服务合同范文汇编六篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的服务合同6篇，希望能够帮助到大家。

服务合同范文汇编六篇

服务合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保甲乙双方权利和义务的履行，经甲乙双方充分协商，就甲方选择乙方的IT 维护外包服务达成如下协议，以便共同遵守。

　　1、甲乙双方:

　　甲方为服务器设备、服务器操作系统、应用软件、企业管理软件的使用者，拥有这些硬件设备及其软件产品所有权和使用权；

　　乙方为负责维护甲方存放在机房的服务器，服务时间从至，不定期为该服务器硬件故障排除，及软件安装、升级、服务器管理和软件故障的排除的服务。

　　2、保密问题:

　　双方同时签订附件《保密协议》，规定双方在数据安全方面的责任和义务。

　　3、服务内容及方式:

　　1）服务范围及服务内容

　　A ．服务器操作系统的（或配合甲方）安装；

　　B ．配置相关系统应用服务，使其能够正常运行；

　　C ．配置相关网络参数，对防火墙，杀毒软件的配置，开放或封锁网络端口增强系统安全；及时安装操作系统和应用系统补丁；服务器数据的备份；监测系统安全日志；加强账户口令；服务器故障的诊断与排除等。

　　D ．根据应用系统需要，配置相关依赖软件，如数据库，服务组件等；

　　E ．对应用系统本身存在的安全隐患和安全问题，进行修复；对数据定期备份转移。

　　2）服务方式

　　A ．提供天的初始系统的安全部署；

　　B ．每月通过远程方式，对服务器进行不少于2次的故障排查和日志分析；

　　C ．服务有效期内的7X24小时电话支持；

　　D ．服务有效期内的5X8小时远程网络支持（包括远程协助，QQ 等支持），传真支持，电子邮件支持； E ．服务有效期内的应急突发事件的随时处理，提供次免费上门服务，超出次数，合同期内加收元/次费用(按次收费，不按小时) ；

　　F ．故障响应时间：

　　一级故障，1小时响应，2小时内解决；

　　二级故障，2小时响应，1工作日内解决；

　　日常维护，视内容多少及复杂程度在双方协商日期内完成。

　　服务等级分类如下：

　　一级故障，服务器系统异常等导致整个服务器或应用软件无法运行甚至瘫痪。

　　二级故障，因应用软件或数据库设计不完善及数据容量的增大导致网站运行效率变低，但系统仍然可以运行；日常维护，服务器运行正常情况下，需要对服务器进行调整以适合其他软件或实现其他功能等，根据甲方的要求进行更新维护，并根据改动内容及复杂程度在双方商定的时间内完成；

　　4、甲方权利及义务

　　1）甲方指定乙方在服务器上安装的软件，所需要的软件版权/许可/使用权由甲方自行解决。

　　2）甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。甲方同意，如发生上述事

　　件，与乙方没有任何关系，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。如甲方利用服务器开办相关应用需要行政部门前置审批（如ICP 证，BBS 等），甲方应按照相关法律法规的要求予以办理。

　　3）甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。

　　4）甲方应按时向乙方交纳本合同约定的维护费用。

　　5、乙方权利及义务

　　1）向甲方提供本协议约定的服务器，提供维护服务，详见本协议“服务内容及方式”部分。

　　2）按照附件《保密协议》之约定，做好数据保密工作；除非双方另有书面约定，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。

　　3）按照合同约定向甲方收取维护费用。

　　6、服务标准与服务承诺

　　1）乙方为甲方建立服务器维护档案，并对设备维护进行记录方便甲方查阅。

　　2）乙方保证为甲方维护的设备及软件正常运行。

　　3）乙方针对不同服务设置封顶价格，并承诺不设置任何消费陷阱。

　　4）乙方工作人员，恪守职业道德，尽职尽责地提供专业化服务。

　　5）乙方不承诺对以下人为或不可抗拒力造成甲方设备损坏进行维护：

　　A ．甲方设备使用人不按正常操作程序、自行拆机而造成的设备损坏；

　　B ．甲方用电系统未有良好接地，因雷击或用电系统原因造成设备损坏；

　　C ．自然灾害等不可抗拒因素造成的甲方设备损坏。

　　7、付款

　　本合同金额为元 (大写:人民币整，按双方约定，此价格为税前价格) 。

　　服务过程中甲方若需乙方为其代购相关设备和软件时，双发核定好价格后，甲方应支付相应代购费用，乙方方可为甲方提供代购服务。

　　8、开具服务发票或收据

　　乙方收到甲方交纳的服务费5个工作日内，寄出等值服务发票或收据；甲方委托乙方代为采购设备，设备发票由设备供应商开具，采购调试费用票据由乙方开具，采购调试费用不高于设备费用的10%。

