关于使用权转让合同汇总九篇

　　随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的使用权转让合同9篇，欢迎大家分享。

关于使用权转让合同汇总九篇

使用权转让合同篇1

　　甲方：沈阳市绿色家园房地产开发有限公司

　　乙方：

　　甲、乙双方本着公平、公正、公开原则达成如下协议：

　　一、乙方于年月日自愿购买甲方栋门的车库使用权，（车库为现房）使用年限自年月日至年月日为止。（注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。）

　　二、乙方一次性交付所购车库的全部款项，总款为：元。大写人民币：元。

　　三、乙方在使用权限期间，车库有权转让给第三方，在开发商办理手续，转让手续费1000元（大写：壹仟元整）。

　　四、暖库采暖费按网点标准50%收取。

　　五、车库使用者须缴纳物业管理费按住宅标准的50%计算。

　　六、在车库使用期间，乙方不得改变其用途，不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品，不得私拆乱改结构。

　　七、服从绿色家园物业管理制度。

　　附：车库的交屋标准：

　　1、每个车库配备一个遥控车库门。

　　2、住宅内的各种管网均在车库内。

　　3、每个车库配备有一灯一电表一开关一插座一个总开关。

　　4、车库（除暖库外）无采暖。

　　5、备注：具体位置见附图。

　　甲方签章：乙方签章：

　　联系方式：联系方式：

　　年月日年月日

使用权转让合同篇2

　　甲方（转让方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　乙方（受让方）：

　　身份证号码：

　　居住地址：

　　根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

　　第一条房屋情况

　　甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101（即靠近学校后门的那一套）的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。

　　该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲方负责，与乙方无关）。如遇到中途拆迁, 拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。

　　第二条房屋转让价格和付款方式

　　甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐号：。余款贰万元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：现金。

　　第三条手续办理

　　乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明（大岭山镇政府开出的）和收据等相关材料交付给乙方。

　　第四条房屋使用权交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方元整的违约金。

　　第六条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述方式解决：

　　由房屋所在地的人民法院仲裁解决

　　第七条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　____月____日年____月____日

　　见证人（签字）：

　　年____月____日

使用权转让合同篇3

　　合同编号：

　　第一条订立合同双方当事人

　　转让方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法定代表人：身份证号码：

　　委托代理人：身份证号码：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法定代表人：身份证号码：

　　委托代理人：身份证号码：

　　甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。

　　第二条转让土地基本情况：

　　1、地块位置：

　　2、集体建设用地使用证号：

　　3、集体建设用地使用权出让合同号：

　　4、地号：

　　5、土地用途：

　　6、土地面积：

　　7、建筑面积：

　　8、现状：

　　9、抵押、查封情况

　　10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。

　　第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权

　　属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

　　第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米，转让价格为人民币元（大写：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　第五条集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。

　　第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起，至年月日止。

　　第七条签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的 %（即人民币元，大写：元人民币）作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方：

　　（一）年月日前一次性以现金或现金支票支付；

　　（二）采用分期付款方式，具体如下：

　　第一期：本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的 %，共计元人民币（大写：）。

　　第二期：本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的 %，共计元人民币（大写：）。

　　第三期：本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的 %，共计元人民币（大写：）。

　　第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为年月日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。

　　第九条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。

　　第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。

　　第十一条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向① 仲裁委员会申请仲裁；② 人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他约定事项：

　　第十三条本合同在中华人民共和国广东省市（县、区）签订。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章（画押）后生效。

　　第十五条本合同和附件（图）共页，以中文书写为准。

　　第十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送市（县、区）土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人签名：

　　委托代理人签名：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人签名：

　　委托代理人签名：

　　签订日期：年月日

使用权转让合同篇4

　　合同编号：

　　转租方： (以下简称甲方) 身份证号：

　　家庭住址：

　　承让方： (以下简称乙方) 公司地址(家庭住址)：

　　营业执照注册号(身份证号)：

　　机构代码证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，为明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。

　　第一条租赁的目的与内容

　　为搞活农村经济，增加农民收入，实现资源共享，合作共赢。甲方将坐落在XX县XX乡XX村XXX屯XX号房的10年使用权及经营权整栋转租给乙方，该房屋建筑为钢筋混凝土结构，豪华装修，整栋共层，建筑面积为平方米，现将第层到第层，共层，共间(套)，全部转租给乙方作为居住与经营使用。

