁期满后，如果乙方需继续租赁，甲方优先考虑租给乙方，继续租赁的有关事项另行协商。

　　五、乙方在租赁期间可以进行小型维修、改造，其费用由乙方自行负责，甲方不承担任何费用，大型维修、改造需经甲方同意后方可进行。合同期满后，乙方不继续租赁，一星期内必须搬出。租赁期间所增加的维修改造投资的门窗等无偿归甲方所有，由甲方自行处置，乙方无权处置。（注：乙方增加的电器设备除外）

　　六、乙方使用的水电所产生的费用由乙方负责，甲方不承担任何费用。

　　七、乙方用工原则上由乙方负责，如需招聘，在同工同酬的原则下可适当考虑照顾甲方无业人员。

　　八、乙方的工作人员必须遵守甲方的厂纪厂规，必须配合甲方搞好计划生育、综合治理，对违反计划生育的人员责令搬出厂外、不听劝告的交有关部门处理，对在厂内姓盗窃、斗殴等违违法行为交给公安部门处理。

　　九、甲、乙双方共同遵守以上协议，如协议中未涉及的有关事项，由双方协商解决。

　　十、此协议一式两份，签字生效。

　　甲方：x乙方：

　　代表：x代表：

　　xxxx年x月x日x年x月x日

租赁协议书篇3

　　出租方：杭州市西湖区美训教育咨询有限公司（以下简称甲方）承租方：杭州市西湖区瀚通职业技术培训学校（以下简称乙方）法人身份证号：

　　手机号码：

　　其他联系人：手机号码：

　　乙方因培训业务的需要，承租甲方位于杭州市西湖区转塘镇浮山六区六号房屋，现经共同协商，达成如下协议：

　　一、租赁房屋用途

　　1、乙方承租甲方房屋从事职业技术培训活动，不得从事其他活动；

　　2、乙方需要对房屋进行装修或改造须征得甲方同意；

　　二、租赁时间

　　自20xx年月日至20xx年月日。

　　三、场地租赁费用及给付方式

　　1、乙方第一年租金应缴总额为万元，合同签署后乙方支付保证金万元。余款在合同生效15天内全额付清。

　　2、乙方自第二年起每年租金应缴万元，支付时间同上。

　　四、其他事宜

　　1. 校区因乙方需要进行局部改造所产生的费用由乙方承担。

　　2. 校区管理人员的任用和工资由乙方负责。

　　3. 合同期第一年校区乙方所产生的水电费由乙方承担，电费按每度1.2元水费按每度5元支付给甲方。第二年起校区所有水电费由乙方承担并按时交给甲方。

　　4. 甲方提供现有的场地和设备，如乙方需要置换或添置则自行负责。

　　5. 校区食堂由乙方负责管理，具体事宜需要签署合同。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方应当为乙方提供安全的培训、学习场地；为乙方提供办公桌椅、网络等设备。

　　2、甲方为学生提供住宿床铺，但相关生活用品（包括但不限于被条等）由学生自行准备；甲方为乙方学生提供活动场地和普通运动器材。

　　3、乙方招收的培训学生相关培训内容、项目及时间安排等均由乙方自主完成，甲方不得干预。

　　4、乙方应当对其招收的学生负责，如因学生的培训项目、成绩、学费及安全等产生纠纷均由乙方负责；如甲方因此而支付相关费用，则有权向乙方追偿。

　　5、乙方应当保证其具有相应的培训资质；否则，相应的责任由乙方自行承担，如甲方因此而支付相关费用，则有权向乙方追偿。

　　六、违约责任：

　　1、乙方如逾期支付培训场地水电费等，则乙方每日需承担相应项目费用总额千分之一的违约金；逾期三日以上，甲方有权断水、断电予以警示，逾期一个月以上，甲方可以单方解除合同；并可采取强行要求乙方及乙方学员办理甲方出租地。