　　9、付费与续费

　　甲方使用乙方提供的IT 服务时，须提前付费。需要续缴时，乙方提前15天通知甲方，甲方需在服务到期前续费。甲方续费选择：半年或一年。甲方续费时，同样可以享受当期乙方发布的优惠措施。

　　10、合同违约与终止

　　1）乙方在维护过程中，需遵守双方约定的《保密协议》（见附件）。如存在泄露甲方商业机密等情况的，甲方有权终止本合同；

　　2）甲乙双方若无法在本合同执行期内按合同有关内容进行服务和接受服务，且双方协商不成，甲乙双方均可终止本合同；

　　3）因不可抗拒力因素导致合同无法执行时，双方可协商解除合同。

　　11、法律适用及争议解决

　　1）本合同的.签订、履行、双方的权利义务及与之相关的任何索赔和争议等适用中华人民共和国法律。

　　2）合同仲裁

　　所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则将该争议提交当地法院或仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁在北京进行，仲裁语言为中文。

　　12、合同生效

　　1）本合同之签订之日起生效。

　　2）本合同签订后，如需对合同进行修改，可经双方协商一致并签订补充协议作为本合同附件。对合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由双方授权代表签字或加盖公章后成为合同不可分割的部分。

　　3）本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　13、附件《保密协议》

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　单位地址：_________ 单位地址：__________

　　法定代表人：_______ 法定代表人：________

　　电话：_____________ 电话：______________

服务合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经协商同意，自愿签订本合同所列条款。

　　一、本合同根据类型为期限合同。合同生效日期年月日，合同至年月日终止。

　　二、乙方根据甲方工作需要，且通过试用期考核，同意在部

　　门，担任岗位（工种）工作。

　　三、甲方安排乙方执行八小时工作制，因特殊工种需要延长工作时间的，可以延长时间，并按公司有关规定支付加班费。

　　四、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务知识、劳动安全卫生及有关规章制度的教育培训，并为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。

　　五、甲方除特殊情况，每月日以货币或银行划帐的形式支付乙方工资。

　　六、乙方患病或非因工负伤，其工资按公司规定扣除；已方因工负伤按国家有关规定办理。

　　七、乙方应遵守甲方制定的规定制度，严格遵守劳动安全，操作规程和工作规范，爱护甲方的财产，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

　　八、乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律或经济处罚，直至解除本合同。

　　九、订立合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同的相关内容。（甲方享有本合同的最终解释权）

　　十、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度，严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损失的，被依法追究刑事责任的，甲方可以解除本合同。

　　十一、乙方违反操作规程造成人身伤害，甲方不承担任何责任。

　　十二、乙方若因特殊情况需要解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方，征得甲方同意后乙方可以解除本合同。合同期不满，且没有特殊情况乙方擅自中途离开者，甲方不退还培训费。

　　十三、本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

　　十四、甲方制定以下规章制度：《员工守则》、《公司的各项规章制度》、《岗位责任制》等作为本合同的附件，具有同等法律效力。若乙方单方违约，按每月份50元扣罚违约金。

　　十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　签约日期：

　　乙方：

　　签约日期：

服务合同篇3

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　依据《民法典》及相关法律、法规，本着相互合作、互利互惠的原则，甲、乙双方经充分协商，订立本合同：

　　一、甲方向乙方购买的《________________________》软件产品及其服务项目如下：软件名称版本数量用户数更新服务局域网版 _______套 _______个软件安装之日起满________年更新，数据更新包_______发布，_______邮寄更新盘。合计金额小写：人民币______________元整大写：人民币____万____千____佰____拾____元整备注以后每年更新费_______万元，到期未缴费，停止更新服务，原软件正常使用。