　　第二条出让期限

　　1.出让期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。

　　2.出让期满后，如甲方仍继续出让房屋的.，乙方拥有优先承租权。

　　第三条付款方式

　　1.按整栋10年总租金为万元计算，分五期付款：首

　　付定金为总租金的20%，即万元，于合同签约日内付清;第二期再付总租金的50%，即万元，定于20xx年月日前付清;第三期再付总租金的10%，即万元，定于20xx年月日前付清;第四期再付总租金的10%，即万元，定于20xx年月日前付清;第五期再付总租金的10%，即万元，定于20xx年月日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作凭。

　　2.若在每期规定时间内乙方不能支付规定的租金，则合同自动失效，甲方无偿收回转租的房屋，乙方之前交付的各项租金甲方不退回。

　　3.如乙方所支付的租金累计达不到总租金85%以上的，则乙方与第三方任何租赁、经营等协议一律无效，所造成的损失和责任乙方自行承担，与甲方无关。

　　4.签订合同之日，甲方提供该房屋的相关证件(土地出让合同、房屋土地使用证、甲方与房主的租赁合同)复印件给乙方，乙方提供机构代码证、营业执照、法人登记证及法定代理人身份证复印件给甲方。

　　第四条房屋的租赁范围以及修缮和装饰

　　1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施均为一次性提供(具体见附表)，今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。

　　2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租的房屋进行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方

　　自行负责。

　　3.乙方对整栋房屋内添置和购置的所有家用电器、家私、家俱等可动产享有所有权，合同到期由乙方所有或自行处理权。房屋装修等不动产乙方承租到期后赠送给甲方使用，在使用期间维修、维护及相关费用由乙方自行负责。

　　第五条甲方的权利与义务

　　1.甲方转租的房屋内容与条件符合有关法律规定，由甲方履行法律义务。

　　2.在合同有效期内，甲方不能把该房屋的所有权等进行抵押、转让、租赁，没有征得乙方或指定方的书面同意，抵押、转让、租赁无效。并因此引起的一切损失由甲方负责赔偿乙方，赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍，并赔偿乙方再装修全额费用及损失。

　　3.在合同有效期内，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用权和经营权，并有义务无酬配合其行使权力，否则赔偿乙方或指定方的所有损失。

　　第六条乙方的权利和义务

　　乙方的权利

　　1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起所有的居住使用权、租赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、安全事故由其自行负责，与甲方无关(在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房屋安全结构的施工工程无须征得甲方同意)。

　　2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合同约定取得房屋的居住使用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。

　　3.在合同有效期间，如乙方需要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方提供的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否则视为违约并承担违约责任。

　　乙方的义务

　　1.在合同有效期内，乙方要负责管理好甲方的房屋，如有损坏，要负责修复。

　　2.乙方在经营过程中所产生的水电费、卫生费、安保费、物业管理费、债权、债务、税费等各项费用，由乙方自行承担。

　　第七条违约责任

　　1.甲方违约责任：在合同有效期内，如甲方违约，须向乙方支付出让金总额的5%违约金，另须向乙方有息赔偿已支付出让金全额，甲方保证不持任何异议，不提出任何要求。

　　2.乙方违约责任：在合同有效期内，如乙方违约，须向甲方支付转租总金额的5%违约金，甲方不退回已交付的租金。

　　第八条免责条件

　　在合同有效期内，由于战争、自然灾害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋无法继续存续造成的损失，双方均不向对方主张权利，双方共同努力争取赔偿，乙方享有所承租房屋的相应分配权。

　　第九条特别约定

　　1.甲方郑重声明：本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后完全自愿签定的，附本人身份证复印件一份(作为本合同的附件二)。

　　2.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效，新的房产所有者继续履行原甲方与乙方所签署的本合同。

　　3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期内，甲方不能干涉其居住及经营，否则承担违约责任。

　　4.合同期满后，房屋的使用权及经营权归第一出租人所有;如第一出租人对外出租该房屋，在同等条件下乙方有优先继续承让权。

　　5.在合同有效期内，甲、乙双方签约人如有任何变动，不影响本合同的履约并以所持合同原件人自动变更为合法代理人。双方不得以任何理由干涉对方变更，双方不得额外收取对方的任何费用。

　　第十条争议解决的方式

　　在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。

　　第十一条其他约定

　　如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条其他补充条款

　　第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条款生效。

　　转租方：承让方：

　　代表人：代表人：

　　电话：电话：

　　签约日期：签约地点;

使用权转让合同篇5

　　甲方(转让方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号码：

　　居住地址：

　　根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

　　第一条房屋情况

　　甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼d幢101(即靠近学校后门的那一套)的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。

　　该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责(若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲方负责，与乙方无关)。如遇到中途拆迁, 拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。

　　第二条房屋转让价格和付款方式

　　第三条手续办理

　　乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明(大岭山镇政府开出的)和收据等相关材料交付给乙方。

　　第四条房屋使用权交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　第六条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述方式解决：由房屋所在地的人民法院仲裁解决

