顶账房屋买卖合同（通用7篇）

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顶账房屋买卖合同（通用7篇）

　　随着人们法律意识的加强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的顶账房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

顶账房屋买卖合同（通用7篇）

　　顶账房屋买卖合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

　　一、截止__年__月__日，乙方总计欠甲方现金人民币__ 元整(大写：__ )。

　　二、乙方用其所有的位于__楼房及楼房内的`家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币__元整(大写：__ )。

　　三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

　　四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。

　　甲方： ____乙方：____

　　________年____ 月____ 日 ________年____ 月____ 日

　　顶账房屋买卖合同 2

　　甲方（转让人）：

　　乙方（受让人）：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

　　一、概况及转让内容

　　由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　1、甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件1），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

　　2、房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西），东单元25楼中户。

　　3、房屋建筑面积：101±1平方米。

　　4、交房时间：__年__月__日。

　　5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　6、该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

　　二、合同价款

　　双方商定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整，（小写）：￥290000元，成交价格包括：

　　1、本合同第一条所列全部内容的所有费用；

　　2、办理房屋产权登记证所需的所有费用；

　　3、甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。

　　自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

　　三、合同价款的支付

　　乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的`所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名；剩余合同价款的34.48%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万）。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　　四、交付约定

　　该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙。

　　3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

　　6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

　　五、甲方义务

　　1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

　　3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

　　4、甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

　　六、乙方义务

　　1、按照本合同约定，及时支付房款。

　　2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

　　七、产权登记

　　甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。

　　甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

　　八、违约责任

　　1、甲方违约

　　（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

　　（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

　　（3）甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

　　（4）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

　　2、乙方违约

　　乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

　　由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

　　九、房屋风险

　　房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

　　十、补充条款

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　十一、争议解决

　　争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、合同生效

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　现住址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　__年__月__日

　　顶账房屋买卖合同 3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条关于乙方所欠甲方元的债务，乙方自愿以自有财产清偿所欠甲方的该项债务。

　　第二条乙方提供下列壹套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方元的债务：_________________房屋所有权人：_________________，坐落：_________________，房产证编号：_________________，建筑面积：_________________平方米;上述房屋作价人民币__元。

　　第三条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

　　第四条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内，协助甲方办理房屋产权证变更的有关手续，房屋产权变更所需税、费由乙方负担，甲方不承担任何费用。

　　第五条乙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六条乙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

　　第七条产权人为甲方的房屋产权___完毕之日起，甲乙双方的《个人借款合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第八条本协议签署之日起2个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_____________元债务，并自本协议签署之日起按每日千分之5收违约金。

　　第九条各方对因本次协议而获知的.对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择依法向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式进行解决：_________________

　　第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条本协议自双方签署之日起生效。

　　第十五条本协议一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

　　_____年_____月_____日

　　顶账房屋买卖合同 4

　　甲方（出售方）：

　　姓名 / 名称：______________________

　　身份证号 / 统一社会信用代码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方（购买方）：

　　姓名 / 名称：______________________

　　身份证号 / 统一社会信用代码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　鉴于：

　　甲方因与____的债权债务关系获得位于_____________的房屋（以下简称 “该房屋”），并有权处置该房屋。

　　乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______。房屋附属设施包括但不限于__。

　　该房屋产权状况：__

　　二、顶账金额及付款方式

　　双方确认该房屋顶账金额为人民币______元（大写______元整）。此金额是甲方基于顶账关系确定的房屋价值，乙方认可此价值并同意以此价格购买该房屋。

　　乙方应向甲方支付的购房款以顶账方式进行冲抵，即视为乙方已支付全部购房款。甲方应向乙方出具收款凭证或相关顶账协议、文件，以证明乙方支付购房款的事实。

　　三、房屋交付及相关事宜

　　甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状及附属设施进行检查和确认，并办理交接手续。

　　自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权益归乙方所有，与房屋相关的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。

　　四、产权过户

　　甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。在具备办理过户条件时，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，向房屋产权登记部门提交必要的文件和资料，并配合乙方完成过户程序。

　　办理房屋产权过户所产生的.一切费用（包括但不限于契税、手续费等）由______方承担。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

　　保证对该房屋拥有合法的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋产权纠纷或乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

　　在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用（如有），包括但不限于原欠缴的物业费、水电费等。

　　（二）乙方权利和义务

　　有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

　　在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的责任。

　　按照本合同约定接收房屋并承担交付后的相关费用。

　　六、违约责任

　　若甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照顶账金额的______% 向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款（以顶账形式支付的金额），同时甲方应按照顶账金额的______% 向乙方支付违约金。乙方因甲方违约所遭受的损失超过违约金的，甲方应继续赔偿乙方的损失。

　　若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款（以顶账形式支付的金额），同时乙方应按照顶账金额的______% 向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约所遭受的损失超过违约金的，乙方应继续赔偿甲方的损失。

　　七、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地 / 房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：______________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字 / 盖章）：______________________

　　签订日期：______年______月______日

　　顶账房屋买卖合同 5

　　甲方（顶账方）：

　　姓名 / 名称：__________________

　　身份证号 / 统一社会信用代码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（购买方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方因______ 取得位于______的房屋（以下简称 “该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