　　二、乙方为甲方提供三阶段服务，其间双方义务如下：

　　第一阶段：系统准备阶段甲方义务

　　1.确保d服务器与局域网各电脑连通；

　　2.指定______至______位具备网络及软、硬件知识的专职人员协助乙方工作。

　　第二阶段：安装及使用指导阶段乙方义务

　　1.现场安装《__________________》软件到甲方指定服务器，并进行服务器与各点机器调试，确保正常运行。

　　2.对甲方的相关人员进行使用指导（____-____人）

　　第三阶段：售后服务阶段乙方义务详见《____________系统_______________________》售后服务细则

　　三、本合同生效后，甲方应在_______个工作日内支付软件购买费用，乙方在收到甲方全款的_______周内，派技术人员到甲方所在地现场实施软件安装、调试。

　　四、甲方应严格遵守付款义务，逾期付款（软件购买费），按____日支付合同总价款_______分之_______的违约金。

　　五、软件运行所需硬件设备及系统软件（操作系统、数据库系统等），由甲方自行提供。硬件或系统软件故障引起的技术维护工作甲方自行负责。

　　六、本软件仅限于甲方使用，甲方不得通过任何途径泄露给

　　第三方；若因甲方行为侵犯乙方商业秘密、知识产权及其他相关权利的，乙方有权要求甲方承担法律责任。

　　七、发生不可抗力，导致甲、乙任何一方或双方未能履行合同义务的，不承担违约责任。

　　八、如有争议，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______________人民法院起诉。

　　九、本协议未尽事宜，经双方协商后，以协议附件的方式予以确认。经双方签字、盖章确认的附件与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_______份，甲、乙双方各持_______份，自甲、乙双方签章、盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）__________________ 乙方（盖章）__________________

　　通讯地址：______________________ 通讯地址：______________________

　　开户行：________________________ 开户行：________________________

　　电话：__________________________ 电话：__________________________

　　开户帐号：______________________ 开户帐号：______________________

　　传真：__________________________ 传真：_________________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

服务合同篇4

　　（合同编号：__________）

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方承揽“ 活动”相关事宜达成并签订本合同。

　　一、委托范围及工作内容

　　1.1甲方委托乙方执行举办于年月日的“ 活动”；乙方负责向甲方提供活动实施细化方案制定、活动执行、活动现场布置、道具设计及制作、安装等事宜（具体事项以项目活动策划方案为准）。

　　1.2工作内容

　　1.2.1策划活动流程、设计布展方案、舞台灯光设计方案、场地推荐、摄影摄像、主持人及演出人员的选择、互动游戏及道具的设计、抽奖活动安排等；

　　1.2.2活动策划方案、主持人稿件、致词及其他文字稿件的撰写；

　　1.2.3活动方案所涉及合作单位、媒体的邀约、沟通；

　　1.2.4活动现场执行及应急处理；

　　1.2.5活动效果反馈及总结、活动资料的保存与保密；

　　1.2.6本委托执行活动涉及的其他需由乙方完成的工作。

　　二、费用及付款方式

　　2.1费用为人民币：元整（小写）。

　　2.2本次活动中因甲方的需要增加或更改制作产品或增加活动内容，由甲、乙双方主要负责人书面进行确认，最终费用按书面确认单为准。

　　2.3本合同签订后2个日内，甲方向乙方支付费用的 %【即人民币：元整（小写：）】作为首期款，剩余款项在“ 活动”结束，乙方向甲方提供合法等额完税发票后15日内一次性支付给乙方。

　　三、实施

　　3.1活动立项→活动基本信息确认及场地勘测→提供策划初稿→正式提案→甲方及甲方策划代理公司审定→甲方书面签字确认提案→活动筹备→活动预演→活动现场执行→相关媒体宣传→活动效果反馈及总结等。

　　四、甲方责任与权利

　　4.1甲方有权利按本合同的约定从乙方获得活动布置项目，并对布置要求提供意见；

　　4.2甲方有义务向乙方提供必要的资料以确保乙方能完成承揽任务；

　　4.3甲方有权对乙方的工作内容及工作质量进行监督和指导，并对重大问题有权要求乙方进行更改；

　　4.4甲方应如约向乙方支付承办费用；

　　五、乙方的责任与权利

　　5.1乙方应从甲方布置要求及要达到的效果出发；

　　5.2提供专项服务方案，获得甲方负责人同意并签字确认后方可实施，并接受甲方的监督与指导；

　　5.3未经双方书面许可不得擅自更改；

　　5.4乙方应保证工作的质量及工作的进度；

　　5.6如在项目执行期间发生紧急情况，乙方有义务及时通知甲方并积极予以协助解决；

　　5.7乙方为完成承办活动而采购、摆设的各种物品、搭设的各种构筑物必须稳固、安全，无潜在风险和隐患。并在本合同履行期间内承担维修、维护、管理责任；

　　六、不可抗力

　　6.1不可抗力因素：因水灾，火灾，地震等或其他不可抗因素致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担法律责任，但双方应在相互信任的基础上协商解决；

　　6.2因国家政策或政治原因使本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担法律责任，但双方有通知义务和协助义务，待不利原因消除后另签补充合同。

