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农村房屋无偿转让协议书(通用10篇)
随着社会不断地进步,各种协议书频频出现,签订了协议书就有了法律依靠。写协议书需要注意哪些问题呢?下面是小编收集整理的农村房屋无偿转让协议书,希望对大家有所帮助。
农村房屋无偿转让协议书 1
甲方:__________
乙方:__________
根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况:
现甲方自愿将位于__________房屋及土地面积为__________亩转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币__________,(大写:__________)。该款乙方已于____年____月____日支付给甲方定金_______元整(大写_______万元整),剩余房款总计人民币__________,(大写:__________),该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。
三、甲乙双方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用。
乙方自交纳全额购房款项之日起,就享有该房屋及土地的居住权和使用权。乙方对于交易房屋及土地的'权属状况完全了解并接受。
四、双方权利和义务
该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归乙方所有。
五、其他
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自甲、乙双方签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村房屋无偿转让协议书 2
甲方:_____________
乙方:_____________
经甲、乙双方协商,本着公平、自愿之原则,达成以下房屋转让协议。
一、甲方有一套位于自建房屋一处,建筑面积_____________平方米,院落面积为_____________平方米,宅基地总面积为_____________平方米,以总价款人民币转让给乙方。
二、因该房屋为两套连体,故甲乙双方各占一套之中间墙,为双方共有,以后如果有维修房屋之需要,谁先修房屋,中间墙归另一方所有。不修房子一方,应以时价补偿给修房一方(半面墙)。因双方院落连体,院落中间需隔开,谁打院墙院墙归谁所有。甲方如因需要走乙方院内通过,乙方应提供方便以利甲方通行,但乙方院落面积归乙方自有。
三、付款方式:
四、付款时间:
五、甲方应确保,自己所转让房屋及院落的所有权,不发生争议,甲方自己拥有处分权。
六、乙方按协议付款后,拥有该房屋所有权及处分权。
七、违约责任:甲方因所有权及处分权发生争议,给乙方照成损失,应承担该房屋总价款同时期民间最高利息外,所造成损失按实际赔偿给乙方。乙方如不能按双方约定时间交付甲方房屋总价款,乙方所付定金归甲方所有。
八、该协议一式____份,甲、乙双方各___份,两个担保证明人各_____份,签字、付款后生效,不得反悔。
甲方:_____________乙方:_____________证明人:_____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日
农村房屋无偿转让协议书 3
甲方:_______________
身份证号:_______________
住址:_______________
乙方:_______________
身份证号:_______________
住址:_______________
根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况:
该土地位于 _________,土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东 ,南 西 ,北 。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米,附属房面积 平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币): ___元,房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金___万元,余款(人民币):___元分两次付清,即乙方于_______年4月30日前支付甲方___万元,剩余___元乙方于_______年12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的.土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金___万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方:_______________
乙方:_______________
____年_______月_______日
农村房屋无偿转让协议书 4
出售方(以下简称甲方):______________
买受方(以下简称乙方):______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本协议:
第一条 甲方声明:
1、甲方所售房屋已经依法取得____________________________的房屋所有权证书,证书证号为______________字第______________号,房屋结构为____________________________,建筑面积为______________平方米。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明:
乙方购买本协议第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本协议约定的各项义务,承担违反本协议义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)____________________________元整(¥____________________________元)。
第四条 付款
1、乙方应在签订本协议时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A、乙方为非贷款客户,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20__年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后,上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,30个工作日内乙方一次性支付全部房款;
B、乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的'房款按银行规定支付;
C、乙方为公积金贷款客户,首付款应在本协议签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为:甲方自愿授权乙方直接(或委托)将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户:开户行:______________,账户名为:______________,账号/卡号为:______________。
第五条 产权过户
A、乙方为非贷款客户的,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于___年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下,乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或___年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据广州市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳。
第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致协议履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本协议所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本协议自双方签字之日起生效。
第十一条 备注(如备注条款与本协议前述条款有冲突的,与本备注条款为准)
甲方:______________
乙方:______________
签订日期:_____________
农村房屋无偿转让协议书 5
卖方:________(以下简称甲方)
身份证号:______
买方:________(以下简称乙方)
身份证号:______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、双方交易税费由乙方负担,但过户费用不能超过5万,超过部分由甲方负担。
第三条付款方式:
1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后,乙方一次性付给甲方___元整(含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的___万元整定金,由甲方向佳和桂宇房产信息部索要);
2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余___万元给甲方;
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户:
1、签订本协议三日内,甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字,税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费,如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证(房产证、土地证)的税费,由于甲方过户前两证(房产证、土地证)的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
第六条声明及保证:
甲方:
1、甲方有权签署并有能力履行本协议。
2、在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。
4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本协议。
2、在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第七条违约责任:
