个人土地使用权转让合同（通用7篇）

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个人土地使用权转让合同（通用7篇）

　　随着时间的推移，人们运用到合同的场合不断增多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编收集整理的个人土地使用权转让合同，希望能够帮助到大家。

个人土地使用权转让合同（通用7篇）

　　个人土地使用权转让合同 1

　　一、本合同双方当事人

　　转让人(以下称甲方)：

　　身份证号码：

　　受让人(以下称乙方)：

　　身份证号码：

　　二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。

　　三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为______平方米，土地证号为新府国用(20____)第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至20________年________月________日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。

　　四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币____仟万元整。

　　五、乙方向甲方在合同签订时支付____拾万元，合同签订后五天内支付____万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。

　　六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

　　七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的.：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金;逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。

　　八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

　　九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

　　十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　个人土地使用权转让合同 2

　　甲方（转让人）：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；

　　2、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　3、已交各种土地部门费用发票。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；

　　2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项；

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的'生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十一条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十四条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1种方式解决：

　　（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十五条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　个人土地使用权转让合同 3

　　转让人：_______________________（以下简称甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份证号码：_____________

　　电话：______________________

　　传真：___________________

　　受让人：_______________________（以下简称乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份证号码：_____________

　　委托代理人：________________

　　身份证号码：_____________

　　电话：______________________

　　传真：___________________

　　第一条乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第二条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第三条委托交易标的物内容

　　（一）土地使用权出让合同号：________地合字（）________号（含补充合同书）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面积：________________（㎡）；

　　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________平方米；居住________平方米；________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米；________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米；

　　（八）建筑容积率：≤________；

　　（九）建筑覆盖率：≤________％；

　　（十）房地产证号：_____________________________

　　（十一）产权状态：已抵押；

　　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　　（十三）债务情况：已抵押给___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1．抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　　2．甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》；

　　3．甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；

　　4．甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。

　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　　（十六）其他情况见“________地合字（）________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第________种支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担________%。

　　第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第八条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的.一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“________地合字（）________号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。

　　第十二条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十三条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十六条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉；

　　（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：（签章）________________

　　乙方：（签章）________________

　　日期：

　　个人土地使用权转让合同 4

　　甲方（转让人）：

　　乙方（受让人）：

　　双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

　　一、地块概况：

　　（一）该地块国有土地使用证号为：府国用（____）第____号。

　　（二）该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

　　（三）该地块的用途为住宅用地。

　　二、转让方式：

　　（一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元。

　　（二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号-，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。

　　（三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

　　三、双方责任

　　（一）甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的`国有土地使用证过户手续。

　　（二）乙方应按约定时间支付该土地转让金。

　　四、其他

　　（一）在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。

　　（二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　（三）本协议经双方签字盖指纹后生效。

　　（四）本协议一式四份，参与人各执壹份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　个人土地使用权转让合同 5

　　甲方(委托方)：______________

　　住所地:法定代表人：______________

　　统一社会信用代码：______________

　　电话：______________

　　乙方(居间方)：______________

　　住所地：______________

　　法定代表人：______________

　　统一社会信用代码：______________

　　电话：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。

　　一、委托事项

　　1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。

　　2、甲方所有的土地使用权位于，面积确定为________。(证号、所有权人、地址、面积详见附件)。

　　二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。

　　三、甲方责任

　　1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。

　　2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

　　3、在转让价格不低于人民币______________元/㎡，大写：______________的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同。

　　4、依照本合同约定向乙方支付报酬。

　　四、乙方责任

　　1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。

　　2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。

　　五、委托事项的完成乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方(买家)，有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬。

　　1、甲方与上述意向受让方(买家)签订土地使用权转让合同。

　　2、甲方与上述意向受让方(买家)的关联方〔包括意向受让方(买家)的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等〕签订土地使用权转让合同。

　　3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方(买家)签订土地使用权转让合同。

　　4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币____元/㎡，大写：的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。

　　六、居间报酬及支付方法上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬;上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬。

　　(一)计费方式为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的.相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币，大写：______________。

　　(二)支付方式

　　1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的____%，即人民币________，大写：________。

　　2、在土地使用权完成过户至受让人(买家)名下之日起天内，甲方将余下____%即人民币，大写：________________支付完毕。

　　(三)甲方应将居间报酬以转账方式汇入以下指定账户：开户行：____________户名：____________

　　账号：________________。

　　七、居间费用的负担根据中华人民共和国民法典有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币，大写：______________。

