合法的中介房屋租赁合同模板

　　随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家整理的合法的中介房屋租赁合同模板，欢迎阅读与收藏。

合法的中介房屋租赁合同模板

　　合法的中介房屋租赁合同1

　　出租方(甲方): _______________身份证号码:_______________

　　联系电话：_______________ 邮政编码：_______________

　　联系地址：_______________

　　承租方(乙方)：_______________ 身份证号码：_______________

　　联系电话：_______________ 邮政编码：_______________

　　联系地址：_______________

　　经过经纪方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据______市有关房产管理规定经过友好协商。签订合同条款如下：

　　一、甲方同意将位于_______________之物业(以下简称该物业)出租给乙方作_______________使用，面积_______________ ，乙方对该物业已做充分了解并愿意承租该物业。

　　二、租赁期限：自 _________年______月___日至_________年______月___日止共______个月。

　　三、租金、保证金及租赁办法：

　　1、租金为每月人民币______元整(小写：______)。签订本合同的同时支付______个月租金，甲乙方必须于每月______日前向甲方缴交租金。

　　2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付保证金人民币______元整(小写：______)。本合同期满终止或因其他原因甲乙双方经协商同意终止本合同时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、电话费等应付款项，经检查该物业在使用中无损坏以及其他违约行为后，须在______个工作日内将保证金无息退还乙方。

　　3、若乙方逾期未付租金，在______日缓冲期内不计收滞纳金;若超过______日缓冲期，则每逾期______日，应以逾期天数按应缴而未缴租金的______%付给甲方。若乙方逾期______日未付清租金，乙方构成根本违约，甲方有权单方解除合同收回该物业，同时保证金不予退还乙方。

　　4、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前______个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。

　　四、物业的维修及保养：甲方在交付物业给乙方使用时，应保证本物业的质量符合安全使用的要求，在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该物业及甲方提供的家电等物品损坏，由乙方负责修复或赔偿。

　　五、水电及附属设施：自物业交付使用之日起，乙方负责承担并按期缴纳因承担该物业所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、煤气费等费用。

　　六、甲方的权利和义务：

　　1、租赁期内，甲方保证不将该物业租给第三方。甲方不得对乙方该物业的正常使用进行干预。

　　2、甲方保证该物业权属清楚，如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责处理并承担相应的责任。

　　3、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前______个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。乙方在法律规定的相应的时间内有优先购买权，逾期则视为放弃优先购买权。

　　七、乙方的权利和义务：

　　1、在租赁期内，乙方有权依照本合同的规定依法使用该物业，并遵守楼宇《物业管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动。乙方须确保该物业的结构及其附属设施不被损坏或改变。

　　2、在租赁期内，乙方不得在该物业内存放非法物品、危险品及从事非法活动;如乙方有违反，甲方有权单方面解除合同并收回该物业，保证金不予退还。

　　3、乙方须按期如数向甲方交纳租金及向物业管理支付物业管理费。如乙方拖欠应付甲方租金超过期限______日，甲方可从第______日起，按每日千分之______的比例计收取滞纳金。在租赁期内，乙方不得将该物业转租给第三方，如确须转租，必须征得甲方书面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在承担该物业使用期间的物业管理费、水电使用费等费用，甲方无需退还保证金给乙方。

　　4、租赁期满，如甲方继续出租该物业，在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利，但须在租赁期满前______天提出要求，经同意双方应另行签订租赁合同。

　　5、对甲方正常的安全检查和维修给予协助，发现房屋有损坏时，要及时向甲方报修，应维修原因须临时搬迁，要与甲方配合。拖延甲方维修致使甲方或第三方遭受损失，乙方负责赔偿责任。

　　八、合同的解除：

　　1、任何一方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方经双方协商同意;

　　2、本合同解除后，乙方不得拆除该物业在租赁期间墙体的固定装修及其他固定装置，并保证在______日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的物业完好的移交给甲方。

　　九、合同的生效及争议解决：本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，甲乙丙三方签字之日起生效(注：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决;不能解决时，双方同意提交______仲裁委员分(______分会)裁决)。

　　十、中介代理费及咨询费给付：

　　1、基于经纪方就该房产为租赁双方提供的中介服务和咨询服务，租赁双方同意在本合同生效当日由甲方向经纪方支付中介代理费及咨询费______元，乙方向经纪方支付中介代理费及咨询费______元，中介公司作为担保人为本合同履行提供不可以撤销之担保。

　　2、签署本合同后，如租赁双方在未征得经纪方同意下协议取消本合同，有出租方、承担方或其亲属、朋友等未经经纪方的情况下私下成交，且未向经纪方付清中介代理费及咨询费的，则租赁双方将同时成为本合同之违约方，租赁双方除应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介费及咨询费外，还应共同连带向经纪方支付本条第一点同等金额之违约金。

　　十一、双方应当提供真实的联系方式及地址，并同意将该地址作为书面文件的合法有效递送地址，直接送达立即生效。邮寄送达的，邮戳时间三日后视为送达。

　　备注：附双方身份证复印件一份及中介公司营业执照复印件一份。

　　甲方签章：_________________ 乙方签章：_________________ 丙方签章：_________________

　　签订日期：_________________ 签订日期：_________________ 签订日期：_________________

　　合法的中介房屋租赁合同2

　　甲方（出租方）：______

　　身份证号码：______

　　乙方（承租方）：______

　　身份证号码：______

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在自愿、平等的基础上就房产租赁事宜协商一致，订立本合同，具体条款如下：