1、乙方未按本协议规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的.2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本协议,乙方有权解除协议,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第八条本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
第九条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本协议经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
第十一条本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):_____________________
乙方(签章):_____________________
丙方(签章):_____________________
________年____月____日
农村房屋无偿转让协议书 6
卖方(甲方):___________________
买方(乙方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,双方议定房地产总价款为人民币大写:___________________。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:___________________,建筑结构:______________________________,建筑面积________平方米,作于___________________用途。
2、该房屋的所有权证号为:___________________,国有土地使用权证号为:___________________。
(二)甲乙双方商定,自本协议签订之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
(三)甲方在房屋正式交付乙方时,甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳,该房屋所产生的.其他一切费用与甲方无关。
(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
(五)双方中途违约,由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。
(六)经甲乙双方协商一致同意,办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。
(七)本协议在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民起诉。
(八)本协议经双方签章后即生效,须共同遵守。本协议未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
(九)本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,甲、乙双方各执一份。
(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为:
甲方(卖方):___________________
乙方(买方):___________________
________年____月____日
农村房屋无偿转让协议书 7
卖方(简称甲方):____________身份证号码:_____________________
买方(简称乙方):____________身份证号码:_____________________
第一条:房屋的基本情况
甲方房屋坐落于________________________;位于第______层______户,房屋结构为_____________,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为_____________________。
第二条:价格
以房产证登记面积为依据,每平米_______________元,该房屋售价总金额为_______________万元整,大写:____________。
第三条:付款方式
乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_________________元整,小写:_________(大写_______________),余款_________元(大写____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条:房屋交付期限
甲方应于本协议签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。
第五条:乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止,每逾期______天,乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日,即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议,追究乙方的违约责任。
第六条:甲方逾期交付房屋的违约责任
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的`房价款向甲方追究违约责任。每逾期______天,甲方按累计已付款的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日,则视为甲方不履行本协议,乙方有权解除协议,追究甲方的违约责任。
第七条:关于产权过户登记的约定
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权解除协议,甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_______%赔偿乙方损失。
第八条:签订协议之后,所售房屋室内设施不再变更
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_________日,乙方每日按已付款的_______%收取违约金。
第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条:本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条:本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
第十三条:本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________乙方:___________________
电话:__________________电话:___________________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
农村房屋无偿转让协议书 8
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的`经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币___万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属
在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元。
九、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方:_________乙方:_________
身份证号:_________身份证号:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
农村房屋无偿转让协议书 9
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
为积极响应县政府号召,大力发展核桃种植产业,经甲乙双方平等协商,在真实意愿、协商一致的基础上甲方将本户在英地岜饭堂(地名)丢荒的土地无偿转让给乙方事宜达成一致,特签订本协议,双方共同遵守,并作为经营权、收益权归属的凭证,协议内容如下:
一、甲方将本户位于英地岜饭堂(地名)和拉吊陇移(地名)丢荒的土地永久无偿转让给乙方用于核桃种植,绝不反悔。所转让的地块以生产队划定的界限为准。
二、乙方自己出资在所转让的地块上进行核桃种植经营管理,核桃进入生产期后所产生的经济效益全部归乙方所有,自负盈亏。
三、甲方保证乙方对所转让的`地块享有合法的占有、使用、收益、处分的权利,并符合法律有关规定。甲方确保上述地块产权清晰,没有经济和民事纠纷。
四、合同生效后,乙方拥有所转让地块完全使用权、收益权和处分权,今后在转让地块内发生的各类经济和民事纠纷均与甲方无关。
五、本协议自甲、乙双方签字后即行生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
身份证号码:
身份证号码:
______年_________月_________日
农村房屋无偿转让协议书 10
转让方: (以下简称甲方)
身份证号:
受让方: (以下简称乙方)
身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
第二条 甲方所售房屋位于 。
第三条 房屋价格
甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写 。
第四条 付款方式 签约本协议后乙方一次性付完全给甲方 。
第五条 乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。
第七条 如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所有,与甲方无关;
第八条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第九条 本合同甲、乙双方共同遵守,如果违约,由违约方承担违约的.法律责任及所造成的经济损失;
第十条 签约后该房屋与甲方再无任何责任关系,一切均由乙方处理。
第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十二条 本合同一式二份,甲、乙方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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