　　八、违约责任

　　1、在转让价格不低于人民币______________元/㎡，大写：______________的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币，大写：______________的违约金。

　　2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的%计付逾期滞纳金。

　　3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国民法典及有关法律，追究违约方的法律责任。

　　九、保密约定未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、争议的处理

　　1、本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交________仲裁委员会仲裁。

　　(2)依法向________人民法院起诉。

　　十一、其他

　　1、甲方负责与意向受让人(买家)签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。

　　2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国民法典》的规定执行。

　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　签订日期：______________

　　个人土地使用权转让合同 6

　　转让方（以下简称甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　受让方（以下简称乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________，面积为____平方米的土地使用权（土地地号：_____________），且甲方有意转让该土地使用权，乙方对受让该土地使用权表示充分认可，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

　　一、转让土地基本情况

　　1. 土地位置：该土地坐落于_______________________________________。

　　2. 土地面积：实测面积为____平方米，以土地管理部门最终测绘为准（如有差异，双方协商按实际面积调整合同相关条款）。

　　3. 土地用途：本土地规划用途为_____________，乙方受让后须严格按照该用途合理利用土地，未经法定程序不得擅自变更。

　　二、转让价款及支付方式

　　1. 转让价款：双方商定土地使用权转让总价款为人民币____元（大写：_____________）。此价款涵盖土地使用权及地上现有附着物（如有）、相关权益一并转让费用，不包含后续乙方办理过户手续中需向政府部门缴纳的税费及其他法定费用。

　　2. 支付方式：

　　乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：_____________）；定金在最后一笔转让款结算时冲抵相应金额。

　　在__________________________后的____个工作日内，乙方支付第二期款项，金额为人民币____元（大写：_____________）。

　　剩余转让款人民币____元（大写：_____________），乙方应在双方成功办理完毕土地使用权变更登记手续，取得新的土地使用权证书后的____个工作日内一次性付清。

　　三、土地交付及手续办理

　　1. 土地交付：甲方应在收到乙方第二期款项后的____日内，将土地按现状完整交付给乙方，包括土地及地上现有合法附着物（如有），并清理完毕与土地使用无关的个人物品、杂物等，保证乙方顺利接收、占有土地。交付时，双方应现场签署《土地交付确认书》。

　　2. 手续办理：

　　甲方负责协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的全部原始资料，如土地出让合同、原土地使用权证书、身份证明文件等，确保资料真实、完整、有效；因资料问题导致手续无法正常办理，甲方承担违约责任。

　　乙方承担办理土地使用权变更登记过程中向土地、税务等政府部门缴纳的各项税费及手续费；甲方应全力配合乙方提交资料、到场办理相关手续，所需差旅费等合理费用由_____________承担。

　　四、双方权利与义务

　　甲方权利与义务

　　1. 权利：按本合同约定获取土地使用权转让价款；监督乙方按约定用途使用土地，若乙方擅自变更用途，有权要求乙方整改或追究违约责任。

　　2. 义务：保证对转让土地拥有合法、无瑕疵的使用权；向乙方如实披露土地现状、产权纠纷、抵押查封等全部情况；在合同履行期内妥善保管土地及附着物，不得有损害土地价值的行为；协助乙方办理各类手续，解答乙方关于土地相关问题咨询。

　　乙方权利与义务

　　1. 权利：取得合同约定土地的合法使用权；要求甲方按约交付土地、协助办理手续；在合法合规前提下，自主规划利用受让土地。

　　2. 义务：按合同约定时间、金额支付土地转让价款；妥善使用、维护土地及附着物；承担使用土地过程中产生的水电、物业等日常费用；遵守国家及地方土地管理法规，按约定用途开发利用土地，未经许可不得转租、转借土地。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未按本合同约定交付土地或协助办理手续，每逾期一日，应按转让总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除退还已收款项外，还需支付相当于转让总价款____%的违约金，若给乙方造成其他损失（如土地增值预期损失、已投入筹备费用等），应一并赔偿。

　　2. 若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，按未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失，损失计算标准为_____________。

