珠海房屋租赁合同（通用14篇）

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珠海房屋租赁合同（通用14篇）

　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的珠海房屋租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

珠海房屋租赁合同（通用14篇）

　　珠海房屋租赁合同 1

　　出租方(简称甲方)：

　　身份证号码：______________________

　　地址：______________________

　　电话：______________________

　　承租方(简称乙方)：______________________

　　身份证号码：______________________

　　地址：______________________

　　电话：______________________

　　为了发展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲、乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权的.珠海市______________________的房屋(建筑面积______________________平方米)，出租给乙方作______________________使用。

　　二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即_________个月)。

　　三、该房屋每月租金为人民币__________________元整，乙方每_________个月向甲方缴纳租金__________________元整，并于每_______个月的_________日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。

　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳_________个月的房屋租金作为履约保证金和__________________元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由_____方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由_________方负责交纳。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

　　七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

　　十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　出租人(或委托代理人)：__________________

　　承租人(或委托代理人)：__________________

　　_________年_________月_________日

　　珠海房屋租赁合同 2

　　出租方（以下简称甲方）：______________________

　　身份证号：______________________

　　电话：______________________

　　承租方（以下简称乙方）：______________________

　　身份证号：______________________

　　电话：______________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确责任，甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意将位于珠海市间租借给乙方使用。建筑面积约___________________平方米。租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　二、租金_______________元/平方米。即每月人民币_______________元，乙方必须在每月_____日前向甲方交付当月租金。逾期加收滞纳金。每逾期一天，按当期应交租金的罚交滞纳金。如延误超过_______天（即当月的________日）尚不交租金，即使为乙方违约，甲方有权单位提前解除合同，扣罚乙方所付保证金，同时收回该出租房屋，届时如乙方尚存有物品之类均作遗弃物处理。

　　三、在本租赁合同签字当日，乙方向甲方交纳履约保证金（即租房押金）人民币_______________元。租赁期满结清所有费用后，甲方将履约保证金不计利息交还给乙方。

　　四、该房屋供乙方作商用途。乙方无权将房屋转租给第三者。若发现乙方有改变房屋用途或有利用该房屋进行违法活动，或未经甲方同意私自转租给第三者，除一切法律后果由乙方承担外，甲方有权提前解除本租赁合同，并没收履约保证金。

　　五、租赁期内所产生的水、电、小区管理费及由于使用不当造成的门、窗、水、电、下水道的维修费等费用均由乙方承担。

　　六、如乙方对房屋再装修后，装修方案必须经甲方同意。因装修导致事故，由乙方承担法律责任和经济责任。甲方负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，维修费用在房租中扣除。

　　七、租赁期间双方不得借故解散合同，若违约，违约方赔偿对方一个月的.租金作违约金。

　　八、租赁期间，届满或解除合同乙方迁出时，须将房屋完整、清洁、干净地交给甲方。否则，从乙方交付的履约保证金中扣除人民币50元作清洁费。若双方都同意续租，租约另订。若不再续租，乙方对房屋的再装修部分除拆走电器设备外，其他不得拆除，无偿交甲方处理。

　　九、乙方必须遵守《珠海市出租房屋管理条例》。

　　十、合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的仲裁机关仲裁。

　　十一、本合同一式两份：甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　十二、其他约定事项：_________________。

　　甲方（签章）：_______________

　　_________年_________月_________日

　　乙方（签章）：_______________

　　_________年_________月_________日

　　珠海房屋租赁合同 3

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　丙方：___________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落于___________。该房屋房型为___________，该房屋建筑面积共___________平方米，该房屋产权属___________所有。

　　第二条甲方支付丙方中介费共计人民币（￥：___________），于签定本合同当天支付给中介方。

　　第三条租赁期限租赁期共___________月，出租方从_______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_________个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累计达_________日的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第四条租赁金的交纳该房屋月租金为人民币（￥：___________），经双方的`同意，乙方第一次需支付___________个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费用；第二次支付___________个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费。签合同当天乙方交付押金（￥：___________）给甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交纳房屋租金时间为甲方提供房屋出租发票联给乙方之后七天内；房屋租金交纳帐号为：___________，户名：_________。

　　第五条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

　　第六条甲方与乙方的变更乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第七条违约责任

　　1、乙方或甲方任何一方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金共计人民币（￥___________）；

　　2、乙方承租该房屋用于居住，在租赁期间，乙方应当爱护房屋内的各项设施，甲方保证乙方正常使用租赁房屋，甲方向乙方提供生活设施（详见房屋附带设备）租赁期限届满或本合同解除之日乙方应当将生活设施等归还给甲方，如有损坏（自然损耗除外），则应当折价赔偿。

