【热门】土地流转合同3篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的土地流转合同3篇，希望能够帮助到大家。

【热门】土地流转合同3篇

土地流转合同篇1

　　甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）

　　乙方（受让方）：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。

　　三、土地流转时限从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx 年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。 2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）

　　联系电话：

　　乙方：（签章）联系电话：

　　鉴证方：（签章）

　　鉴证经办人：（签章）

　　年月日

土地流转合同篇2

　　流出方（以下简称甲方）：xx

　　流入方（以下简称乙方）：xxx

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。

　　一、流转面积

　　甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组 150 亩土地流转给乙方进行农业生产经营。

　　二、流转期限

　　流转期限为20年（以国家土地承包政策为准），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

　　三、流转价款

　　土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方（以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价）。

　　四、支付方式和支付时间

　　每年12月15日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。

　　五、权利和义务

　　1.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　2.甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。

　　3.流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资政策优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。

　　4关于现有的.农田补贴一项，只要是国家还有这一项政策，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。

　　5．乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　6.乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。

　　7.乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。

　　8.承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，如果卖买拾倍罚款。

　　六．合同的变更或解除

　　在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

　　1.国家、集体建设需要依法征用流转土地的，应服从国家或集体需要。

　　2.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。

　　3.乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

　　七、违约责任

　　1.任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。

　　2.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

　　八、争议条款

　　1.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解、

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡政府农村经营管理机构备案后生效。

　　十、其他条款

　　1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。

　　甲方代表人(盖章)：乙方代表人(盖章)：

　　身份证号：身份证号：

　　住址：住址：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

　　鉴定单位（盖章）：

土地流转合同篇3

　　流转方(甲方)：联系方式：受让方(乙方)：联系方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流转费用每年(人民币大写)_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

　　2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

　　4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

　　第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

　　第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。