正式的地区代理合同

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正式的地区代理合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的正式的地区代理合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

正式的地区代理合同

正式的地区代理合同1

　　委托方(以下简称甲方)：

　　代理方(以下简称乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于____市____县。该房位于该楼第____层(车库门面为第一层)，共____(套)，建筑面积_____平方米;房屋所有权证号：，国土使用证号：

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由____方负责交纳，销售单价为____元平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。

　　2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。

　　三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：

　　1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。

　　2、按揭借贷的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭借贷，接揭借贷手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　四、代理期限及代理权限：

　　1、本合同代理期限为____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。

　　五、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。

　　2、甲方上述房产销售底价为总价____元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。

　　3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　六、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。

　　③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。

　　④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，视甲方为违约

　　5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的.不动产代理义务即告完成。

　　7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。

　　8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　七、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十一、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表(签字)：代表(签字)：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

正式的地区代理合同2

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　公司电话：公司电话：

　　开户行：开户行：

　　银行帐号：银行帐号：

　　税号：税号：

　　关于鼠标合作事宜，甲乙双方本着友好协商、平等互利原则，就甲方授权乙方推广销售列鼠标一事，达成协议如下：

　　一、授权代理资格认定

　　1．甲方同意授权乙方为鼠标产品的授权独家区域代理商，规定该产品的分销区域为_________。乙方接受此授权，并承诺严格遵守有关市场规则。

　　2．为保证授权代理权利，乙方必须按甲方公布的方案建立其所在区域的营销网络并且完成计划销售的订货量（乙方根据市场情况提出每年的销售量）。乙方首批订货量为___只，以后不限。

　　3．为保证当地市场货物铺垫，自本合同签订之日起，乙方应在一周内完成首批进货事宜，否则本合同自动终止。

　　4．乙方必须认定甲方对产品市场销售运作方式，严格遵守甲方目前制定的和以后制定的有关鼠标的市场规则，否则，甲方有权据此取消乙方代理资格。

　　5．如因甲方退出鼠标市场导致乙方不能正常销售，甲方将全部收回乙方的库存产品，并支付给乙方库存产品总金额的___％作为对乙方的赔偿。

　　二、方式及结算方案

　　1．乙方自甲方购进鼠标系列产品时，必须先行付款，甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。正常的运输费用由甲方承担，如果乙方指定其他的运输方式，则由乙方承担运输费用。

　　2．乙方购进甲方鼠标系列产品，双方以;订购单;形式确认（附后）。;标准订货合同;是乙方向甲方发出的预定货物的要约，甲方在;标准订货合同;上签字盖章后即为承诺，;标准订货合同;上甲方之签字日期为承诺日。甲方将保证在款到后五个工作日内向乙方发出货物。

　　3．乙方必须在收到货物后____日内向甲方提交验收报告（签收单），否则甲方视为验收合格。

　　4．乙方自甲方购进鼠标系列产品，甲方有权单方面根据市场销售情况，对此价格做出相应调整，并提前通知乙方。

　　三、市场销售约定

　　1．乱价问题：

　　1.1核心客户、重点客户必须严格遵守公司制定的的价格体系，严禁低价销售（即乱价）

　　1.2价格体系的概念：

　　代理价：是指代理商从公司的进货价格；

　　最低经销限价：是指零售商从代理商的进货价格；

　　统一零售价：是指卖场的全国零售价；

　　1.3乱价的概念：是指核心客户以低于最低经销限价的价格进行批发报价；核心客户自营店及其分销渠道零售商。

　　1.4乱价的认定：公司销售人员发现核心客户及其渠道零售商有乱价行为，可收集其批发报价单、标价签、零售发票（或收据）作为认定乱价的依据。

　　1.5处罚：

　　5.1乱价首次经公司认定，公司将对乱价方通报批评；

　　5.2乱价第二次经公司认定，公司将扣减乱价方当月季度广告和销售奖励的50%，并将扣减的合计金额奖励给同区域的其它代理商；

　　5.3对商家的违规处罚超过3次（含3次），公司将减乱价方当月季度广告和销售奖励并保留取消其代理资格的权力；

　　2.窜货问题：

　　2.1为保证各代理商的合理利润，避免恶性竞争，甲方将在产品上设置编号标识，以区分不同代____区域售出的产品；

　　2.2窜货的概念：乙方在其被授权的产品分销区域外销售甲方产品；

　　2.3窜货的认定：甲方对鼠标系列产品序列号逐一做出记录，公司销售人员可收集其产品序列号作为认定窜货的依据。

　　2.4处罚：

　　4.1窜货首次经公司认定，公司将对窜货方通报批评；

　　4.2窜货第二次经公司认定，公司将扣减窜货方当月季度广告和销售奖励返点的50%，并将扣减的合计金额奖励给同区域的其他代理商；

　　4.3对商家用违规处罚超过3次（含3次，）公司将扣减窜货方当月季度广告和销售奖励并保留取消其代理资格的权力；

　　3甲方为鼠标系列产品的运作方，拥有对;市场销售约定;及相关约定最终解释权

　　四、广告支持及销售奖励

　　1．对已签约进货的代理商，甲方负责全国媒体的发布，区域媒体及小型推广活动费用由甲方给予乙方的广告返点支付，甲方根据区域的销售情况，将定期适当补充安排区域媒体的'的发布。

　　2.甲方将提供乙方一定数量的宣传品及相关资料。

　　3.乙方有义务配合甲方做跨地区或全国性的宣传品及相关资料。

　　4.乙方在无任何违规情况下，甲方每季度给予乙方广告返点为每季度订货款的4%，乙方需提供广告支持证明，在限额内实报实销，返点时乙方提供广告的发票、合同、登刊的广告实样、照片等，否则甲方有权停止返点。

　　5.销售奖励

　　1．乙方严格遵守本合同各项规定，无任何违反本合同第三项市场约定现象，据乙方自甲方的进货量，甲方每年对乙方做出如下销售奖励，鼠标每套的现金五元（具体见甲方的相关规定）。以下情况不计入销售返点：

　　⑴甲方统一组织促销活动中的促销产品

　　⑵甲方统一公布的特价产品

　　⑶乙方申请的特批产品

　　⑷双方协商后确定的产品

　　2．季度广告与销售奖励的享受条件

　　所有返点从下一季度开始以抵扣货款的形式体现。

　　五、价格保护

　　甲方在产品调整价格时，将给予15天的价格保护期，计算方式：甲方发货之日公布_________价格调整当日截止。所有15天内的进货给予全部的价格保护。

　　六、区域保护

　　甲方必须保证乙方的区域分销权，在同一区域内不得另行设置同等级别的分销商，否则视为违约。

　　七、售后服务

　　1．对乙方订购的鼠标系列产品，如在该地区销售有质量问题，甲方负责七天包退，90天内包换，________年内保修，超过保修期或人为损坏，则收取费用。

　　2．甲方将提供乙方不定期的相关培训。

　　八、其他

　　1．本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日，有效期________年，合同期满后经双方协商可续签。

　　2．本合同发生一切争议，双方应本着互利互谅的原则协商解决，如协商不能解决，双方确认，由福建泉州经济仲裁委员会仲裁解决。

　　3．本合同一式三份，甲方存留两份，乙方存留一份，经双方代表人签字盖章生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代表人（签字）代表人（签字）：____日期：日期

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