　　七、违约责任

　　7.1合同生效后，若一方单方违约终止，守约方将依法追究赔偿责任，并承担合同总价款的30%的违约金，并赔偿给对方造成的损失。

　　7.2甲方如逾期付款，乙方有权对逾期额每天以中国人民银行发布的同期同额贷款利率150%要求乙方支付违约金，并要求甲方赔偿损失。

　　八、其他

　　8.1甲、乙双方因本合同或在本合同履行过程中发生争议的，应协商解决，达成一致签署补充协议，与本合同具有同等法律效力；协商不成时，任何一方可向合同履行地人民法院提出诉讼。

　　8.1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，壹式贰份，双方各执壹份。

　　以下无正文

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　通讯地址：通讯地址：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　传真：

　　电话：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

服务合同篇5

　　合同当事人：

　　学生：______________________（以下简称甲方）

　　法定代表人：________________

　　补习班：____________________（以下简称乙方）

　　兹受接受、提供补习教育服务事宜，双方同意订力本合同书，约定下列条款共同遵守：

　　第一条合同审阅

　　本合同与签订前已经甲方审阅______日，并经甲乙双方磋商后合意订定。

　　第二条就读班别及课程科目

　　性别

　　课程

　　班别

　　课程

　　第三条学习期间

　　自_______年_______月_______日至_____年______月______日止。

　　第四条每周授课时数及上课时间

　　每周授课时数_______小时，如因乙方事由未能授课时，应予补足上课时数。上课时间如课程表。（附件一）

　　第五条师资

　　一、乙方聘请教师如下：

　　科目名称

　　讲师姓名

　　科目名称

　　讲师姓名

　　二、开课后，乙方无正当事由不得任意更换教师。

　　第六条上课地点

　　乙方应依规定编班于下列经核准或立案班址的教室上课：

　　地址一：___________________

　　地址二：___________________

　　第七条收费手续

　　一、缴费金额

　　（1）学杂费：____________元整。

　　（2）教材或者讲义费：____________元整。

　　二、缴费方式

　　甲方应于开课煎（即______年_____月_____日前）缴清全部费用。但因特殊需要，经乙方同意者，可分期缴纳费用，明细如下：

　　第一期应于_______年_______月_______日缴清总费用金额30％以上。

　　第二期应于_______年_______月_______日缴清总费用金额50％以上。

　　第三期应于_______年_______月_______日缴清余额。

　　未依上述各期费用缴交者，不得上课。

　　三、乙方视实际需要可另行收取代办费等（明细表如附件二）

　　四、乙方收取费用应开据正式收据（格式如附件三）交由甲方收执。

　　第八条退费手续

　　甲方在注册后，因故离班的，乙方应依下列规定退费；

　　一、甲方自注册后至实际上课日前离班，乙方应退还学杂费、讲义费及实习材料费的70％。

　　二、甲方在注册时已预缴学杂费，至实际上课日前离班，其预缴学杂费在30％以内的，乙方不退还已预缴费用；其超过30％的部分，乙方应全数退还。

　　三、甲方自实际上课之日起算未逾全期1／3的，乙方应退还学杂费、讲义费及实习材料费的50％。

　　四、甲方在班时间已逾全学期1／3的，乙方不予退费。

　　五、甲方所缴代办费，乙方应全额无息退还，但已购置成品的，发给成品。

　　六、甲方因故离班申请退费时，应由甲方（未成年者应由其法定代理人）提出申请并填写申请书及交回原有收据（遗失者应另立切结书），并出示身份证明，经乙方审核后于一周内退费，并应以书面通知甲方具领。

　　七、乙方应于______年______月_____日之前开课，’因故未能开班上课的，应主动以书面通知甲方，并于3日内全额退还甲方所缴费用。乙方退费时，甲方应缴回原有收据（遗失者应另立切结书）并出示身份证明，如系未成年者应由其法定代理人出面具领。