　　3、乙方应当遵守小区的物业管理规定，在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费由乙方付给甲方后，甲方代已方代缴，如上述费用乙方不支付的，甲方有权在押金中扣除，不足部分另行支付。

　　4、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

　　第九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

　　本合同共3页一式3份，三方各执1份。均具有同等效力。签字即生效。

　　第十条房屋附带的设备：______________________。

　　补充条款：_________________________________。

　　出租方（盖章）：___________

　　承租方（盖章）：___________

　　中介方经办人：___________

　　________年____月____日

　　珠海房屋租赁合同 4

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　中介方（丙方）：___________

　　现经丙方中介，甲、乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。

　　一、房屋座落地点：面积：________，用途：_________，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修：______________________。

　　二、本次租赁期限为___________月，即自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。

　　三、经商定租金为每月__________元，租金按每__________月付一次款，签合同日先付首次租金__________元整。第二次付款提前__________天付清，即付房租日期为________年____月____日（以后依次类推）。

　　四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金___________元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不计利息。

　　五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；

　　②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；

　　③甲方有按期收取房租的`权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。

　　六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；

　　②租期内水、电（物业每月___________元）、（有线每月___________元）（网络每月___________元）等费用由使用方（乙方）承担；

　　③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。

　　④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。

　　⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

　　七、①违约责任：_________________________________。

　　②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。

　　八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。

　　九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回，由违约方承担赔偿责任。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　丙方：_______________________

　　签字日期：________年____月____日

　　珠海房屋租赁合同 5

　　出租方（甲方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：________________________

　　承租方（乙方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：________________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于______小区______号楼______号的`房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

　　二、本房屋月租金为人民____________元，按年结算。每年年初______日内，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____________元。

　　七、如发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请当地人民法院仲裁。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年___月___日

　　珠海房屋租赁合同 6

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本合同：

　　一、房屋坐落于__________________号，砖混结构，甲方将__________________出租给乙方作为__________________使用。

　　二、租赁期限

　　自______年______月______日起______年______月______日止，__________________元/月，年租金为__________________整（大写：__________________），付款方式：__________________，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金__________________元，在合同期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

　　三、有关事宜

　　1、合同期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但合同另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。

　　2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水__________________元/吨，热水__________________元/吨，电费__________________元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的'10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台_________________元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。

　　3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本合同不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

　　4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。

　　5、乙方在租房期间注意事项：

　　①安全文明用电用水；

　　②做好防火防盗工作；

　　③保证老人、小孩、同住人的安全；

　　④贵重物品妥善保管。

　　若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　签定日期：__________________签定日期：__________________

　　珠海房屋租赁合同 7

　　出租方（甲方）____________

　　承租方（乙方）____________

　　乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于________________________的带阳台的'单间房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年______月______日至______年______月______日，计______个月。

　　二、本房屋月租金为人民币______元，按季度结算。乙方一次性向甲方支付全季租金，同时支付一个月押金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费，物业费等费用负担三分之一。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前半个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金300元。

　　七、现金等贵重物品乙方必妥须善保管，如有丢失，责任自负。

　　八、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

　　珠海房屋租赁合同 8

　　甲方：______________（出租人）

　　乙方：______________（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条甲方保证向乙方出租房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。

　　第二条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；

　　2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；

　　3、土地使用权证书编号：____________________________________________；

　　4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积：____________________________；

　　5、房屋使用面积：________________________________________________；

　　6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：____________________；

　　第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_________个月。自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为_________元（大写__________________元整）。

　　租金总额为_________元（大写__________________元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担费用：

　　租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种：

　　（1）依附于房屋装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。

　　第八条房屋转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害。

　　（7）拖欠房租累计__________个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满________个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于________日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额________%违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金________倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同总租金________%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金________%向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

　　（4）拖欠房租累计__________个月以上。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额________%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租金________%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金________倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成，按下列第________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、_______________________________________________

　　2、_______________________________________________

　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　签约日期：__________年________月______日

　　珠海房屋租赁合同 9

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，以兹共同遵守。

　　甲方将自有产权的号第层铺位，现在出租给乙方使用，就有关事宜，经双方协商，订立以下合同条款。

　　第一条出租房屋地点：铺位。

　　第二条出租范围：第层（除楼梯外），使用面积约平方米。

　　第三条租金：每月租金人民元，合同订立后乙方交租赁保证金元和首月租金元，共元给甲方，以后每月日前交清当月租金元，如乙方不按时交清租金，甲方有权终止本合同，并不退还租赁保证金，而造成的损失与甲方无关。

