超市租赁合同汇编八篇

　　在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的超市租赁合同8篇，希望能够帮助到大家。

超市租赁合同汇编八篇

超市租赁合同篇1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

　　1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。

　　2、本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。

　　3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

　　4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

　　5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

　　8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

　　9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市柜台租赁合同

　　出租柜台方(以下简称出租方)：____________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　承租柜台方(以下简称承租方)：_______________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　担保方：____________________________________

　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

　　第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点

　　__________________________________________________________ 。

　　第二条租赁柜台的期限和经营范围

　　__________________________________________________________ 。

　　第三条租金标准及支付方式、支付时间

　　1、租金标准：________________________ 。

　　2、支付方式：________________________ 。

　　3、支付时间：________________________ 。

　　第四条承租方的权利、义务

　　1、承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。

　　2、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3、承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4、承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

　　5、承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6、承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7、承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　第五条出租方的权利、义务

　　1、出租方有权要求承租方按期交付租金。

　　2、出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

　　①擅自改变柜台的使用性质;

　　②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

　　③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。

　　4、出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

　　5、出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。

　　第六条纳税

　　出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第七条担保方的权利、义务

　　1、担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

　　2、承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

　　第八条本合同自签订之日起生效

　　合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同正本一式____ 份，订立合同各方各执一份;副本____ 份，送____ 等部门各一份备案。

　　出租方：____________(盖章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　承租方：____________(盖章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　担保方：____________(盖章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

超市租赁合同篇2

　　甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：

　　第一条商铺位置、面积

　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

　　第二条商铺用途

　　1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。

　　2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附后）。

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算。

　　2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

　　3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

　　第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

　　1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自第二年开始每年递增5%。

　　2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

　　3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金

　　1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。

　　第六条商铺装修及防护责任

　　1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

　　2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。

　　3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

　　4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。

　　第七条商铺转让

　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。

　　第八条违约责任

　　（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

　　1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

　　2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；

　　3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；

　　4、故意损坏承租房屋的；

　　5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；

　　6、法律、法规规定其他可以收回。

　　（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。

　　（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

　　（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

　　第九条合同终止、解除及续约

　　本合同履行期满，合同自行终止；

　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；

　　合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。

　　合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。

　　租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。

　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址

　　甲方：

　　乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组

　　乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。

　　第十一条其他事项

　　本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　年月日年月日

超市租赁合同篇3

　　甲方：XX超市公司

　　地址：XX市XXX区XX路XXX号

　　电话：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。

　　第一条：经营范围：蔬菜类

　　第二条：合同期限：自年月日至年月日止。

　　第三条：合作模式：

　　甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。

　　交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（元），不足半年

　　部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。

　　第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于万元。

　　第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。

　　市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行

　　结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。

　　第六条：甲方的权利和义务

　　1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见；

　　2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；

　　3、有权对摊位的经营布局进行调整；

　　第七条：乙方的权利和义务

　　1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；

　　2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度；

　　3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案；

　　4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；

　　5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。

　　6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。

　　第八条：保证金

　　1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元（保证金不计利息）；

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：

　　1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用；

　　2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；

　　3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用；

　　4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。

　　因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。

　　3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。

　　1）因乙方违约或违规须承担责任的；

　　2）有客户投诉尚未解决的。

　　第九条：合同解除和续约

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。

　　1）因乙方违约或违规的情形：

　　①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从事非法经营被追究刑事责任的；

　　②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；

　　③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的；

　　④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的；

　　⑤连续停止交易超过10个交易日的；

　　⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的；

　　⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。

　　乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。

　　2）因乙方经营能力不足的情形：

　　①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的；

　　②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。

　　乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退还乙方。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。

　　1）未能按本合同约定提供交易区位的；

　　2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10个交易日无法交易的；

　　3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。

　　3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签合同。

　　4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，

　　乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。

　　第十条：违约责任

　　1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金；

　　2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额；

　　3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。

　　第十一条：免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致本合同全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。

　　第十二条：其它

　　1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地址、通讯方式为准；

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议；

　　3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解决；

　　4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙方执贰分，具有同等法律效力。

　　本合同于年月日在签订。

　　甲方：江苏商贸科贸公司（盖章）乙方：（盖章）

　　甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

超市租赁合同篇4

　　甲方(出租方)：

　　承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　第一章租赁房产

　　甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。

　　1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方

　　干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。

　　1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置

　　情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

　　1.1

　　第二章租赁期限

　　2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，

　　自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日为免租期。)

