【精品】租赁合同汇编十篇

　　随着法律观念的深入人心，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的租赁合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【精品】租赁合同汇编十篇

租赁合同篇1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下意向，双方共同遵守。

　　商铺建筑面积约为㎡。（正式合同的面积经双方测量为准）

　　一、乙方接受以下租赁条件：

　　1、租金人民币元年.

　　2、付款方式：以现金方式支付当意向金。

　　3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营。

　　4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。

　　6、意向书签订之日乙方向甲方缴纳人民币元的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。

　　7、租期：年

　　8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于经营游戏动漫城，如不能，则全额返还意向金。

　　二、在相关单位检查核实期间，甲方如诺将场所租于第三方，必须赔偿十倍的违约意向金。

　　三、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和意向金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　签约代表：签约代表：

　　联系电话：

　　联系电话：身份证号码：签约日期： 2 年月日

租赁合同篇2

　　出租方（甲方）：身份证号码：

　　承租方（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地址：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：自年月日起年月日。

　　2、档口租金：每月元人民币。

　　3、付款方式：按月支付，另付押金元，租房终止，甲方鸡蛋无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　4、租赁期内的水、电、煤气、卫生治安费由乙方支付。

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将档口转租，转让或转借的。

　　（2）乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的。

　　（3）乙方无故拖欠档口租金达天。

　　（4）连续3个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金。

　　3、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

　　4、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

　　5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

　　6、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内敲诈，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双主各执一份，签字后即行生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同篇3

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：山河建设集团有限公司（以下简称乙方）

　　根据双方协商，甲方的施工电梯租给乙方使用，其有关约定如下：

　　1、 ————————————————————

　　2、所用工程名称、地点：昌吉市长宁南路晶彩城住宅小区6#楼。

　　3、租赁时间：按实际天数计费。

　　4、 ——————————————————————

　　5、结算方法：

　　6、设备押金：无。

　　7、施工电梯进出场费50%（包括电梯运输审验、拆装）

　　8、租金自经特检所出具的检测合格之日起开始计算，每30天内结算并支付当月租费，如不按时交付租金，甲方有权将施工电梯停用或拆回，乙方不得以任何理由加以干涉、阻止，由此造成的损失乙方自己承担。

　　9、乙方使用完毕书面报停后停止计费，报停后一星期内结清所有费用。

　　10、设备在没有征得甲方的同意，乙方人员不得乱动，损坏按原价赔偿。

　　11、在使用当中如出现故障而停机时间在连续5小时内不扣除租赁费及人工费，超过5小时，按8小时一天计算扣除租赁费和人工费。

　　12、电梯进场后的安全有乙方负责。如遇大风等不适合施工的天气，乙方强行施工及违章指挥、人为操作失误等因素而造成的事故损失由乙方自己负责，设备损坏按原价赔偿。

　　13、电梯的基础由乙方负责施工，费用由乙方负责（乙方必须按照相关图纸规范、设计要求制作），如因电梯基础原因造成的一切损失由乙方自己承担。

　　14、如乙方和建设单位或其它发生纠纷，乙方退出建设单位施工地，造成设备被扣，乙方必须按照塔机原价金额给甲方，并承担所有经济损失。

　　15、乙方必须在停止使用塔机前10天内通知甲方。

　　16、本合同未说明之处按安装拆卸合同执行，如果有相抵触的内容则以本合同为准。本合同租赁费已包括所有费用，因此安装拆卸合同中并不涉及任何费用。

　　17、以上各条款望双方遵守执行，出现争议友好协商，调解。不愿协商，调解不成的，可以向法律部门起诉。本合同一式贰份。甲乙双方各执壹份，双方签字或盖章后生效，租赁费付清后自动失效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