　　如按正常租赁，租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费和乙方应负责的费用后多还少补。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、租期：年年

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方许可，不得挪作他用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月前通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新协商另行签订租赁合同。

　　第五条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前处于正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张，期满后视同乙方同意按约定验收。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋的门窗、地板、墙体，乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。如果租赁保证金不够赔偿损失，由乙方另作赔偿。

　　第六条租用人（乙方）的责任：

　　1、乙方应按时交纳自行开支的费用，包括但不限于物业管理费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时交清，如果不按时交清，即停止使用水、电。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的'，乙方应立即负责修复、恢复原状或实际赔偿。

　　3、严格按房屋使用性质使用房屋。房屋内所现有门窗、墙体地板不得随便改动，乙方不能擅自改变房屋用途。如果因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，如确需要局部装修改动，必须经甲方同意。不准在房间的墙壁上乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋，否则，到期退房时将在租赁保证金上扣除所有维修的费用。

　　4、乙方如果需要对租房做其他的改动，租期满后，乙方必须按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。

　　5、因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；

　　6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式形式对外转租、分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租、分租、转借之日起解除，租赁保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

　　7、爱护和正常使用房屋及其设备，乙方在房屋里经营饮食或有污染的行业，必须要经过甲方同意。如果未经甲方同意，乙方违法经营或者从事有污染环境的饮食生意，按乙方严重违反合同规定处理，乙方有权终止合同并没收租赁保证金。

　　8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，否则，所发生的一切后果由乙方承担法律责任和经济责任。

　　9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。必须严格注意做好防火、防盗、防治安事故工作，如发生任何安全、盗窃案事故，造成其责任和经济损失全部由乙方承担。

　　10、在有效租期内，电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁损坏，或需要通排水道等由乙方负责维修、更换，费用自负，与甲方无关。租赁期满后，乙方将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏，乙方负责维修好。否则，将在租赁保证金上扣除。

　　11、在租房期间，乙方如果没有合法的证件，如发生任何事故与甲方无关，责任自负。

　　第七条乙方需要退房，租期未满一个月，租金按一个月计算扣除，但是，如果租期未满，乙方需要退房的，甲方有权不退还租房租赁保证金。

　　第八条如果乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外，造成了任何的损失而退房，租赁保证金将不退还，房租按一个月计算。

　　第九条如果租期已满，乙方如要续租必须提前30天通知甲方，经甲方同意后，双方再签订续租合同，如租期未满，需要退租，也必须提前30天通知甲方，如不提前通知，将扣除租赁保证金赔偿甲方的损失。

　　第十条乙方每月需按时交垃圾费、治安费等，相关费用由有关管理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定收费，由甲方代理征收。

　　第十一条公共的楼梯和走道，乙方不得存放任何杂物。

　　第十二条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）未按约定时间交付该房屋达十五日。

　　（2）甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，以任何形式对外转租、分租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋及相关设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，或增加居住人数。

　　（5）拖欠房租累计十天以上。

　　（6）乙方违法使用承租房屋，或利用承租房屋从事相关有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。

　　（7）其他乙方严重违反租赁约定的其他情形，包括但不限于：欠交水电导致拆表罚款等。

　　4、租赁期满合同自然终止。

　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同作自然终止。

　　第十三条甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如甲方怠于履行房屋维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

　　第十四条乙方违约责任

　　1、租赁期间，如乙方违反本合同第十二条第3款约定，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，凡中途擅自退租的，即视同乙方严重违约，甲方有权不予退还乙方租赁保证金，以作为弥补甲方的损害赔偿；如造成房屋及相关设施损害的，乙方应同时承担相关的损害赔偿责任。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，视同当月延期续租，届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未经甲方书面同意，租赁期内不得抵作租金或杂费。

　　第十五条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，如造成双方损失的，互不承担赔偿责任。

　　第十六条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。

　　第十七条任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　第十八条本合同正本一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，自双方签（章）之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海市香洲区

　　甲方（委托代理人）：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　立约时间：年月日

　　珠海房屋租赁合同 10

　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

　　根据国家和省、市有关法律法规及房地产管理的各项规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　甲方将其自有产权第一层出租给乙方使用，双方就相关事宜协商一致，达成如下合同条款。

　　第一条出租屋位置：商铺。

　　第二条出租范围：一楼（楼梯除外），面积______约平方米。

　　第三条租金：每月人民币______元。本合同签订后，乙方应支付人民币______元作为租赁保证金，人民币______元作为第一个月的租金，并于每月______日前支付人民币______元作为下一个月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，不退还租赁保证金，造成的损失与甲方无关。