　　3. 任何一方违反本合同约定用途使用土地，应在接到对方整改通知后的'____日内纠正；若逾期未改，违约方每次需向对方支付人民币____元（大写：_____________）违约金；情节严重致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

　　六、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行合同其他无争议条款。

　　七、其他条款

　　1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　转让方（签字/盖章）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　受让方（签字/盖章）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　个人土地使用权转让合同 7

　　转让方（以下简称甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　受让方（以下简称乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方合法拥有位于_______________，面积为____平方米的土地使用权（土地地号：_______________），土地用途为_______________，土地使用期限自_______________至_______________。现甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

　　一、转让土地基本情况

　　1. 甲方转让给乙方的土地，其四至范围为：东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________，具体位置及边界以土地管理部门颁发的土地权属证书及附图为准。

　　2. 该土地目前的开发利用状况为______________________________，地上附着物及相关设施情况为______________________________。

　　二、转让价格及付款方式

　　1. 双方商定，本次土地使用权转让价格为人民币____元（大写：_______________）。此价格涵盖土地使用权及甲方依约应转让的相关权益，不包含办理过户手续时政府部门另行收取的税费及其他费用。

　　2. 付款方式：乙方选择以下第____种付款方式支付转让款。

　　一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款人民币____元（大写：_______________）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

　　开户银行：__________________

　　账户名称：__________________

　　银行账号：__________________

　　分期付款：

　　第一期：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让款的____%，即人民币____元（大写：_______________）；

　　第二期：在_______________后____个工作日内，支付转让款的____%，计人民币____元（大写：_______________）；

　　第三期：剩余转让款人民币____元（大写：_______________），于双方办理完土地使用权变更登记手续且乙方取得新的土地权属证书后的____个工作日内付清。

　　三、土地交付及过户时间

　　1. 甲方应在收到乙方首笔转让款（一次性付款时为全部转让款；分期付款时为第一期转让款）后的____个工作日内，将转让土地按现状交付给乙方，交付时应保证土地及地上附着物（如有约定）的完整性，配合乙方完成现场交接手续，签署《土地交付确认书》。

　　2. 甲乙双方应在土地交付后的____个工作日内，共同向土地所在地的_______________申请办理土地使用权变更登记手续。因办理过户手续产生的相关税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担_______________。甲方应全力协助乙方提供办理过户所需的一切资料，包括但不限于原土地权属证书、身份证明、土地出让合同（若有）等，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因致使过户手续逾期或无法办理，甲方承担违约责任；若因乙方原因导致，相应责任由乙方承担。

　　四、双方权利与义务

　　（一）甲方权利与义务

　　1. 权利

　　按照本合同约定获取土地使用权转让款。

　　2. 义务

　　保证对所转让土地拥有合法、完整、无争议的'使用权，且该土地不存在抵押、查封、租赁及其他任何限制转让的情形；如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并双倍返还乙方已支付款项。

　　如实向乙方告知土地及地上附着物的真实情况，包括土地性质、规划用途、历史遗留问题等信息；交付土地前，结清与该土地相关的一切税费、水电费、物业费等费用（如有约定由乙方承担的除外）。

　　在土地交付及过户办理期间，配合乙方及相关部门开展必要工作，提供所需文件资料，依约履行协助义务。

　　（二）乙方权利与义务

　　1. 权利

　　在支付全部转让款并完成过户手续后，合法拥有转让土地的使用权，有权依据土地用途及规划要求进行合理开发利用。

　　2. 义务

　　按照本合同约定按时足额支付土地使用权转让款；如逾期付款，每逾期一日，按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收乙方已支付款项，并要求乙方赔偿因逾期造成的损失。

　　承担因自身开发利用土地过程中产生的一切法律责任及费用，遵守国家土地管理法律法规、地方规划政策，不得擅自改变土地用途；如需变更用途，应依法依规办理审批手续。

　　五、违约责任

　　1. 除本合同另有约定外，若一方违反本合同任何条款，应向对方赔偿因此遭受的全部损失，损失范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用（律师费、诉讼费、差旅费等）。

　　2. 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策重大调整、战争等）致使本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜，根据不可抗力影响程度调整合同履行方式或期限。

　　六、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼，诉讼期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。

　　七、其他条款

　　1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份报送土地管理部门备案存档，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　转让方（签字/盖章）：__________________

　　受让方（签字/盖章）：__________________

　　签订日期：______年____月____日

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