　　2、因甲方原因影响乙方教学，致使乙方产生损失，则应甲方承担相应损害赔偿责任。

　　3.合同期满前一个月乙方应就是否续租事宜通知甲方；乙方在同等条件下有优先租赁权。

　　4、本合同一式两份，自签订后立即生效。

　　甲方（签字盖章）

　　乙方（签字盖章）

　　20xx年月日

租赁协议书篇4

　　甲方：（出租方）

　　住所：

　　法定代表人：职务：

　　乙方：（承租方）

　　住所：

　　法定代表人：职务：

　　鉴于：

　　甲方于________年____月____日召开董事会议，同意将甲方所有的资产租赁给乙方；乙方于________年____月____日召开董事会会议，同意租赁甲方的资产；

　　因此，为充分发挥甲方生产装置的生产能力，实现甲、乙双方经济利益的最大化，达成双赢局面，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经协商一致，甲、乙双方达成本资产租赁协议如下，以资共同遵照执行：

　　1.租赁资产

　　经双方协商，甲方把如下资产有偿租赁给乙方使用：

　　11.生产及办公，生活用地：

　　包括生产车间，仓储用地等可使用土地面积平方米。办公室间。职工宿舍套。

　　1.2生产设备

　　租赁车间内现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。

　　1.3配套设施（水、电）

　　乙方承租范围内现有供水供电设施，包括630KVA变压器一台。

　　2.租赁期限

　　2.1甲、乙双方同意，上述租赁资产的租赁期限为年，自年月日起止________年____月____日止。

　　2.2如乙方同意在租赁期限届满后继续租赁上述租赁资产，应提前个月内书面通知甲方；甲方应在收到上述书面通知后日内书面告之乙方其是否同意继续租赁，否则，视同甲方同意乙方按本协议的约定继续租赁上述资产。

　　3.租金及其支付期限、方式

　　3.1租金计算标准为：以经审计、评估租赁资产价值________万元，乙方租赁甲方资产每年应支付租金计________万元人民币（大写人民币元整）

　　3.2租金每半年以现金方式支付一次，即租赁期限内，每年的____月____日之前和____月____日之前各支付租金________万元人民币（大写大民币万元整）；但第一期租金应在本协议生效后的第六个月月底之前支付。

　　4.租赁资产的交付

　　4.1在本协议生效之日起日，甲方向乙方交接租赁资产。如该日期与租赁期限的起始日期不一致，则应以该日期作为租赁期限的起始日期，租赁期限的终止日期应作相应调整。

　　4.2在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

　　5.甲方的权利与义务

　　5.1甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　5.2甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；

　　5.3甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

　　5.4甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

　　5.5甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

　　5.6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用，若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏，甲方有权利索要赔偿。

　　6.乙方的权利和义务

　　6.1乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　6.2乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；

　　6.3乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

　　6.4乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；

　　6.5乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；

　　7.违约责任

　　7.1如果甲方未能按本协议约定期限将租赁资产交付给乙方，每迟延一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

　　7.2如乙方未能按本协议约定期限向甲方支付租金，每迟延支付一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

　　7.3如甲、乙双方任何一方违反其在本协议项下的承诺、保证或者义务，应承担违约责任，并应赔偿另一方因此而遭受的损失。

　　8.争议的解决

　　8.1在本协议履行过程中发生的任何争议或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼解决。

　　10.其他约定

　　10.1本协议签订后不得任何一方不得擅自变更或解除，如果需要变更或解除的，须经双方协商一致并签订书面协议。

　　10.2本协议未尽事宜，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　10.3本协议经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。

　　10.4本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　　附件一：租赁资产清单

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　________年____月____日

租赁协议书篇5

　　甲方（出租方）：（证件号码：）代理人：（证件号码：）

　　乙方（承租方）：（证件号码：）代理人：（证件号码：）

　　甲乙双方就解除关于租赁上海市区路弄【花园/小区/新村】号室房地产及地下层号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议：

　　1、双方同意解除于20xx年月日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止。

　　2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计人民币￥.00元整（即大写：人民币_____________元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任。

　　3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，乙方同意甲方于应退还部分租赁保证金人民币￥.00元整（即大写：人民币_____________元整）中暂扣人民币____________元整（即大写：人民币__________元整），待实际使用帐单出来后按帐单上乙方实际应付电话费承担并支付，甲方扣除实际产生的电话费之后退还余额，如产生的电话费超出人民币____________元整（即大写：人民币__________元整）限额后乙方应结算给甲方不足部分。