租赁合同篇4

　　甲方：（以下简称“甲方”）

　　乙方：（以下简称“乙方”）

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，通过友好协商，达成以下协议。

　　一、甲方将一台型号为SJY-14M-0.3T的手、电两用移动式液压升降台（以下简称本设备）租赁给乙方使用；

　　二、租赁费用按日计算，不足一日的按一日计算，每日租金为元人民币，租期自本协议双方签字之日起开始计算；

　　三、乙方承租使用本设备之前，预先向甲方暂交元押金，待乙方承租结束后，按乙方实际承租天数应交纳的租赁费从押金中扣除，多退少补；

　　四、乙方在承租使用本设备之前，双方共同派人对本设备进行现场查验，对现有部位、部件、配套工具等如实记载，双方签字认可，若有损坏、缺失等，属于原有问题；

　　五、乙方在租赁使用结束后，返还给甲方本设备时，双方共同派人对本设备进行现场查验，若有不属于原有损坏、或缺失问题，由乙方负责修复、补缺，并须经甲方验收合格或由甲方从乙方暂交的押金中扣除赔偿费用，不足部分乙方另行交纳；

　　六、乙方在使用甲方租赁给乙方的本设备过程中，要妥善保管，合理使用，不准敲打、碰撞、超负荷使用，严格按照甲方向乙方提供的原厂《使用须知》内容操作使用；

　　七、乙方在使用甲方租赁给乙方的本设备过程中，所发生的任何事故、问题，由乙方自行负责，甲方不负任何责任；

　　八、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；

　　九、本协议自签字后生效，至乙方交还甲方本设备并经甲方验收合格后自动解除；

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方（单位）盖章：乙方（单位）盖章：

　　法定代表人签字：法人代表人签字：

　　授权代理人签字：授权代理人签字：

　　日期：年月日日期：年月日

租赁合同篇5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的汽车展厅出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租汽车展厅情况

　　1、甲方将座落在江苏鹏程工贸院内的汽车展厅出租给乙方，乙方用于汽车销售，租赁建筑面积约为1600平方米。

　　二、租金、租赁期限及支付方式

　　1、汽车展厅租赁自月日起，至年日止。租赁期

　　2 、合同签订后支付半年租金肆拾玖万元整，半年后支付下半年租金肆拾玖万元整。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付汽车展厅租赁保证金，保证金为伍万元整，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　4、由乙方在每年约定缴纳期限前5天，按现金或支票付款方式缴纳租给甲方，所产生的税款由乙方支付。

　　5、租赁期满，甲方收回出租汽车展厅，若乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该汽车展厅所产生的水、电、通讯等费用由乙方自行承担。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每月每平方米物业管理费为

　　五、汽车展厅使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该汽车展厅现有设施及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应积极修缮。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该汽车展厅设施及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致该汽车展厅及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应立即组织维修。乙方不能及时维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　六、汽车展厅转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该汽车展厅转租，或改变用途，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金，并中止合同。

　　2、租赁期满交付时，该汽车展厅应符合正常使用条件。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用汽车展厅进行非法活动。

　　2、租赁期间，因甲方自用建店导致本合同无法履行，双方互不补偿互不承担责任。

　　3、租赁期间，汽车展厅因战争、自然灾害等不可抗力的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，未按约定，每逾期一日，须按年租金5‰向甲方支付违约金，逾期超30天，甲方有权终止租赁合同。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　8、乙方在租赁场所内所产生的一切法律问题及后果，均由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。

　　八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：承租方：

　　甲方代表：_________________乙方代表：_______________

　　签约地点：_______________签约地点：_______________

　　签约日期：_____年___月____日签约日期：_____年___月____日

租赁合同篇6

　　甲方(承租方)：身份证号：

　　乙方(出租方)：身份证号：

　　经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识：

　　一：概要

　　乙方向甲方提供北京市小客车指标，同时有责任协助甲方办理车辆买卖与过户等相关手续，以确保甲方有一个良好的车牌使用环境，并配合甲方于租赁期内在一切可能使用身份证或其他需要乙方提供帮助时提供帮助。甲方：身份证号：拥有小轿车终身所有权。

　　二、租赁时间及费用

　　甲乙双方共同协商同意租期为年，从年月日起，至年月日止。乙方提供车辆指标给甲方使用，租赁费为元/年。大写人民币：。首付元，大写人民币：。余款甲方于年月日前一次付清，若因延误支付费用，乙方有权收回车牌使用权。期间乙方不可中断租赁服务或给第三方使用。

