调换房屋协议书（通用8篇）

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调换房屋协议书（通用8篇）

　　在我们平凡的日常里，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，签订协议书可以约束双方履行责任。到底应如何拟定协议书呢？以下是小编精心整理的调换房屋协议书，欢迎阅读与收藏。

调换房屋协议书（通用8篇）

　　调换房屋协议书 1

　　甲方：_____________________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　受委托拆迁单位：___________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2.附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3.搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。

　　第四条产权调换房屋

　　1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

　　该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

　　该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。

　　协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的'房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

　　第五条差额结算

　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第七条产权调换房屋的交付

　　1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________％向乙方支付违约金。

　　第八条过渡方式

　　乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

　　1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）

　　2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条违约责任

　　因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

　　第十条注销

　　乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第十一条协议的争议解决

　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［］种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条本协议自双方签订之日起生效。

　　第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：______________

　　乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

　　调换房屋协议书 2

　　甲方（卖方）：___

　　乙方（买方）：___

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在__市__区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的'土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以收据为准）

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　七、甲方应在20__年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（卖方）：___（印）

　　身份证号：_________

　　住址：______

　　电话：_________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（买方）：___（印）身份证号：

　　住址：______

　　电话：______

　　日期：____年__月__日

　　证明人：______

　　调换房屋协议书 3

　　甲方：___，身份证号码：___

　　乙方：___，身份证号码：___

　　根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　第一条甲方同意将甲方所有的座落在_市__区__街三东大道89号第6栋_号房屋与乙方所有的座落在_市__区__街三东大道89号第6栋1801号的房屋互相交换。

　　甲方房屋建筑面积171.7平方米，粤房地权证穗花字第__。

　　乙方房屋建筑面积171.37平方米，粤房地权证穗花字第__。

　　甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋产权。

　　上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元（车位一：___、车位二：___）确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。

　　第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。

　　第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。

　　第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的.房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。

　　房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。

　　第五条房屋按揭贷款的约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。

　　第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行，违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%，同时还应承担相应的`律师费等。

　　第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。

　　第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。

　　第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　调换房屋协议书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经平等、自愿协商一致，就房屋加层合作事宜，达成如下协议：

　　一、位于__市__区新度镇郑坂村下厝56号，地号为____，土地面积为53.55㎡（具体以《集体土地建设用地使用证》登记附属简易图为参考），土地四至以《集体土地建设用地使用证》登记记载为准，该土地使用权、房屋所有权及其他权属均为甲方吴培元所有，即拥有该土地及房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。

　　二、甲方在上述土地上盖有住宅屋（瓦房一层），现甲、乙协商一致，由乙方出资在甲方房屋上加盖楼层至三层半（含甲方原有第一层）。

　　三、甲方在甲方所有的上述土地使用权的土地四周扩建房屋（均为瓦房一层），面积约200㎡（含甲方所有的53.55㎡，具体面积以实物为准）。乙方均在该一层瓦房加盖至三层半，合作加盖房屋内容如同上述第二条规定合作内容（1）—（6）。

　　四、关于加盖房屋权属问题，甲方拥有该整座房屋的占有权、使用权、收益权、处分权，乙方与甲方共同享有加盖部分房屋的占有权、使用权、收益权。

　　五、甲、方双方协商一致，甲方房屋扩建后占地面积约为200㎡（含甲方所有的53.55㎡），甲方同意乙方享有100㎡占地面积，但该100㎡不得含有甲方所有的《集体土地建设用地使用证》登记的53.55㎡，即该53.55㎡不论事实还是法律均为甲方单独享有。

　　六、关于孳息取得、房屋增值部分权属及其他所得。例如：房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得权，乙方与甲方共同享有加层部分孳息取得的.取得权；若房屋增值部分，对合作部分乙方享有与甲方共同主张的权益；若房屋拆迁系货币补偿，涉及拆迁补偿款及其他补偿款项部分，双方拥有共同分割的权利；若房屋拆迁系产权置换，甲、乙双方需另行签订合同约定。

　　七、关于合作部分的转让、抵押、贷款等事宜。乙方转让该合作房屋或将该合作房屋进行抵押、贷款等，需与甲方协商并征得甲方的同意后，方可转让或实施，否则由此造成的损失由乙方承担。

　　八、基于乙方的原因由该合作房屋而对甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　十、本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力。