　　在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。

　　第三章租金及支付方式

　　3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。

　　3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二

　　个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。

　　3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方

　　应向乙方提供的合法的发票。

　　3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天

　　向对方履行义务。

　　第四章税收及费用

　　4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装的水、

　　电表度数和政府规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数X当地政府规定的标准单价；电费=实用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。

　　因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。

　　4.3

　　第五章甲方保证及责任

　　5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有

　　房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。

　　甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。

　　5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

　　5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、

　　法规及行政管理的要求，可用作该用途。

　　5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

　　5.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的'所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。

　　5.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。

　　另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。

　　5.7 甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。

　　5.8 甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。

　　5.9 甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。

　　甲方同意无偿提供乙方如附件招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

　　在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。

　　5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。

　　如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

超市租赁合同篇5

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订超市手推车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

　　一．第一条租赁车辆期限、使用范围

　　1.甲方将超市手推车出租给乙方，从年月日起租给乙方使用至年月日时止。

　　2.使用范围：乙方用超市手推车的扶手位置、正面及车身两侧，张贴产品形象广告。

　　二．第二条结算、支付方式

　　1.乙方将按照每月每一辆车子张贴广告提成元给甲方。

　　2.乙方每次张贴广告起，不超过10日一次性付清此次张贴广告提成费用。

　　三．甲方的义务和责任

　　1.租赁合同期间，甲方不得出租车辆给第二家广告公司，作为广告载体。

　　2.在租赁合同期间，确保张贴广告手推车的正常使用。

　　3.在广告张贴期间，甲方员工不得损坏张贴广告，否则甲方需承担相应的责任。

　　四．乙方的义务和责任

　　1.出租期间张贴的广告内容，不得侵犯甲方的商业利益。

　　2.张贴的广告不能影响手推车的正常使用。

　　3.张贴过程中乙方操作失误造成车辆损坏，乙方担当相应责任。

　　五．其他条款

　　1.乙方容许甲方出租未张贴广告的手推车给他人，出租车辆不得超出总数量的10%。

　　2.乙方履行合同规定，有权优先续签合同。

　　3.本合同签订盖章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签约时间：

超市租赁合同篇6

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。

　　第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止, 共个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。

　　第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

　　第四条租金及租赁保证金

　　1. 为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金 24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

　　2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(￥元)。租金可以用现金或转帐方式支付。

　　3. 乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万仟佰拾元(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。

　　第五条行为约定

　　1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。

　　3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。

　　4. 乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

　　6. 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。

　　7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。

　　8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

　　第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。

　　第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。

　　第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

　　第九条违约认定及违约责任

　　(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

　　2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

　　3. 如遇不可抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。

　　(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1. 合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;

　　2. 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;

　　3. 未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;

　　4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;

　　5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的;

　　6. 无故关闭商铺达半月之久;

　　7. 装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。

　　8. 乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。

　　9. 乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。

　　10.因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失.

　　第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市租赁合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方经友好协商，就场地租赁合作事宜，自愿达成如下协议：

　　一、租赁场地及范围：

　　甲方提供超市场地，营业面积(建筑面积) m2，乙方经营范围包括

　　二、合作方式：甲乙双方经协商同意将上述场地租赁给乙方经营。

　　1、甲方负责办理有关经营证照、消防验收等手续。

　　2、经营用水及照明用电由甲方负责安装到位，正常用水及照明用电根据甲方每月实际交纳总费用按照乙方使用面积平均分摊费用，乙方另行安装的用水用电按实际使用数量由乙方每月及时交纳费用。

　　3、场地装修由乙方设计装修方案，经甲方认可或按甲方统一设计装修方案，装修费用由乙方承担。

　　4、如消费者或相关部门对乙方所销售的产品进行检查检验，所涉及的一切费用、责任等全部由乙方承担。

　　5、乙方应确保所经营商品售价不高于其他同类商超和周边市场的售价。

　　6、场地租赁租金：按租赁面积每平方米/月，共计

　　7、乙方应向甲方交纳信誉保证金元于上缴。

　　8、乙方同意接受使用甲方所发行的各类礼券、储值卡及优惠销售，并承担消费优惠金额的费用。接受顾客使用银联卡消费，并承担 %的刷卡费用。

　　9、为提高超市的整体经营效果，合作期间乙方应积极配合甲方的促销活动，“DM”海报制作费每品元。

　　10、乙方自身策划的促销活动方案须事先报经甲方相关部门同意后方可执行。

　　11、为了方便顾客购物，甲方实行租赁场地单独收银方式。

　　12、乙方应做好经营场地内卫生工作，公共区域卫生由甲方负责打扫，乙方每月向甲方交纳公共卫生清洁费元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方场所发布广告及制作灯箱广告，需与甲方另行签订广告发布或制作协议。