　　三、双方权利与义务

　　1、乙方保证向甲方提供真实有效证件与小客车指标书。积极配合购买新车。购买新车手续办理完成后，身份证归还乙方。

　　2、租赁期间，乙方不可将车牌指标租赁服务中断或给第三方使用，否则视为违约，甲方有权追求其违约责任。乙方应退还甲方已支付的所有费用，并赔偿甲方三个月的租赁费用。

　　3、乙方若因债权债务问题，引起车牌的连带责任及纠纷，乙方自行承担全部责任，甲方概不负责。甲乙双方明确：本合同所指车辆所有权归甲方所有，乙方不享有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。若因乙方债务原因导致甲方实际财产权利受到损害，则乙方负有赔偿责任。

　　4、甲方所购新车必须在租赁期间上车辆全险作为安全保障。如车辆出现一切交通事故与违法行为由甲方承担，乙方不承担责任。使用指标期间如甲方不购买全险则算甲方违约。在租赁的使用过程当中，甲方如遇到紧急情况需通知乙方，比如出现重大交通事故有人员伤亡的。妥善保管车辆证件等手续。

　　5、租约期满后，如双方解除协议，甲方需提前一个月告知乙方，甲方带齐相关文件和协议书，收据等，归还给乙方，同时如有车辆违法等罚款由甲方承担，过户所产生的一切费用由甲方负责，乙方配合甲方办理相关车辆手续。需延期者，需事先致电乙方，并告知需延期的时间。

　　四、合同附则

　　1、本合同有效期限为年，自本合同生效之日起计算。

　　2、本合同一式二分，双方各执一分，签字后生效。

　　3、合同未尽事宜友好协商解决，如有争议，双方应当协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起民事诉讼解决。

　　五、补充条款

　　甲方(签字盖章)：________________乙方(签字盖章)：__________________ 甲方身份证号：________________乙方身份证号：____________________ 日期：________________________日期：__________________________

租赁合同篇7

　　租赁合同根据法律有无特别规定可分为一般租赁合同和特别租赁合同。一般租赁是指法律没有特别规定的租赁。特别租赁是指法律有特别规定的租赁。

　　一、问题的提出

　　我国合同法第231条规定：租赁物在承租期内由于不可归责于当事人的原因而毁损、灭失的，由承租人承担损害后果。这里的依据是租赁物为出租人所有，出租人是租赁物的受益者，应当承担与收益相当的风险。[1]这就是所谓的“所有权主义”的风险负担原则，它意味着物的“所有权”的取得，不仅仅是享有权利，还要履行相应的注意义务，具备风险防范意识。可以说，所有权主义风险负担原则的最初确立，遵循了权利义务一致性这一准则，既有有利于对物权的彰显，又有利于保障与物有关的侵权行为中赔偿责任的明确。

　　但是，随着商品经济的发展和发达，物的所有权在表现形式上越来越复杂，对物的表明形式的占有并能证明就是物的所有者。而真正的所有者，除了“法律控制”外，往往由于各种原因并不直接控制该物。在这种情况下，物的风险大小、规避措施、环境因素、直接管理者的注意程度等，都不是所有权能够直接掌控的，一旦发生风险，把该风险后果全部由所有权人来承担，是否有失偏颇呢?

　　所以，本文的主要目的是:以租赁合同为对象，分析各种在所有权人对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。

　　二、租赁合同的结构分析

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于有偿、诺成、双务合同。就实质而言，租赁合同是转移使用权的合同，即一方当事人将自己的财产交给另一方占有、使用并收益的合同。

　　(一)租赁合同的法理依据。社会资源是有限的，而人的欲望是无限的，只有在欲望的无限性和资源的有限性之间建立某种平衡关系，才能实现社会的发展进步和社会关系的和谐。[3]这里的“欲望”，我们抛弃贬义色彩的偏见，可以理解为对改造物质世界的愿望和主观努力。而资源的有限性，在法律上直接表现为所有权的有限性，人们不可能在同一物上同时拥有所有权。没有所有权，人们对物的利用就会缺少根本性的合理支持。与之同时，在市场经济时代，资源的有效配置、使用以及发挥资源的最大功效，进而获得最大化的经济利益是市场主体的愿望。

