有关房屋合同5篇

　　随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的房屋合同5篇，希望能够帮助到大家。

有关房屋合同5篇

房屋合同篇1

　　甲方（出卖方）：______

　　身份证号：____________

　　地址：____________________

　　乙方（受让方）：______

　　身份证号：____________

　　地址：____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

　　第一条：

　　房屋基本情况。

　　⒈坐落：______市______区_____________________________。

　　地号：____________

　　幢号：_________

　　室号：____________。

　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

　　⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。

　　⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。

　　产权登记附记：

　　阁楼________________________________；

　　汽车库_______________________________；

　　自行车库_______________________________。

　　⒌房屋用途：________________________________。

　　⒍建筑结构：________________________________。

　　⒎房屋建成年份：________________________________年。

　　第二条：

　　房屋其它情况。

　　⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　【1】出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

　　【2】该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。

　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。

　　【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

　　第三条：

　　房屋价款。

　　该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。

　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

　　第四条：

　　房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）

　　【1】一次性付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。

　　【2】分期付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。

　　【3】贷款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五条：

　　买受方逾期付款违约责任。

　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。（仅选一项）

　　【1】买受方不向出卖方支付违约金。

　　【2】______________________________________________。

　　第六条：

　　房屋交付。

　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。（仅选一款）

　　【1】_____年____月____日。

　　【2】买受方付清房款之日起______天。

　　【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

　　______________________________________________。

　　第七条：

　　出卖方逾期交房违约责任。

　　出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

　　⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第八条：

　　房屋维修基金状况为下列第______款。（仅选一款）

　　【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　出卖方承担。

　　【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

　　〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

　　第九条：

　　出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十条：

　　出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

　　房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。（仅选一款）

　　自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______（或〖协商〗或〖评估〗）价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

　　第十一条：

　　出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

　　本合同生效之前出卖方______（【有】、【无】）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）

　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十二条：

　　关于房屋权属转移登记的约定。

　　自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　⒉属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的.，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第十三条：

　　关于国有土地使用权变更登记的约定。

　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______（【出让】、【划拨】）。（仅选一种）

　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　出卖方承担。

　　第十四条：

　　关于买卖税费和其他相关权益的约定。

　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

　　【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

　　第十五条：

　　房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十六条：

　　遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

　　第十七条：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。（仅选一款）

　　【1】提交当地仲裁委员会仲裁。

　　【2】依法向人民法院起诉。

　　第十八条：

　　本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

　　第十九条：

　　本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十条：

　　本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______（或【贷款银行】）各执一份。

　　第二十一条：

　　本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

　　第二十二条：

　　本合同自______（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效。（仅选一种）

　　附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）

　　一、装饰状况为下列第______种。（仅选一种）

　　【1】装修房：

　　【2】毛坯房：

　　二、设施设备状况为下列第____________________________种。（可以全选）

　　【1】供水：

　　【2】供电：

　　【3】供气：

　　【4】厨房设备：

　　【5】卫生设备：

　　【6】通讯设备：

　　【7】电器设备：

　　【8】防盗设备：

　　【9】停车位：

　　【10】家具：

　　【11】其它：

　　三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。（可以全选）

　　【1】附属阁楼：

　　【2】附属汽车库：

　　【3】附属自行车库：

　　四、其它。

　　附件二：合同补充协议（黏贴无效）

　　合同各方当事人签章

　　出卖方：买受方：

　　本人(签字或盖章)：

　　法定代表人(签字或盖章)：

　　法定代理人(签字或盖章)：

　　委托代理人(签字或盖章)：

　　签署日期：______年___月___日

　　签于：______________________________

　　打印人：__________________

　　打印日期：______年___月___日

房屋合同篇2

　　出租方：身份证号：

　　承租方：身份证号：

　　为维护租赁双方依法权益，依据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，本着诚实守信，互惠互利的经营原则，经甲乙双方共同协商达成协议，并订立租赁合同如下：

　　一、甲方以有偿形式将东关新村西22号商铺(以下简称租赁物)，面积为110平方米，租给乙方商用。

　　二、租赁期年，年租金：(大写： )。租赁期从年月日至年月日止满期收回。

　　三、乙方在承租期间，必须保证由甲方提供给乙方使用的全部设施(水、电、暖、墙壁、地面、灯门窗等)的完好，如有损坏、丢失，照价赔偿。承租期内房屋原有财产的维护、维修均由乙方承担。

　　四、在租赁期内，乙方有权使用或者出租房顶或门前的位置，甲方不得干涉。

　　五、乙方在租赁期间发生的任何费用由乙方承担，如水、电、暖、物业费、卫生费等。

　　六、违约责任：合同履行期间，要提前解除合同时，甲乙双方均需提前30日告知对方，需双方协商同意，任何一方不得单方解除合同(违反合同约定的除外)。因单方违约造成的损失，由违约方按未履行合同期限租赁费金额的15%支付违约金。

　　七、合同期间若乙方违约，甲方不予退还剩余房租。

　　八、合同履行期间如遇不可抗力的原因(如地震、雷、电等自然灾害)，造成乙方不能继续租住的或因政策变动拆迁等原因造成乙方不能继续经营时，合同自动终止，甲乙双方均不承担任何经济责任。

　　九、合同期满后，若乙方需继续租赁或不承租，均需提前30日向甲方提出申请，继续租赁的按甲乙新租赁合同，乙方有优先承租权。

　　十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋合同篇3

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

　　一、租赁土地的地点、面积

　　甲方将位于土地平方米及房屋平方米，土地平方米，土地平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。

　　二、租赁年限

　　租赁期限为年，从年月日起至年月日止（以公历为准）

　　三、甲方的权利与义务

　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。

　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月日，承包费为每月元，每年共计元（大写：元整）

　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。

　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%.

　　六、其他

　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年月日：

房屋合同篇4

　　甲方（父母）：_______________________

　　住所：

　　身份证号：

　　乙方（子女）：_______________________

　　住所：

　　身份证号：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

　　第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

　　第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方（儿子或女儿）一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

　　第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

　　第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十条本协议在双方签字后生效。

　　甲方：（签字）_________

　　乙方（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方监护人：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。

　　一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即________年____月___日，将位于____市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构：________，产权证号：________，产权类别：________，建筑面积____平方米)，无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。

　　二、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

　　三、在本合同生效后，甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋，并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　四、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　五、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。

　　六、合同自双方签字后成立，乙方年满十八周岁，即________年________月________日生效。

　　七、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份(乙方合同由______保存)，乙方监护人______手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。

　　甲方(签字)：

　　住所：

　　身份证号：

　　签约时间：

　　乙方监护人(签字)：

　　住所：