　　第一条租赁房产的的基本情况

　　1.1甲方出租给乙方的房产位于____________，建筑面积合计为____________平方米，房地产权证号列：____________ 。在本合同签订之前，乙方已详细查看了租赁物、附属设施及周边环境，咨询了有关专业人士，对上述租赁房产的状况及安全性、适用性有了充分的了解。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日将上述房产实际交付乙方使用，至______年______月______日为免租装修期，但该期内所需的水电、装修及其他一切费用均由乙方自行负担。

　　第三条租金及租金缴纳

　　3.1甲方出租给乙方的房产租金为每年人民币______元整（￥______元/年），合同履约保证金为人民币______元整（￥______元）。第一年度的'租金及保证金应于合同签订当日支付。之后，乙方应于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

　　3.2甲方指定下列银行账户收取乙方支付的租金和其他款项：

　　开户行：______

　　户名：______

　　账号：______

　　3.3若乙方逾期末付清租金，则按所欠款项每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款违约金。乙方逾期支付租金满一个月的，甲方有权单方解除本合同，收回房地产，追收所欠款项，已收取的租金不予退还。

　　第四条租赁物的用途

　　4.1乙方租赁上述房产应用于合法经营，不得利用上述房产从事任何违法活动。

　　第五条特别约定

　　5.1经甲方同意，乙方可对上述房产进行装修、修理、修缮，但不得改变房产的框架结构及基础。不论出现任何情况，装修、修理、修缮费用概由乙方负责。

　　5.2乙方在使用租赁房产中产生的水、电等费用均由乙方负担并自行向有关部门缴清。

　　5.3乙方使用租赁房产过程应守法经营，不得从事任何非法活动。乙方在经营过程中产生的一切债权、债务与法律责任由乙方自行享有和承担，与甲方无关。有关税费，全额由乙方负担并自行向有关部门缴清。

　　5.4在上述房产交付给乙方使用之后，上述房产产生的一切税费和债权债务均由乙方自行负担。

　　5.5乙方在经营过程中，应注意安全，落实防火、防盗措施，确保安全生产。乙方为安全生产全部责任人。乙方在使用上述房产前，应依法办理有关消防、安全生产验收和许可手续，所需一切费用均由乙方自行负担。乙方有使用上述房产过程中，如因消防、安全生产等机关检查、调查，被要求整改、行政处罚，乙方应按要求及时落实整改措施、接受处罚，所需一切费用和罚款均由乙方全额负担，与甲方无关。

　　5.6乙方在使用上述房产过程中造成自身或其雇员或任何他人的人身、财产损失，不论出于任何原因，均由乙方承担全部的赔偿、补偿责任和一切民事、行政及其他法律责任，与甲方无关。

　　5.7乙方在征得甲方书面同意的前提下可将上述房地产转租给他人。

　　5.8租赁期限内或届满后如乙方有任何违约行为，甲方所收取的保证金作为违约金，不予退还。合同届满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还（不计利息）。

　　5.9乙方确认下列地址为其有效送达地址（收件人为乙方本人）：______。

　　若乙方变更联系地址及联系电话应及时书面通知甲方，否则，甲方将按该地址及联系电话寄（发）出或电话告知，甲方寄给乙方的有关涉及本房产相关事宜的通知、函件按送达地址邮寄视为送达；如按上述地址邮寄文件被部门退回的，退回之日视为送达之日，因此所产生的通知没收到之责任由乙方自行承担。

　　第六条出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

　　6.1乙方利用上述房产从事违法活动，或在上述房产中发现任何违法行为的。

　　6.2乙方逾期或不足额缴交租金满一个月（包含本数）的。

　　6.3乙方未经甲方书面同意，将上述房产全部或部分转租、出借给他人使用的。

　　6.4乙方未经甲方书面同意，改变房产主体结构及基础，或造成房产严重损害、贬值的。

　　6.5乙方未能按照有关机关的要求落实消防、安全生产等整改措施的。

　　6.6乙方存在其他任何严重违约行为的。

　　出现上述任何一种情形的，乙方支付的保证金及缴交的租金不予退还，尚欠甲方的租金还应付还，造成甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。

　　第七条有关租赁期满的约定

　　7.1租赁期限届满，如甲方将上述房产继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。租赁期满或本合同解除、终止，上述房产中的装修、装饰或配套设施中除可移动且不影响房产的正常使用外，乙方不能拆除，无偿归甲方所有。租赁期满或本合同解除、终止时，乙方尚存在该房产中的任何物品视为乙方抛弃所有权，由甲方自行处置。

　　7.2租赁期限届满或租赁合同解除，如果乙方无违约行为，在乙方将房产交还甲方之日起一个月内，甲方应将剩余的保证金（应扣除乙方欠缴的水电费及其他费用）无息退还给乙方。

　　第八条附则

　　8.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商。协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提出民事诉讼。

　　8.2本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　8.3本协议自甲、乙双方签名之日起生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______月______日

　　合同签订地：______