改建房屋租赁合同（通用10篇）

　　随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的改建房屋租赁合同（通用10篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

改建房屋租赁合同（通用10篇）

　　改建房屋租赁合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　身份证号：

　　身份证号：根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将位于___________租与乙方使用，面积____平米。

　　二、租赁期限为一年，出租方从______年________月________日至______年________月________日。

　　三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。

　　四、租金每年2000（贰仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元（壹仟元整）。

　　六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。

　　本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。

　　出租方（甲方）：

　　身份证号：

　　承租方（乙方）：

　　身份证号：

　　______年________月________日

　　改建房屋租赁合同2

　　出租人(甲方)：xxx

　　承租人(乙方)：xxx

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx建筑面积xxxxxxxxx平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期xxxxxxxxx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止。

　　第三条租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金为人民币xxxxxxxxx元整(xxxxxxxxx元)，经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。

　　2、押金xxxxxxx个月的房租，xxxxxxxxxx元整(xxxxxxxxxx元)。

　　第四条各项费用的缴纳

　　1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。

　　第五条违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxxx元)。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxx元)。

　　第六条转租

　　除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。

　　第七条合同终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

　　2、双方通过书面协议解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同

　　a.不按照约定支付租金达15日的。

　　b.欠缴各项费用达1，000元的。

　　c.擅自改变房屋用途的。

　　d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　e.擅自将房屋转租给第三人的。

　　f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。

　　g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　4.其它的法定的合同的解除情形。

　　第八条违约责任

　　1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。

　　第九条争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十一条合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式xxxxxxxxx份，双方各执xxxxxxxxx份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx

　　乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

　　20xx年xx月xx日

　　改建房屋租赁合同3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：

　　一、现甲方将座落于，面积租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。

　　二、租赁时间从______年________月________日起______年________月________日止。房屋租金每月人民币整(￥：________元)，支付方式，押金人民币(￥：____________元)。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

　　三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。

　　四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　五、甲方的责任：

　　甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。

　　六、乙方的责任：

　　1、乙方如果拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

　　2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。

　　3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。

　　八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的`，可向人民法院提起诉讼解决。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx

　　乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

　　20xx年xxxx月xxxx日

　　改建房屋租赁合同4

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。

　　一、甲方愿意将位于租给使用。租期年（自______年________月________日起至______年________月________日止）；每月租金为______元正（人民币），每期号前交下期租金。

　　二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金_______元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。

　　1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。

　　2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

　　3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

　　四、违约责任：

　　1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。

　　2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。

　　3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金________元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。

　　4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

　　五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。）

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。

　　甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：

　　电话：电话：

　　身份证号：

　　签订日期：______年________月________日签订日期：______年________月________日

　　改建房屋租赁合同5

　　出租人（甲方）：身份证号：

　　承租人（乙方）：身份证号：

　　现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。

　　第一条房屋基本情况

　　1.1房屋地址：，建筑面积平方米。

　　第二条定金

　　2.1乙方在签订本合同时支付甲方定金____________元整(大写)。

　　甲方收到定金后应书面签收。

　　2.2本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金

　　由甲方没收。

　　第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)

　　3.1房屋租赁期自______年________月________日至______年________月________日止，共计_______个月。

　　3.2该房屋月租金人民币：________元/月(大写)。

　　3.3租赁押金人民币：______元整(大写)。

　　3.4租金支付方式：_____个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为：_____________________。

　　3.5租赁用途：________。

　　3.6租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。

　　3.6.1水费元/立方米、物业管理费______元/月。

　　3.6.2电费按(□约定单价元/度计算/ □分时及阶梯电价计算)。

　　3.6.3因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

　　第四条其他

　　4.1甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）

　　4.2本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

　　4.3甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

　　4.4甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。

　　4.5本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　_________年____月____日

　　改建房屋租赁合同6

　　出租方（以下简称甲方）：_______

　　承租方（以下简称乙方）：_______

　　甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______。

　　第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为人民币_______元（大写：仟佰元整），租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按（月）支付租金给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、物业管理费；

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金，押金金额为________元，（大写：__________元整）。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的’，以补充协议为准。

　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）床铺_______张

　　（2）衣柜子_______个

　　（3）洗衣机_______个

　　（4）热水器_______个

　　（5）桌子_______个

　　（6）椅子_______个

　　（7）沙发_______张。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：_______吨；

　　（2）电表现为：_______度；

　　（3）煤气表现为：_______度。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）：_____

　　___年___月___日

　　乙方（签章）：_____

　　___年___月___日

　　改建房屋租赁合同7

　　出租方（甲方）：

　　证件号：

　　承租方（乙方）：

　　证件号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积、情况

　　1.1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市区路弄号室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为，产权证号码。

　　二、租赁用途

　　2.1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

　　2.2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　3.1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期______年________月________日起至自______年________月________日止。为期____年。

　　3.2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4.1、该房屋租赁的月租金为_________元整，（大写_____________元整）。

　　4.2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于______年________月________日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

　　4.3、乙方支付租金方式：_______。

　　五、保证金

　　5.1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为______元整，（大写__________元整）。

　　5.2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　5.3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六、其它费用

　　6.1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

　　6.2、物业管理费由支付。

　　七、甲方义务

　　7.1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

　　7.2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　7.3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　八、乙方义务

　　8.1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

　　8.2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

　　九、违约责任及处理

　　9.1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为________元整。（大写_________元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

　　9.2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、合同终止及解除条件

　　10.1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

　　10.2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

　　A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

　　B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的；

　　十一、其它条款

　　11.1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

　　11.3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

　　11.4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。

　　出租方（甲方）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　电话：

　　签约日期：

　　签约地点：

　　承租方（乙方）：身份证号码：住址：电话：

　　改建房屋租赁合同8

　　委托人(甲方)

　　居间人(乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条

　　委托事项

　　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

　　房屋用途：对承租人条件的特别要求：

　　乙方还应提供以下服务：

　　第二条

　　委托期限

　　自______年________月________日至______年________月________日。

　　第三条

　　现场看房

　　本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

　　乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

　　第四条甲方义务

　　(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;

　　(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

　　(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;

　　(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

　　(五)应对乙方提供的承租人资料保密;

　　(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

　　(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;

　　第五条乙方义务

　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

　　(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

　　(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

　　(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

　　(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;

　　第六条

　　佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。

　　佣金的支付方式：现金□;支票□;。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七条

　　费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：

　　第八条

　　转委托

　　甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

　　第九条

　　本合同解除的条件

　　(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;

　　(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;

　　第十条

　　违约责任

　　(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金;

　　(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;

　　(三)甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金;

　　(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金;

　　(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;

　　第十一条

　　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条

　　其他约定事项

　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(章)

　　居间人(章)

　　住所：

　　身份证号码：

　　法定代表人：

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　改建房屋租赁合同9

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计XX个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交XX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为XX。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金XX的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　改建房屋租赁合同10

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋信息

　　1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第四条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第六条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第七条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计______个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第八条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第九条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计______个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十二条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

　　1、提请______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条其他约定事项

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签(章)后生效。

　　3、本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

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