　　物，从法律角度讲，是所有权保护下的客观存在。所有权，意味着对物的公共性的排斥，除了所有权人外，其他任何人如果想利用该物，就必须通过某种法律行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权流转的合法性主要基于双方合意的合同行为，该合同行为的实质在于对物的各项权利的交易或重新分配。

　　所有权，对于具体的物而言，具有唯一性，即一个物上面不能够同时存在两个以上的所有权。所有权又具有固定性特点，只要是纳入法律规范范畴的物，首先都要明确其所有权，没有所有权的明确，该物的流转、使用以及收益的合法性都值得怀疑。所有权的唯一性和固定性特点，在保障物的所有权人合法权益的同时，也限制了物的充分使用，并且可能影响所有权人从自己的所有权中获得实际的利益。所以，在尊重所有权的以上特点的基础上，人们对所有权的内容进行具体的分析，提出了所有权所包含的四项权能：占有、使用、收益和处分。当我们发现所有权的具体权能以后，为物的充分有效的使用提供了崭新的思路。人们在不转移所有权又不直接行使使用权能的时候，同样可以通过该物获得尽可能多的利益。

　　(二)租赁合同权利义务分配。以租赁物为对象，双方的权利义务分配主要是：

　　第一，出租人对租赁物享有所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。在租赁合同中，出租人把占有、使用和收益的权能都转移给承租人了，其保留的是最根本的处分权。通过处分权的保留，保证出租人对租赁物的法律控制，监督承租人对租赁物的使用情况

　　第二，出租人收取租金的权利。通说认为，租金是物的法定孳息，收取租金的权力是基于出租人的所有权而派生出来的权利。因此，尽管从表面上看来，租金也是某种“收益”，但是这种收益主要是资本性受益，没有出租人劳动因素的参与。[4]从出租人角度，租赁物是资本投入，而不是生产工具。

　　第三，承租人对租赁物占有、使用、收益的权利。承租人之所以签订租赁合同，目的在于获得收益，其对租赁物的占有和使用都是为了实现收益的目的。这里的收益，是指承租人利用租赁物的正常功能，通过自己的劳动而获取的利益。可以看出，承租人的“收益”和出租人的“租金”是两种不同性质的收入，这种不同的根源主要在于对租赁物拥有的不同性质的权能。

　　(三)租赁合同的社会效用。任何合同行为，主体的平等性除了人格平等以外，还在于权利平等。这里权利平等，意味着互相尊重对方既有的权利，承认对方各项私权利的合理性与合法性。双方之间发生合同行为的前提，在于都是某些权利的合法持有人。由此推及到租赁合同，其社会效用在于：在不转移所有权的情况下，通过合同行为对所有权权能予以合理配置，物尽其用、各取所需，解决了在所有权缺乏的情况下，非所有权人合法占有、使用物的问题，实现物的功能最大化和社会资源的有效配置。

　　三、租赁物的风险负担

　　在经济交往中，风险是客观存在的。随着人们经济交往活动的范围不断扩大，各种风险也不断增加。如何规避风险是当事人都非常重视的问题，人们在谋求经济利益的同时，都尽可能降低风险程度，以减少自己的`赢利成本。在高风险社会里，没有任何经济风险的经济活动是不存在的，于是人们转而关注风险的负担问题，即一旦发生风险的时候，由谁来负担风险带来的损失。

　　(一)风险的特征。物的风险主要包括两种情形：一是物本身的毁损、灭失风险;二是物给他人造成损害时的赔偿风险。[5]关于第二种情形，这里不多赘述。我们重点探讨物本身的毁损、灭失风险问题。这类风险的特点是:

　　第一，发生在经济合同行为中。也就是说，风险主要在物的流转状态中发生。经济合同的双方当事人对标的物都由某种现实权利，这种现实权利是他们负担风险的前提。假如某个物的全部权利都归某一个人所有，其风险也全部归该人所负担，而没有讨论风险负担责任的必要了。

