二手房补充协议

二手房补充协议范本

　　在生活中，协议与我们的生活息息相关，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，以下是小编收集整理的二手房补充协议范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房补充协议范本1

　　甲方(出卖方)：

　　乙方(买受方)：

　　丙方(居间方)：

　　鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益，三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。甲乙丙三方友好协商，针对坐落于xx之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议：

　　第一条价款组成

　　1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款(不含税，即净得房价款，下同)为人民币：xx(￥xx元整)。

　　2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的.固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

　　第二条房款支付方式及房屋交付

　　1、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付定金人民币xx整(￥xx元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。

　　2、甲乙双方均同意于xx年xx月xx日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款xx元整(￥xx元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;

　　3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担，交付以后发生的费用由买受人承担。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。

　　4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内)，若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。

　　第三条税费的承担

　　经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳。

　　第四条违约责任

　　1、甲方的违约责任

　　如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后，甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形，均为甲方违约。

　　若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

　　2、乙方的违约责任

　　如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均为乙方违约。

　　若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

　　第五条其他

　　1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合，丙方协助双方交易顺利完成。

　　2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突，均以本协议为准。

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　受委托人：

　　受委托人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系地址：

　　日期：

　　日期：

　　丙方(居间方)：

　　经办人：

　　联系电话：

　　日期：

二手房补充协议范本2

　　出售方(甲方)：

　　买受方(乙方)：

　　居间方(丙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于xx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：

　　1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥xx(大写：xx)，现乙方已支付甲方房款￥xx(大写：xx)，剩余房款￥xx(大写：xx)甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为：xx年xx月xx日)之日起5日内支付给甲方。

　　2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的`35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

　　3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：xx的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。

　　出售方(甲方)签章：

　　买受方(乙方)签章：

　　居间方(丙方)：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

二手房补充协议范本3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲、乙双方友好协商，就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。具体内容如下：

　　一、项目名称：xx原合同号

　　二、项目地点：xx三路路北，xx路西侧

　　四、补充说明：地梁2500元，视现场情况确定..

　　五、付款方式：完工后一次付清

　　六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票。

　　七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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