　　正常租赁情况下，租赁保证金扣除租赁期满乙方应负责的租金、水电费及费用后，多付少付。

　　第四条租赁期限和目的

　　1、租期：每年

　　2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供使用，未经甲方许可，不得挪作他用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新协商并签订另一份租赁合同。

　　第五条房屋交付和收回的验收

　　1、甲方应保证租赁物本身及其附属设施设备在交付前处于正常使用状态。

　　2、双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在三日内向对方主张。期满后，视为乙方同意按照约定接受。

　　3、租赁期满后，乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。

　　4、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。租赁期满后，甲方有权处置未经同意保留的物品。如房屋门窗、地板、墙壁损坏，乙方应按甲方要求负责修复或按一定价格赔偿甲方。租赁保证金不足以赔偿损失的，乙方应另行赔偿。

　　第六条出租人（乙方）的责任：

　　1、乙方应按时支付自己的费用，包括但不限于物业管理费、水、电、气、电话费和上网费。乙方每月缴纳房租时应缴纳水电费，如不按时缴纳，停止使用水电。乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，甲方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担、、

　　2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复、恢复原状或进行实际赔偿。

　　3、严格按照使用性质使用房屋。房屋内现有的门、窗、墙、地面不得随意改变，乙方不得擅自改变房屋用途。因使用需要对房屋进行扩建、加建、改建（包括改变间隔）、室内装修或增加设备的，如确需局部装修变更的，须经甲方同意、、不允许在房间墙上张贴、油漆或打洞损坏房屋。否则，所有维护费用将在房屋退房时从租赁保证金中扣除。

　　4、如果乙方需要对租赁房屋进行其他变更，租赁期满后，乙方必须按照甲方的原要求恢复租赁房屋的装修。

　　5、因乙方的过错和维修延误造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿；

　　6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式将租赁房屋转租、分租或出借。如有违反，视为乙方自愿放弃该房屋的使用权。本合同自转租、分租、出借之日起解除，租赁保证金不予退还。由此造成的一切损失由乙方负责赔偿。

　　7、爱护和正常使用房屋及其设备。乙方在房屋内经营餐饮或污染行业前，必须征得甲方同意。未经甲方同意，乙方非法经营或从事污染环境的餐饮业务的，按乙方严重违约处理，乙方有权解除合同并没收租赁保证金。

　　8、乙方不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，否则一切后果由乙方承担法律和经济责任。

　　9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品。必须严格注意防火、防盗、防安全事故。如发生安全和盗窃事故，乙方应承担一切责任和经济损失。

　　10、在有效租赁期内，乙方应负责修理和更换电视放大器、房间内的灯泡、水龙头和门锁，或需要排水通道等。自费，与甲方无关，租赁期满后，乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。如造成损坏，乙方应负责修复。否则从租赁保证金中扣除。

　　11、租赁期内，如乙方无合法证件，任何事故与甲方无关，乙方自行承担责任。

　　第七条乙方如需退房，租期不足一个月的，租金按一个月扣除。但如租赁期限不足一个月，乙方需退房，甲方有权不退还租赁保证金。

　　第八条乙方经营违法或发生其他事故，造成损失并退房的，租赁保证金不予退还，租金按一个月计算。

　　第九条租赁期满，乙方如需续租，必须提前30天通知甲方。甲方同意后，双方签订续签合同。租赁期限未满的，如需退租，还须提前30天通知甲方。如未提前通知，甲方将扣除租赁保证金予以补偿。

　　第十条乙方应缴纳垃圾费、治安费等。每月按时，相关费用由相关管理部门收取。电视用户费按珠海电视台规定收取，由甲方代理收取。

　　第十一条乙方不得在公共楼梯和走道上存放任何杂物。

　　第十二条合同的变更、解除和终止

　　1、双方可协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）十五日内未按约定时间交付物业。

　　（2）甲方未承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

　　3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，以任何形式将租赁房屋转租、分租或出借。

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、修改、改变房屋结构的。

　　（3）损坏的租赁房屋及相关设施未在甲方提出的'合理期限内修复、、

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，或增加居民人数。

　　（5）拖欠租金十日以上。

　　（6）乙方非法使用租赁物，或利用租赁物从事有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。

　　（7）乙方严重违反租赁协议的其他情形，包括但不限于：停水停电拆台违约金。

　　4、租赁期满，合同自然终止。

　　5、因不可抗力导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　第十三条甲方的违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金20%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

　　2、如甲方未履行房屋维修义务或情况紧急，由乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或扣除租金。