　　第二，风险来自于不可归责于当事人的事由。这是风险的实质性特征。在现实生活中，人们的物发生损失无非两种原因：一是“天灾”;二是“人祸”。“人祸”主要是违约责任和侵权责任问题，其中都涉及当事人对某些约定或法定义务的违背。[6]引发风险的“天灾”主要包括：一是不可抗力，比如战争、地震等，人类无法预见、无法克服、无法避免的事件;二是意外事件，主要指当事人已经尽了合理的、力所能及的注意义务，仍不能避免的客观事件;三是当事人不能预见的第三人的原因，比如第三人对物实施的犯罪行为。

　　第三，风险具有预设性。[7]在经济合同中的风险并不是必然会发生的。人们之所以关注风险，主要在于对未来可能损失的担心。这与侵权或违约行为中的损失负担不同。在侵权或违约损害中，损害都是已经发生的或者说是现实性的，这些损害的发生以及对其前因后果的分析判断是追究有关当事人赔偿责任的前提。而在风险负担中，人们不必等待损害出现就已经根据有关约定或法律规定了解自己是否应该承担某些损失。风险的预设性，增强了人们在经济交往中对风险的防范意识，进一步明确了彼此对物的权利义务分配，有利于增强彼此信任，提高经济交往的效率。

　　(二)相关法律规定评价。我国民法通则以及合同法对风险的承担责任有比较具体的规定，主要是按照不同性质的法律关系实现不同的风险负担原则，重点以“所有权主义”和“交付主义”为参考标准，即在风险负担与物的所有权状况、交付占有状况之间建立某种联系，以后者为依据来判断前者。

　　我国合同法第231条对租赁物风险负担问题的规定主要采取所有权主义，把租赁物的毁损、灭失风险负担全部归结到出租人，除非承租人有过失。其立法特点是:第一，对风险的界定采取排除式叙述，即对租赁物产生损害的客观事实只要不可归责于双方当事人的过失，都属于风险的范畴;第二，负担责任的排他性，即只要发生风险，都由出租人来承担损害后果;第三，约定排除风险，即出租人只有通过事先的约定才能转嫁或降低风险对自己的威胁。

　　这里的主要问题是：第一，没有考虑现实控制因素与风险的关系。物的风险的产生，尽管可能不是承租人所能控制的，但是，风险的发生往往是多种因素促成的，如果承租人的某些非过失行为是风险发生的条件之一，或者说风险的发生与承租人的非过失行为相关联时，承租人是否应该分担风险带来的部分损害呢?第二，举证责任的不可操作性。由于所有权人失去了对物的现实控制，当风险发生以后，如何来举证该风险的发生时，直接管理人是否尽了善良管理义务呢?尽管可以通过证明责任的分配来督促直接管理人谨慎管理、使用租赁物，但是，现实生活中的具体操作又存在诸多困难，特别是对证据真伪辨别往往受客观条件的制约。

　　由此，需要对租赁合同中的风险负担进行重置。基本的标准是：1.有利于物的流转;2.体现公平合理;3.有利于风险的补救。从司法实践看，似乎采取所有权主义与交付主义相结合的原则更为合理，既能保证双方当事人的利益，又能够促进社会资源的有效配置和使用，促进市场经济的发展和发达。

　　注释：

　　[1]与之相联系的是，在侵权行为法中，当物给他人造成损害的，如果没有另外的直接管理人的话，所有权人也可能要承担赔偿责任。

　　[2]在后面对风险特征的分析中，可以看出风险负担问题实际上只有在各类合同行为中才会有探讨的意义。买卖合同中风险负担问题比较典型，但是本文之所以选择租赁合同为切入点，在于租赁合同中租赁物的风险负担问题与人们日常生活中的“自觉经验”有所差距。本文试图探讨这种差距的表现以及原因，并阐述法律规定的风险负担原则的法理依据。

　　[3]正如《荀子·礼论》中所说：“人生而有欲”，需要“以礼义分之，以养人之欲，给人之求，使欲不必屈于物，物不必屈于欲，两者相持而长”。

　　[4]按照马克思的经济学观点，以地租为代表的租金是所有权的经济形式，它建立在资源的稀缺性基础上，所有权人对资源的垄断使他们得以与资源的使用者达成“合意”，从中获取超额利润。