　　第七条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　____月____日年____月____日

　　见证人(签字)：

　　年____月____日

使用权转让合同篇6

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号：

　　受让人(乙方)：

　　身份证号：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将___________市___________区_______________________________________的房屋使用权(建筑面积_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。乙方一次性将房款交付甲方。

　　二、乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的使用权，且自愿以上述价格购买该房屋的自本协议生效之日起至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权。所以乙方不得以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张。

　　三、该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给乙方。乙方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利。

　　四、乙方享有该房屋的使用权期间，如过户条件成熟，甲方将协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、乙方支付甲方保证定金_____万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。

　　六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　七、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

　　八、乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___个月，甲方有权解除合同。

　　九、因该房屋系甲方公司福利房，乙方行驶居住权时须不得侵害该房屋所属公司的利益，否则，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿经济损失。

　　十、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本协议的解除，双方协商解决。本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。十一、本协议自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本协议一式贰份，甲乙方各执壹份。

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：签订时间：年月签订地点：日

　　三

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：(身份证/营业执照号：法人代表：联系电话： )

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。

　　一、转让物业坐落、面积：

　　甲方将坐落在商业住宅(建筑面积平方米)的使用权转让给乙方。(附平面图)

　　二、使用权转让期限：

　　自_ 年月__日至年_ 月日止。

　　三、使用权转让费：

　　甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为(大写)写：￥元)。

　　四、使用权转租及再转让：

　　乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。

　　乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。

　　乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。

　　五、甲方的责任：

　　六.乙方的责任：

　　乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。

　　乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的安全和正常使用。

　　乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除：本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议(双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外)。

　　八、协议的续签：

　　乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。

　　九、房屋交还：

　　房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方;

　　十、免责条款：

　　遇到以下几种不可抗力情形，双方互不承担责任。

　　1) 自然灾害;

　　2) 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停止或中断;

　　3) 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件;

　　4) 因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行变更等;

　　5) 根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。

　　十一、争议解决的方式：

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。十

　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代理人：

　　(签章)

　　电话：乙方：代理人： (签章) 电话：

　　日期：年月日

使用权转让合同篇7

　　甲方（转让方）：_______身份证号：_______________

　　乙方（使用方）：________身份证号：_______________

　　甲乙双方经协商一致，就甲方所拥有的位于安定区_______________的耕地，面积约____平方米（即__亩）转让给乙方作为坟地使用，就坟地使用权一事签订本合同，以供双方共同信守执行。

　　一、经甲方同意将自己拥有的合同所指土地转让给乙方用做坟地作用，转让金额为____元整（￥____）。在签订本合同时由乙方一次性付给甲方。

　　三、所转让的坟地使用权甲方必须保证不存在任何异议，如果出现任何异议由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　四、甲方及其子孙不得干涉该坟地的使用权。

　　五、此合同一式两份，自双方签字后生效，各执一份。

　　甲方（签名）：_______乙方（签名）：_______

　　见证人（签名）：_______

　　____年__月__日

使用权转让合同篇8

　　经甲、乙双方共同协商，在平等自愿的基础上订立如下商铺使用权转让合同。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　1、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方协商由甲方将位于榆中县栖云北路52-29号商铺所拥有的合法使用权转让给乙方使用。

　　2、使用权转让期限为6年(20xx年1月1日-20xx年12月31日止)、使用权转让金额为197000万(壹拾玖万柒仟元整)。

　　3、乙方享有使用权期间拥有该商铺的一切合法使用权和转让权，有权力将商铺使用权转让给第三方，甲方不得以任何理由予以干预、也不得干预第三方的合法经营，干预所造成的一切后果均由甲方承担。

　　4、乙方享有使用权期间不得改变室内结构，妥善保管和使用室内现有设备，不得损坏。

　　5、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为转让总额的30%。

　　6、本合同双方签字之日起即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年__月__日

使用权转让合同篇9

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　经甲、乙双协商，同意就光彩市场(天达公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。

　　第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商铺使用权转让给乙

　　第二条：营业房使用权转让期限年，自年月日起至年月日止。

　　第三条：本营业房使用权转让费用共计整(小写：元 );

　　自年月日起，乙方每季度向甲方付款 (小写：元)

　　第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证金万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。

　　第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费元/营业房、铺/月(按年度一次性交给甲方);乙方承担市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。

　　第六条：甲方权利和义务

　　1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

　　2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

　　3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。

　　4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

　　5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

　　6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)，甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。

　　第七条：乙方的权利和义务

　　1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。

　　2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。

　　3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。

　　4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(具体备案办法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。