　　第九条成绩考查及奖励

　　一、乙方对甲方成绩考查的方式分类如下：

　　（1）临时测验。

　　（2）阶段性测验。

　　二、对于成绩考查结果，乙方以公告或书面通知甲方或其家长，甲方成绩优异者，乙方给予适当奖励，其办法由乙方另行制订。

　　第十条终止合同

　　一、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，甲方不得继续上课并不得依第八条规定办理退费手续：

　　（1）甲方于全期内无故缺席、旷课达三次的，

　　（2）甲方有打架、羞辱师长或其他违法行为经查明属实，经乙方召．开奖惩会议通过给予记过处分，记过累计达三次的；

　　（3）甲方经查有吸毒或窃盗或恶意破坏教学设备等行为的。

　　二、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并要求乙方退费；

　　（1）无正当事由，变更原定课程、科目、时数或开课后更换教师超过1／3人数的，乙方应依甲方实缴金额退还甲方。

　　（2）教室经政府有关部门检查列为危险建筑物，在勒令停止使用后仍未能另行提供安全教室的，依尚未上课时数核算应退还费用予甲方。

　　三、甲方发生第一项违规情事时，乙方应于每次违规处分后3日内以书面通知家长或法定代理人。

　　第十一条生活辅导

　　甲方在报名时应主动告知乙方特殊生理状况。上课时因突发急症或受伤时，乙方应立即送医治疗并联络家长（或法定代理人）或紧急联络人到场照料或处理。

　　第十二条数据保护

　　乙方未经甲方同意，不得擅自对外提供甲方个人资料。因乙方违约致甲方权益受损害时，乙方应负损害赔偿责任。

　　第十三条疑问处理

　　本合同各条款如有疑问时，为有利于甲方的解释。

　　第十四条合意管辖法院

　　甲乙双方同意就本合同所产生的纠纷，由__________________人民法院管辖。

　　第十五条附件效力及合同分存

　　本合同的附件视为本合同的一部分。本合同一式二份，由甲方双方各执一份为凭，并自签约日起生效。

　　第十六条未尽事宜之处理

　　本合同如有未尽事宜，依相关法律法规及诚实信用原则公平解决之。

　　甲方：_________________ 乙方：________________________

　　法定代理人：___________

　　居民身份证号码：_______ 身份证号或营业执照号__________

　　通讯地址：_____________ 班址：________________________

　　电话：_________________

　　紧急联络人；___________

　　电话：_________________ 电话：________________________

　　______年______月_____日

服务合同篇6

　　根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。

　　第一章委托管理的物业基本情况

　　名称:**银行大厦

　　地址:

　　建筑面积:35500平方米

　　该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公用房为1F~5F、

　　17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20xx年10月交付。

　　第二章委托管理范围与内容

　　一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。

　　二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。

　　三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。

　　四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。

　　五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。

　　六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。

　　七、所有车辆停泊与进出秩序管理。

　　八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。

　　九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

　　十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项(无偿服务有:代收分发报刊、信件、杂志。有偿服务内容有:商务复印、代理代办服务。

　　第三章管理运作方式

　　按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方对大厦全年承包管理费用为元,每季末按全额的四分之一划拨结算一次,合同期内乙方自主经营,自负盈亏为原则。

　　一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序管理、环境保洁维护、设施设备管理及机修、绿化管理、会务、以及相关服务接待;

　　二、甲方负责大厦设备设施日常维修换件(含油漆粉刷)费用和涉及外委专业保养和维修费用的审核,以及费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修:是指物业公司技术能力范围外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

　　三、由乙方对发生的维修换件费用事项,凭逐一施工单经甲方当事人确认签字为准,为了双方在操作上便捷,由甲方对应急维修或50元以下的费用可委托乙方在事前修理后进行确认签字。涉及到工程需要外委作业事项和费用支出,事前须向甲方提请文字报告审核为准。

　　四、大厦内租摆盆花数量确定为;内阴植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活动租摆另行结算。

　　五、甲方饮用水送水服务由乙方负责,不再另行结算服务费用。但租客户和营业部由乙方自主进行有偿服务。

　　六、甲方的副行长以上领导办公室、众多会议室的卫生保洁与绿化摆设由乙方负责管理(包括食堂绿化的摆设),其他办公室的卫生与盆花事务由甲方自理;

　　七、涉及到大楼物业保修期内事务,乙方以第三方身分协同甲方对施工方的保修质量进行监督和督促,有责任及时按书面联系单形式,向甲方反映物业质量存在的各种问题。

　　第四章甲方权利和义务

　　一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

　　二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。

　　四、本合同有效之日起,按每季末向乙方划拨结算物业费用与代办费用。

　　五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

　　六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。

　　九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。

　　十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

　　第五章乙方权利和义务

　　一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。

　　二、根据本合同约定,从05年10月1日起始,乙方在每季末以书面形式向甲方递交具体的费用结算报告,要求甲方审核后予以支付,涉及到已成事实的代办费用结算,须有甲方事先或事后确认的书面签字材料为准。

　　三、以后对出租用房的物业管理,如涉及到用户要求特约服务的,将按有偿服务自主受理。