　　14、节庆赞助费每节元，全年共。全年节庆费用共计元。

　　14、开业赞助费元，店庆赞助费元。

　　15、其他

　　三、费用支付方式(按以下第

　　①、协议签订同时以现金形式一次性付清。

　　②、协议签订同时以转帐形式一次性付清。

　　③、其它方式：。

　　四、人员管理：

　　1、甲方对商场实行统一管理，由乙方选派能上岗，乙方工作人员应服从甲方管理，严格遵守甲方依法制订的各项规章制度及管理规定，如有违犯按甲方有关条款处理。

　　2、乙方工作人员一经核定，未经甲方同意不得擅自变更，乙方工作人员工资、奖金、制服费、人员培训费、劳保福利等费用由乙方承担。

　　3、乙方应向甲方交纳上岗人员每人每月管理费共服装费每套贵重物品保证金每人元。

　　五、诚信保证：

　　乙方对所经营的商品，必须完备全套合格经营手续，不得有假冒伪劣，以次充好等违规经营活动，如出现此类问题甲方有权在不通知乙方的情况下自行处理，所发生的费用和后果由乙方负责，甲方并保留追究相关民事、刑事责任的权利。乙方同意不论在任何情况下均应承担售后服务之责任，全权委托甲方依据《产品质量法》及《消费者权益保护法》等法律法规及甲方向顾客所作的承诺，处理消费者关于乙方所经营商品的投诉，并承担相应的法律和经济责任，乙方由此给甲方造成的损失，乙方应对甲方进行赔偿。

　　六、知识产权保护：

　　乙方保证进入卖场销售的商品及其商标、专利号等不含有侵犯他人知识产权因素。如有因乙方商品及其商标、专利发生的侵权行为，甲方有权立即解除协议，并由乙方承担一切侵权责任，赔偿甲方因此所受到的全部损失。

　　七、营业管理：

　　乙方须严格遵守甲方的各项规章制度，营业时间由甲方根据实际需要及季节决定，统一开门、统一打烊，未经甲方许可一天未正常营业，则罚款一千元，连续三天未正常营业，则作乙方自动解约处理，甲方有权收回场地另作安排而无需另行通知，乙方所交费用甲方一概不予退还。

　　八、协议期限及续签协议：

　　1、在乙方不违反本协议条款的前提下，本协议有效期限为自至

　　2、协议期满如需续签协议，应提前一个月与对方重新签订协议，如未及时续签协议，甲方有权终止双方所有合作或按本协议条款继续执行。

　　3、协议期满前，乙方如需终止协议，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止协议。若乙方在合作中途单方面终止协议，本协议即告终止，同时乙方应承担违约责任。

　　九、协议生效：本协议自甲、乙双方经授权的代表签字并盖章之后生效。

　　十、违约责任：任何一方在协议规定的有效期内违约，均需承担相应违约责任，违约方赔偿守方因违约所造成的一切损失。

　　十一、争议解决：本协议在履行过程中如有未尽事宜，由双方友好协商解决，经协商不能解决的由无锡市中级人民法院受理判决。

　　十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　十三、本协议附件与本协议具同等法律效率。

　　甲方：无锡市锡北镇家乐购综合超市乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代表人：授权代表人：

　　电话：0510—83797333 电话：

　　传真：0510—83797369 传真：

　　帐号：帐号：

　　签约日期：年月日签约地点：无锡市锡北镇泾中佳苑

超市租赁合同篇8

　　甲方：__________________

　　身份证：__________________

　　乙方：__________________

　　注册地址：__________________

　　身份证：__________________

　　甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

　　第一条商铺的位置、面积和用途

　　1.1 商铺的位置和面积

　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

　　1.2 商铺的用途

　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。

　　第二条租期

　　租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年 _____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，

　　免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。

　　第三条租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

　　3.1.1 年月日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。

　　3.1.2 年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。

　　3.1.3 年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　甲方指定银行帐户如下：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第四条物业管理费

　　4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写) 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。

　　4.2 物业管理费支付方式

　　4.2.1 物业管理费由乙方承担。

　　4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。

　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　物业管理公司指定银行帐户如下：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第五条能源费

　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

　　第六条通讯设施租金及押金

　　6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。

　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。

　　6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。

　　6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

　　6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。

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