　　4、乙方承诺于20xx年___月____日前从该物业中搬出并办理退房交接手续，如超过20xx年___月____日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退部分租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。

　　5、鉴于乙方自20xx年___月____日起未能及时支付房屋租金，乙方应按实际逾期天数以日租金人民币_______元整（即大写：人民币__________元整）向甲方支付并从甲方应退还部分租赁保证金人民币_______元整（即大写：人民币__________元整）中扣除。

　　6、甲方应向乙方支付之前由乙方代为垫付的_________、_______等室内相关设备的维修

　　保养相关费用，支付金额按维修保养所产生的发票面额实际结算。

　　7、乙方应保证房屋内原甲方交付使用的家具家电及其他相关设备无损毁并保证其正常使

　　用，如发生室内设备损毁，甲方有权暂扣应退部分租赁保证金，直至相关设备维修完毕，扣除所产生的维修费用后退还余额。

　　8、本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份。

　　甲方（签字/盖章）：

　　代理人：

　　证件号码：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　日期：乙方(签字/盖章)：代理人：证件号码：联系电话：联系地址：日期：

租赁协议书篇6

　　出租方：__ ____(以下简称甲方)

　　承租方：___________ _(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁商铺描述

　　1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170平方米;

　　2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。

　　二、租赁房屋用途

　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房)

　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为_ 5 _年，自__20×× _年__8__月__10__日起至__20××__年__8__月__9__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1.第一年租金为￥：155000元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第二年租金为￥：155000元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第三年租金为￥：170500元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(20××年8月10日至20××年8月9日)租金不含税。

　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前将交纳下年度租金。

　　3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

　　2.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有;

　　5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___5__日内搬离。

　　六、乙方的'权利与义务

　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任;

　　2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

　　3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;

　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;

　　3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

　　4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费;

　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。

　　2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 1 个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

　　十一、合同的变更和解除

　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的;

　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途;

　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋___5__天以上的;

　　(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过__5__天的;

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方的;

　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同连补充条款及附件共___4__页，壹式___2___份。其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担。

　　2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁协议书篇7

　　出租方（甲方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　电话：____________________________ 电报挂号：_____________________

　　银行账号：________________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　电话：____________________________ 电报挂号：_____________________

　　银行账号：________________________

　　甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：

　　第一条租赁物件

　　甲方根据乙方的要求，购买租进本协议附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　第二条长租赁期

　　本协议一俟生效，甲乙双方开始履行协议中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本协议的生效并不是租期的开始。

　　租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。

　　本协议的租赁期为_______年。

　　第三条租赁物件的购买／租赁

　　1.乙方应向甲方提交租赁委托书。

　　2.乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。

　　3.乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货协议的技术条款附件上正式签字，并在购货协议上作确认签字。

　　第四条租赁物件的交货和验收

　　1.甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。

　　2.租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合协议的要求。

　　3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货协议的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货协议的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。

　　第五条租赁物件的维修与保养

　　1.在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。

　　2.在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。

　　第六条租赁及费用

　　1.租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到协议签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本协议所列的租金是按概算成本计算的。

　　租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

　　2.甲方同意乙方每________年偿还一次本息。

　　___________年_______月_______日前为宽限期，仅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年偿还一次本息，共分________次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。

　　3.本协议的计算货币为________，利息采用该货币的固定／浮动利率。

　　固定：年息按_______年期固定利息_______％计算。

　　浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（libor）

　　期利率为基础另加________％利差计算。

　　（三）租赁期

　　协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续协议的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。

　　（四）租金及支付方式

　　租金是租赁协议的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。

　　在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。

　　（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管

　　在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。

　　（六）风险承担

　　一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的，因此协议中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。

　　（七）租赁期满租赁物的处理

　　这一条款随租赁方式不同而不同，如是服务性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租，由承租人购买租赁物（即留购），或由承租人代为出售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。

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