　　十一、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　调换房屋协议书 5

　　甲方（房屋所有人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系地址：______________

　　乙方（房屋所有人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系地址：______________

　　鉴于：

　　甲方拥有位于__________（具体地址）的房产一套，产权证编号：__________，建筑面积：__________平方米，以下简称“甲方房产”。

　　乙方拥有位于__________（具体地址）的房产一套，产权证编号：__________，建筑面积：__________平方米，以下简称“乙方房产”。

　　双方均同意按照本协议的.条款和条件，互换上述房产的所有权。

　　一、房屋交换

　　甲方同意将其房产与乙方房产进行交换，乙方亦同意此交换。

　　双方确认，交换基于双方房产的市场价值平等原则，无任何一方强迫或误导对方。

　　二、产权转移

　　双方应在本协议签订后____日内，共同前往当地房地产交易中心办理产权过户手续。

　　过户所需税费及其他相关费用依据法律规定各自承担。

　　三、交付与验收

　　房产交换及过户完成后，双方应在____日内完成房屋的实际交付。

　　交付时，双方应对房屋现状进行检查确认，无异议后视为验收合格。

　　四、违约责任

　　任何一方违反本协议约定，未能按时完成产权过户或房屋交付的，应向对方支付违约金____元，并赔偿因此造成的一切损失。

　　因不可抗力导致无法履行本协议的，双方可协商解决，不视为违约。

　　五、争议解决因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　六、其他

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日

　　乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日

　　调换房屋协议书 6

　　甲方（出让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（受让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　住址：_____________

　　鉴于：

　　甲方拥有位于_____________的房产一套，房产证编号：_____________，以下简称“甲方房产”。

　　乙方拥有位于_____________的房产一套，房产证编号：_____________，以下简称“乙方房产”。

　　双方均同意按照本协议的条款和条件，互相调换上述房产的'所有权。

　　一、房屋基本情况

　　甲方房产详情：（描述位置、面积、结构、产权状况等）

　　乙方房产详情：（同样描述）

　　二、调换方式

　　双方同意无现金补偿，直接以房产对换形式完成交易。

　　房产价值认定：双方确认，基于市场评估及个人意愿，认为两处房产价值相当，无需额外支付差价。

　　三、权利与义务

　　双方保证各自房产无任何法律纠纷，有权进行转让，且房产状态与描述相符。

　　调换过程中产生的税费、过户费用等，依据相关法律法规各自承担。

　　双方应在本协议签订后__日内完成房产交接及过户手续。

　　四、违约责任

　　如任一方违反本协议，违约方需向守约方支付违约金__元，并赔偿因此造成的一切损失。

　　若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

　　五、争议解决

　　因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　六、其他

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：__________ 日期：年__月__日

　　乙方（签字）：______ 日期：____年__月__日

　　调换房屋协议书 7

　　甲方（房屋所有人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系地址：______________

　　乙方（房屋所有人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系地址：______________

　　鉴于：

　　甲方拥有位于______________的房产一处，房产证编号：______________，建筑面积：______________平方米，以下简称“甲方房产”。

　　乙方拥有位于______________的房产一处，房产证编号：______________，建筑面积：______________平方米，以下简称“乙方房产”。

　　双方均同意按照本协议的条款和条件，互换上述房产的所有权。

　　一、房屋交换

　　甲方同意将其房产交换给乙方，乙方同意将其房产交换给甲方。

　　双方确认，交换基于自愿、平等、公平的原则，无任何强迫或误导行为。

　　二、产权转移

　　双方应在本协议签订后____日内，共同前往当地房地产交易中心办理产权过户手续。

　　过户所需税费根据国家相关法律法规各自承担。

　　三、房屋状况

　　双方保证各自提供的房产信息真实、准确，无产权争议，无抵押、查封等限制转让的`情形。

　　交房时，房产应保持现状，无重大损坏，家具家电等附属设施的处理方式需另行协商确定。

　　四、违约责任

　　如任一方违反本协议约定，导致房产无法正常交换，违约方应向守约方支付违约金____元，并赔偿因此造成的一切损失。

　　因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

　　五、其他条款

　　本协议未尽事宜，双方可友好协商解决；协商不成的，可提交甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字（盖章）：_________ 日期：年____月____日

　　乙方签字（盖章）：_____ 日期：____年____月____日

　　调换房屋协议书 8

　　甲方（换房人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系方式：______________ 住址/注册地址：______________

　　乙方（换房人）：姓名/名称：______________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________ 联系方式：______________ 住址/注册地址：______________

　　鉴于甲方拥有位于______________的房产（以下简称“甲方房产”），产权证号：；乙方拥有位于______________的房产（以下简称“乙方房产”），产权证号：。双方经友好协商，同意按照以下条款互换上述房产的'所有权：

　　房产基本情况

　　甲方房产描述（地址、面积、结构、权属状况等）。

　　乙方房产描述（地址、面积、结构、权属状况等）。

　　交换条件双方确认，基于平等自愿原则，无其他附加条件，直接进行房产交换，无需涉及金钱补偿。

　　权属转移双方应在本协议签订后____日内，共同前往房地产交易中心或相关政府部门办理产权过户手续，所需税费根据国家规定各自承担。

　　交接与验收房产交接日期为____年____月____日，交接时双方应对房产现状进行确认，如有损坏应事先声明并达成一致处理意见。

　　债务及权益双方保证各自房产无抵押、查封等权利限制，且在交接前所有与房产相关的费用（如物业费、水电费等）已结清。

　　违约责任如任何一方违反本协议约定，违约方应向守约方支付违约金____元，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

　　争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方/乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　其他条款（根据实际需要添加的其他约定事项）

　　本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字/盖章）：________ 日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：________ 日期：____年____月____日

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