　　第十四条乙方的违约责任

　　1、租赁期内，乙方违反本合同第十二条第三款的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的20%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　2、在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付上述费用总额5%的滞纳金。

　　3、租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，乙方退租的，视为乙方严重违约，甲方有权不向乙方返还租赁保证金作为对甲方损失的赔偿；房屋及相关设施如有损坏，乙方还应承担相关损害赔偿责任。

　　4、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期返还的，每逾期一天应向甲方支付原租金，逾期超过三天的，视为当月续租，届时甲方有权按月收取租金。未经甲方书面同意，乙方支付的租赁保证金在租赁期内不得用作租金或杂费。

　　第十五条豁免条件

　　1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲、乙双方不承担赔偿责任。

　　2、租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建的，双方不承担赔偿责任。

　　第十六条争端解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

　　第十七条任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的，另一方有权依法提前终止本合同，由此造成的损失由责任方承担。

　　第十八条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，文本具有同等法律效力。

　　房屋位置：珠海市香洲区

　　附件：承租人营业执照或身份证明复印件

　　甲方（委托代理人）：______乙方：______

　　身份证号码：______

　　电话：______电话：______

　　合同日期：____年____月____日

　　珠海房屋租赁合同 11

　　出租人（简称甲方）：______身份证号码：______

　　地址：______电话：______

　　承租人（简称乙方）：______身份证号码：______

　　地址：______电话：______

　　为发展特区经济，提高单位或个人的住房利用率，根据国家、省市有关法律法规，甲、乙双方经协商一致，签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将珠海市内有产权或处置权的房屋（建筑面积____平方米）出租给乙方使用。

　　二、租期从____年____月____日至____年____月____日____年____月____日开始。

　　3、该房屋月租金为人民币10.000.00元整，乙方每月向甲方支付租金人民币10.000.00元整，每月日前支付，甲方应向乙方开具收据或发票。

　　4、在签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方支付一个月的房租作为履约保证金和一万元人民币的.室内物业押金，合同期满后退还乙方。

　　5、租赁期内，该房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、租赁管理费由甲方缴纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由甲方支付。

　　6、乙方必须按照合同支付租金。如有拖欠租金，甲方每天加收月租金的5%，并延期超过____天。甲方有权收回房屋，拒绝退还履约保证金。

　　七、甲方负责房屋工程的质量和维护，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及其配套设施和室内财产的，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

　　八、租赁期内，甲方如需收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时返还两倍的履约保证金；乙方如需退租，还必须提前一个月书面通知甲方，不得要求返还履约保证金。

　　九、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方、、租赁期满或合同终止时，乙方应结清费用，并将房屋退还甲方；如需续租，需提前一个月与甲方协商。逾期未续租的，甲方有权收回该房屋。

　　十、如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，请房屋租赁管理部门调解或向人民法院申请拆迁。

　　十一、本合同自签字或盖章后立即生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪人一份。如有未尽事宜，可由双方协商补充，具有同等法律效力。

　　附件：室内物业清单：

　　出租人（或委托代理人）：______承租人（或委托代理人）：______

　　签名（盖章）：______签名（盖章）：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　珠海房屋租赁合同 12

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　为了发展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲、乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权的'珠海市______区的房屋，出租给乙方作使用。

　　二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、该房屋每月租金为人民币_________________元整，乙方每月向甲方缴纳租金___________元整，并于每月的______日前交清，甲方须开具给乙方。

　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳_月的房屋租金作为履约保证金和_________元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前______月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前______月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个______月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

　　十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式______份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　出租人：_________________

　　承租人：_________________

　　____________年______月______日

　　珠海房屋租赁合同 13

　　出租方：_________地址：_________电话：_________

　　承租方：_________地址：_________电话：_________

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家____省、市的有关法规，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：______

　　一、甲方将座落在____市区路街号的`房屋，建筑面积，出租给乙方，作使用。甲方将座落在____市___区___住宅___幢___号的房屋。建筑面积___，出租给乙方，作使用。

　　二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币___元整，并于当月初天内交清。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租___元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　十、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲、乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：_________承租人：_________

　　________年____月____日

　　签订于：_________

　　经办单位：_________经办人：__________

　　____年____月____日

　　珠海房屋租赁合同 14

　　出租人：

　　身份证号码：

　　承租人：

　　身份证号码：

　　根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

　　1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为个月，从____年__月__日至____年__月__日止。

　　2、该房屋月租金为人民币元，并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

　　3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币元，作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

　　5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

　　6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的'同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

　　7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

　　9、配备用品：

　　10、补充事项：

　　11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。

　　12、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。

　　甲方：

　　乙方

　　联系电话：

　　联系电话

　　____年__月__日

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