　　[5]在侵权行为法中，当物给他人造成损害的，如果没有另外的直接管理人的话，所有权人也可能要承担赔偿责任。

　　[6]对约定义务或法定义务的违背，实质在于对物的权利人合法权利的非法侵犯。此时，该侵犯人所承担的赔偿损失等义务主要基于对其非法行为的惩罚或补救。而与之对比，风险的负担者并不是因为其对物有非法侵犯行为，而恰恰相反，是因为其在物上有某种合法权利。

　　[7]这里有必要提到保险合同。保险合同之所以出现，就在于人们对风险有了预见性认识，风险负担者试图通过保险合同进一步降低自己的风险。从保险合同的功能看，基于其他经济合同行为而签订的财产保险合同具有附属性质。

租赁合同篇8

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，苏州租房合同范本

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）______(区、县)_________ ；门牌号为

　　2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共___个月自___年___月___日起至___年___月___日止

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）

　　租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）

　　2、房屋租金支付方式如下：________ _________________________

　　___________________________________________________________________________

　　___________________________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

　　（2）

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）

　　（2）

　　乙方应按时交纳自行负担的费用

　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有，合同范本《苏州租房合同范本》

　　（2）要求乙方恢复原状

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

　　（7）拖欠房租累计个月以上

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

　　5、租赁期满合同自然终止

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计个月以上的

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

　　第十六条其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第十七条本合同自双方签（章）后生效

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力

　　甲方：乙方：

　　身份证号（或营业执照号）：身份证号：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　签约地点：签约地点：

租赁合同篇9

　　出租人：

　　承租人：

　　一、租用内容：钢琴台，品牌；型号；价值元

　　二、租用期限：自年月日至年月日。

　　三、钢琴押金为元/台租金为：元/月共计：元

　　四、出租人的权利和义务租用期间内，出租人保证承租人钢琴的正常使用；

　　五、承租人权利和义务

　　1．承租人需在签协议书之日要付给出租人钢琴押金和租金；

　　2．承租人租用时间最短时间为半年，如不满半年按半年收取租金。超过半年以上租金按月收取，租金可从钢琴押金中扣除。承租人需负责钢琴来回搬运的费用；

　　3. 租赁期满后，承租方需带齐所有设备和协议书等，归还给出租方，同时出租方把押金费用退还给承租方。逾期未归还者，出租方视承租方继续租赁钢琴，不到一个月按一个月收取租金。

　　4. 租赁期满后，承租方如需延期，应在15个工作日内致电出租方，以便出租方重新安排其他租赁业务；

　　5．承租人负责租用钢琴的放置和保管，在租赁的使用过程当中，承租方务必爱护钢琴，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待；更不可私自拆卸，否则如有损坏或琴身表面严重损伤者，承租人应负责赔偿。赔偿金额为维修所需要材料和人工费金额的总和。如钢琴损坏的无法修复，承租人应按所租用钢琴的实际价格全部赔偿。

　　六、本协议一式二份，签字之日生效，同时为取回押金的凭证，请乙方妥善保管。

　　出租人：承租人：

　　电话：电话：

　　年月日

租赁合同篇10

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将这间房子部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2 、乙方转租这间房子，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向这间房子所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3 、在租赁期内，乙方将这间房子转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，这间房子承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　4 、在租赁期内，甲方如需出售这间房子，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本合同的条件

　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（一）这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　（二）这间房子因社会公共利益被依法征用的；

　　（三）这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　（四）这间房子毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

　　另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　（一）甲方未按时交付这间房子，经乙方催告后日内仍未交付的；

　　（二）甲方交付的这间房子不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　（五）乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

　　（七） ________________________________________________.

　　7、违约责任

　　（一）这间房子交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　（二）因甲方未在该合同中告知乙方，这间房子出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回这间房子的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）

　　（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　（一）租赁期间，甲方需抵押这间房子，应当书面告知乙方，并向乙方承诺这间房子抵押后当事人合同以折价、变卖方式处分这间房子前 ________日书面征询乙方购买这间房子的意见。

　　（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

　　（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

　　（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

　　（六）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（七）依法向人民法院起诉。

　　9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方 ________________ 身份证号：________________

　　乙方 ________________ 身份证号：________________

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