　　二、顶账金额与房屋价格

　　甲方顶账金额为______元，经双方协商一致，该房屋转让价格为______元。此价格不因市场行情波动等因素而调整。

　　乙方应向甲方支付的购房款以顶账金额冲抵，乙方无需再向甲方支付额外款项。若顶账金额超过房屋价格，甲方应在合同签订后 _年__月__日内将差额退还给乙方；若顶账金额不足房屋价格，乙方应在__年__月__日内将差额支付给甲方。

　　三、付款方式

　　双方确认以顶账方式完成房款支付，即视为乙方已履行付款义务，甲方已收到全部房款。

　　四、房屋交付

　　甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。

　　交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行检查，确认水、电、气等相关设施完好，房屋结构无损坏等情况，并办理交接手续。

　　五、产权过户

　　甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等）由 ______承担。

　　甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的`全部资料。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

　　六、违约责任

　　若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的 ______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款（如有），同时甲方应按照房屋总价的 ______%向乙方支付违约金。

　　若乙方未按照本合同约定履行付款义务（如有），每逾期一日，应按照未付款项的 ______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项（如有）。

　　若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方全部购房款，并按照房屋总价的 ______%向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因无法取得房屋产权而遭受的一切损失。

　　七、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：

　　顶账房屋买卖合同 6

　　甲方（转让方）：

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　联系方式：__________________

　　乙方（受让方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：__________________

　　联系方式：__________________

　　鉴于甲方以顶账方式从______处获得了以下所述房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋概况

　　房屋位于______，建筑面积约为______平方米（最终以产权登记为准）。

　　房屋类型为______，房屋现状为______，并配备有______。

　　二、顶账情况与房屋价格

　　甲方顶账价值为______元，双方确定该房屋的交易价格为______元。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。

　　双方确认以顶账方式结清房屋价款，即乙方以承担甲方对第三方的债务形式支付购房款，无需再另行支付现金或其他等价物。

　　三、房屋交付条件及时间

　　甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：房屋主体结构安全，水、电、暖、燃气等基础设施齐全且可正常使用，与房屋相关的各种设备、设施完好无损。

　　甲方于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，交付时双方应办理书面交接手续，明确房屋及附属设施的现状。

　　四、产权过户

　　甲方承诺在房屋符合办理产权过户条件后______个工作日内，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费、登记费等）按照国家法律法规及当地政策规定由____承担。

　　若因甲方原因导致房屋产权过户手续不能按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、乙方已支付的合理费用等。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　有权要求乙方按照本合同约定承担顶账债务，即视为支付购房款。

　　保证对所转让房屋拥有合法的'处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

　　在房屋交付前，负责承担与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。

　　（二）乙方权利和义务

　　有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

　　在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定承担相应的房屋使用和维护责任，并按时缴纳相关费用。

　　六、违约责任

　　若甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的_%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方已承担的顶账债务（如有），同时甲方应按照房屋总价的 ______%向乙方支付违约金。

　　若乙方在合同履行过程中发现甲方所转让房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应退还乙方已承担的顶账债务，并按照房屋总价的 ______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

　　如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

　　七、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，办理产权过户手续时提交相关部门一份。

　　甲方（盖章）：__________________

　　法定代表人或授权代表（签字）：__________________

　　签订日期：

　　乙方（签字）：__________________

　　签订日期：

　　顶账房屋买卖合同 7

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方因业务往来，以顶账方式获得位于______的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋详情

　　该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，房屋性质为______。

　　房屋坐落于______，其建筑质量符合国家相关标准，房屋内部装修情况为______。

　　二、顶账信息与房屋价格确定

　　甲方顶账金额为______元，经双方协商，此房屋的成交价格为______元。此价格已包含房屋及附属设施（如有附属车库、地下室等）的全部价值。

　　双方同意以顶账形式完成交易，即乙方支付给甲方的购房款通过承担甲方相应的债务来实现，债务金额等同于购房款。

　　三、房屋交付及相关事项

　　甲方应在本合同签订后的______天内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施的完整性和正常使用功能。同时，应向乙方移交与房屋有关的所有文件和资料，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电费缴费卡、房屋使用说明书等。

　　在房屋交付前，甲方应结清与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、取暖费等，自交付之日起，该房屋产生的费用由乙方承担。

　　四、产权过户手续

　　甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在本合同生效后______个工作日内，准备好办理过户所需的材料。因办理产权过户所产生的各项税费，按照国家法律法规和当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。

　　若因甲方原因（如提供虚假资料、拖延办理等）导致房屋产权过户不能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋总价 ______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的`损失，包括但不限于因延迟过户而产生的额外费用、房屋市场价值变化导致的差价损失等。

　　五、质量保证

　　甲方保证所出售的房屋在交付时不存在结构安全问题和质量隐患。在交付后的一年内，若乙方发现房屋存在质量问题（非因乙方原因造成），甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

　　六、违约责任

　　若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的_%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已承担的债务（即视为购房款），同时甲方应向乙方支付相当于房屋总价 ______%的违约金。

　　若乙方未按照约定承担顶账债务或在办理产权过户手续过程中故意拖延、不配合，每逾期一日，应按照房屋总价的_%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。

　　若因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商解决，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

　　七、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：

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